北海道札幌市厚別区の一戸建て（土地・建物）売却相場

取引データ：2026年3月まで
地価：2026年1月1日時点
人口：2026年1月1日時点
住宅統計：2023年

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

このページの内容

札幌市厚別区の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（成約価格）

2,700万円

十分なサンプル対象424件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　2,100万円〜3,300万円

全国

売却価格中央値（高い順）: 302位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 323位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 7位 / 116地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 18位 / 116地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）: 6位 / 10地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 9位 / 10地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（89件）: 2,700万円
前年比：2024年（107件）→2025年（89件）: ▲+3.85%
3年前比：2022年（64件）→2025年（89件）: ▼-10%

築年数中央値: 30年
土地面積中央値: 200㎡
延床面積中央値: 120㎡

データの要点

札幌市厚別区の一戸建ての売却価格は、中央値が2,700万円です。成約データ424件を集計しています。
価格の中央50%は2,100万円〜3,300万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

札幌市厚別区の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月成約価格対象424件

中央値 2,700万円　中央50% 2,100万円〜3,300万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る

札幌市厚別区の一戸建て売却価格の分布（成約価格）
価格帯	件数
1,000万円〜1,500万円	22件
1,500万円〜2,000万円	67件
2,000万円〜2,500万円	86件
2,500万円〜3,000万円	103件
3,000万円〜3,500万円	70件
3,500万円〜4,000万円	47件
4,000万円〜4,500万円	18件
4,500万円〜5,000万円	7件
5,000万円〜5,500万円	2件
5,500万円〜6,000万円	2件

出典・算出方法

札幌市厚別区の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2021年1月〜2026年3月成約価格

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る

札幌市厚別区の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2021年1〜3月	2,550万円	2,425万円〜2,750万円	8件	少数サンプル
2021年4〜6月	2,250万円	1,900万円〜2,975万円	18件	参考値
2021年7〜9月	2,750万円	2,325万円〜3,175万円	22件	参考値
2021年10〜12月	2,900万円	2,350万円〜3,350万円	27件	参考値
2022年1〜3月	3,400万円	2,750万円〜3,675万円	10件	参考値
2022年4〜6月	3,000万円	2,100万円〜3,300万円	21件	参考値
2022年7〜9月	2,900万円	2,175万円〜3,575万円	18件	参考値
2022年10〜12月	2,900万円	2,100万円〜3,300万円	15件	参考値
2023年1〜3月	2,900万円	1,900万円〜3,500万円	17件	参考値
2023年4〜6月	2,600万円	1,950万円〜3,400万円	19件	参考値
2023年7〜9月	2,600万円	2,150万円〜3,350万円	23件	参考値
2023年10〜12月	2,700万円	2,200万円〜3,050万円	24件	参考値
2024年1〜3月	2,700万円	2,600万円〜3,300万円	17件	参考値
2024年4〜6月	2,600万円	2,200万円〜3,275万円	38件	十分なサンプル
2024年7〜9月	2,700万円	2,050万円〜3,500万円	27件	参考値
2024年10〜12月	2,500万円	2,200万円〜3,000万円	25件	参考値
2025年1〜3月	3,100万円	2,200万円〜3,700万円	29件	参考値
2025年4〜6月	2,200万円	1,925万円〜2,675万円	18件	参考値
2025年7〜9月	2,600万円	2,000万円〜3,850万円	19件	参考値
2025年10〜12月	2,700万円	2,350万円〜3,300万円	23件	参考値
2026年1〜3月	2,750万円	2,350万円〜2,975万円	14件	参考値

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る

札幌市厚別区の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2021年（2021年1月〜2021年12月）	2,700万円	2,200万円〜3,200万円	75件	十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）	3,000万円	2,100万円〜3,500万円	64件	十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）	2,700万円	2,000万円〜3,300万円	83件	十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）	2,600万円	2,200万円〜3,300万円	107件	十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）	2,700万円	2,000万円〜3,500万円	89件	十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）	2,750万円	2,350万円〜2,975万円	14件	参考値

出典・算出方法

札幌市厚別区の町名別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

札幌市厚別区の町名別一戸建て売却相場
町名	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
青葉町	中央値 2,200万円	中央50%：2,000万円〜3,400万円	41件十分なサンプル
上野幌２条2021年7月〜2026年3月	中央値 2,100万円	中央50%：1,900万円〜2,600万円	35件十分なサンプル
厚別北３条2021年4月〜2025年12月	中央値 2,600万円	中央50%：2,400万円〜2,875万円	30件十分なサンプル
上野幌３条2021年4月〜2025年12月	中央値 2,600万円	中央50%：2,100万円〜3,000万円	29件参考値
厚別東２条2021年7月〜2025年12月	中央値 2,600万円	中央50%：2,200万円〜3,450万円	23件参考値

残り1町名を表示

札幌市厚別区の町名別一戸建て売却相場（続き）
町名	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
厚別東４条2021年7月〜2025年12月	中央値 2,350万円	中央50%：1,675万円〜2,925万円	20件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

札幌市厚別区の駅別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

森林公園(北海道)駅

125件

2,700万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：3,300万円（17件・参考値）
2023年：2,650万円（22件・参考値）
2024年：2,700万円（36件）
2025年：2,950万円（26件・参考値）

新さっぽろ駅

122件

2,900万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：3,000万円（20件・参考値）
2023年：2,800万円（22件・参考値）
2024年：2,800万円（28件・参考値）
2025年：2,700万円（21件・参考値）

上野幌駅

60件

2,200万円

十分なサンプル

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2023年：2,400万円（17件・参考値）
2024年：2,000万円（17件・参考値）
2025年：2,200万円（13件・参考値）

厚別駅

50件

2,900万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：2,900万円（11件・参考値）
2024年：2,600万円（11件・参考値）
2025年：2,700万円（11件・参考値）

大谷地駅

27件

2,900万円

参考値・2021年7月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

札幌市厚別区の条件別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

札幌市厚別区の築年数別一戸建て売却相場

札幌市厚別区の築年数別一戸建て売却相場
築年数	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
31〜40年	中央値 2,200万円	中央50%：1,900万円〜2,700万円	169件十分なサンプル
21〜30年	中央値 2,700万円	中央50%：2,475万円〜3,225万円	100件十分なサンプル
0〜5年	中央値 3,500万円	中央50%：3,125万円〜4,075万円	50件十分なサンプル
41年以上	中央値 2,000万円	中央50%：1,825万円〜2,375万円	38件十分なサンプル
16〜20年2021年4月〜2025年12月	中央値 3,150万円	中央50%：2,825万円〜3,575万円	30件十分なサンプル
6〜10年2021年4月〜2025年9月	中央値 3,800万円	中央50%：3,450万円〜4,000万円	20件参考値
11〜15年2021年10月〜2025年12月	中央値 3,400万円	中央50%：3,100万円〜3,700万円	13件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。