福島県伊達市の一戸建て（土地・建物）売却相場

取引データ：2026年3月まで
地価：2026年1月1日時点
人口：2026年1月1日時点
住宅統計：2023年

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

このページの内容

伊達市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（成約価格）

1,900万円

十分なサンプル対象54件・2021年7月〜2026年3月

中央50%の価格帯　875万円〜2,300万円

全国

売却価格中央値（高い順）: 581位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 1129位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 8位 / 35地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 18位 / 35地域

築年数中央値: 23年
土地面積中央値: 210㎡
延床面積中央値: 112.5㎡

データの要点

伊達市の一戸建ての売却価格は、中央値が1,900万円です。成約データ54件を集計しています。
価格の中央50%は875万円〜2,300万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

伊達市の一戸建て売却価格の分布

2021年7月〜2026年3月成約価格対象54件

中央値 1,900万円　中央50% 875万円〜2,300万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る

伊達市の一戸建て売却価格の分布（成約価格）
価格帯	件数
500万円以下	7件
500万円〜1,000万円	10件
1,000万円〜1,500万円	3件
1,500万円〜2,000万円	15件
2,000万円〜2,500万円	9件
2,500万円〜3,000万円	8件
3,000万円〜3,500万円	1件
3,500万円〜4,000万円	1件

出典・算出方法

伊達市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2021年1月〜2026年3月成約価格

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る

伊達市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2021年7〜9月	2,000万円	1,400万円〜2,000万円	6件	少数サンプル
2024年7〜9月	2,100万円	1,950万円〜2,600万円	7件	少数サンプル
2025年1〜3月	1,000万円	640万円〜2,300万円	7件	少数サンプル
2026年1〜3月	1,800万円	705万円〜1,850万円	7件	少数サンプル

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る

伊達市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2021年（2021年1月〜2021年12月）	1,950万円	1,072.5万円〜2,000万円	8件	少数サンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）	850万円	515万円〜2,600万円	10件	参考値
2024年（2024年1月〜2024年12月）	2,100万円	1,700万円〜2,700万円	17件	参考値
2025年（2025年1月〜2025年12月）	1,800万円	830万円〜2,300万円	11件	参考値
2026年（2026年1〜3月）	1,800万円	705万円〜1,850万円	7件	少数サンプル

出典・算出方法

伊達市の条件別一戸建て売却相場

2021年7月〜2026年3月成約価格

伊達市の築年数別一戸建て売却相場

伊達市の築年数別一戸建て売却相場
築年数	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
0〜5年2023年1月〜2026年3月	中央値 2,400万円	中央50%：2,075万円〜2,725万円	16件参考値
41年以上	中央値 500万円	中央50%：290万円〜1,350万円	11件参考値
31〜40年2022年4月〜2026年3月	中央値 810万円	中央50%：630万円〜1,375万円	10件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

伊達市の土地面積別一戸建て売却相場

伊達市の土地面積別一戸建て売却相場
土地面積	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
200〜299㎡	中央値 1,800万円	中央50%：1,000万円〜2,300万円	21件参考値
150〜199㎡	中央値 1,950万円	中央50%：1,575万円〜2,550万円	16件参考値
300㎡以上	中央値 860万円	中央50%：585万円〜2,900万円	11件参考値
100〜149㎡2023年1月〜2026年3月	中央値 1,800万円	中央50%：800万円〜2,050万円	6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

伊達市の延床面積別一戸建て売却相場

伊達市の延床面積別一戸建て売却相場
延床面積	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
110〜149㎡	中央値 1,950万円	中央50%：775万円〜2,250万円	26件参考値
90〜109㎡	中央値 1,900万円	中央50%：1,500万円〜2,300万円	17件参考値
150㎡以上2022年4月〜2026年3月	中央値 1,860万円	中央50%：650万円〜3,100万円	8件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

伊達市の駅徒歩別一戸建て売却相場

伊達市の駅徒歩別一戸建て売却相場
駅徒歩	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
11〜15分	中央値 1,900万円	中央50%：1,550万円〜2,175万円	22件参考値
16〜20分2021年7月〜2025年12月	中央値 2,100万円	中央50%：1,200万円〜2,500万円	9件少数サンプル
6〜10分	中央値 2,350万円	中央50%：1,700万円〜2,725万円	8件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

伊達市の構造別一戸建て売却相場

伊達市の構造別一戸建て売却相場
構造	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
木造	中央値 1,900万円	中央50%：920万円〜2,300万円	49件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

伊達市の前面道路幅別一戸建て売却相場

伊達市の前面道路幅別一戸建て売却相場
前面道路幅	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
4〜5.9m	中央値 1,800万円	中央50%：780万円〜2,400万円	23件参考値
6〜7.9m2021年7月〜2025年12月	中央値 2,000万円	中央50%：1,850万円〜2,300万円	19件参考値
8m以上2022年4月〜2026年3月	中央値 1,800万円	中央50%：920万円〜1,900万円	5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

伊達市の前面道路の方位別一戸建て売却相場

伊達市の前面道路の方位別一戸建て売却相場
道路の方位	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
北	中央値 2,150万円	中央50%：1,150万円〜2,725万円	12件参考値
西2023年1月〜2025年12月	中央値 1,500万円	中央50%：590万円〜1,750万円	11件参考値
南	中央値 1,850万円	中央50%：1,140万円〜2,075万円	10件参考値
東	中央値 2,200万円	中央50%：2,000万円〜2,700万円	9件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

伊達市の用途地域別一戸建て売却相場

伊達市の用途地域別一戸建て売却相場
用途地域	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
１種住居	中央値 1,900万円	中央50%：700万円〜2,300万円	45件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

伊達市の一戸建ての最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

伊達市の一戸建ての最近の取引事例（収録順）
時期	所在地・最寄駅	価格・系列	物件条件
2026年1〜3月	南堀伊達駅	2,200万円成約価格	土地面積 155㎡延床・専有面積 105㎡築年数 1年駅徒歩 15分その他の条件用途地域１種住居道路幅 4m 構造木造建築年 2025年道路方位東
2026年1〜3月	梁川町梁川(福島)駅	1,900万円成約価格	土地面積 120㎡延床・専有面積 90㎡築年数新築駅徒歩 15分その他の条件用途地域１種住居道路幅 8.6m 構造木造建築年 2026年道路方位北東
2026年1〜3月	沢田伊達駅	1,800万円成約価格	土地面積 235㎡延床・専有面積 95㎡築年数 19年駅徒歩 10分その他の条件用途地域２中住専道路幅 4m 構造木造建築年 2007年道路方位北
2026年1〜3月	諏訪野伊達駅	1,800万円成約価格	土地面積 285㎡延床・専有面積 100㎡築年数 22年駅徒歩 15分その他の条件用途地域１低住専道路幅 11m 構造軽量鉄骨造建築年 2004年道路方位南
2026年1〜3月	梁川町やながわ希望の森公園前駅	860万円成約価格	土地面積 810㎡延床・専有面積 85㎡築年数 23年駅徒歩 15分その他の条件用途地域１種住居道路幅 5m 構造木造建築年 2003年
2026年1〜3月	梁川町梁川(福島)駅	550万円成約価格	土地面積 765㎡延床・専有面積 150㎡築年数 33年用途地域１種住居その他の条件道路幅 2.2m 構造木造建築年 1993年道路方位東
2026年1〜3月	梁川町梁川(福島)駅	350万円成約価格	土地面積 255㎡延床・専有面積 120㎡築年数 43年用途地域１種住居その他の条件道路幅 3.3m 構造木造建築年 1983年道路方位北
2025年10〜12月	保原町大泉(福島)駅	2,700万円成約価格	土地面積 275㎡延床・専有面積 105㎡築年数新築駅徒歩 20分その他の条件用途地域１種住居道路幅 3.4m 構造木造建築年 2025年道路方位東
2025年10〜12月	保原町保原駅	1,800万円成約価格	土地面積 165㎡延床・専有面積 125㎡築年数 32年駅徒歩 15分その他の条件用途地域１種住居道路幅 4.6m 構造木造建築年 1993年道路方位西
2025年10〜12月	諏訪野伊達駅	1,800万円成約価格	土地面積 270㎡延床・専有面積 125㎡築年数 29年駅徒歩 15分その他の条件用途地域１低住専道路幅 6m 構造木造建築年 1996年道路方位南
2025年4〜6月	保原町保原駅	1,700万円成約価格	土地面積 135㎡延床・専有面積 50㎡築年数 48年駅徒歩 5分その他の条件用途地域２種住居道路幅 4m 構造木造建築年 1977年道路方位西
2025年1〜3月	川原町伊達駅	2,500万円成約価格	土地面積 155㎡延床・専有面積 105㎡築年数 1年駅徒歩 20分その他の条件用途地域１種住居道路幅 6.2m 構造木造建築年 2024年道路方位北
2025年1〜3月	保原町上保原駅	2,300万円成約価格	土地面積 215㎡延床・専有面積 105㎡築年数 9年駅徒歩 15分その他の条件用途地域１中住専道路幅 6m 構造木造建築年 2016年
2025年1〜3月	川原町伊達駅	2,300万円成約価格	土地面積 205㎡延床・専有面積 110㎡築年数 1年駅徒歩 20分その他の条件用途地域１種住居道路幅 4m 構造木造建築年 2024年道路方位東
2025年1〜3月	保原町大泉(福島)駅	1,000万円成約価格	土地面積 170㎡延床・専有面積 80㎡築年数 47年駅徒歩 25分その他の条件用途地域１種住居道路幅 4m 構造木造建築年 1978年道路方位北東
2025年1〜3月	保原町大泉(福島)駅	660万円成約価格	土地面積 410㎡延床・専有面積 195㎡築年数 39年駅徒歩 20分その他の条件用途地域１種住居道路幅 4.7m 構造木造建築年 1986年道路方位南
2025年1〜3月	梁川町梁川(福島)駅	620万円成約価格	土地面積 415㎡延床・専有面積 415㎡築年数 38年駅徒歩 10分その他の条件用途地域１種住居道路幅 4.4m 構造鉄骨造建築年 1987年道路方位西
2025年1〜3月	梁川町最寄駅未提供	150万円成約価格	土地面積 145㎡延床・専有面積 105㎡築年数 45年用途地域１種住居その他の条件道路幅 6.5m 構造木造建築年 1980年道路方位北
2024年10〜12月	川原町伊達駅	2,900万円成約価格	土地面積 145㎡延床・専有面積 110㎡築年数新築駅徒歩 20分その他の条件用途地域１種住居道路幅 6.2m 構造木造建築年 2024年道路方位北
2024年10〜12月	保原町大泉(福島)駅	1,500万円成約価格	土地面積 200㎡延床・専有面積 100㎡築年数 38年駅徒歩 15分その他の条件用途地域１種住居道路幅 4m 構造木造建築年 1986年道路方位西
2024年10〜12月	梁川町やながわ希望の森公園前駅	1,400万円成約価格	土地面積 215㎡延床・専有面積 135㎡築年数 24年駅徒歩 10分その他の条件用途地域１種住居道路幅 6m 構造木造建築年 2000年道路方位西
2024年7〜9月	保原町保原駅	2,700万円成約価格	土地面積 175㎡延床・専有面積 110㎡築年数新築駅徒歩 10分その他の条件用途地域１種住居道路幅 25m 構造木造建築年 2024年道路方位北
2024年7〜9月	保原町保原駅	2,700万円成約価格	土地面積 180㎡延床・専有面積 110㎡築年数新築駅徒歩 10分その他の条件用途地域１種住居道路幅 4m 構造木造建築年 2024年道路方位東
2024年7〜9月	南堀伊達駅	2,500万円成約価格	土地面積 275㎡延床・専有面積 130㎡築年数 11年駅徒歩 15分その他の条件用途地域１種住居道路幅 4m 構造木造建築年 2013年道路方位西
2024年7〜9月	田町伊達駅	2,100万円成約価格	土地面積 145㎡延床・専有面積 120㎡築年数 1年駅徒歩 15分その他の条件用途地域１種住居道路幅 7.6m 構造木造建築年 2023年道路方位南
2024年7〜9月	梁川町梁川(福島)駅	2,000万円成約価格	土地面積 225㎡延床・専有面積 115㎡築年数 1年駅徒歩 20分その他の条件用途地域１種住居道路幅 7m 構造木造建築年 2023年道路方位北
2024年7〜9月	田町伊達駅	1,900万円成約価格	土地面積 215㎡延床・専有面積 115㎡築年数 1年駅徒歩 15分その他の条件用途地域１種住居道路幅 4.5m 構造木造建築年 2023年道路方位南
2024年7〜9月	田町伊達駅	1,700万円成約価格	土地面積 190㎡延床・専有面積 105㎡築年数 1年駅徒歩 15分その他の条件用途地域１種住居道路幅 3.5m 構造木造建築年 2023年道路方位西
2024年4〜6月	保原町保原駅	2,800万円成約価格	土地面積 175㎡延床・専有面積 105㎡築年数新築駅徒歩 10分その他の条件用途地域１種住居道路幅 4.8m 構造木造建築年 2024年道路方位東
2024年4〜6月	梁川町梁川(福島)駅	2,100万円成約価格	土地面積 215㎡延床・専有面積 115㎡築年数 1年駅徒歩 20分その他の条件用途地域１種住居道路幅 7m 構造木造建築年 2023年道路方位西

収録事例30件

出典・算出方法

伊達市の人口・住宅・地価の概要

主な数値

人口: 55,004人
年間人口増減率: ▼-1.77%
空き家率: 13.32%
住宅地の地価（中央値）: 2.805万円/㎡

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

伊達市の人口・住宅・地価を詳しく見る（総合ページ）

出典・算出方法

伊達市の一戸建て売却相場を他地域と比較

2021年7月〜2026年3月成約価格

全国

売却価格中央値（高い順）: 581位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 1129位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 8位 / 35地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 18位 / 35地域

価格中央値が近い地域

二本松市2,300万円
いわき市2,100万円
会津若松市2,000万円
鏡石町1,950万円
伊達市1,900万円
大玉村1,800万円
本宮市1,700万円
西郷村1,700万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

伊達市の一戸建て売却でよくある質問

Q伊達市の一戸建てはいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は1,900万円です。価格の中央50%は875万円〜2,300万円に収まっています。54件の取引を集計した値です。

2021年7月〜2026年3月・成約価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列: 国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯: 価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間: 冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値: 件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較: 条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性: 住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

国土交通省不動産情報ライブラリ不動産価格（取引価格・成約価格）情報出典ID：mlit_real_estate_prices
CSVダウンロードは公開画面から利用可能。API利用時はAPIキーが必要。
住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査 26-03【総計】市区町村別人口、人口動態及び世帯数出典ID：estat_juki_2026_municipality
全国共通の最新比較レイヤー。人口は2026-01-01現在、人口動態は2025年中。
国立社会保障・人口問題研究所日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）出典ID：ipss_population_projection_2023・公共データ利用規約（第1.0版）準拠（特記がない限り）
国土交通省令和8年地価公示鑑定評価書情報CSV出典ID：mlit_land_price_appraisal_2026
令和5年住宅・土地統計調査 1-2-1 居住世帯の有無別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_total_vacancy
令和5年住宅・土地統計調査 34-2 空き家の種類・腐朽破損・建て方・構造出典ID：housing_land_survey_2023_vacancy_detail
令和5年住宅・土地統計調査 6-3-1 住宅の種類・建築時期別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_building_age
令和5年住宅・土地統計調査 29-2 所有・建て方・構造別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_form_structure

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。