埼玉県さいたま市大宮区の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

さいたま市大宮区の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

4,600万円

十分なサンプル対象308件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　2,800万円〜7,600万円

08,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
59位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
482位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
3位 / 71地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
34位 / 71地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）
2位 / 10地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
8位 / 10地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（51件）
4,100万円
前年比：2024年（70件）→2025年（51件）
▼-18%
3年前比：2022年（69件）→2025年（51件）
▼-18%
坪単価の中央値
114万円
1㎡あたりの中央値
344,444円
土地面積中央値
130㎡

データの要点

  • さいたま市大宮区の土地の売却価格は、中央値が4,600万円です。取引データ308件を集計しています。
  • 価格の中央50%は2,800万円〜7,600万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

さいたま市大宮区の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象308件
中央値 4,600万円　中央50% 2,800万円〜7,600万円
さいたま市大宮区の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件15件30件45件60件500万円以下：4件500万円〜1,000万円：14件1,000万円〜1,500万円：13件1,500万円〜2,000万円：17件2,000万円〜2,500万円：18件2,500万円〜3,000万円：18件3,000万円〜3,500万円：33件3,500万円〜4,000万円：15件4,000万円〜4,500万円：19件4,500万円〜5,000万円：20件5,000万円〜5,500万円：16件5,500万円〜6,000万円：19件6,000万円〜6,500万円：8件6,500万円〜7,000万円：8件7,000万円〜7,500万円：8件7,500万円〜8,000万円：9件8,000万円〜8,500万円：7件8,500万円〜9,000万円：6件9,000万円〜9,500万円：2件9,500万円〜1億円：3件1億円超：51件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
さいたま市大宮区の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下4件
500万円〜1,000万円14件
1,000万円〜1,500万円13件
1,500万円〜2,000万円17件
2,000万円〜2,500万円18件
2,500万円〜3,000万円18件
3,000万円〜3,500万円33件
3,500万円〜4,000万円15件
4,000万円〜4,500万円19件
4,500万円〜5,000万円20件
5,000万円〜5,500万円16件
5,500万円〜6,000万円19件
6,000万円〜6,500万円8件
6,500万円〜7,000万円8件
7,000万円〜7,500万円8件
7,500万円〜8,000万円9件
8,000万円〜8,500万円7件
8,500万円〜9,000万円6件
9,000万円〜9,500万円2件
9,500万円〜1億円3件
1億円超51件
出典・算出方法

さいたま市大宮区の土地売却価格と取引件数の推移

2005年7月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
さいたま市大宮区の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件6,000万円10件1億2,000万円20件1億8,000万円30件2億4,000万円40件2005年7〜9月：中央値 4,300万円、中央50% 2,700万円〜8,125万円、30件（十分なサンプル）2005年10〜12月：中央値 4,050万円、中央50% 2,750万円〜9,050万円、20件（参考値）2006年1〜3月：中央値 4,000万円、中央50% 3,000万円〜8,050万円、35件（十分なサンプル）2006年4〜6月：中央値 3,700万円、中央50% 2,325万円〜6,425万円、26件（参考値）2006年7〜9月：中央値 5,200万円、中央50% 2,675万円〜7,650万円、28件（参考値）2006年10〜12月：中央値 3,600万円、中央50% 2,825万円〜6,725万円、26件（参考値）2007年1〜3月：中央値 3,700万円、中央50% 2,150万円〜6,600万円、22件（参考値）2007年4〜6月：中央値 4,400万円、中央50% 3,075万円〜7,175万円、16件（参考値）2007年7〜9月：中央値 5,650万円、中央50% 3,400万円〜7,200万円、16件（参考値）2007年10〜12月：中央値 4,500万円、中央50% 2,725万円〜9,325万円、26件（参考値）2008年1〜3月：中央値 3,700万円、中央50% 2,300万円〜5,150万円、15件（参考値）2008年4〜6月：中央値 4,250万円、中央50% 2,650万円〜6,175万円、10件（参考値）2008年7〜9月：中央値 3,900万円、中央50% 3,150万円〜6,050万円、19件（参考値）2008年10〜12月：中央値 2,950万円、中央50% 2,200万円〜3,925万円、20件（参考値）2009年1〜3月：中央値 4,850万円、中央50% 3,025万円〜6,875万円、14件（参考値）2009年4〜6月：中央値 2,800万円、中央50% 2,025万円〜3,350万円、18件（参考値）2009年7〜9月：中央値 3,400万円、中央50% 2,750万円〜3,800万円、15件（参考値）2009年10〜12月：中央値 3,900万円、中央50% 2,550万円〜4,950万円、19件（参考値）2010年1〜3月：中央値 3,500万円、中央50% 2,425万円〜4,375万円、22件（参考値）2010年4〜6月：中央値 3,450万円、中央50% 3,000万円〜7,225万円、26件（参考値）2010年7〜9月：中央値 3,500万円、中央50% 2,075万円〜5,250万円、12件（参考値）2010年10〜12月：中央値 3,800万円、中央50% 2,100万円〜5,625万円、16件（参考値）2011年1〜3月：中央値 2,600万円、中央50% 1,650万円〜4,650万円、15件（参考値）2011年4〜6月：中央値 4,000万円、中央50% 2,500万円〜5,600万円、21件（参考値）2011年7〜9月：中央値 2,100万円、中央50% 1,600万円〜3,000万円、16件（参考値）2011年10〜12月：中央値 2,900万円、中央50% 2,450万円〜3,550万円、15件（参考値）2012年1〜3月：中央値 2,850万円、中央50% 1,950万円〜5,625万円、18件（参考値）2012年4〜6月：中央値 3,400万円、中央50% 2,725万円〜5,025万円、30件（十分なサンプル）2012年7〜9月：中央値 2,600万円、中央50% 1,500万円〜4,200万円、17件（参考値）2012年10〜12月：中央値 3,400万円、中央50% 2,700万円〜4,550万円、15件（参考値）2013年1〜3月：中央値 3,300万円、中央50% 3,000万円〜6,325万円、26件（参考値）2013年4〜6月：中央値 3,400万円、中央50% 2,900万円〜5,300万円、23件（参考値）2013年7〜9月：中央値 3,300万円、中央50% 2,050万円〜4,350万円、19件（参考値）2013年10〜12月：中央値 3,850万円、中央50% 2,900万円〜5,375万円、26件（参考値）2014年1〜3月：中央値 3,100万円、中央50% 2,500万円〜5,600万円、29件（参考値）2014年4〜6月：中央値 3,400万円、中央50% 2,475万円〜4,200万円、24件（参考値）2014年7〜9月：中央値 3,950万円、中央50% 2,700万円〜6,225万円、22件（参考値）2014年10〜12月：中央値 3,350万円、中央50% 2,500万円〜4,350万円、24件（参考値）2015年1〜3月：中央値 3,300万円、中央50% 2,725万円〜4,675万円、16件（参考値）2015年4〜6月：中央値 2,750万円、中央50% 2,025万円〜5,875万円、22件（参考値）2015年7〜9月：中央値 3,200万円、中央50% 2,250万円〜4,100万円、31件（十分なサンプル）2015年10〜12月：中央値 3,400万円、中央50% 2,250万円〜4,700万円、27件（参考値）2016年1〜3月：中央値 3,900万円、中央50% 2,700万円〜6,700万円、25件（参考値）2016年4〜6月：中央値 2,200万円、中央50% 1,700万円〜4,100万円、35件（十分なサンプル）2016年7〜9月：中央値 4,450万円、中央50% 3,575万円〜1億250万円、16件（参考値）2016年10〜12月：中央値 4,200万円、中央50% 3,100万円〜6,650万円、31件（十分なサンプル）2017年1〜3月：中央値 3,300万円、中央50% 2,075万円〜4,500万円、20件（参考値）2017年4〜6月：中央値 4,900万円、中央50% 3,650万円〜6,200万円、27件（参考値）2017年7〜9月：中央値 4,300万円、中央50% 3,300万円〜6,500万円、17件（参考値）2017年10〜12月：中央値 4,400万円、中央50% 2,600万円〜1億円、29件（参考値）2018年1〜3月：中央値 4,900万円、中央50% 3,000万円〜8,200万円、33件（十分なサンプル）2018年4〜6月：中央値 4,000万円、中央50% 2,450万円〜6,200万円、27件（参考値）2018年7〜9月：中央値 4,800万円、中央50% 4,050万円〜8,050万円、23件（参考値）2018年10〜12月：中央値 5,000万円、中央50% 4,350万円〜6,900万円、22件（参考値）2019年1〜3月：中央値 4,000万円、中央50% 2,450万円〜5,350万円、23件（参考値）2019年4〜6月：中央値 4,850万円、中央50% 3,875万円〜6,675万円、28件（参考値）2019年7〜9月：中央値 3,950万円、中央50% 3,000万円〜7,350万円、24件（参考値）2019年10〜12月：中央値 3,800万円、中央50% 2,900万円〜6,600万円、20件（参考値）2020年1〜3月：中央値 3,850万円、中央50% 3,250万円〜4,450万円、14件（参考値）2020年4〜6月：中央値 5,100万円、中央50% 3,400万円〜6,850万円、23件（参考値）2020年7〜9月：中央値 4,100万円、中央50% 3,250万円〜7,450万円、14件（参考値）2020年10〜12月：中央値 5,000万円、中央50% 4,000万円〜2億1,000万円、17件（参考値）2021年1〜3月：中央値 3,750万円、中央50% 2,250万円〜6,775万円、18件（参考値）2021年4〜6月：中央値 3,750万円、中央50% 3,275万円〜4,950万円、28件（参考値）2021年7〜9月：中央値 4,200万円、中央50% 3,500万円〜5,800万円、17件（参考値）2021年10〜12月：中央値 3,700万円、中央50% 1,300万円〜4,000万円、13件（参考値）2022年1〜3月：中央値 6,650万円、中央50% 4,650万円〜8,375万円、14件（参考値）2022年4〜6月：中央値 3,450万円、中央50% 2,625万円〜6,675万円、18件（参考値）2022年7〜9月：中央値 5,900万円、中央50% 3,200万円〜8,500万円、21件（参考値）2022年10〜12月：中央値 3,650万円、中央50% 2,450万円〜6,725万円、16件（参考値）2023年1〜3月：中央値 6,000万円、中央50% 4,450万円〜8,850万円、15件（参考値）2023年4〜6月：中央値 7,050万円、中央50% 5,325万円〜1億500万円、12件（参考値）2023年7〜9月：中央値 5,950万円、中央50% 3,800万円〜7,175万円、14件（参考値）2023年10〜12月：中央値 3,300万円、中央50% 2,200万円〜6,125万円、16件（参考値）2024年1〜3月：中央値 4,200万円、中央50% 2,225万円〜9,025万円、24件（参考値）2024年4〜6月：中央値 4,200万円、中央50% 1,490万円〜7,475万円、12件（参考値）2024年7〜9月：中央値 5,200万円、中央50% 3,750万円〜6,800万円、15件（参考値）2024年10〜12月：中央値 5,400万円、中央50% 3,100万円〜7,900万円、19件（参考値）2025年1〜3月：中央値 4,350万円、中央50% 2,500万円〜5,450万円、18件（参考値）2025年4〜6月：中央値 5,000万円、中央50% 2,200万円〜6,100万円、13件（参考値）2025年7〜9月：中央値 2,400万円、中央50% 1,825万円〜7,450万円、12件（参考値）2025年10〜12月：中央値 3,650万円、中央50% 3,225万円〜8,850万円、8件（少数サンプル）2005Q32026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
さいたま市大宮区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2005年7〜9月4,300万円2,700万円〜8,125万円30件十分なサンプル
2005年10〜12月4,050万円2,750万円〜9,050万円20件参考値
2006年1〜3月4,000万円3,000万円〜8,050万円35件十分なサンプル
2006年4〜6月3,700万円2,325万円〜6,425万円26件参考値
2006年7〜9月5,200万円2,675万円〜7,650万円28件参考値
2006年10〜12月3,600万円2,825万円〜6,725万円26件参考値
2007年1〜3月3,700万円2,150万円〜6,600万円22件参考値
2007年4〜6月4,400万円3,075万円〜7,175万円16件参考値
2007年7〜9月5,650万円3,400万円〜7,200万円16件参考値
2007年10〜12月4,500万円2,725万円〜9,325万円26件参考値
2008年1〜3月3,700万円2,300万円〜5,150万円15件参考値
2008年4〜6月4,250万円2,650万円〜6,175万円10件参考値
2008年7〜9月3,900万円3,150万円〜6,050万円19件参考値
2008年10〜12月2,950万円2,200万円〜3,925万円20件参考値
2009年1〜3月4,850万円3,025万円〜6,875万円14件参考値
2009年4〜6月2,800万円2,025万円〜3,350万円18件参考値
2009年7〜9月3,400万円2,750万円〜3,800万円15件参考値
2009年10〜12月3,900万円2,550万円〜4,950万円19件参考値
2010年1〜3月3,500万円2,425万円〜4,375万円22件参考値
2010年4〜6月3,450万円3,000万円〜7,225万円26件参考値
2010年7〜9月3,500万円2,075万円〜5,250万円12件参考値
2010年10〜12月3,800万円2,100万円〜5,625万円16件参考値
2011年1〜3月2,600万円1,650万円〜4,650万円15件参考値
2011年4〜6月4,000万円2,500万円〜5,600万円21件参考値
2011年7〜9月2,100万円1,600万円〜3,000万円16件参考値
2011年10〜12月2,900万円2,450万円〜3,550万円15件参考値
2012年1〜3月2,850万円1,950万円〜5,625万円18件参考値
2012年4〜6月3,400万円2,725万円〜5,025万円30件十分なサンプル
2012年7〜9月2,600万円1,500万円〜4,200万円17件参考値
2012年10〜12月3,400万円2,700万円〜4,550万円15件参考値
2013年1〜3月3,300万円3,000万円〜6,325万円26件参考値
2013年4〜6月3,400万円2,900万円〜5,300万円23件参考値
2013年7〜9月3,300万円2,050万円〜4,350万円19件参考値
2013年10〜12月3,850万円2,900万円〜5,375万円26件参考値
2014年1〜3月3,100万円2,500万円〜5,600万円29件参考値
2014年4〜6月3,400万円2,475万円〜4,200万円24件参考値
2014年7〜9月3,950万円2,700万円〜6,225万円22件参考値
2014年10〜12月3,350万円2,500万円〜4,350万円24件参考値
2015年1〜3月3,300万円2,725万円〜4,675万円16件参考値
2015年4〜6月2,750万円2,025万円〜5,875万円22件参考値
2015年7〜9月3,200万円2,250万円〜4,100万円31件十分なサンプル
2015年10〜12月3,400万円2,250万円〜4,700万円27件参考値
2016年1〜3月3,900万円2,700万円〜6,700万円25件参考値
2016年4〜6月2,200万円1,700万円〜4,100万円35件十分なサンプル
2016年7〜9月4,450万円3,575万円〜1億250万円16件参考値
2016年10〜12月4,200万円3,100万円〜6,650万円31件十分なサンプル
2017年1〜3月3,300万円2,075万円〜4,500万円20件参考値
2017年4〜6月4,900万円3,650万円〜6,200万円27件参考値
2017年7〜9月4,300万円3,300万円〜6,500万円17件参考値
2017年10〜12月4,400万円2,600万円〜1億円29件参考値
2018年1〜3月4,900万円3,000万円〜8,200万円33件十分なサンプル
2018年4〜6月4,000万円2,450万円〜6,200万円27件参考値
2018年7〜9月4,800万円4,050万円〜8,050万円23件参考値
2018年10〜12月5,000万円4,350万円〜6,900万円22件参考値
2019年1〜3月4,000万円2,450万円〜5,350万円23件参考値
2019年4〜6月4,850万円3,875万円〜6,675万円28件参考値
2019年7〜9月3,950万円3,000万円〜7,350万円24件参考値
2019年10〜12月3,800万円2,900万円〜6,600万円20件参考値
2020年1〜3月3,850万円3,250万円〜4,450万円14件参考値
2020年4〜6月5,100万円3,400万円〜6,850万円23件参考値
2020年7〜9月4,100万円3,250万円〜7,450万円14件参考値
2020年10〜12月5,000万円4,000万円〜2億1,000万円17件参考値
2021年1〜3月3,750万円2,250万円〜6,775万円18件参考値
2021年4〜6月3,750万円3,275万円〜4,950万円28件参考値
2021年7〜9月4,200万円3,500万円〜5,800万円17件参考値
2021年10〜12月3,700万円1,300万円〜4,000万円13件参考値
2022年1〜3月6,650万円4,650万円〜8,375万円14件参考値
2022年4〜6月3,450万円2,625万円〜6,675万円18件参考値
2022年7〜9月5,900万円3,200万円〜8,500万円21件参考値
2022年10〜12月3,650万円2,450万円〜6,725万円16件参考値
2023年1〜3月6,000万円4,450万円〜8,850万円15件参考値
2023年4〜6月7,050万円5,325万円〜1億500万円12件参考値
2023年7〜9月5,950万円3,800万円〜7,175万円14件参考値
2023年10〜12月3,300万円2,200万円〜6,125万円16件参考値
2024年1〜3月4,200万円2,225万円〜9,025万円24件参考値
2024年4〜6月4,200万円1,490万円〜7,475万円12件参考値
2024年7〜9月5,200万円3,750万円〜6,800万円15件参考値
2024年10〜12月5,400万円3,100万円〜7,900万円19件参考値
2025年1〜3月4,350万円2,500万円〜5,450万円18件参考値
2025年4〜6月5,000万円2,200万円〜6,100万円13件参考値
2025年7〜9月2,400万円1,825万円〜7,450万円12件参考値
2025年10〜12月3,650万円3,225万円〜8,850万円8件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
さいたま市大宮区の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件2,500万円30件5,000万円60件7,500万円90件1億円120件2005年（2005年7月〜2005年12月）：中央値 4,200万円、中央50% 2,700万円〜8,875万円、50件（十分なサンプル）2006年（2006年1月〜2006年12月）：中央値 3,900万円、中央50% 2,700万円〜7,300万円、115件（十分なサンプル）2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 4,200万円、中央50% 2,875万円〜7,725万円、80件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 3,600万円、中央50% 2,600万円〜5,250万円、64件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 3,350万円、中央50% 2,400万円〜4,775万円、66件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 3,500万円、中央50% 2,500万円〜5,600万円、76件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 2,900万円、中央50% 2,000万円〜4,800万円、67件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 3,100万円、中央50% 2,175万円〜5,000万円、80件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 3,350万円、中央50% 2,525万円〜5,500万円、94件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 3,400万円、中央50% 2,550万円〜5,500万円、99件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 3,100万円、中央50% 2,100万円〜4,650万円、96件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 3,800万円、中央50% 2,200万円〜5,800万円、107件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 4,200万円、中央50% 2,700万円〜6,500万円、93件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 4,800万円、中央50% 3,300万円〜7,400万円、105件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 4,300万円、中央50% 3,100万円〜6,650万円、95件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 4,500万円、中央50% 3,375万円〜7,625万円、68件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 3,900万円、中央50% 3,025万円〜5,700万円、76件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 5,000万円、中央50% 2,900万円〜8,000万円、69件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 5,900万円、中央50% 3,300万円〜7,800万円、57件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 5,000万円、中央50% 3,000万円〜7,700万円、70件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 4,100万円、中央50% 2,100万円〜6,650万円、51件（十分なサンプル）2005200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
さいたま市大宮区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2005年（2005年7月〜2005年12月）4,200万円2,700万円〜8,875万円50件十分なサンプル
2006年（2006年1月〜2006年12月）3,900万円2,700万円〜7,300万円115件十分なサンプル
2007年（2007年1月〜2007年12月）4,200万円2,875万円〜7,725万円80件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）3,600万円2,600万円〜5,250万円64件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）3,350万円2,400万円〜4,775万円66件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）3,500万円2,500万円〜5,600万円76件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）2,900万円2,000万円〜4,800万円67件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）3,100万円2,175万円〜5,000万円80件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）3,350万円2,525万円〜5,500万円94件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）3,400万円2,550万円〜5,500万円99件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）3,100万円2,100万円〜4,650万円96件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）3,800万円2,200万円〜5,800万円107件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）4,200万円2,700万円〜6,500万円93件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）4,800万円3,300万円〜7,400万円105件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）4,300万円3,100万円〜6,650万円95件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）4,500万円3,375万円〜7,625万円68件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）3,900万円3,025万円〜5,700万円76件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）5,000万円2,900万円〜8,000万円69件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）5,900万円3,300万円〜7,800万円57件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）5,000万円3,000万円〜7,700万円70件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）4,100万円2,100万円〜6,650万円51件十分なサンプル
出典・算出方法

さいたま市大宮区の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

さいたま市大宮区の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
三橋中央値 2,250万円中央50%：1,300万円〜3,650万円68件十分なサンプル
天沼町2021年4月〜2025年12月中央値 4,400万円中央50%：2,800万円〜6,000万円37件十分なサンプル
高鼻町2021年7月〜2025年6月中央値 6,050万円中央50%：4,150万円〜7,625万円24件参考値
大成町2021年4月〜2025年9月中央値 5,400万円中央50%：3,200万円〜7,300万円23件参考値
上小町2021年4月〜2025年12月中央値 5,300万円中央50%：3,200万円〜8,700万円21件参考値
残り1町名を表示
さいたま市大宮区の町名別 土地売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
宮町2021年4月〜2025年3月中央値 6,900万円中央50%：4,400万円〜8,900万円21件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜9,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

さいたま市大宮区の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

大宮(埼玉)駅

252件

4,400万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：4,800万円（55件）
  • 2023年：5,900万円（46件）
  • 2024年：4,450万円（62件）
  • 2025年：4,100万円（41件）

さいたま新都心駅

26件

4,800万円

参考値・2021年4月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

さいたま市大宮区の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

さいたま市大宮区の土地面積別 土地売却相場

さいたま市大宮区の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
100〜149㎡中央値 3,600万円中央50%：2,600万円〜5,500万円81件十分なサンプル
50〜99㎡2021年4月〜2025年12月中央値 3,200万円中央50%：1,900万円〜4,300万円73件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 5,800万円中央50%：4,125万円〜8,425万円50件十分なサンプル
300㎡以上中央値 2億1,500万円中央50%：9,750万円〜3億4,250万円44件十分なサンプル
200〜299㎡2021年4月〜2025年6月中央値 6,450万円中央50%：4,700万円〜9,675万円42件十分なサンプル
50㎡未満2021年4月〜2025年9月中央値 1,100万円中央50%：590万円〜2,700万円17件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3億5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

さいたま市大宮区の駅徒歩別 土地売却相場

さいたま市大宮区の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
11〜15分2021年4月〜2025年12月中央値 5,900万円中央50%：4,000万円〜1億1,000万円83件十分なサンプル
21〜30分中央値 3,000万円中央50%：1,750万円〜4,400万円75件十分なサンプル
16〜20分2021年4月〜2025年12月中央値 5,200万円中央50%：3,400万円〜6,900万円63件十分なサンプル
6〜10分中央値 7,200万円中央50%：4,300万円〜1億6,000万円47件十分なサンプル
31分以上2021年4月〜2025年9月中央値 2,050万円中央50%：1,450万円〜2,500万円24件参考値
5分以内2021年10月〜2026年3月中央値 6,200万円中央50%：4,425万円〜7,325万円16件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

さいたま市大宮区の前面道路幅別 土地売却相場

さいたま市大宮区の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 4,200万円中央50%：2,500万円〜6,100万円105件十分なサンプル
8m以上中央値 3,800万円中央50%：1,675万円〜8,275万円80件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 5,900万円中央50%：4,225万円〜8,675万円62件十分なサンプル
4m未満2021年4月〜2025年12月中央値 2,900万円中央50%：2,350万円〜4,650万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜9,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

さいたま市大宮区の前面道路の方位別 土地売却相場

さいたま市大宮区の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南中央値 5,800万円中央50%：3,500万円〜8,100万円69件十分なサンプル
東中央値 3,900万円中央50%：2,150万円〜1億1,250万円44件十分なサンプル
西2021年4月〜2025年6月中央値 5,150万円中央50%：3,550万円〜7,725万円42件十分なサンプル
北2021年4月〜2025年12月中央値 5,250万円中央50%：3,500万円〜7,350万円38件十分なサンプル
北東中央値 2,450万円中央50%：1,300万円〜4,375万円32件十分なサンプル
南東2021年4月〜2025年12月中央値 5,400万円中央50%：3,475万円〜7,900万円28件参考値
南西2021年4月〜2025年12月中央値 3,150万円中央50%：1,675万円〜4,475万円28件参考値
北西2021年4月〜2025年12月中央値 4,700万円中央50%：3,300万円〜7,825万円24件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

さいたま市大宮区の用途地域別 土地売却相場

さいたま市大宮区の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１種住居中央値 5,000万円中央50%：3,450万円〜7,750万円103件十分なサンプル
２種住居2021年4月〜2025年9月中央値 5,800万円中央50%：4,450万円〜7,550万円34件十分なサンプル
２中住専2021年4月〜2025年12月中央値 3,100万円中央50%：2,200万円〜3,600万円33件十分なサンプル
準住居2021年10月〜2026年3月中央値 1,500万円中央50%：995万円〜3,300万円31件十分なサンプル
商業中央値 6,600万円中央50%：3,775万円〜1億7,750万円30件十分なサンプル
１低住専2021年4月〜2025年12月中央値 5,800万円中央50%：4,450万円〜7,400万円23件参考値
近隣商業2021年7月〜2025年6月中央値 8,500万円中央50%：5,000万円〜1億4,000万円19件参考値
１中住専2021年4月〜2025年12月中央値 3,500万円中央50%：3,075万円〜4,850万円18件参考値
調整区域2021年10月〜2025年12月中央値 2,900万円中央50%：1,700万円〜3,300万円15件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億8,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

さいたま市大宮区の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

さいたま市大宮区の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
寿能町大宮公園駅
4億円取引価格
土地面積
1,000㎡
駅徒歩
1分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
仲町大宮(埼玉)駅
2億1,000万円取引価格
土地面積
190㎡
駅徒歩
8分
用途地域
商業
道路幅
5.4m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
三橋大宮(埼玉)駅
1,800万円取引価格
土地面積
130㎡
駅徒歩
28分
用途地域
準住居
道路幅
42.5m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
下町大宮(埼玉)駅
5億円取引価格
土地面積
410㎡
駅徒歩
9分
用途地域
商業
道路幅
16m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
天沼町大宮(埼玉)駅
9,000万円取引価格
土地面積
460㎡
駅徒歩
18分
用途地域
２中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
浅間町大宮(埼玉)駅
8,800万円取引価格
土地面積
150㎡
駅徒歩
15分
用途地域
１種住居
道路幅
6.3m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
天沼町大宮(埼玉)駅
3,900万円取引価格
土地面積
120㎡
駅徒歩
19分
用途地域
１低住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
三橋大宮(埼玉)駅
3,400万円取引価格
土地面積
140㎡
駅徒歩
20分
用途地域
２中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
桜木町大宮(埼玉)駅
3,300万円取引価格
土地面積
160㎡
駅徒歩
15分
用途地域
調整区域
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
北袋町さいたま新都心駅
3,000万円取引価格
土地面積
60㎡
駅徒歩
16分
用途地域
１中住専
道路幅
3m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
上小町大宮(埼玉)駅
2,600万円取引価格
土地面積
115㎡
駅徒歩
23分
用途地域
１種住居
道路幅
6.3m
その他の条件
道路方位
北東
2025年7〜9月
三橋大宮(埼玉)駅
2億2,000万円取引価格
土地面積
660㎡
駅徒歩
28分
用途地域
準住居
道路幅
42.5m
その他の条件
道路方位
南西
2025年7〜9月
下町大宮(埼玉)駅
1億4,000万円取引価格
土地面積
125㎡
駅徒歩
11分
用途地域
商業
道路幅
10m
その他の条件
道路方位
東
2025年7〜9月
土手町北大宮駅
8,200万円取引価格
土地面積
185㎡
駅徒歩
7分
用途地域
１種住居
道路幅
8.2m
その他の条件
道路方位
北西
2025年7〜9月
天沼町大宮(埼玉)駅
7,200万円取引価格
土地面積
155㎡
駅徒歩
21分
用途地域
１中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北
2025年7〜9月
三橋大宮(埼玉)駅
4,700万円取引価格
土地面積
720㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
37m
その他の条件
道路方位
南西
2025年7〜9月
三橋大宮(埼玉)駅
2,800万円取引価格
土地面積
125㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２中住専
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
北
2025年7〜9月
大成町大宮(埼玉)駅
2,000万円取引価格
土地面積
80㎡
駅徒歩
11分
用途地域
２種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
東
2025年7〜9月
三橋大宮(埼玉)駅
1,900万円取引価格
土地面積
95㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２中住専
道路幅
5.4m
その他の条件
道路方位
南
2025年7〜9月
三橋大宮(埼玉)駅
1,900万円取引価格
土地面積
85㎡
駅徒歩
25分
用途地域
２中住専
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
北東
2025年7〜9月
上小町大宮(埼玉)駅
1,600万円取引価格
土地面積
35㎡
駅徒歩
14分
用途地域
１種住居
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
東
2025年7〜9月
天沼町大宮(埼玉)駅
1,100万円取引価格
土地面積
35㎡
駅徒歩
20分
用途地域
１種住居
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
東
2025年7〜9月
三橋大宮(埼玉)駅
700万円取引価格
土地面積
45㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南
2025年4〜6月
桜木町大宮(埼玉)駅
1億3,000万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
12分
用途地域
近隣商業
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北
2025年4〜6月
天沼町大宮(埼玉)駅
1億2,000万円取引価格
土地面積
360㎡
駅徒歩
20分
用途地域
１種住居
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
西
2025年4〜6月
桜木町大宮(埼玉)駅
1億1,000万円取引価格
土地面積
170㎡
駅徒歩
10分
用途地域
準工業
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南
2025年4〜6月
高鼻町北大宮駅
6,100万円取引価格
土地面積
125㎡
駅徒歩
4分
用途地域
１低住専
道路幅
6.3m
その他の条件
道路方位
南
2025年4〜6月
堀の内町大宮(埼玉)駅
5,500万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
21分
用途地域
１低住専
道路幅
6.3m
その他の条件
道路方位
南西
2025年4〜6月
高鼻町大宮(埼玉)駅
5,100万円取引価格
土地面積
125㎡
駅徒歩
19分
用途地域
１低住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南
2025年4〜6月
堀の内町大宮(埼玉)駅
5,000万円取引価格
土地面積
95㎡
駅徒歩
15分
用途地域
１種住居
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
南東

収録事例30件

出典・算出方法

さいたま市大宮区の人口・住宅の概要

主な数値

人口
127,730人
年間人口増減率
▲+1.04%
空き家率
12.47%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

さいたま市大宮区の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
34地点
価格中央値
30.3万円/㎡
最小価格
13万円/㎡
最大価格
119万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+3.4%

商業地

標準地数
32地点
価格中央値
87.9万円/㎡
最小価格
25.9万円/㎡
最大価格
520万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+6.6%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

さいたま市大宮区の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
59位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
482位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
3位 / 71地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
34位 / 71地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）
2位 / 10地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
8位 / 10地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（51件）
4,100万円
前年比：2024年（70件）→2025年（51件）
▼-18%
3年前比：2022年（69件）→2025年（51件）
▼-18%

価格中央値が近い地域

  • さいたま市浦和区5,300万円
  • さいたま市大宮区4,600万円
  • さいたま市中央区4,600万円
  • さいたま市南区4,300万円
  • さいたま市北区3,500万円
  • さいたま市緑区3,300万円
  • さいたま市見沼区2,400万円
  • さいたま市桜区2,200万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

さいたま市大宮区の土地売却でよくある質問

Qさいたま市大宮区の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は4,600万円です。価格の中央50%は2,800万円〜7,600万円に収まっています。308件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Qさいたま市大宮区の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は114万円、1㎡あたりでは344,444円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、308件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。