大宮(埼玉)駅
578件4,800万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：4,100万円（95件）
- 2023年：4,600万円（95件）
- 2024年：4,800万円（115件）
- 2025年：5,400万円（155件）
中村亮太宅地建物取引士
解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。
埼玉県さいたま市大宮区のマンション売却相場
- 取引データ：2026年3月まで
- 地価：2026年1月1日時点
- 人口：2026年1月1日時点
- 住宅統計：2023年
中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容
さいたま市大宮区のマンション売却価格の中央値と価格帯
売却価格中央値（成約価格）
5,000万円
十分なサンプル対象848件・2021年4月〜2026年3月中央50%の価格帯 2,800万円〜6,800万円
全国
- 売却価格中央値（高い順）
- 18位 / 600地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 115位 / 600地域
都道府県内
- 売却価格中央値（高い順）
- 2位 / 48地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 8位 / 48地域
政令市の区内
- 売却価格中央値（高い順）
- 2位 / 10地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 3位 / 10地域
年ごとの中央値の変化
- 2025年中央値（230件）
- 5,800万円
- 前年比：2024年（163件）→2025年（230件）
- ▲+11.54%
- 3年前比：2022年（136件）→2025年（230件）
- ▲+38.1%
- 築年数中央値
- 15年
- 延床面積中央値
- 70㎡
- 居住世帯のある共同住宅1,000戸あたり年間マンション取引件数
- 6.59件/1,000戸
データの要点
- さいたま市大宮区のマンションの売却価格は、中央値が5,000万円です。成約データ848件を集計しています。
- 価格の中央50%は2,800万円〜6,800万円に収まっています。
- 2025年のマンションの取引件数は、居住世帯のある共同住宅（2023年の統計）に対して6.59件/1,000戸です。
国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。
公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。
さいたま市大宮区のマンション売却価格の分布
中央値 5,000万円 中央50% 2,800万円〜6,800万円
価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。
表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 500万円以下 | 4件 |
| 500万円〜1,000万円 | 46件 |
| 1,000万円〜1,500万円 | 67件 |
| 1,500万円〜2,000万円 | 47件 |
| 2,000万円〜2,500万円 | 31件 |
| 2,500万円〜3,000万円 | 40件 |
| 3,000万円〜3,500万円 | 57件 |
| 3,500万円〜4,000万円 | 48件 |
| 4,000万円〜4,500万円 | 52件 |
| 4,500万円〜5,000万円 | 41件 |
| 5,000万円〜5,500万円 | 53件 |
| 5,500万円〜6,000万円 | 58件 |
| 6,000万円〜6,500万円 | 62件 |
| 6,500万円〜7,000万円 | 60件 |
| 7,000万円〜7,500万円 | 55件 |
| 7,500万円〜8,000万円 | 43件 |
| 8,000万円〜8,500万円 | 22件 |
| 8,500万円〜9,000万円 | 17件 |
| 9,000万円〜9,500万円 | 7件 |
| 9,500万円〜1億円 | 16件 |
| 1億円超 | 22件 |
出典・算出方法さいたま市大宮区のマンション売却価格と取引件数の推移
中央値中央50%取引件数
参考値・少数サンプル
参考値・少数サンプル四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。
表で見る
| 期間 | 中央値 | 中央50% | 件数 | 品質 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 3,500万円 | 1,275万円〜5,625万円 | 24件 | 参考値 |
| 2021年4〜6月 | 4,200万円 | 3,275万円〜5,700万円 | 36件 | 十分なサンプル |
| 2021年7〜9月 | 3,300万円 | 1,950万円〜5,925万円 | 40件 | 十分なサンプル |
| 2021年10〜12月 | 3,300万円 | 2,200万円〜4,900万円 | 29件 | 参考値 |
| 2022年1〜3月 | 4,000万円 | 1,950万円〜5,800万円 | 39件 | 十分なサンプル |
| 2022年4〜6月 | 4,300万円 | 1,900万円〜5,900万円 | 29件 | 参考値 |
| 2022年7〜9月 | 4,350万円 | 3,300万円〜6,000万円 | 34件 | 十分なサンプル |
| 2022年10〜12月 | 4,350万円 | 2,375万円〜6,075万円 | 34件 | 十分なサンプル |
| 2023年1〜3月 | 4,300万円 | 1,800万円〜6,200万円 | 43件 | 十分なサンプル |
| 2023年4〜6月 | 4,000万円 | 2,650万円〜6,700万円 | 32件 | 十分なサンプル |
| 2023年7〜9月 | 4,300万円 | 3,425万円〜6,600万円 | 24件 | 参考値 |
| 2023年10〜12月 | 5,200万円 | 3,000万円〜6,450万円 | 51件 | 十分なサンプル |
| 2024年1〜3月 | 5,150万円 | 3,325万円〜7,450万円 | 34件 | 十分なサンプル |
| 2024年4〜6月 | 5,550万円 | 4,300万円〜6,700万円 | 38件 | 十分なサンプル |
| 2024年7〜9月 | 5,000万円 | 2,200万円〜6,600万円 | 42件 | 十分なサンプル |
| 2024年10〜12月 | 4,700万円 | 2,800万円〜6,700万円 | 49件 | 十分なサンプル |
| 2025年1〜3月 | 5,800万円 | 2,700万円〜7,450万円 | 58件 | 十分なサンプル |
| 2025年4〜6月 | 5,550万円 | 2,700万円〜7,025万円 | 48件 | 十分なサンプル |
| 2025年7〜9月 | 4,900万円 | 2,650万円〜7,300万円 | 56件 | 十分なサンプル |
| 2025年10〜12月 | 6,100万円 | 2,850万円〜7,825万円 | 68件 | 十分なサンプル |
| 2026年1〜3月 | 7,000万円 | 4,375万円〜8,050万円 | 64件 | 十分なサンプル |
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
参考値・少数サンプル年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。
表で見る
| 期間 | 中央値 | 中央50% | 件数 | 品質 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年（2021年1月〜2021年12月） | 3,800万円 | 2,200万円〜5,700万円 | 129件 | 十分なサンプル |
| 2022年（2022年1月〜2022年12月） | 4,200万円 | 2,275万円〜6,000万円 | 136件 | 十分なサンプル |
| 2023年（2023年1月〜2023年12月） | 4,500万円 | 2,825万円〜6,475万円 | 150件 | 十分なサンプル |
| 2024年（2024年1月〜2024年12月） | 5,200万円 | 3,150万円〜6,750万円 | 163件 | 十分なサンプル |
| 2025年（2025年1月〜2025年12月） | 5,800万円 | 2,700万円〜7,500万円 | 230件 | 十分なサンプル |
| 2026年（2026年1〜3月） | 7,000万円 | 4,375万円〜8,050万円 | 64件 | 十分なサンプル |
出典・算出方法さいたま市大宮区の町名別 マンション売却相場
取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。
| 町名 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 下町 | 中央値 6,800万円 | 中央50%：5,500万円〜8,250万円 | 147件十分なサンプル |
| 北袋町 | 中央値 6,700万円 | 中央50%：6,050万円〜7,300万円 | 135件十分なサンプル |
| 桜木町 | 中央値 6,500万円 | 中央50%：4,500万円〜8,750万円 | 95件十分なサンプル |
| 吉敷町 | 中央値 5,700万円 | 中央50%：4,675万円〜6,500万円 | 72件十分なサンプル |
| 宮町 | 中央値 2,600万円 | 中央50%：1,500万円〜4,000万円 | 54件十分なサンプル |
残り9町名を表示
| 町名 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 堀の内町 | 中央値 1,900万円 | 中央50%：1,600万円〜2,375万円 | 50件十分なサンプル |
| 大成町 | 中央値 4,000万円 | 中央50%：3,225万円〜4,875万円 | 48件十分なサンプル |
| 土手町 | 中央値 3,000万円 | 中央50%：1,425万円〜4,050万円 | 46件十分なサンプル |
| 三橋2021年7月〜2026年3月 | 中央値 1,650万円 | 中央50%：1,300万円〜2,200万円 | 32件十分なサンプル |
| 天沼町 | 中央値 3,500万円 | 中央50%：1,700万円〜3,800万円 | 28件参考値 |
| 大門町2021年10月〜2026年3月 | 中央値 6,250万円 | 中央50%：4,900万円〜7,850万円 | 26件参考値 |
| 上小町 | 中央値 2,550万円 | 中央50%：1,625万円〜2,975万円 | 22件参考値 |
| 寿能町2021年4月〜2025年12月 | 中央値 2,700万円 | 中央50%：1,425万円〜3,300万円 | 22件参考値 |
| 東町2021年7月〜2026年3月 | 中央値 5,550万円 | 中央50%：3,575万円〜6,250万円 | 22件参考値 |
価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜9,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。
出典・算出方法さいたま市大宮区の駅別 マンション売却相場
取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。
さいたま新都心駅
199件6,400万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：5,600万円（31件）
- 2023年：6,200万円（39件）
- 2024年：6,800万円（36件）
- 2025年：7,000万円（55件）
大宮公園駅
23件2,500万円
参考値・2021年4月〜2025年12月
年次推移は公開条件を満たすデータがありません。
詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。
出典・算出方法さいたま市大宮区の条件別 マンション売却相場
さいたま市大宮区の築年数別 マンション売却相場
| 築年数 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 11〜15年 | 中央値 6,300万円 | 中央50%：5,025万円〜7,900万円 | 174件十分なサンプル |
| 0〜5年 | 中央値 6,800万円 | 中央50%：6,075万円〜7,700万円 | 160件十分なサンプル |
| 21〜30年 | 中央値 4,000万円 | 中央50%：2,800万円〜5,100万円 | 146件十分なサンプル |
| 6〜10年 | 中央値 6,200万円 | 中央50%：4,550万円〜7,250万円 | 107件十分なサンプル |
| 31〜40年 | 中央値 1,700万円 | 中央50%：1,100万円〜2,350万円 | 91件十分なサンプル |
| 41年以上 | 中央値 1,300万円 | 中央50%：900万円〜1,700万円 | 80件十分なサンプル |
| 16〜20年 | 中央値 4,000万円 | 中央50%：3,300万円〜5,350万円 | 79件十分なサンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜8,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
さいたま市大宮区の延床面積別 マンション売却相場
| 延床面積 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 70〜89㎡ | 中央値 5,950万円 | 中央50%：3,900万円〜7,125万円 | 504件十分なサンプル |
| 50〜69㎡ | 中央値 3,400万円 | 中央50%：1,800万円〜5,100万円 | 222件十分なサンプル |
| 50㎡未満 | 中央値 1,400万円 | 中央50%：845万円〜1,725万円 | 72件十分なサンプル |
| 90〜109㎡ | 中央値 8,300万円 | 中央50%：6,600万円〜1億円 | 47件十分なサンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
さいたま市大宮区の駅徒歩別 マンション売却相場
| 駅徒歩 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 6〜10分 | 中央値 6,000万円 | 中央50%：4,300万円〜7,100万円 | 433件十分なサンプル |
| 5分以内 | 中央値 6,900万円 | 中央50%：5,475万円〜7,900万円 | 140件十分なサンプル |
| 11〜15分 | 中央値 3,500万円 | 中央50%：2,425万円〜4,675万円 | 118件十分なサンプル |
| 16〜20分 | 中央値 3,000万円 | 中央50%：1,825万円〜3,675万円 | 74件十分なサンプル |
| 21〜30分 | 中央値 1,700万円 | 中央50%：1,400万円〜2,725万円 | 28件参考値 |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜8,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
さいたま市大宮区の構造別 マンション売却相場
| 構造 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| ＲＣ | 中央値 5,400万円 | 中央50%：3,200万円〜7,000万円 | 723件十分なサンプル |
| ＳＲＣ | 中央値 2,750万円 | 中央50%：1,575万円〜5,025万円 | 92件十分なサンプル |
| 鉄骨造 | 中央値 970万円 | 中央50%：850万円〜2,450万円 | 11件参考値 |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
さいたま市大宮区の用途地域別 マンション売却相場
| 用途地域 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 商業 | 中央値 6,350万円 | 中央50%：4,800万円〜7,600万円 | 460件十分なサンプル |
| １種住居 | 中央値 3,000万円 | 中央50%：1,500万円〜4,000万円 | 113件十分なサンプル |
| ２種住居 | 中央値 3,500万円 | 中央50%：2,500万円〜4,000万円 | 57件十分なサンプル |
| 近隣商業 | 中央値 4,900万円 | 中央50%：3,275万円〜6,150万円 | 44件十分なサンプル |
| ２中住専2021年7月〜2026年3月 | 中央値 1,800万円 | 中央50%：1,500万円〜3,200万円 | 29件参考値 |
| 工業 | 中央値 6,300万円 | 中央50%：5,925万円〜6,850万円 | 20件参考値 |
| 準工業2021年4月〜2025年12月 | 中央値 6,450万円 | 中央50%：5,375万円〜7,025万円 | 12件参考値 |
| １中住専2021年7月〜2025年9月 | 中央値 2,000万円 | 中央50%：1,650万円〜3,000万円 | 12件参考値 |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜8,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。
出典・算出方法さいたま市大宮区のマンションの最近の取引事例
ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。
| 時期 | 所在地・最寄駅 | 価格・系列 | 物件条件 |
|---|---|---|---|
| 2026年1〜3月 | 1億4,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億3,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億2,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億2,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億1,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 9,900万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 9,800万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 9,500万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 9,500万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 9,200万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 8,700万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 8,600万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 8,300万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 8,300万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 8,200万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 8,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 8,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 8,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 8,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 8,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 7,900万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 7,900万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 7,800万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 7,700万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 7,600万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 7,500万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 7,500万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 7,400万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 7,200万円成約価格 |
その他の条件
|
収録事例30件
出典・算出方法さいたま市大宮区のマンション条件補正済み価格指数
この指数は、2021年1〜3月を100として、同じ条件の物件なら価格がどれだけ変わったかを表します。
売れた物件の中央値は、その時期に広い物件や新しい物件が多く売れたかどうかでも上下します。この指数は、広さ・築年数・駅からの距離・構造・用途地域の違いを統計的にそろえ、時期による価格の動きだけを取り出したものです。
最新の2026年1〜3月は145.64で、2021年1〜3月より約46%高い水準です。
太線は基準の100です。白抜きの点は件数が30件未満の時期です。数値・期間・件数は下の表でも確認できます。
- 統計的な推定値のため、ある程度の誤差を含みます。
- 地域全体の価格の動きを表すもので、個別の物件の査定額や将来の価格を示すものではありません。
| 期間 | 指数 | 件数・品質 |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 100 | 21件・参考値 |
| 2021年4〜6月 | 106.26 | 35件・十分なサンプル |
| 2021年7〜9月 | 106.61 | 38件・十分なサンプル |
| 2021年10〜12月 | 105.73 | 26件・参考値 |
| 2022年1〜3月 | 108.19 | 34件・十分なサンプル |
| 2022年4〜6月 | 114.52 | 26件・参考値 |
| 2022年7〜9月 | 119.55 | 30件・十分なサンプル |
| 2022年10〜12月 | 111.76 | 33件・十分なサンプル |
| 2023年1〜3月 | 120.85 | 38件・十分なサンプル |
| 2023年4〜6月 | 116.88 | 30件・十分なサンプル |
| 2023年7〜9月 | 117.27 | 24件・参考値 |
| 2023年10〜12月 | 122.62 | 46件・十分なサンプル |
| 2024年1〜3月 | 125.77 | 31件・十分なサンプル |
| 2024年4〜6月 | 128.31 | 37件・十分なサンプル |
| 2024年7〜9月 | 120.38 | 39件・十分なサンプル |
| 2024年10〜12月 | 126.2 | 46件・十分なサンプル |
| 2025年1〜3月 | 129.64 | 53件・十分なサンプル |
| 2025年4〜6月 | 134.38 | 44件・十分なサンプル |
| 2025年7〜9月 | 132.68 | 55件・十分なサンプル |
| 2025年10〜12月 | 142.85 | 62件・十分なサンプル |
| 2026年1〜3月 | 145.64 | 61件・十分なサンプル |
出典・算出方法さいたま市大宮区のマンション市場の流動性
マンションの取引件数と住宅ストック
- 完全暦年の取引件数
- 230件
- 2023年の居住世帯のある共同住宅
- 34,890戸
- 居住世帯のある共同住宅1,000戸あたり取引件数
- 6.59件
分母の出典ID：housing_land_survey_2023_total_vacancy、housing_land_survey_2023_vacancy_detail、housing_land_survey_2023_building_age、housing_land_survey_2023_form_structure
取引年と住宅統計の調査年は異なります。売却確率・売れるまでの日数を示す指標ではありません。
出典・算出方法さいたま市大宮区の人口・住宅・地価の概要
主な数値
- 人口
- 127,730人
- 年間人口増減率
- ▲+1.04%
- 空き家率
- 12.47%
- 住宅地の地価（中央値）
- 30.3万円/㎡
物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。
出典・算出方法さいたま市大宮区のマンション売却相場を他地域と比較
全国
- 売却価格中央値（高い順）
- 18位 / 600地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 115位 / 600地域
都道府県内
- 売却価格中央値（高い順）
- 2位 / 48地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 8位 / 48地域
政令市の区内
- 売却価格中央値（高い順）
- 2位 / 10地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 3位 / 10地域
年ごとの中央値の変化
- 2025年中央値（230件）
- 5,800万円
- 前年比：2024年（163件）→2025年（230件）
- ▲+11.54%
- 3年前比：2022年（136件）→2025年（230件）
- ▲+38.1%
価格中央値が近い地域
- さいたま市浦和区5,100万円
- さいたま市大宮区5,000万円
- さいたま市中央区4,300万円
- さいたま市南区4,100万円
- さいたま市北区2,800万円
- さいたま市緑区2,750万円
- さいたま市桜区2,400万円
- さいたま市岩槻区2,400万円
比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。
出典・算出方法さいたま市大宮区のマンション売却でよくある質問
Qさいたま市大宮区のマンションはいくらで売れていますか？
売却価格の中央値は5,000万円です。価格の中央50%は2,800万円〜6,800万円に収まっています。848件の取引を集計した値です。
2021年4月〜2026年3月・成約価格
掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。
出典・算出方法データの算出方法・出典
データ版：2026Q1-site-5
- 集計対象と価格系列
- 国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
- 中央値と価格帯
- 価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
- 集計期間
- 冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
- 件数と欠損値
- 件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
- 条件別比較・年次比較
- 条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
- 住宅統計と流動性
- 住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。
このページの出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格）情報出典ID：mlit_real_estate_prices
CSVダウンロードは公開画面から利用可能。API利用時はAPIキーが必要。
- 住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査 26-03【総計】市区町村別人口、人口動態及び世帯数出典ID：estat_juki_2026_municipality
全国共通の最新比較レイヤー。人口は2026-01-01現在、人口動態は2025年中。
- 国立社会保障・人口問題研究所 日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）出典ID：ipss_population_projection_2023・公共データ利用規約（第1.0版）準拠（特記がない限り）
- 国土交通省 令和8年 地価公示 鑑定評価書情報CSV出典ID：mlit_land_price_appraisal_2026
- 令和5年住宅・土地統計調査 1-2-1 居住世帯の有無別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_total_vacancy
- 令和5年住宅・土地統計調査 34-2 空き家の種類・腐朽破損・建て方・構造出典ID：housing_land_survey_2023_vacancy_detail
- 令和5年住宅・土地統計調査 6-3-1 住宅の種類・建築時期別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_building_age
- 令和5年住宅・土地統計調査 29-2 所有・建て方・構造別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_form_structure
公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。
このページの解説・算出方法の監修