埼玉県さいたま市岩槻区のマンション売却相場

取引データ：2026年3月まで
地価：2026年1月1日時点
人口：2026年1月1日時点
住宅統計：2023年

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

このページの内容

さいたま市岩槻区のマンション売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（成約価格）

2,400万円

十分なサンプル対象175件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　870万円〜4,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）: 184位 / 600地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 326位 / 600地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 20位 / 48地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 32位 / 48地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）: 7位 / 10地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 10位 / 10地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（50件）: 2,300万円

築年数中央値: 19年
延床面積中央値: 75㎡
居住世帯のある共同住宅1,000戸あたり年間マンション取引件数: 3.58件/1,000戸

データの要点

さいたま市岩槻区のマンションの売却価格は、中央値が2,400万円です。成約データ175件を集計しています。
価格の中央50%は870万円〜4,000万円に収まっています。
2025年のマンションの取引件数は、居住世帯のある共同住宅（2023年の統計）に対して3.58件/1,000戸です。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

さいたま市岩槻区のマンション売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月成約価格対象175件

中央値 2,400万円　中央50% 870万円〜4,000万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る

さいたま市岩槻区のマンション売却価格の分布（成約価格）
価格帯	件数
500万円以下	17件
500万円〜1,000万円	41件
1,000万円〜1,500万円	20件
1,500万円〜2,000万円	5件
2,000万円〜2,500万円	5件
2,500万円〜3,000万円	6件
3,000万円〜3,500万円	13件
3,500万円〜4,000万円	25件
4,000万円〜4,500万円	27件
4,500万円〜5,000万円	15件
5,000万円〜5,500万円	1件

出典・算出方法

さいたま市岩槻区のマンション売却価格と取引件数の推移

2021年1月〜2026年3月成約価格

区域の変更や収録件数の変化があり、過去と同じ条件で比べられるか確認しているため、価格の変化率は載せていません。

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る

さいたま市岩槻区のマンション売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2021年1〜3月	890万円	800万円〜3,000万円	5件	少数サンプル
2021年4〜6月	850万円	650万円〜2,650万円	11件	参考値
2021年7〜9月	950万円	800万円〜2,600万円	5件	少数サンプル
2021年10〜12月	1,100万円	630万円〜3,700万円	9件	少数サンプル
2022年1〜3月	920万円	805万円〜1,750万円	7件	少数サンプル
2022年7〜9月	3,750万円	3,475万円〜4,175万円	6件	少数サンプル
2022年10〜12月	855万円	612.5万円〜3,225万円	8件	少数サンプル
2023年1〜3月	1,100万円	550万円〜3,300万円	9件	少数サンプル
2023年4〜6月	2,600万円	1,100万円〜4,375万円	10件	参考値
2023年7〜9月	4,100万円	2,450万円〜4,325万円	8件	少数サンプル
2023年10〜12月	4,000万円	3,750万円〜4,300万円	12件	参考値
2024年1〜3月	4,050万円	1,220万円〜4,425万円	8件	少数サンプル
2024年4〜6月	1,800万円	600万円〜3,600万円	5件	少数サンプル
2024年7〜9月	2,100万円	940万円〜2,900万円	5件	少数サンプル
2024年10〜12月	4,400万円	2,300万円〜4,500万円	7件	少数サンプル
2025年4〜6月	3,700万円	2,575万円〜4,375万円	18件	参考値
2025年7〜9月	1,100万円	750万円〜2,500万円	15件	参考値
2025年10〜12月	1,500万円	950万円〜3,500万円	13件	参考値
2026年1〜3月	3,800万円	1,195万円〜4,450万円	11件	参考値

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る

さいたま市岩槻区のマンション売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2021年（2021年1月〜2021年12月）	920万円	685万円〜3,450万円	30件	十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）	1,200万円	800万円〜3,600万円	25件	参考値
2023年（2023年1月〜2023年12月）	4,000万円	1,100万円〜4,300万円	39件	十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）	3,000万円	1,300万円〜4,400万円	25件	参考値
2025年（2025年1月〜2025年12月）	2,300万円	950万円〜3,700万円	50件	十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）	3,800万円	1,195万円〜4,450万円	11件	参考値

出典・算出方法

さいたま市岩槻区の町名別マンション売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

さいたま市岩槻区の町名別マンション売却相場
町名	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
美園東	中央値 4,400万円	中央50%：4,200万円〜4,700万円	47件十分なサンプル
東岩槻	中央値 600万円	中央50%：450万円〜950万円	41件十分なサンプル
並木	中央値 980万円	中央50%：785万円〜1,300万円	31件十分なサンプル
西町2021年4月〜2025年12月	中央値 3,700万円	中央50%：3,350万円〜4,000万円	27件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

さいたま市岩槻区の駅別マンション売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

岩槻駅

81件

1,600万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：1,100万円（13件・参考値）
2023年：2,900万円（13件・参考値）
2024年：1,950万円（12件・参考値）
2025年：2,850万円（28件・参考値）

浦和美園駅

47件

4,400万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2023年の1年分だけです（4,300万円、16件・参考値）。

東岩槻駅

43件

730万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（900万円、15件・参考値）。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法