東京都世田谷区の一戸建て（土地・建物）売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

世田谷区の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（成約価格）

8,500万円

十分なサンプル対象2,083件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　6,600万円〜1億1,000万円

01億1,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
7位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
6位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
6位 / 53地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
4位 / 53地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（605件）
9,000万円
前年比：2024年（359件）→2025年（605件）
▲+1.12%
3年前比：2022年（346件）→2025年（605件）
▲+12.5%
築年数中央値
14年
土地面積中央値
95㎡
延床面積中央値
100㎡

データの要点

  • 世田谷区の一戸建ての売却価格は、中央値が8,500万円です。成約データ2,083件を集計しています。
  • 価格の中央50%は6,600万円〜1億1,000万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

世田谷区の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月成約価格対象2,083件
中央値 8,500万円　中央50% 6,600万円〜1億1,000万円
世田谷区の一戸建て売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件200件400件600件800件500万円〜1,000万円：2件1,000万円〜1,500万円：4件1,500万円〜2,000万円：7件2,000万円〜2,500万円：14件2,500万円〜3,000万円：14件3,000万円〜3,500万円：17件3,500万円〜4,000万円：18件4,000万円〜4,500万円：35件4,500万円〜5,000万円：61件5,000万円〜5,500万円：87件5,500万円〜6,000万円：125件6,000万円〜6,500万円：128件6,500万円〜7,000万円：141件7,000万円〜7,500万円：149件7,500万円〜8,000万円：146件8,000万円〜8,500万円：137件8,500万円〜9,000万円：146件9,000万円〜9,500万円：114件9,500万円〜1億円：123件1億円超：615件2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
世田谷区の一戸建て売却価格の分布（成約価格）
価格帯件数
500万円〜1,000万円2件
1,000万円〜1,500万円4件
1,500万円〜2,000万円7件
2,000万円〜2,500万円14件
2,500万円〜3,000万円14件
3,000万円〜3,500万円17件
3,500万円〜4,000万円18件
4,000万円〜4,500万円35件
4,500万円〜5,000万円61件
5,000万円〜5,500万円87件
5,500万円〜6,000万円125件
6,000万円〜6,500万円128件
6,500万円〜7,000万円141件
7,000万円〜7,500万円149件
7,500万円〜8,000万円146件
8,000万円〜8,500万円137件
8,500万円〜9,000万円146件
9,000万円〜9,500万円114件
9,500万円〜1億円123件
1億円超615件
出典・算出方法

世田谷区の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2021年1月〜2026年3月成約価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
世田谷区の一戸建て売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件4,000万円50件8,000万円100件1億2,000万円150件1億6,000万円200件2021年1〜3月：中央値 6,900万円、中央50% 5,900万円〜8,200万円、93件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 7,100万円、中央50% 5,700万円〜8,825万円、112件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 7,300万円、中央50% 5,900万円〜8,750万円、103件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 7,800万円、中央50% 6,200万円〜9,900万円、93件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 8,100万円、中央50% 6,300万円〜9,825万円、84件（十分なサンプル）2022年4〜6月：中央値 7,550万円、中央50% 6,500万円〜9,300万円、96件（十分なサンプル）2022年7〜9月：中央値 8,000万円、中央50% 6,725万円〜1億250万円、80件（十分なサンプル）2022年10〜12月：中央値 8,400万円、中央50% 7,000万円〜1億円、86件（十分なサンプル）2023年1〜3月：中央値 7,900万円、中央50% 6,600万円〜1億1,500万円、67件（十分なサンプル）2023年4〜6月：中央値 8,000万円、中央50% 5,700万円〜1億1,000万円、72件（十分なサンプル）2023年7〜9月：中央値 8,400万円、中央50% 6,500万円〜1億250万円、68件（十分なサンプル）2023年10〜12月：中央値 7,850万円、中央50% 6,475万円〜1億1,000万円、76件（十分なサンプル）2024年1〜3月：中央値 8,850万円、中央50% 7,375万円〜1億1,000万円、92件（十分なサンプル）2024年4〜6月：中央値 8,800万円、中央50% 7,450万円〜1億3,000万円、99件（十分なサンプル）2024年7〜9月：中央値 8,850万円、中央50% 6,875万円〜1億2,000万円、76件（十分なサンプル）2024年10〜12月：中央値 8,950万円、中央50% 7,175万円〜1億2,000万円、92件（十分なサンプル）2025年1〜3月：中央値 9,000万円、中央50% 6,825万円〜1億2,000万円、156件（十分なサンプル）2025年4〜6月：中央値 8,400万円、中央50% 6,575万円〜1億2,000万円、140件（十分なサンプル）2025年7〜9月：中央値 9,000万円、中央50% 6,950万円〜1億1,000万円、155件（十分なサンプル）2025年10〜12月：中央値 9,400万円、中央50% 6,900万円〜1億3,000万円、154件（十分なサンプル）2026年1〜3月：中央値 9,800万円、中央50% 7,500万円〜1億3,000万円、182件（十分なサンプル）2021Q12022Q12023Q12024Q12025Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
世田谷区の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間中央値中央50%件数品質
2021年1〜3月6,900万円5,900万円〜8,200万円93件十分なサンプル
2021年4〜6月7,100万円5,700万円〜8,825万円112件十分なサンプル
2021年7〜9月7,300万円5,900万円〜8,750万円103件十分なサンプル
2021年10〜12月7,800万円6,200万円〜9,900万円93件十分なサンプル
2022年1〜3月8,100万円6,300万円〜9,825万円84件十分なサンプル
2022年4〜6月7,550万円6,500万円〜9,300万円96件十分なサンプル
2022年7〜9月8,000万円6,725万円〜1億250万円80件十分なサンプル
2022年10〜12月8,400万円7,000万円〜1億円86件十分なサンプル
2023年1〜3月7,900万円6,600万円〜1億1,500万円67件十分なサンプル
2023年4〜6月8,000万円5,700万円〜1億1,000万円72件十分なサンプル
2023年7〜9月8,400万円6,500万円〜1億250万円68件十分なサンプル
2023年10〜12月7,850万円6,475万円〜1億1,000万円76件十分なサンプル
2024年1〜3月8,850万円7,375万円〜1億1,000万円92件十分なサンプル
2024年4〜6月8,800万円7,450万円〜1億3,000万円99件十分なサンプル
2024年7〜9月8,850万円6,875万円〜1億2,000万円76件十分なサンプル
2024年10〜12月8,950万円7,175万円〜1億2,000万円92件十分なサンプル
2025年1〜3月9,000万円6,825万円〜1億2,000万円156件十分なサンプル
2025年4〜6月8,400万円6,575万円〜1億2,000万円140件十分なサンプル
2025年7〜9月9,000万円6,950万円〜1億1,000万円155件十分なサンプル
2025年10〜12月9,400万円6,900万円〜1億3,000万円154件十分なサンプル
2026年1〜3月9,800万円7,500万円〜1億3,000万円182件十分なサンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
世田谷区の一戸建て売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件4,000万円200件8,000万円400件1億2,000万円600件1億6,000万円800件2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 7,200万円、中央50% 5,900万円〜9,000万円、401件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 8,000万円、中央50% 6,625万円〜9,875万円、346件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 8,000万円、中央50% 6,400万円〜1億1,000万円、283件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 8,900万円、中央50% 7,200万円〜1億2,000万円、359件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 9,000万円、中央50% 6,800万円〜1億2,000万円、605件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 9,800万円、中央50% 7,500万円〜1億3,000万円、182件（十分なサンプル）202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
世田谷区の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間中央値中央50%件数品質
2021年（2021年1月〜2021年12月）7,200万円5,900万円〜9,000万円401件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）8,000万円6,625万円〜9,875万円346件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）8,000万円6,400万円〜1億1,000万円283件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）8,900万円7,200万円〜1億2,000万円359件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）9,000万円6,800万円〜1億2,000万円605件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）9,800万円7,500万円〜1億3,000万円182件十分なサンプル
出典・算出方法

世田谷区の町名別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

世田谷区の町名別 一戸建て売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
北烏山中央値 6,650万円中央50%：5,550万円〜8,500万円112件十分なサンプル
祖師谷中央値 7,800万円中央50%：6,500万円〜8,900万円78件十分なサンプル
上祖師谷中央値 6,600万円中央50%：5,600万円〜7,700万円77件十分なサンプル
深沢中央値 1億円中央50%：8,350万円〜1億4,000万円70件十分なサンプル
等々力中央値 1億2,000万円中央50%：8,775万円〜1億5,750万円66件十分なサンプル
残り38町名を表示
世田谷区の町名別 一戸建て売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
奥沢中央値 1億2,000万円中央50%：9,250万円〜1億7,000万円63件十分なサンプル
喜多見中央値 6,000万円中央50%：5,275万円〜7,000万円60件十分なサンプル
下馬中央値 9,600万円中央50%：7,900万円〜1億4,000万円57件十分なサンプル
松原中央値 8,800万円中央50%：6,900万円〜1億1,000万円57件十分なサンプル
砧中央値 8,700万円中央50%：7,050万円〜1億1,000万円55件十分なサンプル
船橋中央値 7,000万円中央50%：5,850万円〜8,475万円54件十分なサンプル
成城中央値 1億5,000万円中央50%：9,875万円〜2億2,250万円52件十分なサンプル
代田2021年4月〜2025年12月中央値 9,100万円中央50%：7,200万円〜1億3,000万円51件十分なサンプル
千歳台中央値 7,500万円中央50%：5,925万円〜8,700万円50件十分なサンプル
赤堤中央値 1億円中央50%：8,575万円〜1億3,000万円50件十分なサンプル
東玉川中央値 9,100万円中央50%：7,000万円〜1億1,000万円46件十分なサンプル
桜丘中央値 7,450万円中央50%：6,475万円〜9,150万円46件十分なサンプル
宇奈根中央値 5,650万円中央50%：5,150万円〜6,025万円44件十分なサンプル
上北沢中央値 6,800万円中央50%：5,350万円〜8,300万円43件十分なサンプル
岡本中央値 8,500万円中央50%：6,800万円〜1億450万円43件十分なサンプル
経堂2021年7月〜2026年3月中央値 9,600万円中央50%：7,500万円〜1億2,000万円43件十分なサンプル
弦巻中央値 8,400万円中央50%：7,625万円〜9,725万円42件十分なサンプル
瀬田2021年7月〜2026年3月中央値 9,700万円中央50%：7,500万円〜1億4,000万円41件十分なサンプル
駒沢中央値 9,800万円中央50%：7,750万円〜1億3,500万円39件十分なサンプル
上馬中央値 8,600万円中央50%：7,300万円〜1億750万円38件十分なサンプル
中町2021年10月〜2026年3月中央値 1億1,000万円中央50%：8,750万円〜1億4,500万円38件十分なサンプル
南烏山中央値 6,500万円中央50%：5,575万円〜7,975万円38件十分なサンプル
野沢中央値 9,300万円中央50%：6,850万円〜1億円35件十分なサンプル
北沢中央値 9,600万円中央50%：7,950万円〜1億2,000万円31件十分なサンプル
上用賀中央値 9,900万円中央50%：8,800万円〜1億2,000万円29件参考値
上野毛中央値 9,000万円中央50%：7,200万円〜1億4,000万円29件参考値
代沢2021年7月〜2026年3月中央値 1億3,000万円中央50%：8,300万円〜1億7,000万円29件参考値
桜中央値 8,800万円中央50%：7,875万円〜9,725万円28件参考値
用賀中央値 1億1,000万円中央50%：7,950万円〜1億3,000万円27件参考値
若林2021年10月〜2026年3月中央値 8,500万円中央50%：8,000万円〜1億1,500万円27件参考値
世田谷中央値 7,300万円中央50%：5,850万円〜8,950万円26件参考値
梅丘中央値 9,900万円中央50%：6,925万円〜1億2,750万円26件参考値
給田中央値 5,700万円中央50%：4,625万円〜6,475万円26件参考値
桜上水中央値 8,150万円中央50%：7,525万円〜9,425万円24件参考値
粕谷中央値 7,050万円中央50%：5,975万円〜8,300万円24件参考値
太子堂中央値 9,050万円中央50%：8,625万円〜1億2,000万円22件参考値
宮坂中央値 1億1,000万円中央50%：8,550万円〜1億2,750万円22件参考値
三軒茶屋2022年1月〜2026年3月中央値 9,050万円中央50%：7,475万円〜1億2,000万円20件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜2億3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

世田谷区の駅別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

千歳烏山駅

188件

6,700万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：6,500万円（33件）
  • 2023年：6,450万円（20件・参考値）
  • 2024年：7,800万円（27件・参考値）
  • 2025年：7,000万円（55件）

祖師ケ谷大蔵駅

138件

8,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：7,800万円（22件・参考値）
  • 2023年：7,400万円（18件・参考値）
  • 2024年：8,850万円（22件・参考値）
  • 2025年：8,800万円（42件）

用賀駅

130件

9,450万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：9,300万円（23件・参考値）
  • 2023年：8,900万円（22件・参考値）
  • 2024年：9,450万円（24件・参考値）
  • 2025年：1億1,500万円（32件）

成城学園前駅

122件

7,500万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：6,500万円（17件・参考値）
  • 2023年：7,500万円（19件・参考値）
  • 2024年：8,900万円（19件・参考値）
  • 2025年：6,800万円（45件）

千歳船橋駅

115件

7,300万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：7,200万円（23件・参考値）
  • 2024年：7,300万円（20件・参考値）
  • 2025年：8,550万円（30件）

経堂駅

111件

9,400万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：8,800万円（21件・参考値）
  • 2023年：7,400万円（16件・参考値）
  • 2024年：9,400万円（17件・参考値）
  • 2025年：1億1,000万円（31件）

駒沢大学駅

94件

9,500万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：8,900万円（11件・参考値）
  • 2023年：9,400万円（10件・参考値）
  • 2024年：9,700万円（26件・参考値）
  • 2025年：1億2,000万円（21件・参考値）

桜新町駅

87件

1億円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：9,400万円（17件・参考値）
  • 2024年：1億1,000万円（15件・参考値）
  • 2025年：1億1,000万円（30件）

三軒茶屋駅

83件

8,800万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：7,250万円（12件・参考値）
  • 2023年：7,600万円（12件・参考値）
  • 2024年：8,700万円（14件・参考値）
  • 2025年：9,450万円（32件）

二子玉川駅

78件

6,300万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：5,900万円（13件・参考値）
  • 2024年：7,300万円（13件・参考値）
  • 2025年：6,250万円（30件）

尾山台駅

66件

1億1,000万円

十分なサンプル

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年：8,300万円（13件・参考値）
  • 2024年：9,000万円（10件・参考値）
  • 2025年：1億4,000万円（13件・参考値）

上野毛駅

51件

9,000万円

十分なサンプル

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年：9,700万円（10件・参考値）
  • 2025年：9,400万円（15件・参考値）

等々力駅

51件

9,900万円

十分なサンプル・2021年7月〜2026年3月

2024〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2024年：7,700万円（10件・参考値）
  • 2025年：1億円（13件・参考値）

自由が丘(東京)駅

46件

1億1,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1億円（11件・参考値）
  • 2025年：1億3,500万円（10件・参考値）

仙川駅

42件

5,900万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（6,800万円、13件・参考値）。

学芸大学駅

40件

1億2,500万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（1億5,000万円、13件・参考値）。

下北沢駅

39件

1億2,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：9,800万円（10件・参考値）
  • 2025年：1億4,000万円（11件・参考値）

奥沢駅

37件

1億円

十分なサンプル

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（1億2,500万円、10件・参考値）。

芦花公園駅

37件

6,300万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（7,200万円、11件・参考値）。

梅ケ丘駅

32件

8,300万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（8,500万円、11件・参考値）。

上北沢駅

29件

6,800万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

上町駅

29件

7,800万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

豪徳寺駅

28件

1億300万円

参考値・2021年7月〜2026年3月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

八幡山駅

27件

6,000万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

田園調布駅

26件

9,250万円

参考値

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（9,700万円、11件・参考値）。

東松原駅

25件

8,500万円

参考値

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（8,750万円、10件・参考値）。

池ノ上駅

24件

9,500万円

参考値・2021年7月〜2026年3月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

明大前駅

23件

8,800万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

九品仏駅

22件

1億2,500万円

参考値・2021年7月〜2026年3月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

世田谷区の条件別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

世田谷区の築年数別 一戸建て売却相場

世田谷区の築年数別 一戸建て売却相場
築年数中央値中央50%の価格帯件数・品質
0〜5年中央値 9,000万円中央50%：7,400万円〜1億2,000万円454件十分なサンプル
21〜30年中央値 8,000万円中央50%：6,300万円〜1億1,000万円427件十分なサンプル
6〜10年中央値 8,800万円中央50%：7,200万円〜1億1,750万円370件十分なサンプル
11〜15年中央値 8,300万円中央50%：6,700万円〜1億1,000万円307件十分なサンプル
16〜20年中央値 8,000万円中央50%：6,400万円〜1億1,000万円256件十分なサンプル
31〜40年中央値 8,000万円中央50%：5,400万円〜1億3,000万円143件十分なサンプル
41年以上中央値 5,650万円中央50%：3,000万円〜9,350万円92件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

世田谷区の土地面積別 一戸建て売却相場

世田谷区の土地面積別 一戸建て売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
50〜99㎡中央値 7,800万円中央50%：6,400万円〜9,300万円1,032件十分なサンプル
100〜149㎡中央値 9,200万円中央50%：7,000万円〜1億2,000万円737件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 1億4,000万円中央50%：1億円〜1億7,000万円123件十分なサンプル
50㎡未満中央値 5,300万円中央50%：4,000万円〜6,500万円92件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 1億8,000万円中央50%：1億5,000万円〜2億4,000万円73件十分なサンプル
300㎡以上中央値 3億1,000万円中央50%：2億4,250万円〜3億7,250万円26件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3億8,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

世田谷区の延床面積別 一戸建て売却相場

世田谷区の延床面積別 一戸建て売却相場
延床面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
90〜109㎡中央値 8,300万円中央50%：6,800万円〜9,800万円817件十分なサンプル
70〜89㎡中央値 6,900万円中央50%：5,800万円〜8,000万円490件十分なサンプル
110〜149㎡中央値 1億1,000万円中央50%：8,500万円〜1億3,000万円462件十分なサンプル
150㎡以上中央値 1億7,000万円中央50%：1億3,000万円〜2億3,000万円216件十分なサンプル
50〜69㎡中央値 5,400万円中央50%：3,800万円〜6,300万円81件十分なサンプル
50㎡未満2021年7月〜2026年3月中央値 2,800万円中央50%：2,500万円〜4,500万円17件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2億3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

世田谷区の駅徒歩別 一戸建て売却相場

世田谷区の駅徒歩別 一戸建て売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜10分中央値 9,100万円中央50%：7,200万円〜1億2,000万円743件十分なサンプル
11〜15分中央値 8,500万円中央50%：6,800万円〜1億1,000万円658件十分なサンプル
5分以内中央値 9,100万円中央50%：7,100万円〜1億3,000万円279件十分なサンプル
16〜20分中央値 7,300万円中央50%：5,800万円〜9,050万円252件十分なサンプル
21〜30分中央値 6,000万円中央50%：5,300万円〜7,300万円71件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

世田谷区の構造別 一戸建て売却相場

世田谷区の構造別 一戸建て売却相場
構造中央値中央50%の価格帯件数・品質
木造中央値 8,200万円中央50%：6,500万円〜1億1,000万円1,856件十分なサンプル
軽量鉄骨造中央値 1億1,000万円中央50%：8,725万円〜1億4,000万円88件十分なサンプル
ＲＣ中央値 1億3,000万円中央50%：8,925万円〜1億7,000万円56件十分なサンプル
鉄骨造中央値 1億円中央50%：7,950万円〜1億6,500万円31件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

世田谷区の前面道路幅別 一戸建て売却相場

世田谷区の前面道路幅別 一戸建て売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 8,400万円中央50%：6,600万円〜1億1,000万円1,159件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 9,300万円中央50%：7,200万円〜1億3,000万円342件十分なサンプル
4m未満中央値 8,200万円中央50%：6,400万円〜1億1,000万円258件十分なサンプル
8m以上中央値 8,000万円中央50%：6,900万円〜1億2,000万円117件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

世田谷区の前面道路の方位別 一戸建て売却相場

世田谷区の前面道路の方位別 一戸建て売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南中央値 8,900万円中央50%：7,000万円〜1億2,000万円304件十分なサンプル
北中央値 8,550万円中央50%：6,800万円〜1億2,000万円302件十分なサンプル
西中央値 8,200万円中央50%：6,500万円〜1億円277件十分なサンプル
東中央値 8,550万円中央50%：6,900万円〜1億2,000万円246件十分なサンプル
北東中央値 8,300万円中央50%：6,400万円〜1億1,000万円190件十分なサンプル
南東中央値 8,400万円中央50%：6,800万円〜1億1,000万円187件十分なサンプル
南西中央値 8,300万円中央50%：6,750万円〜1億1,000万円175件十分なサンプル
北西中央値 8,600万円中央50%：6,525万円〜1億2,000万円170件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

世田谷区の用途地域別 一戸建て売却相場

世田谷区の用途地域別 一戸建て売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１低住専中央値 9,000万円中央50%：7,000万円〜1億2,000万円1,404件十分なサンプル
１中住専中央値 7,200万円中央50%：6,000万円〜8,800万円379件十分なサンプル
１種住居中央値 8,000万円中央50%：6,500万円〜1億1,000万円154件十分なサンプル
近隣商業2021年7月〜2026年3月中央値 8,200万円中央50%：7,000万円〜9,800万円53件十分なサンプル
２低住専中央値 8,000万円中央50%：5,600万円〜1億1,000万円35件十分なサンプル
２中住専中央値 7,150万円中央50%：5,600万円〜8,575万円26件参考値
２種住居中央値 6,350万円中央50%：5,475万円〜9,750万円14件参考値
準工業2023年4月〜2026年3月中央値 6,700万円中央50%：5,625万円〜9,625万円10件参考値
準住居2023年7月〜2025年3月中央値 7,300万円中央50%：5,025万円〜7,550万円8件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

世田谷区の一戸建ての最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

世田谷区の一戸建ての最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
奥沢奥沢駅
3億8,000万円成約価格
土地面積
330㎡
延床・専有面積
225㎡
築年数
23年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
3.8m
構造
木造
建築年
2003年
道路方位
北
2026年1〜3月
玉川田園調布田園調布駅
3億4,000万円成約価格
土地面積
260㎡
延床・専有面積
120㎡
築年数
27年
駅徒歩
5分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
4.3m
構造
木造
建築年
1999年
道路方位
南西
2026年1〜3月
奥沢九品仏駅
3億4,000万円成約価格
土地面積
170㎡
延床・専有面積
205㎡
築年数
1年
駅徒歩
5分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
北
2026年1〜3月
用賀用賀駅
3億円成約価格
土地面積
395㎡
延床・専有面積
190㎡
築年数
38年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１低住専
構造
木造
建築年
1988年
2026年1〜3月
玉川田園調布田園調布駅
2億8,000万円成約価格
土地面積
150㎡
延床・専有面積
150㎡
築年数
20年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
4.5m
構造
ＲＣ
建築年
2006年
道路方位
西
2026年1〜3月
赤堤経堂駅
2億5,000万円成約価格
土地面積
225㎡
延床・専有面積
255㎡
築年数
25年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
6m
構造
軽量鉄骨造
建築年
2001年
道路方位
西
2026年1〜3月
駒沢駒沢大学駅
2億4,000万円成約価格
土地面積
145㎡
延床・専有面積
205㎡
築年数
18年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
5.4m
構造
木造
建築年
2008年
道路方位
南
2026年1〜3月
瀬田二子玉川駅
2億4,000万円成約価格
土地面積
120㎡
延床・専有面積
120㎡
築年数
7年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
6m
構造
軽量鉄骨造
建築年
2019年
道路方位
北
2026年1〜3月
等々力自由が丘(東京)駅
2億3,000万円成約価格
土地面積
185㎡
延床・専有面積
185㎡
築年数
新築
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2026年
道路方位
東
2026年1〜3月
弦巻桜新町駅
2億3,000万円成約価格
土地面積
205㎡
延床・専有面積
170㎡
築年数
18年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2008年
道路方位
東
2026年1〜3月
尾山台尾山台駅
2億2,000万円成約価格
土地面積
180㎡
延床・専有面積
135㎡
築年数
新築
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１低住専
構造
木造
建築年
2026年
2026年1〜3月
奥沢奥沢駅
2億1,000万円成約価格
土地面積
150㎡
延床・専有面積
190㎡
築年数
20年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
5.4m
構造
木造
建築年
2006年
道路方位
北
2026年1〜3月
中町上野毛駅
2億円成約価格
土地面積
215㎡
延床・専有面積
185㎡
築年数
41年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１低住専
構造
木造
建築年
1985年
2026年1〜3月
奥沢奥沢駅
2億円成約価格
土地面積
250㎡
延床・専有面積
150㎡
築年数
14年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
5.4m
構造
木造
建築年
2012年
道路方位
西
2026年1〜3月
等々力尾山台駅
2億円成約価格
土地面積
145㎡
延床・専有面積
145㎡
築年数
5年
駅徒歩
5分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
6.1m
構造
木造
建築年
2021年
道路方位
北東
2026年1〜3月
上馬松陰神社前駅
1億9,000万円成約価格
土地面積
130㎡
延床・専有面積
130㎡
築年数
3年
駅徒歩
5分
その他の条件
用途地域
２種住居
道路幅
11m
構造
木造
建築年
2023年
道路方位
西
2026年1〜3月
下馬祐天寺駅
1億8,000万円成約価格
土地面積
80㎡
延床・専有面積
135㎡
築年数
1年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１中住専
道路幅
3.6m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
南
2026年1〜3月
奥沢自由が丘(東京)駅
1億7,000万円成約価格
土地面積
70㎡
延床・専有面積
125㎡
築年数
1年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
東
2026年1〜3月
上野毛上野毛駅
1億7,000万円成約価格
土地面積
135㎡
延床・専有面積
185㎡
築年数
12年
駅徒歩
5分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
6.1m
構造
木造
建築年
2014年
道路方位
北
2026年1〜3月
下馬祐天寺駅
1億7,000万円成約価格
土地面積
100㎡
延床・専有面積
135㎡
築年数
12年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
近隣商業
道路幅
4.2m
構造
木造
建築年
2014年
道路方位
北
2026年1〜3月
池尻池尻大橋駅
1億7,000万円成約価格
土地面積
140㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
17年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
２中住専
構造
木造
建築年
2009年
2026年1〜3月
南烏山千歳烏山駅
1億6,000万円成約価格
土地面積
150㎡
延床・専有面積
145㎡
築年数
30年
駅徒歩
5分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
6m
構造
木造
建築年
1996年
道路方位
南
2026年1〜3月
給田千歳烏山駅
1億6,000万円成約価格
土地面積
200㎡
延床・専有面積
155㎡
築年数
8年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2018年
道路方位
南
2026年1〜3月
経堂経堂駅
1億6,000万円成約価格
土地面積
235㎡
延床・専有面積
135㎡
築年数
36年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1990年
道路方位
北西
2026年1〜3月
奥沢自由が丘(東京)駅
1億6,000万円成約価格
土地面積
75㎡
延床・専有面積
125㎡
築年数
1年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
東
2026年1〜3月
駒沢駒沢大学駅
1億6,000万円成約価格
土地面積
100㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
2年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2024年
道路方位
西
2026年1〜3月
下馬祐天寺駅
1億6,000万円成約価格
土地面積
70㎡
延床・専有面積
130㎡
築年数
1年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１中住専
道路幅
3.4m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
北
2026年1〜3月
瀬田用賀駅
1億6,000万円成約価格
土地面積
105㎡
延床・専有面積
120㎡
築年数
新築
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2026年
道路方位
南
2026年1〜3月
成城成城学園前駅
1億5,000万円成約価格
土地面積
140㎡
延床・専有面積
185㎡
築年数
31年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
5.6m
構造
木造
建築年
1995年
道路方位
北
2026年1〜3月
梅丘豪徳寺駅
1億5,000万円成約価格
土地面積
100㎡
延床・専有面積
145㎡
築年数
10年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
3.7m
構造
木造
建築年
2016年
道路方位
北

収録事例30件

出典・算出方法

世田谷区の一戸建て条件補正済み価格指数

2021年1〜3月＝100条件補正価格指数

この指数は、2021年1〜3月を100として、同じ条件の物件なら価格がどれだけ変わったかを表します。

売れた物件の中央値は、その時期に広い物件や新しい物件が多く売れたかどうかでも上下します。この指数は、広さ・築年数・駅からの距離・構造・用途地域の違いを統計的にそろえ、時期による価格の動きだけを取り出したものです。

最新の2026年1〜3月は133.22で、2021年1〜3月より約33%高い水準です。

0501002021年1〜3月：指数100（88件）2021年4〜6月：指数100.04（105件）2021年7〜9月：指数105.28（101件）2021年10〜12月：指数107.31（91件）2022年1〜3月：指数106.74（84件）2022年4〜6月：指数111.48（91件）2022年7〜9月：指数110.9（75件）2022年10〜12月：指数119.23（81件）2023年1〜3月：指数120.05（66件）2023年4〜6月：指数119.93（66件）2023年7〜9月：指数121.59（65件）2023年10〜12月：指数116.9（74件）2024年1〜3月：指数122.03（92件）2024年4〜6月：指数122.31（96件）2024年7〜9月：指数124.72（70件）2024年10〜12月：指数128.56（86件）2025年1〜3月：指数129.32（151件）2025年4〜6月：指数131.31（127件）2025年7〜9月：指数127.2（140件）2025年10〜12月：指数138.02（139件）2026年1〜3月：指数133.22（174件）2021Q12026Q1

太線は基準の100です。白抜きの点は件数が30件未満の時期です。数値・期間・件数は下の表でも確認できます。

  • 統計的な推定値のため、ある程度の誤差を含みます。
  • 地域全体の価格の動きを表すもので、個別の物件の査定額や将来の価格を示すものではありません。
世田谷区の一戸建て条件補正済み価格指数（2021年1〜3月＝100）
期間指数件数・品質
2021年1〜3月10088件・十分なサンプル
2021年4〜6月100.04105件・十分なサンプル
2021年7〜9月105.28101件・十分なサンプル
2021年10〜12月107.3191件・十分なサンプル
2022年1〜3月106.7484件・十分なサンプル
2022年4〜6月111.4891件・十分なサンプル
2022年7〜9月110.975件・十分なサンプル
2022年10〜12月119.2381件・十分なサンプル
2023年1〜3月120.0566件・十分なサンプル
2023年4〜6月119.9366件・十分なサンプル
2023年7〜9月121.5965件・十分なサンプル
2023年10〜12月116.974件・十分なサンプル
2024年1〜3月122.0392件・十分なサンプル
2024年4〜6月122.3196件・十分なサンプル
2024年7〜9月124.7270件・十分なサンプル
2024年10〜12月128.5686件・十分なサンプル
2025年1〜3月129.32151件・十分なサンプル
2025年4〜6月131.31127件・十分なサンプル
2025年7〜9月127.2140件・十分なサンプル
2025年10〜12月138.02139件・十分なサンプル
2026年1〜3月133.22174件・十分なサンプル
出典・算出方法

世田谷区の人口・住宅・地価の概要

主な数値

人口
928,666人
年間人口増減率
▲+0.59%
空き家率
10.88%
住宅地の地価（中央値）
79.05万円/㎡

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

世田谷区の一戸建て売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月成約価格

全国

売却価格中央値（高い順）
7位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
6位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
6位 / 53地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
4位 / 53地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（605件）
9,000万円
前年比：2024年（359件）→2025年（605件）
▲+1.12%
3年前比：2022年（346件）→2025年（605件）
▲+12.5%

価格中央値が近い地域

  • 港区1億7,000万円
  • 目黒区1億1,000万円
  • 渋谷区1億1,000万円
  • 文京区1億円
  • 世田谷区8,500万円
  • 新宿区8,000万円
  • 武蔵野市7,900万円
  • 品川区7,800万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

世田谷区の一戸建て売却でよくある質問

Q世田谷区の一戸建てはいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は8,500万円です。価格の中央50%は6,600万円〜1億1,000万円に収まっています。2,083件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・成約価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。