東京都世田谷区の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

世田谷区の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

9,800万円

十分なサンプル対象1,336件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　6,900万円〜1億6,000万円

01億6,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
16位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
23位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
10位 / 54地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
1位 / 54地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（280件）
1億500万円
前年比：2024年（266件）→2025年（280件）
▲+5%
3年前比：2022年（243件）→2025年（280件）
▲+10.53%
坪単価の中央値
274万円
1㎡あたりの中央値
829,286円
土地面積中央値
120㎡

データの要点

  • 世田谷区の土地の売却価格は、中央値が9,800万円です。取引データ1,336件を集計しています。
  • 価格の中央50%は6,900万円〜1億6,000万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

世田谷区の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象1,336件
中央値 9,800万円　中央50% 6,900万円〜1億6,000万円
世田谷区の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件200件400件600件800件500万円以下：2件500万円〜1,000万円：5件1,000万円〜1,500万円：4件1,500万円〜2,000万円：7件2,000万円〜2,500万円：8件2,500万円〜3,000万円：21件3,000万円〜3,500万円：18件3,500万円〜4,000万円：13件4,000万円〜4,500万円：32件4,500万円〜5,000万円：33件5,000万円〜5,500万円：46件5,500万円〜6,000万円：45件6,000万円〜6,500万円：58件6,500万円〜7,000万円：67件7,000万円〜7,500万円：62件7,500万円〜8,000万円：80件8,000万円〜8,500万円：58件8,500万円〜9,000万円：56件9,000万円〜9,500万円：35件9,500万円〜1億円：84件1億円超：602件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
世田谷区の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下2件
500万円〜1,000万円5件
1,000万円〜1,500万円4件
1,500万円〜2,000万円7件
2,000万円〜2,500万円8件
2,500万円〜3,000万円21件
3,000万円〜3,500万円18件
3,500万円〜4,000万円13件
4,000万円〜4,500万円32件
4,500万円〜5,000万円33件
5,000万円〜5,500万円46件
5,500万円〜6,000万円45件
6,000万円〜6,500万円58件
6,500万円〜7,000万円67件
7,000万円〜7,500万円62件
7,500万円〜8,000万円80件
8,000万円〜8,500万円58件
8,500万円〜9,000万円56件
9,000万円〜9,500万円35件
9,500万円〜1億円84件
1億円超602件
出典・算出方法

世田谷区の土地売却価格と取引件数の推移

2005年7月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
世田谷区の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件6,000万円40件1億2,000万円80件1億8,000万円120件2億4,000万円160件2005年7〜9月：中央値 7,400万円、中央50% 5,300万円〜1億1,000万円、121件（十分なサンプル）2005年10〜12月：中央値 6,400万円、中央50% 4,775万円〜9,125万円、124件（十分なサンプル）2006年1〜3月：中央値 8,200万円、中央50% 5,200万円〜1億7,500万円、99件（十分なサンプル）2006年4〜6月：中央値 8,400万円、中央50% 5,900万円〜1億4,000万円、101件（十分なサンプル）2006年7〜9月：中央値 7,400万円、中央50% 4,800万円〜1億3,000万円、133件（十分なサンプル）2006年10〜12月：中央値 8,450万円、中央50% 5,600万円〜1億7,000万円、106件（十分なサンプル）2007年1〜3月：中央値 8,200万円、中央50% 5,450万円〜1億6,500万円、111件（十分なサンプル）2007年4〜6月：中央値 9,050万円、中央50% 5,900万円〜1億6,000万円、112件（十分なサンプル）2007年7〜9月：中央値 9,150万円、中央50% 5,350万円〜1億5,000万円、88件（十分なサンプル）2007年10〜12月：中央値 8,000万円、中央50% 6,275万円〜1億3,000万円、92件（十分なサンプル）2008年1〜3月：中央値 8,600万円、中央50% 6,025万円〜1億2,000万円、90件（十分なサンプル）2008年4〜6月：中央値 6,400万円、中央50% 5,000万円〜1億1,000万円、80件（十分なサンプル）2008年7〜9月：中央値 7,000万円、中央50% 5,200万円〜1億1,000万円、77件（十分なサンプル）2008年10〜12月：中央値 6,100万円、中央50% 4,700万円〜9,000万円、77件（十分なサンプル）2009年1〜3月：中央値 5,500万円、中央50% 4,225万円〜7,350万円、86件（十分なサンプル）2009年4〜6月：中央値 5,000万円、中央50% 4,100万円〜7,300万円、125件（十分なサンプル）2009年7〜9月：中央値 6,000万円、中央50% 4,800万円〜8,350万円、127件（十分なサンプル）2009年10〜12月：中央値 5,100万円、中央50% 4,100万円〜6,825万円、124件（十分なサンプル）2010年1〜3月：中央値 5,700万円、中央50% 4,400万円〜7,475万円、138件（十分なサンプル）2010年4〜6月：中央値 5,900万円、中央50% 4,300万円〜8,300万円、113件（十分なサンプル）2010年7〜9月：中央値 5,500万円、中央50% 4,400万円〜7,900万円、143件（十分なサンプル）2010年10〜12月：中央値 5,700万円、中央50% 4,600万円〜8,400万円、121件（十分なサンプル）2011年1〜3月：中央値 5,600万円、中央50% 4,800万円〜9,000万円、121件（十分なサンプル）2011年4〜6月：中央値 5,750万円、中央50% 4,400万円〜8,900万円、118件（十分なサンプル）2011年7〜9月：中央値 5,100万円、中央50% 3,500万円〜8,425万円、120件（十分なサンプル）2011年10〜12月：中央値 5,500万円、中央50% 4,500万円〜8,600万円、120件（十分なサンプル）2012年1〜3月：中央値 5,500万円、中央50% 4,200万円〜8,450万円、124件（十分なサンプル）2012年4〜6月：中央値 5,600万円、中央50% 4,600万円〜8,000万円、125件（十分なサンプル）2012年7〜9月：中央値 6,050万円、中央50% 4,600万円〜9,500万円、112件（十分なサンプル）2012年10〜12月：中央値 5,500万円、中央50% 4,200万円〜8,000万円、125件（十分なサンプル）2013年1〜3月：中央値 5,950万円、中央50% 4,400万円〜8,675万円、126件（十分なサンプル）2013年4〜6月：中央値 5,550万円、中央50% 4,325万円〜8,400万円、138件（十分なサンプル）2013年7〜9月：中央値 5,500万円、中央50% 4,200万円〜8,300万円、125件（十分なサンプル）2013年10〜12月：中央値 5,900万円、中央50% 4,500万円〜8,425万円、114件（十分なサンプル）2014年1〜3月：中央値 5,800万円、中央50% 4,325万円〜7,950万円、114件（十分なサンプル）2014年4〜6月：中央値 6,800万円、中央50% 4,900万円〜9,500万円、127件（十分なサンプル）2014年7〜9月：中央値 6,200万円、中央50% 4,900万円〜9,000万円、109件（十分なサンプル）2014年10〜12月：中央値 6,100万円、中央50% 4,925万円〜9,375万円、114件（十分なサンプル）2015年1〜3月：中央値 6,000万円、中央50% 4,500万円〜8,600万円、121件（十分なサンプル）2015年4〜6月：中央値 6,550万円、中央50% 5,000万円〜1億円、124件（十分なサンプル）2015年7〜9月：中央値 7,200万円、中央50% 5,075万円〜1億1,000万円、100件（十分なサンプル）2015年10〜12月：中央値 6,800万円、中央50% 5,125万円〜9,850万円、92件（十分なサンプル）2016年1〜3月：中央値 7,400万円、中央50% 5,300万円〜1億円、102件（十分なサンプル）2016年4〜6月：中央値 7,500万円、中央50% 5,775万円〜1億1,250万円、112件（十分なサンプル）2016年7〜9月：中央値 7,450万円、中央50% 5,375万円〜1億1,000万円、96件（十分なサンプル）2016年10〜12月：中央値 6,300万円、中央50% 4,925万円〜9,750万円、90件（十分なサンプル）2017年1〜3月：中央値 7,000万円、中央50% 5,000万円〜9,950万円、87件（十分なサンプル）2017年4〜6月：中央値 6,500万円、中央50% 5,300万円〜9,950万円、91件（十分なサンプル）2017年7〜9月：中央値 6,950万円、中央50% 5,000万円〜9,925万円、96件（十分なサンプル）2017年10〜12月：中央値 7,800万円、中央50% 5,200万円〜1億1,000万円、74件（十分なサンプル）2018年1〜3月：中央値 7,500万円、中央50% 5,300万円〜1億1,500万円、99件（十分なサンプル）2018年4〜6月：中央値 7,500万円、中央50% 5,450万円〜1億2,000万円、71件（十分なサンプル）2018年7〜9月：中央値 7,000万円、中央50% 5,200万円〜1億2,000万円、85件（十分なサンプル）2018年10〜12月：中央値 6,550万円、中央50% 5,275万円〜9,425万円、68件（十分なサンプル）2019年1〜3月：中央値 7,400万円、中央50% 5,300万円〜1億2,000万円、83件（十分なサンプル）2019年4〜6月：中央値 6,500万円、中央50% 5,225万円〜8,750万円、82件（十分なサンプル）2019年7〜9月：中央値 7,650万円、中央50% 5,650万円〜1億2,250万円、84件（十分なサンプル）2019年10〜12月：中央値 7,000万円、中央50% 5,125万円〜8,600万円、74件（十分なサンプル）2020年1〜3月：中央値 7,200万円、中央50% 5,525万円〜1億1,000万円、82件（十分なサンプル）2020年4〜6月：中央値 7,000万円、中央50% 5,450万円〜9,000万円、55件（十分なサンプル）2020年7〜9月：中央値 7,100万円、中央50% 5,600万円〜1億円、129件（十分なサンプル）2020年10〜12月：中央値 7,100万円、中央50% 5,650万円〜1億1,000万円、95件（十分なサンプル）2021年1〜3月：中央値 7,500万円、中央50% 6,000万円〜1億1,000万円、126件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 6,950万円、中央50% 5,975万円〜1億1,000万円、92件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 7,350万円、中央50% 6,000万円〜1億1,750万円、102件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 9,000万円、中央50% 5,775万円〜1億5,000万円、72件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 8,250万円、中央50% 6,075万円〜1億6,000万円、76件（十分なサンプル）2022年4〜6月：中央値 9,000万円、中央50% 6,975万円〜1億4,250万円、64件（十分なサンプル）2022年7〜9月：中央値 1億円、中央50% 8,000万円〜1億8,000万円、53件（十分なサンプル）2022年10〜12月：中央値 1億500万円、中央50% 7,600万円〜1億4,750万円、50件（十分なサンプル）2023年1〜3月：中央値 1億円、中央50% 6,700万円〜1億6,000万円、81件（十分なサンプル）2023年4〜6月：中央値 1億3,500万円、中央50% 1億円〜2億250万円、48件（十分なサンプル）2023年7〜9月：中央値 9,650万円、中央50% 6,325万円〜1億6,000万円、82件（十分なサンプル）2023年10〜12月：中央値 1億1,000万円、中央50% 8,150万円〜2億1,250万円、60件（十分なサンプル）2024年1〜3月：中央値 1億円、中央50% 7,000万円〜1億7,000万円、80件（十分なサンプル）2024年4〜6月：中央値 8,600万円、中央50% 6,700万円〜1億5,750万円、62件（十分なサンプル）2024年7〜9月：中央値 9,850万円、中央50% 7,425万円〜1億5,250万円、64件（十分なサンプル）2024年10〜12月：中央値 1億2,000万円、中央50% 7,650万円〜2億250万円、60件（十分なサンプル）2025年1〜3月：中央値 1億1,000万円、中央50% 8,775万円〜1億7,250万円、88件（十分なサンプル）2025年4〜6月：中央値 1億円、中央50% 7,550万円〜2億円、63件（十分なサンプル）2025年7〜9月：中央値 1億円、中央50% 8,000万円〜1億4,000万円、75件（十分なサンプル）2025年10〜12月：中央値 1億1,500万円、中央50% 7,225万円〜1億6,750万円、54件（十分なサンプル）2026年1〜3月：中央値 1億2,500万円、中央50% 1億250万円〜1億8,750万円、10件（参考値）2005Q32026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
世田谷区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2005年7〜9月7,400万円5,300万円〜1億1,000万円121件十分なサンプル
2005年10〜12月6,400万円4,775万円〜9,125万円124件十分なサンプル
2006年1〜3月8,200万円5,200万円〜1億7,500万円99件十分なサンプル
2006年4〜6月8,400万円5,900万円〜1億4,000万円101件十分なサンプル
2006年7〜9月7,400万円4,800万円〜1億3,000万円133件十分なサンプル
2006年10〜12月8,450万円5,600万円〜1億7,000万円106件十分なサンプル
2007年1〜3月8,200万円5,450万円〜1億6,500万円111件十分なサンプル
2007年4〜6月9,050万円5,900万円〜1億6,000万円112件十分なサンプル
2007年7〜9月9,150万円5,350万円〜1億5,000万円88件十分なサンプル
2007年10〜12月8,000万円6,275万円〜1億3,000万円92件十分なサンプル
2008年1〜3月8,600万円6,025万円〜1億2,000万円90件十分なサンプル
2008年4〜6月6,400万円5,000万円〜1億1,000万円80件十分なサンプル
2008年7〜9月7,000万円5,200万円〜1億1,000万円77件十分なサンプル
2008年10〜12月6,100万円4,700万円〜9,000万円77件十分なサンプル
2009年1〜3月5,500万円4,225万円〜7,350万円86件十分なサンプル
2009年4〜6月5,000万円4,100万円〜7,300万円125件十分なサンプル
2009年7〜9月6,000万円4,800万円〜8,350万円127件十分なサンプル
2009年10〜12月5,100万円4,100万円〜6,825万円124件十分なサンプル
2010年1〜3月5,700万円4,400万円〜7,475万円138件十分なサンプル
2010年4〜6月5,900万円4,300万円〜8,300万円113件十分なサンプル
2010年7〜9月5,500万円4,400万円〜7,900万円143件十分なサンプル
2010年10〜12月5,700万円4,600万円〜8,400万円121件十分なサンプル
2011年1〜3月5,600万円4,800万円〜9,000万円121件十分なサンプル
2011年4〜6月5,750万円4,400万円〜8,900万円118件十分なサンプル
2011年7〜9月5,100万円3,500万円〜8,425万円120件十分なサンプル
2011年10〜12月5,500万円4,500万円〜8,600万円120件十分なサンプル
2012年1〜3月5,500万円4,200万円〜8,450万円124件十分なサンプル
2012年4〜6月5,600万円4,600万円〜8,000万円125件十分なサンプル
2012年7〜9月6,050万円4,600万円〜9,500万円112件十分なサンプル
2012年10〜12月5,500万円4,200万円〜8,000万円125件十分なサンプル
2013年1〜3月5,950万円4,400万円〜8,675万円126件十分なサンプル
2013年4〜6月5,550万円4,325万円〜8,400万円138件十分なサンプル
2013年7〜9月5,500万円4,200万円〜8,300万円125件十分なサンプル
2013年10〜12月5,900万円4,500万円〜8,425万円114件十分なサンプル
2014年1〜3月5,800万円4,325万円〜7,950万円114件十分なサンプル
2014年4〜6月6,800万円4,900万円〜9,500万円127件十分なサンプル
2014年7〜9月6,200万円4,900万円〜9,000万円109件十分なサンプル
2014年10〜12月6,100万円4,925万円〜9,375万円114件十分なサンプル
2015年1〜3月6,000万円4,500万円〜8,600万円121件十分なサンプル
2015年4〜6月6,550万円5,000万円〜1億円124件十分なサンプル
2015年7〜9月7,200万円5,075万円〜1億1,000万円100件十分なサンプル
2015年10〜12月6,800万円5,125万円〜9,850万円92件十分なサンプル
2016年1〜3月7,400万円5,300万円〜1億円102件十分なサンプル
2016年4〜6月7,500万円5,775万円〜1億1,250万円112件十分なサンプル
2016年7〜9月7,450万円5,375万円〜1億1,000万円96件十分なサンプル
2016年10〜12月6,300万円4,925万円〜9,750万円90件十分なサンプル
2017年1〜3月7,000万円5,000万円〜9,950万円87件十分なサンプル
2017年4〜6月6,500万円5,300万円〜9,950万円91件十分なサンプル
2017年7〜9月6,950万円5,000万円〜9,925万円96件十分なサンプル
2017年10〜12月7,800万円5,200万円〜1億1,000万円74件十分なサンプル
2018年1〜3月7,500万円5,300万円〜1億1,500万円99件十分なサンプル
2018年4〜6月7,500万円5,450万円〜1億2,000万円71件十分なサンプル
2018年7〜9月7,000万円5,200万円〜1億2,000万円85件十分なサンプル
2018年10〜12月6,550万円5,275万円〜9,425万円68件十分なサンプル
2019年1〜3月7,400万円5,300万円〜1億2,000万円83件十分なサンプル
2019年4〜6月6,500万円5,225万円〜8,750万円82件十分なサンプル
2019年7〜9月7,650万円5,650万円〜1億2,250万円84件十分なサンプル
2019年10〜12月7,000万円5,125万円〜8,600万円74件十分なサンプル
2020年1〜3月7,200万円5,525万円〜1億1,000万円82件十分なサンプル
2020年4〜6月7,000万円5,450万円〜9,000万円55件十分なサンプル
2020年7〜9月7,100万円5,600万円〜1億円129件十分なサンプル
2020年10〜12月7,100万円5,650万円〜1億1,000万円95件十分なサンプル
2021年1〜3月7,500万円6,000万円〜1億1,000万円126件十分なサンプル
2021年4〜6月6,950万円5,975万円〜1億1,000万円92件十分なサンプル
2021年7〜9月7,350万円6,000万円〜1億1,750万円102件十分なサンプル
2021年10〜12月9,000万円5,775万円〜1億5,000万円72件十分なサンプル
2022年1〜3月8,250万円6,075万円〜1億6,000万円76件十分なサンプル
2022年4〜6月9,000万円6,975万円〜1億4,250万円64件十分なサンプル
2022年7〜9月1億円8,000万円〜1億8,000万円53件十分なサンプル
2022年10〜12月1億500万円7,600万円〜1億4,750万円50件十分なサンプル
2023年1〜3月1億円6,700万円〜1億6,000万円81件十分なサンプル
2023年4〜6月1億3,500万円1億円〜2億250万円48件十分なサンプル
2023年7〜9月9,650万円6,325万円〜1億6,000万円82件十分なサンプル
2023年10〜12月1億1,000万円8,150万円〜2億1,250万円60件十分なサンプル
2024年1〜3月1億円7,000万円〜1億7,000万円80件十分なサンプル
2024年4〜6月8,600万円6,700万円〜1億5,750万円62件十分なサンプル
2024年7〜9月9,850万円7,425万円〜1億5,250万円64件十分なサンプル
2024年10〜12月1億2,000万円7,650万円〜2億250万円60件十分なサンプル
2025年1〜3月1億1,000万円8,775万円〜1億7,250万円88件十分なサンプル
2025年4〜6月1億円7,550万円〜2億円63件十分なサンプル
2025年7〜9月1億円8,000万円〜1億4,000万円75件十分なサンプル
2025年10〜12月1億1,500万円7,225万円〜1億6,750万円54件十分なサンプル
2026年1〜3月1億2,500万円1億250万円〜1億8,750万円10件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
世田谷区の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件5,000万円150件1億円300件1億5,000万円450件2億円600件2005年（2005年7月〜2005年12月）：中央値 6,800万円、中央50% 5,000万円〜1億円、245件（十分なサンプル）2006年（2006年1月〜2006年12月）：中央値 8,000万円、中央50% 5,400万円〜1億6,000万円、439件（十分なサンプル）2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 8,600万円、中央50% 5,800万円〜1億5,000万円、403件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 7,000万円、中央50% 5,000万円〜1億1,000万円、324件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 5,350万円、中央50% 4,300万円〜7,950万円、462件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 5,700万円、中央50% 4,400万円〜8,000万円、515件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 5,500万円、中央50% 4,300万円〜8,750万円、479件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 5,600万円、中央50% 4,400万円〜8,500万円、486件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 5,700万円、中央50% 4,400万円〜8,400万円、503件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 6,200万円、中央50% 4,775万円〜9,125万円、464件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 6,500万円、中央50% 4,800万円〜1億円、437件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 7,250万円、中央50% 5,300万円〜1億1,000万円、400件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 7,000万円、中央50% 5,100万円〜1億円、348件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 6,900万円、中央50% 5,300万円〜1億2,000万円、323件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 7,000万円、中央50% 5,300万円〜1億1,000万円、323件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 7,100万円、中央50% 5,600万円〜1億1,000万円、361件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 7,500万円、中央50% 6,000万円〜1億2,000万円、392件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 9,500万円、中央50% 6,850万円〜1億5,000万円、243件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 1億1,000万円、中央50% 7,300万円〜1億9,000万円、271件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 1億円、中央50% 7,200万円〜1億7,000万円、266件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 1億500万円、中央50% 7,800万円〜1億6,250万円、280件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 1億2,500万円、中央50% 1億250万円〜1億8,750万円、10件（参考値）2005200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
世田谷区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2005年（2005年7月〜2005年12月）6,800万円5,000万円〜1億円245件十分なサンプル
2006年（2006年1月〜2006年12月）8,000万円5,400万円〜1億6,000万円439件十分なサンプル
2007年（2007年1月〜2007年12月）8,600万円5,800万円〜1億5,000万円403件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）7,000万円5,000万円〜1億1,000万円324件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）5,350万円4,300万円〜7,950万円462件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）5,700万円4,400万円〜8,000万円515件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）5,500万円4,300万円〜8,750万円479件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）5,600万円4,400万円〜8,500万円486件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）5,700万円4,400万円〜8,400万円503件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）6,200万円4,775万円〜9,125万円464件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）6,500万円4,800万円〜1億円437件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）7,250万円5,300万円〜1億1,000万円400件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）7,000万円5,100万円〜1億円348件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）6,900万円5,300万円〜1億2,000万円323件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）7,000万円5,300万円〜1億1,000万円323件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）7,100万円5,600万円〜1億1,000万円361件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）7,500万円6,000万円〜1億2,000万円392件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）9,500万円6,850万円〜1億5,000万円243件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）1億1,000万円7,300万円〜1億9,000万円271件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）1億円7,200万円〜1億7,000万円266件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）1億500万円7,800万円〜1億6,250万円280件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）1億2,500万円1億250万円〜1億8,750万円10件参考値
出典・算出方法

世田谷区の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

世田谷区の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
奥沢中央値 1億5,000万円中央50%：9,975万円〜1億9,000万円56件十分なサンプル
砧中央値 9,050万円中央50%：6,850万円〜1億3,000万円54件十分なサンプル
赤堤2021年4月〜2025年12月中央値 1億1,000万円中央50%：8,300万円〜1億6,000万円53件十分なサンプル
等々力2021年4月〜2025年9月中央値 1億5,000万円中央50%：9,750万円〜2億2,500万円51件十分なサンプル
下馬中央値 1億3,000万円中央50%：8,500万円〜1億9,000万円49件十分なサンプル
残り26町名を表示
世田谷区の町名別 土地売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
深沢中央値 8,950万円中央50%：6,875万円〜1億4,250万円44件十分なサンプル
桜丘中央値 7,450万円中央50%：6,000万円〜8,000万円42件十分なサンプル
北烏山2021年4月〜2025年12月中央値 6,600万円中央50%：5,500万円〜9,575万円40件十分なサンプル
上祖師谷2021年4月〜2025年12月中央値 7,050万円中央50%：5,075万円〜8,250万円38件十分なサンプル
成城2021年4月〜2025年9月中央値 1億3,000万円中央50%：9,775万円〜2億7,500万円38件十分なサンプル
松原2021年4月〜2025年12月中央値 9,500万円中央50%：7,100万円〜1億2,000万円37件十分なサンプル
代沢2021年4月〜2025年9月中央値 1億2,000万円中央50%：1億円〜1億7,500万円31件十分なサンプル
代田2021年4月〜2025年12月中央値 1億2,000万円中央50%：9,900万円〜2億円31件十分なサンプル
北沢2021年4月〜2025年12月中央値 1億4,000万円中央50%：9,150万円〜2億7,500万円31件十分なサンプル
東玉川2021年4月〜2025年12月中央値 1億円中央50%：7,950万円〜1億3,000万円31件十分なサンプル
上馬中央値 1億1,500万円中央50%：7,575万円〜1億7,500万円30件十分なサンプル
瀬田2021年4月〜2025年12月中央値 1億1,500万円中央50%：7,600万円〜2億1,750万円30件十分なサンプル
粕谷2021年4月〜2025年12月中央値 6,300万円中央50%：5,200万円〜1億1,000万円29件参考値
弦巻2021年4月〜2025年12月中央値 9,400万円中央50%：7,675万円〜1億3,750万円28件参考値
尾山台2021年4月〜2025年6月中央値 1億1,500万円中央50%：9,175万円〜1億5,000万円26件参考値
上北沢2021年4月〜2025年12月中央値 9,150万円中央50%：6,500万円〜1億8,000万円24件参考値
中町2021年4月〜2025年12月中央値 1億1,000万円中央50%：8,000万円〜1億5,000万円24件参考値
船橋2021年7月〜2025年12月中央値 7,050万円中央50%：5,975万円〜8,350万円24件参考値
駒沢2021年7月〜2025年9月中央値 1億円中央50%：8,450万円〜1億5,500万円24件参考値
祖師谷2021年4月〜2025年12月中央値 6,700万円中央50%：5,250万円〜8,250万円23件参考値
若林中央値 9,500万円中央50%：7,350万円〜1億5,500万円23件参考値
上用賀中央値 9,750万円中央50%：7,775万円〜1億3,750万円22件参考値
世田谷2021年4月〜2025年12月中央値 8,000万円中央50%：6,800万円〜1億7,250万円22件参考値
経堂2021年4月〜2025年12月中央値 8,350万円中央50%：6,925万円〜1億2,000万円22件参考値
喜多見2021年7月〜2025年12月中央値 6,200万円中央50%：4,500万円〜9,000万円21件参考値
大原2021年4月〜2025年9月中央値 9,000万円中央50%：7,000万円〜1億3,000万円21件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜2億8,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

世田谷区の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

千歳烏山駅

85件

7,100万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：8,150万円（18件・参考値）
  • 2023年：1億8,000万円（13件・参考値）
  • 2024年：8,000万円（18件・参考値）
  • 2025年：6,900万円（21件・参考値）

用賀駅

82件

9,150万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：7,700万円（12件・参考値）
  • 2024年：1億円（15件・参考値）
  • 2025年：1億3,000万円（14件・参考値）

祖師ケ谷大蔵駅

81件

7,700万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：7,000万円（11件・参考値）
  • 2023年：9,050万円（16件・参考値）
  • 2024年：8,400万円（21件・参考値）
  • 2025年：8,000万円（21件・参考値）

千歳船橋駅

66件

7,450万円

十分なサンプル

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年：8,000万円（13件・参考値）
  • 2024年：7,350万円（18件・参考値）
  • 2025年：7,700万円（11件・参考値）

三軒茶屋駅

55件

1億5,000万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：3億円（10件・参考値）
  • 2025年：1億5,000万円（12件・参考値）

尾山台駅

55件

1億3,000万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年9月

年ごとのデータは2024年の1年分だけです（1億3,500万円、14件・参考値）。

成城学園前駅

52件

1億1,500万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1億2,000万円（12件・参考値）
  • 2023年：1億円（11件・参考値）
  • 2025年：1億3,000万円（11件・参考値）

経堂駅

52件

7,200万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

2022〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：6,800万円（13件・参考値）
  • 2023年：7,100万円（11件・参考値）
  • 2024年：7,000万円（13件・参考値）

駒沢大学駅

51件

1億1,000万円

十分なサンプル・2021年7月〜2026年3月

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：9,000万円（11件・参考値）
  • 2024年：1億2,000万円（11件・参考値）
  • 2025年：1億2,000万円（16件・参考値）

桜新町駅

49件

1億1,000万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年：1億5,000万円（11件・参考値）
  • 2024年：1億1,000万円（17件・参考値）
  • 2025年：1億2,000万円（11件・参考値）

二子玉川駅

41件

1億1,000万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

2023〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年：1億2,500万円（12件・参考値）
  • 2024年：1億9,000万円（10件・参考値）

上野毛駅

34件

1億1,000万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

奥沢駅

32件

1億4,000万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2024年の1年分だけです（1億5,000万円、11件・参考値）。

学芸大学駅

32件

1億5,000万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2022年の1年分だけです（1億6,000万円、11件・参考値）。

松原(東京)駅

32件

1億円

十分なサンプル・2021年7月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

等々力駅

32件

9,900万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

九品仏駅

31件

1億2,000万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年6月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

仙川駅

27件

5,400万円

参考値・2021年4月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

池ノ上駅

26件

1億3,500万円

参考値・2021年4月〜2025年9月

年ごとのデータは2023年の1年分だけです（1億5,500万円、10件・参考値）。

下北沢駅

24件

1億4,500万円

参考値・2021年7月〜2025年12月

年ごとのデータは2022年の1年分だけです（1億3,500万円、10件・参考値）。

世田谷代田駅

20件

1億2,500万円

参考値・2021年4月〜2025年6月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

梅ケ丘駅

20件

1億2,500万円

参考値・2021年4月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

世田谷区の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

世田谷区の土地面積別 土地売却相場

世田谷区の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
100〜149㎡中央値 9,300万円中央50%：7,250万円〜1億2,000万円435件十分なサンプル
50〜99㎡中央値 6,900万円中央50%：5,500万円〜8,200万円369件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 1億3,000万円中央50%：1億円〜1億7,000万円170件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 1億8,000万円中央50%：1億4,000万円〜2億5,000万円161件十分なサンプル
300㎡以上中央値 3億3,000万円中央50%：2億3,000万円〜5億1,000万円161件十分なサンプル
50㎡未満2021年4月〜2025年12月中央値 2,950万円中央50%：2,050万円〜4,375万円38件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5億1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

世田谷区の駅徒歩別 土地売却相場

世田谷区の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜10分中央値 1億1,000万円中央50%：7,500万円〜1億7,000万円532件十分なサンプル
11〜15分中央値 8,300万円中央50%：6,100万円〜1億4,000万円353件十分なサンプル
5分以内中央値 1億2,000万円中央50%：8,000万円〜1億8,000万円303件十分なサンプル
16〜20分中央値 7,900万円中央50%：5,550万円〜1億円91件十分なサンプル
21〜30分2021年4月〜2025年12月中央値 6,600万円中央50%：4,850万円〜8,375万円42件十分なサンプル
31分以上2021年4月〜2025年3月中央値 6,550万円中央50%：4,325万円〜1億600万円14件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億8,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

世田谷区の前面道路幅別 土地売却相場

世田谷区の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 9,000万円中央50%：6,600万円〜1億4,000万円611件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 1億1,000万円中央50%：7,800万円〜1億8,000万円305件十分なサンプル
4m未満中央値 9,000万円中央50%：6,825万円〜1億4,000万円238件十分なサンプル
8m以上中央値 1億3,000万円中央50%：7,600万円〜2億2,000万円162件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2億2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

世田谷区の前面道路の方位別 土地売却相場

世田谷区の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南中央値 9,800万円中央50%：7,050万円〜1億6,000万円243件十分なサンプル
西中央値 9,800万円中央50%：6,800万円〜1億6,000万円237件十分なサンプル
北中央値 1億円中央50%：7,600万円〜1億7,000万円194件十分なサンプル
東中央値 9,000万円中央50%：6,800万円〜1億6,000万円187件十分なサンプル
南西2021年4月〜2025年12月中央値 9,300万円中央50%：7,200万円〜1億6,000万円130件十分なサンプル
南東2021年4月〜2025年12月中央値 1億円中央50%：6,800万円〜1億6,000万円120件十分なサンプル
北西2021年4月〜2025年12月中央値 1億円中央50%：6,400万円〜1億4,000万円117件十分なサンプル
北東2021年4月〜2025年12月中央値 8,700万円中央50%：6,375万円〜1億4,250万円96件十分なサンプル
接面道路無2021年4月〜2025年9月中央値 5,600万円中央50%：3,450万円〜7,550万円12件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

世田谷区の用途地域別 土地売却相場

世田谷区の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１低住専中央値 9,700万円中央50%：6,900万円〜1億5,000万円863件十分なサンプル
１中住専2021年4月〜2025年12月中央値 9,350万円中央50%：6,775万円〜1億8,000万円212件十分なサンプル
１種住居2021年4月〜2025年12月中央値 1億4,000万円中央50%：8,050万円〜2億6,750万円110件十分なサンプル
近隣商業中央値 1億円中央50%：6,600万円〜1億7,000万円73件十分なサンプル
２低住専2021年4月〜2025年12月中央値 9,000万円中央50%：6,900万円〜1億7,000万円29件参考値
２中住専2021年4月〜2025年12月中央値 8,100万円中央50%：6,125万円〜1億3,000万円20件参考値
商業2021年7月〜2025年12月中央値 1億650万円中央50%：8,150万円〜1億6,250万円8件少数サンプル
２種住居2021年4月〜2025年6月中央値 8,500万円中央50%：5,550万円〜1億5,000万円8件少数サンプル
準住居2021年7月〜2025年9月中央値 7,500万円中央50%：5,750万円〜1億3,500万円7件少数サンプル
準工業2021年7月〜2025年12月中央値 7,000万円中央50%：6,175万円〜1億4,500万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2億7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

世田谷区の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

世田谷区の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
桜丘千歳船橋駅
5億8,000万円取引価格
土地面積
720㎡
駅徒歩
11分
用途地域
１低住専
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
上馬駒沢大学駅
3億円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
10分
用途地域
１低住専
道路幅
6.1m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
奥沢奥沢駅
1億9,000万円取引価格
土地面積
100㎡
駅徒歩
1分
用途地域
１低住専
道路幅
4.4m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
下馬学芸大学駅
1億8,000万円取引価格
土地面積
125㎡
駅徒歩
8分
用途地域
１低住専
道路幅
3.7m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
上用賀用賀駅
1億3,000万円取引価格
土地面積
130㎡
駅徒歩
13分
用途地域
１低住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
野毛等々力駅
1億2,000万円取引価格
土地面積
160㎡
駅徒歩
14分
用途地域
１低住専
道路幅
4.4m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
上馬松陰神社前駅
1億1,000万円取引価格
土地面積
130㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１低住専
道路幅
10.9m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
砧祖師ケ谷大蔵駅
1億円取引価格
土地面積
115㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１低住専
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
深沢都立大学駅
9,000万円取引価格
土地面積
110㎡
駅徒歩
18分
用途地域
１低住専
道路幅
5.9m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
若林若林(東京)駅
6,300万円取引価格
土地面積
55㎡
駅徒歩
1分
用途地域
近隣商業
道路幅
25m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
世田谷世田谷駅
11億円取引価格
土地面積
1,200㎡
駅徒歩
6分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
下馬学芸大学駅
5億1,000万円取引価格
土地面積
430㎡
駅徒歩
16分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
用賀用賀駅
4億2,000万円取引価格
土地面積
320㎡
駅徒歩
3分
用途地域
１低住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
祖師谷祖師ケ谷大蔵駅
2億9,000万円取引価格
土地面積
390㎡
駅徒歩
7分
用途地域
１低住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
深沢桜新町駅
2億7,000万円取引価格
土地面積
280㎡
駅徒歩
13分
用途地域
１低住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
下馬三軒茶屋駅
2億6,000万円取引価格
土地面積
190㎡
駅徒歩
14分
用途地域
１中住専
道路幅
5.9m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
経堂千歳船橋駅
2億4,000万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
3分
用途地域
１種住居
道路幅
11m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
上用賀用賀駅
2億1,000万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
11分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
北沢下北沢駅
2億円取引価格
土地面積
120㎡
駅徒歩
4分
用途地域
商業
道路幅
11m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
奥沢奥沢駅
1億9,000万円取引価格
土地面積
130㎡
駅徒歩
6分
用途地域
１低住専
道路幅
5.2m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
若林松陰神社前駅
1億9,000万円取引価格
土地面積
170㎡
駅徒歩
5分
用途地域
１中住専
道路幅
3.4m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
上野毛上野毛駅
1億8,000万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
11分
用途地域
１低住専
道路幅
6.2m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
下馬学芸大学駅
1億8,000万円取引価格
土地面積
135㎡
駅徒歩
15分
用途地域
１低住専
道路幅
5.8m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
中町上野毛駅
1億7,000万円取引価格
土地面積
190㎡
駅徒歩
8分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
奥沢奥沢駅
1億6,000万円取引価格
土地面積
130㎡
駅徒歩
5分
用途地域
１低住専
道路幅
5.2m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
上馬松陰神社前駅
1億6,000万円取引価格
土地面積
145㎡
駅徒歩
5分
用途地域
２低住専
道路幅
10.9m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
中町上野毛駅
1億5,000万円取引価格
土地面積
155㎡
駅徒歩
15分
用途地域
１低住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
上馬駒沢大学駅
1億4,000万円取引価格
土地面積
105㎡
駅徒歩
4分
用途地域
１中住専
道路幅
5.5m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
上馬若林(東京)駅
1億4,000万円取引価格
土地面積
105㎡
駅徒歩
7分
用途地域
近隣商業
道路幅
33m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
下馬学芸大学駅
1億4,000万円取引価格
土地面積
115㎡
駅徒歩
15分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北西

収録事例30件

出典・算出方法

世田谷区の土地条件補正済み価格指数

2005年7〜9月＝100条件補正価格指数

この指数は、2005年7〜9月を100として、同じ条件の物件なら価格がどれだけ変わったかを表します。

売れた物件の中央値は、その時期に広い物件や新しい物件が多く売れたかどうかでも上下します。この指数は、広さ・築年数・駅からの距離・構造・用途地域の違いを統計的にそろえ、時期による価格の動きだけを取り出したものです。

最新の2026年1〜3月は191.05で、2005年7〜9月より約91%高い水準です。

0501002005年7〜9月：指数100（120件）2005年10〜12月：指数100.62（121件）2006年1〜3月：指数104.67（99件）2006年4〜6月：指数112.23（101件）2006年7〜9月：指数101.38（132件）2006年10〜12月：指数115.09（106件）2007年1〜3月：指数113.71（110件）2007年4〜6月：指数127.26（110件）2007年7〜9月：指数106.58（88件）2007年10〜12月：指数122.99（91件）2008年1〜3月：指数113.7（89件）2008年4〜6月：指数110.07（80件）2008年7〜9月：指数106.71（76件）2008年10〜12月：指数97.95（77件）2009年1〜3月：指数89.37（83件）2009年4〜6月：指数93.2（124件）2009年7〜9月：指数98.12（123件）2009年10〜12月：指数92.66（121件）2010年1〜3月：指数91.47（136件）2010年4〜6月：指数94.71（113件）2010年7〜9月：指数94.85（143件）2010年10〜12月：指数94.82（120件）2011年1〜3月：指数98.46（120件）2011年4〜6月：指数97.83（118件）2011年7〜9月：指数99.14（120件）2011年10〜12月：指数92.77（118件）2012年1〜3月：指数90.17（124件）2012年4〜6月：指数96.11（124件）2012年7〜9月：指数94.07（112件）2012年10〜12月：指数90.55（125件）2013年1〜3月：指数93.14（126件）2013年4〜6月：指数83.8（137件）2013年7〜9月：指数92.45（124件）2013年10〜12月：指数94.1（114件）2014年1〜3月：指数98.81（113件）2014年4〜6月：指数99.57（126件）2014年7〜9月：指数97.9（109件）2014年10〜12月：指数102.44（113件）2015年1〜3月：指数93.56（120件）2015年4〜6月：指数97.57（123件）2015年7〜9月：指数105.22（100件）2015年10〜12月：指数101.37（92件）2016年1〜3月：指数102.39（102件）2016年4〜6月：指数110.73（111件）2016年7〜9月：指数107.15（96件）2016年10〜12月：指数97.82（90件）2017年1〜3月：指数111.01（87件）2017年4〜6月：指数114.72（91件）2017年7〜9月：指数110.46（94件）2017年10〜12月：指数105.55（74件）2018年1〜3月：指数116.35（99件）2018年4〜6月：指数116.09（71件）2018年7〜9月：指数109.19（85件）2018年10〜12月：指数117（68件）2019年1〜3月：指数110.78（83件）2019年4〜6月：指数112.94（82件）2019年7〜9月：指数119.52（84件）2019年10〜12月：指数109.37（73件）2020年1〜3月：指数111.88（82件）2020年4〜6月：指数110.53（55件）2020年7〜9月：指数110.72（129件）2020年10〜12月：指数115.42（95件）2021年1〜3月：指数119.4（126件）2021年4〜6月：指数125.4（92件）2021年7〜9月：指数119.91（102件）2021年10〜12月：指数131.38（72件）2022年1〜3月：指数136.03（75件）2022年4〜6月：指数130.36（64件）2022年7〜9月：指数143.34（52件）2022年10〜12月：指数136.5（50件）2023年1〜3月：指数139.69（81件）2023年4〜6月：指数158.29（48件）2023年7〜9月：指数141.27（82件）2023年10〜12月：指数141.82（60件）2024年1〜3月：指数147.37（80件）2024年4〜6月：指数148.56（62件）2024年7〜9月：指数155.82（63件）2024年10〜12月：指数164.72（60件）2025年1〜3月：指数163.64（88件）2025年4〜6月：指数154.04（63件）2025年7〜9月：指数167.54（75件）2025年10〜12月：指数147.72（54件）2026年1〜3月：指数191.05（10件）2005Q32026Q1

太線は基準の100です。白抜きの点は件数が30件未満の時期です。数値・期間・件数は下の表でも確認できます。

  • 統計的な推定値のため、ある程度の誤差を含みます。
  • 地域全体の価格の動きを表すもので、個別の物件の査定額や将来の価格を示すものではありません。
世田谷区の土地条件補正済み価格指数（2005年7〜9月＝100）
期間指数件数・品質
2005年7〜9月100120件・十分なサンプル
2005年10〜12月100.62121件・十分なサンプル
2006年1〜3月104.6799件・十分なサンプル
2006年4〜6月112.23101件・十分なサンプル
2006年7〜9月101.38132件・十分なサンプル
2006年10〜12月115.09106件・十分なサンプル
2007年1〜3月113.71110件・十分なサンプル
2007年4〜6月127.26110件・十分なサンプル
2007年7〜9月106.5888件・十分なサンプル
2007年10〜12月122.9991件・十分なサンプル
2008年1〜3月113.789件・十分なサンプル
2008年4〜6月110.0780件・十分なサンプル
2008年7〜9月106.7176件・十分なサンプル
2008年10〜12月97.9577件・十分なサンプル
2009年1〜3月89.3783件・十分なサンプル
2009年4〜6月93.2124件・十分なサンプル
2009年7〜9月98.12123件・十分なサンプル
2009年10〜12月92.66121件・十分なサンプル
2010年1〜3月91.47136件・十分なサンプル
2010年4〜6月94.71113件・十分なサンプル
2010年7〜9月94.85143件・十分なサンプル
2010年10〜12月94.82120件・十分なサンプル
2011年1〜3月98.46120件・十分なサンプル
2011年4〜6月97.83118件・十分なサンプル
2011年7〜9月99.14120件・十分なサンプル
2011年10〜12月92.77118件・十分なサンプル
2012年1〜3月90.17124件・十分なサンプル
2012年4〜6月96.11124件・十分なサンプル
2012年7〜9月94.07112件・十分なサンプル
2012年10〜12月90.55125件・十分なサンプル
2013年1〜3月93.14126件・十分なサンプル
2013年4〜6月83.8137件・十分なサンプル
2013年7〜9月92.45124件・十分なサンプル
2013年10〜12月94.1114件・十分なサンプル
2014年1〜3月98.81113件・十分なサンプル
2014年4〜6月99.57126件・十分なサンプル
2014年7〜9月97.9109件・十分なサンプル
2014年10〜12月102.44113件・十分なサンプル
2015年1〜3月93.56120件・十分なサンプル
2015年4〜6月97.57123件・十分なサンプル
2015年7〜9月105.22100件・十分なサンプル
2015年10〜12月101.3792件・十分なサンプル
2016年1〜3月102.39102件・十分なサンプル
2016年4〜6月110.73111件・十分なサンプル
2016年7〜9月107.1596件・十分なサンプル
2016年10〜12月97.8290件・十分なサンプル
2017年1〜3月111.0187件・十分なサンプル
2017年4〜6月114.7291件・十分なサンプル
2017年7〜9月110.4694件・十分なサンプル
2017年10〜12月105.5574件・十分なサンプル
2018年1〜3月116.3599件・十分なサンプル
2018年4〜6月116.0971件・十分なサンプル
2018年7〜9月109.1985件・十分なサンプル
2018年10〜12月11768件・十分なサンプル
2019年1〜3月110.7883件・十分なサンプル
2019年4〜6月112.9482件・十分なサンプル
2019年7〜9月119.5284件・十分なサンプル
2019年10〜12月109.3773件・十分なサンプル
2020年1〜3月111.8882件・十分なサンプル
2020年4〜6月110.5355件・十分なサンプル
2020年7〜9月110.72129件・十分なサンプル
2020年10〜12月115.4295件・十分なサンプル
2021年1〜3月119.4126件・十分なサンプル
2021年4〜6月125.492件・十分なサンプル
2021年7〜9月119.91102件・十分なサンプル
2021年10〜12月131.3872件・十分なサンプル
2022年1〜3月136.0375件・十分なサンプル
2022年4〜6月130.3664件・十分なサンプル
2022年7〜9月143.3452件・十分なサンプル
2022年10〜12月136.550件・十分なサンプル
2023年1〜3月139.6981件・十分なサンプル
2023年4〜6月158.2948件・十分なサンプル
2023年7〜9月141.2782件・十分なサンプル
2023年10〜12月141.8260件・十分なサンプル
2024年1〜3月147.3780件・十分なサンプル
2024年4〜6月148.5662件・十分なサンプル
2024年7〜9月155.8263件・十分なサンプル
2024年10〜12月164.7260件・十分なサンプル
2025年1〜3月163.6488件・十分なサンプル
2025年4〜6月154.0463件・十分なサンプル
2025年7〜9月167.5475件・十分なサンプル
2025年10〜12月147.7254件・十分なサンプル
2026年1〜3月191.0510件・参考値
出典・算出方法

世田谷区の人口・住宅の概要

主な数値

人口
928,666人
年間人口増減率
▲+0.59%
空き家率
10.88%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

世田谷区の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
218地点
価格中央値
79.05万円/㎡
最小価格
30.2万円/㎡
最大価格
160万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+6.9%

商業地

標準地数
64地点
価格中央値
101万円/㎡
最小価格
76.1万円/㎡
最大価格
375万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+8.8%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

世田谷区の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
16位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
23位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
10位 / 54地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
1位 / 54地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（280件）
1億500万円
前年比：2024年（266件）→2025年（280件）
▲+5%
3年前比：2022年（243件）→2025年（280件）
▲+10.53%

価格中央値が近い地域

  • 台東区1億2,000万円
  • 目黒区1億2,000万円
  • 新宿区1億円
  • 武蔵野市9,900万円
  • 世田谷区9,800万円
  • 品川区8,850万円
  • 豊島区8,500万円
  • 杉並区7,400万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

世田谷区の土地売却でよくある質問

Q世田谷区の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は9,800万円です。価格の中央50%は6,900万円〜1億6,000万円に収まっています。1,336件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q世田谷区の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は274万円、1㎡あたりでは829,286円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、1,336件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。