東京都杉並区の一戸建て（土地・建物）売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

杉並区の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（成約価格）

7,400万円

十分なサンプル対象1,393件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　6,100万円〜8,900万円

09,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
11位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
22位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
10位 / 53地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
7位 / 53地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（411件）
7,800万円
前年比：2024年（259件）→2025年（411件）
▲+1.3%
3年前比：2022年（221件）→2025年（411件）
▲+11.43%
築年数中央値
14年
土地面積中央値
90㎡
延床面積中央値
90㎡

データの要点

  • 杉並区の一戸建ての売却価格は、中央値が7,400万円です。成約データ1,393件を集計しています。
  • 価格の中央50%は6,100万円〜8,900万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

杉並区の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月成約価格対象1,393件
中央値 7,400万円　中央50% 6,100万円〜8,900万円
杉並区の一戸建て売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件50件100件150件200件500万円〜1,000万円：3件1,000万円〜1,500万円：12件1,500万円〜2,000万円：12件2,000万円〜2,500万円：14件2,500万円〜3,000万円：23件3,000万円〜3,500万円：19件3,500万円〜4,000万円：12件4,000万円〜4,500万円：28件4,500万円〜5,000万円：45件5,000万円〜5,500万円：67件5,500万円〜6,000万円：111件6,000万円〜6,500万円：116件6,500万円〜7,000万円：149件7,000万円〜7,500万円：136件7,500万円〜8,000万円：140件8,000万円〜8,500万円：101件8,500万円〜9,000万円：86件9,000万円〜9,500万円：53件9,500万円〜1億円：71件1億円超：195件2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
杉並区の一戸建て売却価格の分布（成約価格）
価格帯件数
500万円〜1,000万円3件
1,000万円〜1,500万円12件
1,500万円〜2,000万円12件
2,000万円〜2,500万円14件
2,500万円〜3,000万円23件
3,000万円〜3,500万円19件
3,500万円〜4,000万円12件
4,000万円〜4,500万円28件
4,500万円〜5,000万円45件
5,000万円〜5,500万円67件
5,500万円〜6,000万円111件
6,000万円〜6,500万円116件
6,500万円〜7,000万円149件
7,000万円〜7,500万円136件
7,500万円〜8,000万円140件
8,000万円〜8,500万円101件
8,500万円〜9,000万円86件
9,000万円〜9,500万円53件
9,500万円〜1億円71件
1億円超195件
出典・算出方法

杉並区の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2021年1月〜2026年3月成約価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
杉並区の一戸建て売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件3,000万円40件6,000万円80件9,000万円120件1億2,000万円160件2021年1〜3月：中央値 6,500万円、中央50% 5,400万円〜7,400万円、65件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 6,350万円、中央50% 5,275万円〜7,000万円、52件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 6,950万円、中央50% 5,725万円〜8,300万円、58件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 6,650万円、中央50% 5,500万円〜7,775万円、66件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 6,650万円、中央50% 5,925万円〜7,475万円、62件（十分なサンプル）2022年4〜6月：中央値 7,150万円、中央50% 6,200万円〜7,925万円、52件（十分なサンプル）2022年7〜9月：中央値 7,300万円、中央50% 6,300万円〜8,800万円、53件（十分なサンプル）2022年10〜12月：中央値 7,150万円、中央50% 5,650万円〜8,100万円、54件（十分なサンプル）2023年1〜3月：中央値 6,550万円、中央50% 5,250万円〜8,775万円、50件（十分なサンプル）2023年4〜6月：中央値 6,850万円、中央50% 6,150万円〜8,300万円、58件（十分なサンプル）2023年7〜9月：中央値 6,900万円、中央50% 5,800万円〜8,500万円、55件（十分なサンプル）2023年10〜12月：中央値 7,400万円、中央50% 6,100万円〜8,450万円、47件（十分なサンプル）2024年1〜3月：中央値 7,200万円、中央50% 6,175万円〜9,075万円、64件（十分なサンプル）2024年4〜6月：中央値 7,600万円、中央50% 6,300万円〜9,425万円、60件（十分なサンプル）2024年7〜9月：中央値 7,800万円、中央50% 6,000万円〜8,600万円、68件（十分なサンプル）2024年10〜12月：中央値 8,000万円、中央50% 6,750万円〜9,550万円、67件（十分なサンプル）2025年1〜3月：中央値 7,450万円、中央50% 6,350万円〜9,000万円、96件（十分なサンプル）2025年4〜6月：中央値 7,800万円、中央50% 6,650万円〜9,375万円、130件（十分なサンプル）2025年7〜9月：中央値 8,000万円、中央50% 6,625万円〜9,425万円、90件（十分なサンプル）2025年10〜12月：中央値 8,000万円、中央50% 6,500万円〜9,700万円、95件（十分なサンプル）2026年1〜3月：中央値 8,500万円、中央50% 7,375万円〜1億250万円、116件（十分なサンプル）2021Q12022Q12023Q12024Q12025Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
杉並区の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間中央値中央50%件数品質
2021年1〜3月6,500万円5,400万円〜7,400万円65件十分なサンプル
2021年4〜6月6,350万円5,275万円〜7,000万円52件十分なサンプル
2021年7〜9月6,950万円5,725万円〜8,300万円58件十分なサンプル
2021年10〜12月6,650万円5,500万円〜7,775万円66件十分なサンプル
2022年1〜3月6,650万円5,925万円〜7,475万円62件十分なサンプル
2022年4〜6月7,150万円6,200万円〜7,925万円52件十分なサンプル
2022年7〜9月7,300万円6,300万円〜8,800万円53件十分なサンプル
2022年10〜12月7,150万円5,650万円〜8,100万円54件十分なサンプル
2023年1〜3月6,550万円5,250万円〜8,775万円50件十分なサンプル
2023年4〜6月6,850万円6,150万円〜8,300万円58件十分なサンプル
2023年7〜9月6,900万円5,800万円〜8,500万円55件十分なサンプル
2023年10〜12月7,400万円6,100万円〜8,450万円47件十分なサンプル
2024年1〜3月7,200万円6,175万円〜9,075万円64件十分なサンプル
2024年4〜6月7,600万円6,300万円〜9,425万円60件十分なサンプル
2024年7〜9月7,800万円6,000万円〜8,600万円68件十分なサンプル
2024年10〜12月8,000万円6,750万円〜9,550万円67件十分なサンプル
2025年1〜3月7,450万円6,350万円〜9,000万円96件十分なサンプル
2025年4〜6月7,800万円6,650万円〜9,375万円130件十分なサンプル
2025年7〜9月8,000万円6,625万円〜9,425万円90件十分なサンプル
2025年10〜12月8,000万円6,500万円〜9,700万円95件十分なサンプル
2026年1〜3月8,500万円7,375万円〜1億250万円116件十分なサンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
杉並区の一戸建て売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件3,000万円150件6,000万円300件9,000万円450件1億2,000万円600件2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 6,600万円、中央50% 5,500万円〜7,700万円、241件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 7,000万円、中央50% 6,000万円〜8,100万円、221件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 6,900万円、中央50% 6,000万円〜8,475万円、210件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 7,700万円、中央50% 6,300万円〜9,350万円、259件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 7,800万円、中央50% 6,550万円〜9,300万円、411件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 8,500万円、中央50% 7,375万円〜1億250万円、116件（十分なサンプル）202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
杉並区の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間中央値中央50%件数品質
2021年（2021年1月〜2021年12月）6,600万円5,500万円〜7,700万円241件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）7,000万円6,000万円〜8,100万円221件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）6,900万円6,000万円〜8,475万円210件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）7,700万円6,300万円〜9,350万円259件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）7,800万円6,550万円〜9,300万円411件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）8,500万円7,375万円〜1億250万円116件十分なサンプル
出典・算出方法

杉並区の町名別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

杉並区の町名別 一戸建て売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
宮前2021年7月〜2026年3月中央値 7,700万円中央50%：6,500万円〜9,600万円75件十分なサンプル
阿佐谷北中央値 7,400万円中央50%：6,375万円〜9,075万円64件十分なサンプル
成田東中央値 7,200万円中央50%：5,900万円〜8,500万円63件十分なサンプル
和泉中央値 6,900万円中央50%：5,525万円〜8,800万円62件十分なサンプル
久我山2021年4月〜2025年12月中央値 7,700万円中央50%：6,600万円〜8,850万円59件十分なサンプル
残り28町名を表示
杉並区の町名別 一戸建て売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
高円寺南中央値 7,100万円中央50%：6,000万円〜8,400万円53件十分なサンプル
下高井戸中央値 6,900万円中央50%：5,700万円〜8,300万円49件十分なサンプル
南荻窪中央値 8,950万円中央50%：7,525万円〜1億2,000万円48件十分なサンプル
荻窪中央値 6,800万円中央50%：5,575万円〜8,375万円48件十分なサンプル
堀ノ内中央値 6,800万円中央50%：5,200万円〜7,550万円47件十分なサンプル
高井戸東中央値 7,800万円中央50%：6,600万円〜8,800万円47件十分なサンプル
下井草中央値 6,550万円中央50%：5,700万円〜7,200万円46件十分なサンプル
永福中央値 8,150万円中央50%：7,225万円〜1億2,000万円46件十分なサンプル
西荻北中央値 7,900万円中央50%：6,000万円〜9,500万円45件十分なサンプル
善福寺2021年7月〜2026年3月中央値 7,700万円中央50%：6,475万円〜9,150万円42件十分なサンプル
今川中央値 6,800万円中央50%：5,600万円〜7,700万円41件十分なサンプル
上井草中央値 6,750万円中央50%：6,150万円〜7,500万円40件十分なサンプル
本天沼中央値 7,500万円中央50%：6,075万円〜8,450万円40件十分なサンプル
天沼中央値 6,800万円中央50%：5,700万円〜8,250万円39件十分なサンプル
浜田山2021年7月〜2026年3月中央値 9,800万円中央50%：8,000万円〜1億2,000万円37件十分なサンプル
成田西2021年10月〜2026年3月中央値 7,500万円中央50%：7,000万円〜9,500万円36件十分なサンプル
松庵中央値 8,000万円中央50%：6,650万円〜9,350万円35件十分なサンプル
上荻2021年4月〜2025年12月中央値 8,400万円中央50%：6,650万円〜1億円34件十分なサンプル
井草中央値 6,600万円中央50%：5,250万円〜7,850万円31件十分なサンプル
阿佐谷南2021年7月〜2026年3月中央値 7,600万円中央50%：5,250万円〜8,500万円28件参考値
上高井戸中央値 6,500万円中央50%：5,500万円〜7,200万円27件参考値
和田2021年7月〜2026年3月中央値 7,300万円中央50%：6,400万円〜8,400万円27件参考値
高井戸西中央値 8,600万円中央50%：6,050万円〜1億3,000万円27件参考値
桃井2021年7月〜2026年3月中央値 7,850万円中央50%：6,175万円〜8,950万円26件参考値
方南2021年10月〜2026年3月中央値 6,700万円中央50%：6,000万円〜7,900万円25件参考値
清水2021年7月〜2026年3月中央値 6,500万円中央50%：5,100万円〜7,000万円25件参考値
西荻南中央値 9,150万円中央50%：7,425万円〜1億3,000万円24件参考値
高円寺北2021年7月〜2026年3月中央値 8,800万円中央50%：8,075万円〜1億1,000万円24件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜1億3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

杉並区の駅別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

荻窪駅

218件

7,600万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：7,000万円（47件）
  • 2023年：6,700万円（47件）
  • 2024年：7,950万円（38件）
  • 2025年：8,500万円（47件）

西荻窪駅

174件

7,800万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：7,300万円（30件）
  • 2023年：8,300万円（21件・参考値）
  • 2024年：7,850万円（36件）
  • 2025年：8,500万円（49件）

阿佐ケ谷駅

102件

7,100万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：6,300万円（13件・参考値）
  • 2023年：7,800万円（17件・参考値）
  • 2024年：7,500万円（21件・参考値）
  • 2025年：7,400万円（31件）

方南町駅

77件

6,700万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：6,600万円（10件・参考値）
  • 2023年：6,000万円（12件・参考値）
  • 2024年：6,850万円（18件・参考値）
  • 2025年：8,000万円（21件・参考値）

浜田山駅

76件

8,300万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：9,500万円（16件・参考値）
  • 2024年：8,700万円（15件・参考値）
  • 2025年：7,850万円（20件・参考値）

久我山駅

75件

7,700万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：7,700万円（10件・参考値）
  • 2023年：7,350万円（14件・参考値）
  • 2025年：8,000万円（24件・参考値）

南阿佐ケ谷駅

70件

7,000万円

十分なサンプル

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年：7,000万円（13件・参考値）
  • 2024年：7,300万円（14件・参考値）
  • 2025年：7,650万円（24件・参考値）

永福町駅

61件

7,800万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：7,450万円（12件・参考値）
  • 2024年：8,250万円（12件・参考値）
  • 2025年：7,700万円（13件・参考値）

下井草駅

56件

6,500万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

高井戸駅

55件

7,400万円

十分なサンプル

2024〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2024年：7,000万円（10件・参考値）
  • 2025年：7,800万円（19件・参考値）

新高円寺駅

54件

7,150万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：7,300万円（13件・参考値）
  • 2025年：7,150万円（16件・参考値）

高円寺駅

47件

8,400万円

十分なサンプル

2024〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2024年：8,700万円（13件・参考値）
  • 2025年：8,300万円（11件・参考値）

上井草駅

46件

6,750万円

十分なサンプル・2021年7月〜2026年3月

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（6,750万円、24件・参考値）。

富士見ケ丘駅

45件

7,300万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（8,050万円、18件・参考値）。

西永福駅

39件

8,500万円

十分なサンプル・2021年7月〜2026年3月

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（8,450万円、16件・参考値）。

井荻駅

37件

6,800万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（7,600万円、10件・参考値）。

東高円寺駅

33件

7,300万円

十分なサンプル・2021年7月〜2026年3月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

三鷹台駅

22件

8,650万円

参考値

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（9,450万円、10件・参考値）。

桜上水駅

22件

7,000万円

参考値・2021年7月〜2026年3月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

杉並区の条件別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

杉並区の築年数別 一戸建て売却相場

杉並区の築年数別 一戸建て売却相場
築年数中央値中央50%の価格帯件数・品質
0〜5年中央値 7,950万円中央50%：7,000万円〜9,200万円390件十分なサンプル
21〜30年中央値 7,000万円中央50%：5,800万円〜8,900万円258件十分なサンプル
6〜10年中央値 7,400万円中央50%：6,500万円〜8,500万円175件十分なサンプル
11〜15年中央値 7,450万円中央50%：6,400万円〜8,500万円162件十分なサンプル
16〜20年中央値 7,300万円中央50%：6,100万円〜8,400万円142件十分なサンプル
31〜40年中央値 7,100万円中央50%：4,400万円〜1億1,000万円117件十分なサンプル
41年以上中央値 4,400万円中央50%：2,400万円〜6,650万円99件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

杉並区の土地面積別 一戸建て売却相場

杉並区の土地面積別 一戸建て売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
50〜99㎡中央値 6,800万円中央50%：5,800万円〜7,900万円731件十分なサンプル
100〜149㎡中央値 8,200万円中央50%：7,100万円〜9,800万円443件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 1億1,000万円中央50%：8,800万円〜1億3,000万円80件十分なサンプル
50㎡未満中央値 4,550万円中央50%：2,600万円〜5,825万円80件十分なサンプル
200〜299㎡2021年7月〜2026年3月中央値 1億4,000万円中央50%：1億3,000万円〜1億8,000万円45件十分なサンプル
300㎡以上中央値 2億2,500万円中央50%：1億9,000万円〜2億9,750万円14件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3億円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

杉並区の延床面積別 一戸建て売却相場

杉並区の延床面積別 一戸建て売却相場
延床面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
90〜109㎡中央値 7,800万円中央50%：6,800万円〜8,800万円495件十分なサンプル
70〜89㎡中央値 6,600万円中央50%：5,800万円〜7,500万円434件十分なサンプル
110〜149㎡中央値 9,150万円中央50%：7,825万円〜1億2,000万円218件十分なサンプル
50〜69㎡中央値 4,600万円中央50%：3,000万円〜6,000万円111件十分なサンプル
150㎡以上中央値 1億3,500万円中央50%：1億1,000万円〜1億8,250万円108件十分なサンプル
50㎡未満2021年7月〜2026年3月中央値 2,100万円中央50%：1,450万円〜3,250万円27件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億9,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

杉並区の駅徒歩別 一戸建て売却相場

杉並区の駅徒歩別 一戸建て売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜10分中央値 7,500万円中央50%：6,300万円〜9,050万円583件十分なサンプル
11〜15分中央値 7,300万円中央50%：6,100万円〜8,800万円465件十分なサンプル
5分以内中央値 8,000万円中央50%：6,100万円〜1億円173件十分なサンプル
16〜20分中央値 6,700万円中央50%：5,500万円〜8,000万円146件十分なサンプル
21〜30分2021年7月〜2026年3月中央値 6,500万円中央50%：5,250万円〜7,750万円11件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

杉並区の構造別 一戸建て売却相場

杉並区の構造別 一戸建て売却相場
構造中央値中央50%の価格帯件数・品質
木造中央値 7,300万円中央50%：6,000万円〜8,600万円1,261件十分なサンプル
軽量鉄骨造中央値 9,500万円中央50%：7,700万円〜1億2,000万円56件十分なサンプル
ＲＣ中央値 9,500万円中央50%：7,225万円〜1億6,500万円28件参考値
鉄骨造中央値 8,150万円中央50%：5,975万円〜9,550万円20件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

杉並区の前面道路幅別 一戸建て売却相場

杉並区の前面道路幅別 一戸建て売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 7,500万円中央50%：6,300万円〜9,000万円857件十分なサンプル
4m未満中央値 7,200万円中央50%：5,525万円〜8,700万円206件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 7,800万円中央50%：6,500万円〜9,600万円114件十分なサンプル
8m以上中央値 7,000万円中央50%：5,600万円〜8,025万円60件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

杉並区の前面道路の方位別 一戸建て売却相場

杉並区の前面道路の方位別 一戸建て売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
東中央値 7,350万円中央50%：6,300万円〜8,975万円214件十分なサンプル
西中央値 7,100万円中央50%：6,000万円〜8,600万円211件十分なサンプル
南中央値 7,500万円中央50%：6,100万円〜8,900万円189件十分なサンプル
北中央値 7,000万円中央50%：6,000万円〜8,500万円186件十分なサンプル
北西中央値 7,800万円中央50%：6,275万円〜9,300万円116件十分なサンプル
南東中央値 7,950万円中央50%：6,800万円〜9,725万円110件十分なサンプル
北東中央値 7,750万円中央50%：6,575万円〜9,400万円104件十分なサンプル
南西中央値 7,450万円中央50%：6,400万円〜8,800万円100件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

杉並区の用途地域別 一戸建て売却相場

杉並区の用途地域別 一戸建て売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１低住専中央値 7,500万円中央50%：6,300万円〜9,000万円1,093件十分なサンプル
１中住専中央値 7,000万円中央50%：5,800万円〜8,400万円145件十分なサンプル
近隣商業中央値 6,800万円中央50%：5,400万円〜8,650万円63件十分なサンプル
１種住居中央値 6,200万円中央50%：4,700万円〜7,200万円31件十分なサンプル
２中住専中央値 7,200万円中央50%：5,775万円〜8,975万円20件参考値
２種住居中央値 6,600万円中央50%：5,550万円〜7,500万円15件参考値
準住居2022年4月〜2026年3月中央値 7,500万円中央50%：5,800万円〜8,100万円11件参考値
２低住専2022年1月〜2025年12月中央値 8,000万円中央50%：5,650万円〜9,900万円11件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

杉並区の一戸建ての最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

杉並区の一戸建ての最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
高円寺北高円寺駅
2億6,000万円成約価格
土地面積
175㎡
延床・専有面積
295㎡
築年数
30年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
近隣商業
構造
木造
建築年
1996年
2026年1〜3月
荻窪荻窪駅
2億円成約価格
土地面積
200㎡
延床・専有面積
185㎡
築年数
6年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１低住専
構造
木造
建築年
2020年
2026年1〜3月
和泉永福町駅
2億円成約価格
土地面積
100㎡
延床・専有面積
170㎡
築年数
4年
駅徒歩
5分
その他の条件
用途地域
１中住専
構造
木造
建築年
2022年
2026年1〜3月
高井戸西高井戸駅
1億9,000万円成約価格
土地面積
315㎡
延床・専有面積
190㎡
築年数
42年
駅徒歩
5分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1984年
道路方位
東
2026年1〜3月
宮前久我山駅
1億8,000万円成約価格
土地面積
220㎡
延床・専有面積
165㎡
築年数
40年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
5.7m
構造
木造
建築年
1986年
道路方位
北西
2026年1〜3月
善福寺吉祥寺駅
1億5,000万円成約価格
土地面積
270㎡
延床・専有面積
35㎡
築年数
8年
駅徒歩
20分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
7.1m
構造
木造
建築年
2018年
道路方位
南西
2026年1〜3月
南荻窪荻窪駅
1億5,000万円成約価格
土地面積
195㎡
延床・専有面積
255㎡
築年数
34年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
4.5m
建築年
1992年
道路方位
北東
2026年1〜3月
松庵西荻窪駅
1億5,000万円成約価格
土地面積
145㎡
延床・専有面積
125㎡
築年数
17年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
4.5m
構造
木造
建築年
2009年
道路方位
東
2026年1〜3月
清水荻窪駅
1億4,000万円成約価格
土地面積
125㎡
延床・専有面積
145㎡
築年数
新築
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
5.2m
構造
木造
建築年
2026年
道路方位
北
2026年1〜3月
和泉代田橋駅
1億4,000万円成約価格
土地面積
130㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
5年
駅徒歩
5分
その他の条件
用途地域
１中住専
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2021年
道路方位
北
2026年1〜3月
成田西西永福駅
1億4,000万円成約価格
土地面積
210㎡
延床・専有面積
125㎡
築年数
41年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1985年
道路方位
北西
2026年1〜3月
永福永福町駅
1億3,000万円成約価格
土地面積
145㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
23年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2003年
2026年1〜3月
永福永福町駅
1億3,000万円成約価格
土地面積
175㎡
延床・専有面積
135㎡
築年数
34年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
8.8m
構造
木造
建築年
1992年
道路方位
北東
2026年1〜3月
南荻窪荻窪駅
1億3,000万円成約価格
土地面積
80㎡
延床・専有面積
135㎡
築年数
10年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
２中住専
道路幅
5m
構造
木造
建築年
2016年
道路方位
北
2026年1〜3月
南荻窪荻窪駅
1億3,000万円成約価格
土地面積
125㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
1年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
5.4m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
北
2026年1〜3月
阿佐谷北阿佐ケ谷駅
1億3,000万円成約価格
土地面積
110㎡
延床・専有面積
125㎡
築年数
27年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
4m
構造
軽量鉄骨造
建築年
1999年
道路方位
東
2026年1〜3月
西荻南西荻窪駅
1億3,000万円成約価格
土地面積
170㎡
延床・専有面積
155㎡
築年数
28年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1998年
道路方位
北西
2026年1〜3月
宮前西荻窪駅
1億3,000万円成約価格
土地面積
275㎡
延床・専有面積
195㎡
築年数
27年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
6m
構造
軽量鉄骨造
建築年
1999年
2026年1〜3月
永福西永福駅
1億2,000万円成約価格
土地面積
90㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
新築
駅徒歩
5分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2026年
道路方位
東
2026年1〜3月
善福寺上石神井駅
1億2,000万円成約価格
土地面積
170㎡
延床・専有面積
140㎡
築年数
24年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
5.4m
構造
木造
建築年
2002年
道路方位
南
2026年1〜3月
松ノ木新高円寺駅
1億2,000万円成約価格
土地面積
270㎡
延床・専有面積
200㎡
築年数
40年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
3.5m
構造
木造
建築年
1986年
道路方位
南
2026年1〜3月
南荻窪荻窪駅
1億2,000万円成約価格
土地面積
105㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
14年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
6.3m
構造
木造
建築年
2012年
道路方位
北
2026年1〜3月
浜田山浜田山駅
1億2,000万円成約価格
土地面積
120㎡
延床・専有面積
150㎡
築年数
41年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
4m
構造
ＲＣ
建築年
1985年
道路方位
北東
2026年1〜3月
浜田山浜田山駅
1億2,000万円成約価格
土地面積
105㎡
延床・専有面積
125㎡
築年数
19年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
4m
建築年
2007年
道路方位
北東
2026年1〜3月
天沼荻窪駅
1億2,000万円成約価格
土地面積
70㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
4年
駅徒歩
5分
その他の条件
用途地域
近隣商業
道路幅
3.4m
構造
木造
建築年
2022年
道路方位
北西
2026年1〜3月
荻窪荻窪駅
1億1,000万円成約価格
土地面積
150㎡
延床・専有面積
120㎡
築年数
28年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
9.2m
構造
木造
建築年
1998年
道路方位
西
2026年1〜3月
浜田山浜田山駅
1億1,000万円成約価格
土地面積
160㎡
延床・専有面積
65㎡
築年数
30年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
5m
構造
木造
建築年
1996年
道路方位
南東
2026年1〜3月
西荻南西荻窪駅
1億1,000万円成約価格
土地面積
120㎡
延床・専有面積
120㎡
築年数
30年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
3.3m
構造
木造
建築年
1996年
道路方位
南東
2026年1〜3月
宮前富士見ケ丘駅
1億1,000万円成約価格
土地面積
90㎡
延床・専有面積
90㎡
築年数
新築
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2026年
道路方位
南
2026年1〜3月
井草下井草駅
1億円成約価格
土地面積
105㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
7年
駅徒歩
5分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
5.4m
構造
軽量鉄骨造
建築年
2019年
道路方位
南

収録事例30件

出典・算出方法

杉並区の人口・住宅・地価の概要

主な数値

人口
582,636人
年間人口増減率
▲+0.95%
空き家率
9.54%
住宅地の地価（中央値）
69.4万円/㎡

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

杉並区の一戸建て売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月成約価格

全国

売却価格中央値（高い順）
11位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
22位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
10位 / 53地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
7位 / 53地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（411件）
7,800万円
前年比：2024年（259件）→2025年（411件）
▲+1.3%
3年前比：2022年（221件）→2025年（411件）
▲+11.43%

価格中央値が近い地域

  • 世田谷区8,500万円
  • 新宿区8,000万円
  • 武蔵野市7,900万円
  • 品川区7,800万円
  • 杉並区7,400万円
  • 豊島区7,400万円
  • 台東区6,500万円
  • 中野区6,500万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

杉並区の一戸建て売却でよくある質問

Q杉並区の一戸建てはいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は7,400万円です。価格の中央50%は6,100万円〜8,900万円に収まっています。1,393件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・成約価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

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このページの解説・算出方法の監修

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中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。