東京都杉並区のマンション売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

杉並区のマンション売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（成約価格）

4,800万円

十分なサンプル対象3,449件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　2,600万円〜7,000万円

07,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
22位 / 600地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
13位 / 600地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
15位 / 48地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
12位 / 48地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（850件）
4,900万円
前年比：2024年（613件）→2025年（850件）
▼-7.55%
3年前比：2022年（625件）→2025年（850件）
▲+11.36%
築年数中央値
24年
延床面積中央値
60㎡
居住世帯のある共同住宅1,000戸あたり年間マンション取引件数
3.66件/1,000戸

データの要点

  • 杉並区のマンションの売却価格は、中央値が4,800万円です。成約データ3,449件を集計しています。
  • 価格の中央50%は2,600万円〜7,000万円に収まっています。
  • 2025年のマンションの取引件数は、居住世帯のある共同住宅（2023年の統計）に対して3.66件/1,000戸です。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

杉並区のマンション売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月成約価格対象3,449件
中央値 4,800万円　中央50% 2,600万円〜7,000万円
杉並区のマンション売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件80件160件240件320件500万円以下：5件500万円〜1,000万円：150件1,000万円〜1,500万円：246件1,500万円〜2,000万円：240件2,000万円〜2,500万円：215件2,500万円〜3,000万円：205件3,000万円〜3,500万円：176件3,500万円〜4,000万円：203件4,000万円〜4,500万円：193件4,500万円〜5,000万円：200件5,000万円〜5,500万円：180件5,500万円〜6,000万円：189件6,000万円〜6,500万円：207件6,500万円〜7,000万円：206件7,000万円〜7,500万円：185件7,500万円〜8,000万円：135件8,000万円〜8,500万円：119件8,500万円〜9,000万円：91件9,000万円〜9,500万円：56件9,500万円〜1億円：82件1億円超：166件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
杉並区のマンション売却価格の分布（成約価格）
価格帯件数
500万円以下5件
500万円〜1,000万円150件
1,000万円〜1,500万円246件
1,500万円〜2,000万円240件
2,000万円〜2,500万円215件
2,500万円〜3,000万円205件
3,000万円〜3,500万円176件
3,500万円〜4,000万円203件
4,000万円〜4,500万円193件
4,500万円〜5,000万円200件
5,000万円〜5,500万円180件
5,500万円〜6,000万円189件
6,000万円〜6,500万円207件
6,500万円〜7,000万円206件
7,000万円〜7,500万円185件
7,500万円〜8,000万円135件
8,000万円〜8,500万円119件
8,500万円〜9,000万円91件
9,000万円〜9,500万円56件
9,500万円〜1億円82件
1億円超166件
出典・算出方法

杉並区のマンション売却価格と取引件数の推移

2021年1月〜2026年3月成約価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
杉並区のマンション売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件2,500万円60件5,000万円120件7,500万円180件1億円240件2021年1〜3月：中央値 4,200万円、中央50% 2,700万円〜6,000万円、123件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 4,500万円、中央50% 2,600万円〜5,950万円、183件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 4,150万円、中央50% 1,725万円〜6,000万円、158件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 3,950万円、中央50% 1,900万円〜6,425万円、152件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 4,800万円、中央50% 2,250万円〜6,400万円、162件（十分なサンプル）2022年4〜6月：中央値 4,400万円、中央50% 2,375万円〜6,600万円、176件（十分なサンプル）2022年7〜9月：中央値 3,600万円、中央50% 1,700万円〜5,575万円、134件（十分なサンプル）2022年10〜12月：中央値 4,700万円、中央50% 2,200万円〜6,600万円、153件（十分なサンプル）2023年1〜3月：中央値 4,700万円、中央50% 2,700万円〜6,500万円、167件（十分なサンプル）2023年4〜6月：中央値 5,500万円、中央50% 2,850万円〜7,000万円、143件（十分なサンプル）2023年7〜9月：中央値 5,000万円、中央50% 2,800万円〜7,500万円、168件（十分なサンプル）2023年10〜12月：中央値 4,700万円、中央50% 2,625万円〜7,025万円、160件（十分なサンプル）2024年1〜3月：中央値 5,350万円、中央50% 3,200万円〜7,125万円、168件（十分なサンプル）2024年4〜6月：中央値 5,500万円、中央50% 3,225万円〜7,300万円、154件（十分なサンプル）2024年7〜9月：中央値 4,700万円、中央50% 2,650万円〜7,150万円、123件（十分なサンプル）2024年10〜12月：中央値 5,200万円、中央50% 2,675万円〜7,500万円、168件（十分なサンプル）2025年1〜3月：中央値 4,500万円、中央50% 2,400万円〜7,400万円、205件（十分なサンプル）2025年4〜6月：中央値 5,150万円、中央50% 2,775万円〜8,000万円、204件（十分なサンプル）2025年7〜9月：中央値 4,600万円、中央50% 2,850万円〜6,900万円、215件（十分なサンプル）2025年10〜12月：中央値 5,400万円、中央50% 2,650万円〜8,000万円、226件（十分なサンプル）2026年1〜3月：中央値 5,550万円、中央50% 3,025万円〜8,200万円、230件（十分なサンプル）2021Q12022Q12023Q12024Q12025Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
杉並区のマンション売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間中央値中央50%件数品質
2021年1〜3月4,200万円2,700万円〜6,000万円123件十分なサンプル
2021年4〜6月4,500万円2,600万円〜5,950万円183件十分なサンプル
2021年7〜9月4,150万円1,725万円〜6,000万円158件十分なサンプル
2021年10〜12月3,950万円1,900万円〜6,425万円152件十分なサンプル
2022年1〜3月4,800万円2,250万円〜6,400万円162件十分なサンプル
2022年4〜6月4,400万円2,375万円〜6,600万円176件十分なサンプル
2022年7〜9月3,600万円1,700万円〜5,575万円134件十分なサンプル
2022年10〜12月4,700万円2,200万円〜6,600万円153件十分なサンプル
2023年1〜3月4,700万円2,700万円〜6,500万円167件十分なサンプル
2023年4〜6月5,500万円2,850万円〜7,000万円143件十分なサンプル
2023年7〜9月5,000万円2,800万円〜7,500万円168件十分なサンプル
2023年10〜12月4,700万円2,625万円〜7,025万円160件十分なサンプル
2024年1〜3月5,350万円3,200万円〜7,125万円168件十分なサンプル
2024年4〜6月5,500万円3,225万円〜7,300万円154件十分なサンプル
2024年7〜9月4,700万円2,650万円〜7,150万円123件十分なサンプル
2024年10〜12月5,200万円2,675万円〜7,500万円168件十分なサンプル
2025年1〜3月4,500万円2,400万円〜7,400万円205件十分なサンプル
2025年4〜6月5,150万円2,775万円〜8,000万円204件十分なサンプル
2025年7〜9月4,600万円2,850万円〜6,900万円215件十分なサンプル
2025年10〜12月5,400万円2,650万円〜8,000万円226件十分なサンプル
2026年1〜3月5,550万円3,025万円〜8,200万円230件十分なサンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
杉並区のマンション売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件2,500万円250件5,000万円500件7,500万円750件1億円1000件2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 4,250万円、中央50% 2,100万円〜6,000万円、616件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 4,400万円、中央50% 2,200万円〜6,500万円、625件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 4,950万円、中央50% 2,800万円〜7,000万円、638件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 5,300万円、中央50% 3,000万円〜7,300万円、613件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 4,900万円、中央50% 2,700万円〜7,500万円、850件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 5,550万円、中央50% 3,025万円〜8,200万円、230件（十分なサンプル）202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
杉並区のマンション売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間中央値中央50%件数品質
2021年（2021年1月〜2021年12月）4,250万円2,100万円〜6,000万円616件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）4,400万円2,200万円〜6,500万円625件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）4,950万円2,800万円〜7,000万円638件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）5,300万円3,000万円〜7,300万円613件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）4,900万円2,700万円〜7,500万円850件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）5,550万円3,025万円〜8,200万円230件十分なサンプル
出典・算出方法

杉並区の町名別 マンション売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

杉並区の町名別 マンション売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
荻窪中央値 5,800万円中央50%：3,500万円〜8,300万円289件十分なサンプル
高円寺南中央値 4,050万円中央50%：2,000万円〜6,225万円228件十分なサンプル
和田中央値 5,750万円中央50%：3,000万円〜7,075万円202件十分なサンプル
高井戸東中央値 6,300万円中央50%：4,400万円〜9,000万円202件十分なサンプル
成田東中央値 6,500万円中央50%：3,375万円〜8,575万円186件十分なサンプル
残り26町名を表示
杉並区の町名別 マンション売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
堀ノ内中央値 4,300万円中央50%：2,500万円〜6,000万円156件十分なサンプル
浜田山中央値 7,500万円中央50%：6,400万円〜9,500万円153件十分なサンプル
和泉中央値 4,100万円中央50%：2,700万円〜6,600万円141件十分なサンプル
方南中央値 4,550万円中央50%：2,400万円〜8,175万円138件十分なサンプル
西荻北中央値 3,800万円中央50%：2,200万円〜6,400万円137件十分なサンプル
上荻中央値 4,150万円中央50%：2,500万円〜6,400万円126件十分なサンプル
上高井戸中央値 4,000万円中央50%：2,200万円〜5,800万円117件十分なサンプル
下高井戸中央値 2,700万円中央50%：1,600万円〜4,800万円111件十分なサンプル
井草中央値 5,600万円中央50%：3,975万円〜6,500万円90件十分なサンプル
阿佐谷北中央値 4,000万円中央50%：2,600万円〜5,375万円90件十分なサンプル
阿佐谷南中央値 4,250万円中央50%：2,925万円〜6,725万円90件十分なサンプル
久我山中央値 5,500万円中央50%：2,300万円〜7,000万円87件十分なサンプル
西荻南中央値 4,500万円中央50%：2,600万円〜7,000万円85件十分なサンプル
高円寺北中央値 3,100万円中央50%：1,900万円〜5,775万円82件十分なサンプル
桃井中央値 5,250万円中央50%：2,675万円〜7,200万円80件十分なサンプル
梅里中央値 2,150万円中央50%：1,600万円〜3,450万円78件十分なサンプル
宮前中央値 5,650万円中央50%：2,925万円〜7,275万円74件十分なサンプル
高井戸西中央値 5,700万円中央50%：3,575万円〜7,000万円72件十分なサンプル
南荻窪中央値 5,200万円中央50%：2,950万円〜6,450万円71件十分なサンプル
下井草中央値 2,150万円中央50%：1,300万円〜4,075万円54件十分なサンプル
天沼中央値 4,100万円中央50%：2,400万円〜5,400万円53件十分なサンプル
上井草中央値 4,900万円中央50%：3,450万円〜6,075万円48件十分なサンプル
永福中央値 3,150万円中央50%：1,300万円〜6,425万円48件十分なサンプル
松庵中央値 4,400万円中央50%：2,400万円〜5,700万円47件十分なサンプル
清水中央値 4,000万円中央50%：3,000万円〜5,200万円29件参考値
今川中央値 4,700万円中央50%：3,550万円〜5,500万円28件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜1億円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

杉並区の駅別 マンション売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

荻窪駅

577件

4,900万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：4,650万円（108件）
  • 2023年：4,600万円（105件）
  • 2024年：5,200万円（92件）
  • 2025年：5,050万円（158件）

西荻窪駅

384件

4,700万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：4,850万円（58件）
  • 2023年：4,150万円（80件）
  • 2024年：5,250万円（76件）
  • 2025年：4,700万円（91件）

方南町駅

324件

4,800万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：4,400万円（59件）
  • 2023年：4,200万円（52件）
  • 2024年：5,050万円（52件）
  • 2025年：5,000万円（85件）

高井戸駅

234件

5,650万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：5,600万円（48件）
  • 2023年：6,200万円（45件）
  • 2024年：6,100万円（35件）
  • 2025年：4,850万円（52件）

東高円寺駅

200件

4,350万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：3,750万円（50件）
  • 2023年：4,650万円（32件）
  • 2024年：5,750万円（38件）
  • 2025年：4,000万円（35件）

南阿佐ケ谷駅

199件

6,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：6,200万円（39件）
  • 2023年：7,700万円（44件）
  • 2024年：6,300万円（29件・参考値）
  • 2025年：4,500万円（49件）

浜田山駅

171件

8,300万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：7,300万円（32件）
  • 2023年：7,750万円（28件・参考値）
  • 2024年：8,800万円（33件）
  • 2025年：1億円（45件）

高円寺駅

162件

3,100万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,900万円（27件・参考値）
  • 2023年：4,200万円（33件）
  • 2024年：3,600万円（27件・参考値）
  • 2025年：3,100万円（44件）

阿佐ケ谷駅

134件

4,200万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,900万円（25件・参考値）
  • 2023年：4,450万円（24件・参考値）
  • 2024年：4,200万円（27件・参考値）
  • 2025年：5,400万円（28件・参考値）

井荻駅

117件

5,300万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：5,400万円（21件・参考値）
  • 2023年：5,700万円（17件・参考値）
  • 2024年：5,500万円（19件・参考値）
  • 2025年：4,900万円（32件）

新高円寺駅

116件

2,600万円

十分なサンプル

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年：2,800万円（21件・参考値）
  • 2024年：2,550万円（28件・参考値）
  • 2025年：3,000万円（35件）

久我山駅

93件

5,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,950万円（20件・参考値）
  • 2023年：5,850万円（12件・参考値）
  • 2024年：5,450万円（20件・参考値）
  • 2025年：5,500万円（24件・参考値）

西永福駅

93件

7,100万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：7,350万円（16件・参考値）
  • 2023年：6,500万円（17件・参考値）
  • 2024年：7,500万円（17件・参考値）
  • 2025年：7,400万円（25件・参考値）

桜上水駅

79件

2,300万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,700万円（16件・参考値）
  • 2023年：2,300万円（11件・参考値）
  • 2024年：2,300万円（15件・参考値）
  • 2025年：2,700万円（19件・参考値）

中野富士見町駅

71件

6,000万円

十分なサンプル

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年：6,900万円（12件・参考値）
  • 2024年：6,250万円（14件・参考値）
  • 2025年：6,300万円（17件・参考値）

永福町駅

55件

6,200万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：4,900万円（14件・参考値）
  • 2025年：7,700万円（15件・参考値）

八幡山駅

45件

3,100万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2023年の1年分だけです（4,300万円、13件・参考値）。

下井草駅

43件

1,800万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,100万円（11件・参考値）
  • 2025年：1,650万円（10件・参考値）

上井草駅

42件

5,500万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2024年の1年分だけです（5,550万円、10件・参考値）。

富士見ケ丘駅

42件

4,750万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

芦花公園駅

41件

3,900万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2022年の1年分だけです（3,700万円、11件・参考値）。

中野(東京)駅

36件

7,350万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

代田橋駅

33件

3,700万円

十分なサンプル・2021年7月〜2026年3月

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（4,000万円、11件・参考値）。

明大前駅

33件

3,100万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

上北沢駅

20件

6,900万円

参考値・2021年4月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

杉並区の条件別 マンション売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

杉並区の築年数別 マンション売却相場

杉並区の築年数別 マンション売却相場
築年数中央値中央50%の価格帯件数・品質
41年以上中央値 2,700万円中央50%：1,800万円〜3,800万円885件十分なサンプル
21〜30年中央値 5,700万円中央50%：4,100万円〜7,200万円681件十分なサンプル
31〜40年中央値 2,000万円中央50%：1,100万円〜4,600万円458件十分なサンプル
16〜20年中央値 6,000万円中央50%：4,200万円〜7,400万円431件十分なサンプル
6〜10年中央値 7,400万円中央50%：6,200万円〜8,800万円398件十分なサンプル
11〜15年中央値 6,400万円中央50%：5,000万円〜7,900万円345件十分なサンプル
0〜5年中央値 7,500万円中央50%：5,700万円〜9,100万円197件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

杉並区の延床面積別 マンション売却相場

杉並区の延床面積別 マンション売却相場
延床面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
50㎡未満中央値 2,100万円中央50%：1,400万円〜3,200万円1,286件十分なサンプル
70〜89㎡中央値 7,200万円中央50%：6,100万円〜8,500万円1,019件十分なサンプル
50〜69㎡中央値 5,000万円中央50%：3,900万円〜6,350万円911件十分なサンプル
90〜109㎡中央値 7,800万円中央50%：6,350万円〜1億円183件十分なサンプル
110〜149㎡中央値 1億1,000万円中央50%：8,750万円〜1億3,000万円43件十分なサンプル
150㎡以上2021年7月〜2026年3月中央値 3億円中央50%：2億3,500万円〜3億4,500万円7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3億5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

杉並区の駅徒歩別 マンション売却相場

杉並区の駅徒歩別 マンション売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜10分中央値 5,500万円中央50%：3,000万円〜7,400万円1,386件十分なサンプル
5分以内中央値 4,000万円中央50%：2,100万円〜6,500万円1,340件十分なサンプル
11〜15分中央値 5,400万円中央50%：3,100万円〜7,100万円561件十分なサンプル
16〜20分中央値 5,300万円中央50%：3,750万円〜7,150万円83件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜8,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

杉並区の構造別 マンション売却相場

杉並区の構造別 マンション売却相場
構造中央値中央50%の価格帯件数・品質
ＲＣ中央値 5,500万円中央50%：3,200万円〜7,400万円2,729件十分なサンプル
ＳＲＣ中央値 2,800万円中央50%：1,900万円〜4,500万円590件十分なサンプル
鉄骨造中央値 2,350万円中央50%：1,800万円〜3,050万円36件十分なサンプル
軽量鉄骨造2021年7月〜2025年9月中央値 5,200万円中央50%：5,000万円〜5,800万円9件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜8,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

杉並区の用途地域別 マンション売却相場

杉並区の用途地域別 マンション売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１低住専中央値 6,900万円中央50%：5,100万円〜8,400万円792件十分なサンプル
近隣商業中央値 3,600万円中央50%：2,200万円〜5,800万円688件十分なサンプル
商業中央値 3,700万円中央50%：1,900万円〜6,225万円488件十分なサンプル
１中住専中央値 5,600万円中央50%：3,500万円〜7,500万円411件十分なサンプル
準住居中央値 4,450万円中央50%：2,975万円〜5,900万円148件十分なサンプル
２中住専中央値 4,900万円中央50%：2,500万円〜7,050万円143件十分なサンプル
１種住居中央値 4,500万円中央50%：2,900万円〜5,600万円129件十分なサンプル
準工業中央値 6,400万円中央50%：3,900万円〜7,650万円111件十分なサンプル
２種住居中央値 5,200万円中央50%：2,850万円〜7,050万円95件十分なサンプル
２低住専2021年7月〜2026年3月中央値 5,700万円中央50%：4,600万円〜8,200万円9件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜9,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

杉並区のマンションの最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

杉並区のマンションの最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
高井戸東浜田山駅
3億9,000万円成約価格
延床・専有面積
165㎡
築年数
17年
駅徒歩
6分
用途地域
１中住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2009年
2026年1〜3月
高井戸東浜田山駅
3億3,000万円成約価格
延床・専有面積
150㎡
築年数
17年
駅徒歩
6分
用途地域
１中住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2009年
2026年1〜3月
高井戸東浜田山駅
3億1,000万円成約価格
延床・専有面積
140㎡
築年数
17年
駅徒歩
6分
用途地域
１中住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2009年
2026年1〜3月
高井戸東浜田山駅
2億7,000万円成約価格
延床・専有面積
130㎡
築年数
17年
駅徒歩
6分
用途地域
１中住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2009年
2026年1〜3月
高井戸東浜田山駅
2億6,000万円成約価格
延床・専有面積
120㎡
築年数
17年
駅徒歩
8分
用途地域
１低住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2009年
2026年1〜3月
高井戸東浜田山駅
2億5,000万円成約価格
延床・専有面積
115㎡
築年数
17年
駅徒歩
4分
用途地域
２中住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2009年
2026年1〜3月
阿佐谷南阿佐ケ谷駅
2億3,000万円成約価格
延床・専有面積
80㎡
築年数
15年
駅徒歩
2分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2011年
2026年1〜3月
阿佐谷南阿佐ケ谷駅
1億5,000万円成約価格
延床・専有面積
80㎡
築年数
15年
駅徒歩
2分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2011年
2026年1〜3月
堀ノ内方南町駅
1億5,000万円成約価格
延床・専有面積
145㎡
築年数
37年
駅徒歩
8分
用途地域
１種住居
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
1989年
2026年1〜3月
成田東南阿佐ケ谷駅
1億4,000万円成約価格
延床・専有面積
85㎡
築年数
10年
駅徒歩
7分
用途地域
１低住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2016年
2026年1〜3月
成田東南阿佐ケ谷駅
1億4,000万円成約価格
延床・専有面積
85㎡
築年数
10年
駅徒歩
6分
用途地域
１低住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2016年
2026年1〜3月
浜田山西永福駅
1億4,000万円成約価格
延床・専有面積
100㎡
築年数
29年
駅徒歩
7分
用途地域
１低住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
1997年
2026年1〜3月
和田東高円寺駅
1億4,000万円成約価格
延床・専有面積
90㎡
築年数
14年
駅徒歩
12分
用途地域
２低住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2012年
2026年1〜3月
荻窪荻窪駅
1億3,000万円成約価格
延床・専有面積
70㎡
築年数
12年
駅徒歩
5分
用途地域
２種住居
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2014年
2026年1〜3月
成田東南阿佐ケ谷駅
1億3,000万円成約価格
延床・専有面積
85㎡
築年数
10年
駅徒歩
6分
用途地域
１低住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2016年
2026年1〜3月
松庵西荻窪駅
1億3,000万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
9年
駅徒歩
10分
用途地域
２種住居
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2017年
2026年1〜3月
西荻北西荻窪駅
1億3,000万円成約価格
延床・専有面積
70㎡
築年数
15年
駅徒歩
2分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2011年
2026年1〜3月
荻窪荻窪駅
1億2,000万円成約価格
延床・専有面積
70㎡
築年数
9年
駅徒歩
15分
用途地域
１低住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2017年
2026年1〜3月
荻窪荻窪駅
1億2,000万円成約価格
延床・専有面積
85㎡
築年数
33年
駅徒歩
5分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＳＲＣ
建築年
1993年
2026年1〜3月
方南方南町駅
1億2,000万円成約価格
延床・専有面積
70㎡
築年数
9年
駅徒歩
2分
用途地域
１中住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2017年
2026年1〜3月
久我山久我山駅
1億2,000万円成約価格
延床・専有面積
90㎡
築年数
16年
駅徒歩
8分
用途地域
準工業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2010年
2026年1〜3月
高円寺南中野(東京)駅
1億2,000万円成約価格
延床・専有面積
70㎡
築年数
11年
駅徒歩
9分
用途地域
１低住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2015年
2026年1〜3月
宮前西荻窪駅
1億2,000万円成約価格
延床・専有面積
70㎡
築年数
13年
駅徒歩
12分
用途地域
１低住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2013年
2026年1〜3月
荻窪荻窪駅
1億1,000万円成約価格
延床・専有面積
125㎡
築年数
34年
駅徒歩
4分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＳＲＣ
建築年
1992年
2026年1〜3月
荻窪荻窪駅
1億1,000万円成約価格
延床・専有面積
90㎡
築年数
25年
駅徒歩
12分
用途地域
１低住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2001年
2026年1〜3月
荻窪荻窪駅
1億1,000万円成約価格
延床・専有面積
80㎡
築年数
22年
駅徒歩
14分
用途地域
１低住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2004年
2026年1〜3月
和泉永福町駅
1億1,000万円成約価格
延床・専有面積
85㎡
築年数
27年
駅徒歩
5分
用途地域
１低住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
1999年
2026年1〜3月
浜田山浜田山駅
1億1,000万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
16年
駅徒歩
9分
用途地域
１低住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2010年
2026年1〜3月
和田中野富士見町駅
1億1,000万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
13年
駅徒歩
2分
用途地域
近隣商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2013年
2026年1〜3月
方南方南町駅
1億1,000万円成約価格
延床・専有面積
70㎡
築年数
5年
駅徒歩
7分
用途地域
１低住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2021年

収録事例30件

出典・算出方法

杉並区のマンション条件補正済み価格指数

2021年1〜3月＝100条件補正価格指数

この指数は、2021年1〜3月を100として、同じ条件の物件なら価格がどれだけ変わったかを表します。

売れた物件の中央値は、その時期に広い物件や新しい物件が多く売れたかどうかでも上下します。この指数は、広さ・築年数・駅からの距離・構造・用途地域の違いを統計的にそろえ、時期による価格の動きだけを取り出したものです。

最新の2026年1〜3月は151.83で、2021年1〜3月より約52%高い水準です。

0501002021年1〜3月：指数100（118件）2021年4〜6月：指数102.1（179件）2021年7〜9月：指数105.8（157件）2021年10〜12月：指数108.38（149件）2022年1〜3月：指数110.98（162件）2022年4〜6月：指数112.94（173件）2022年7〜9月：指数110.96（130件）2022年10〜12月：指数114.49（148件）2023年1〜3月：指数119.91（158件）2023年4〜6月：指数114.69（138件）2023年7〜9月：指数119.23（162件）2023年10〜12月：指数121.19（153件）2024年1〜3月：指数125.11（164件）2024年4〜6月：指数127.28（146件）2024年7〜9月：指数126.73（118件）2024年10〜12月：指数128.17（164件）2025年1〜3月：指数131.18（200件）2025年4〜6月：指数134.73（200件）2025年7〜9月：指数134.83（213件）2025年10〜12月：指数146.21（226件）2026年1〜3月：指数151.83（226件）2021Q12026Q1

太線は基準の100です。白抜きの点は件数が30件未満の時期です。数値・期間・件数は下の表でも確認できます。

  • 統計的な推定値のため、ある程度の誤差を含みます。
  • 地域全体の価格の動きを表すもので、個別の物件の査定額や将来の価格を示すものではありません。
杉並区のマンション条件補正済み価格指数（2021年1〜3月＝100）
期間指数件数・品質
2021年1〜3月100118件・十分なサンプル
2021年4〜6月102.1179件・十分なサンプル
2021年7〜9月105.8157件・十分なサンプル
2021年10〜12月108.38149件・十分なサンプル
2022年1〜3月110.98162件・十分なサンプル
2022年4〜6月112.94173件・十分なサンプル
2022年7〜9月110.96130件・十分なサンプル
2022年10〜12月114.49148件・十分なサンプル
2023年1〜3月119.91158件・十分なサンプル
2023年4〜6月114.69138件・十分なサンプル
2023年7〜9月119.23162件・十分なサンプル
2023年10〜12月121.19153件・十分なサンプル
2024年1〜3月125.11164件・十分なサンプル
2024年4〜6月127.28146件・十分なサンプル
2024年7〜9月126.73118件・十分なサンプル
2024年10〜12月128.17164件・十分なサンプル
2025年1〜3月131.18200件・十分なサンプル
2025年4〜6月134.73200件・十分なサンプル
2025年7〜9月134.83213件・十分なサンプル
2025年10〜12月146.21226件・十分なサンプル
2026年1〜3月151.83226件・十分なサンプル
出典・算出方法

杉並区のマンション市場の流動性

2025年成約価格

マンションの取引件数と住宅ストック

完全暦年の取引件数
850件
2023年の居住世帯のある共同住宅
232,230戸
居住世帯のある共同住宅1,000戸あたり取引件数
3.66件

分母の出典ID：housing_land_survey_2023_total_vacancy、housing_land_survey_2023_vacancy_detail、housing_land_survey_2023_building_age、housing_land_survey_2023_form_structure

取引年と住宅統計の調査年は異なります。売却確率・売れるまでの日数を示す指標ではありません。

出典・算出方法

杉並区の人口・住宅・地価の概要

主な数値

人口
582,636人
年間人口増減率
▲+0.95%
空き家率
9.54%
住宅地の地価（中央値）
69.4万円/㎡

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

杉並区のマンション売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月成約価格

全国

売却価格中央値（高い順）
22位 / 600地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
13位 / 600地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
15位 / 48地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
12位 / 48地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（850件）
4,900万円
前年比：2024年（613件）→2025年（850件）
▼-7.55%
3年前比：2022年（625件）→2025年（850件）
▲+11.36%

価格中央値が近い地域

  • 武蔵野市5,500万円
  • 三鷹市5,350万円
  • 中野区4,900万円
  • 豊島区4,900万円
  • 杉並区4,800万円
  • 北区4,800万円
  • 台東区4,700万円
  • 荒川区4,700万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

杉並区のマンション売却でよくある質問

Q杉並区のマンションはいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は4,800万円です。価格の中央50%は2,600万円〜7,000万円に収まっています。3,449件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・成約価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。