東京都杉並区の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

杉並区の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

7,400万円

十分なサンプル対象953件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　5,600万円〜1億1,000万円

01億1,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
20位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
56位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
13位 / 54地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
5位 / 54地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（197件）
8,000万円
前年比：2024年（201件）→2025年（197件）
▲+1.27%
3年前比：2022年（185件）→2025年（197件）
▲+8.11%
坪単価の中央値
231万円
1㎡あたりの中央値
700,000円
土地面積中央値
105㎡

データの要点

  • 杉並区の土地の売却価格は、中央値が7,400万円です。取引データ953件を集計しています。
  • 価格の中央50%は5,600万円〜1億1,000万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

杉並区の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象953件
中央値 7,400万円　中央50% 5,600万円〜1億1,000万円
杉並区の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件80件160件240件320件500万円以下：2件500万円〜1,000万円：2件1,000万円〜1,500万円：9件1,500万円〜2,000万円：6件2,000万円〜2,500万円：8件2,500万円〜3,000万円：17件3,000万円〜3,500万円：16件3,500万円〜4,000万円：27件4,000万円〜4,500万円：39件4,500万円〜5,000万円：43件5,000万円〜5,500万円：56件5,500万円〜6,000万円：73件6,000万円〜6,500万円：53件6,500万円〜7,000万円：83件7,000万円〜7,500万円：56件7,500万円〜8,000万円：59件8,000万円〜8,500万円：43件8,500万円〜9,000万円：35件9,000万円〜9,500万円：29件9,500万円〜1億円：37件1億円超：260件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
杉並区の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下2件
500万円〜1,000万円2件
1,000万円〜1,500万円9件
1,500万円〜2,000万円6件
2,000万円〜2,500万円8件
2,500万円〜3,000万円17件
3,000万円〜3,500万円16件
3,500万円〜4,000万円27件
4,000万円〜4,500万円39件
4,500万円〜5,000万円43件
5,000万円〜5,500万円56件
5,500万円〜6,000万円73件
6,000万円〜6,500万円53件
6,500万円〜7,000万円83件
7,000万円〜7,500万円56件
7,500万円〜8,000万円59件
8,000万円〜8,500万円43件
8,500万円〜9,000万円35件
9,000万円〜9,500万円29件
9,500万円〜1億円37件
1億円超260件
出典・算出方法

杉並区の土地売却価格と取引件数の推移

2005年7月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
杉並区の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件4,000万円25件8,000万円50件1億2,000万円75件1億6,000万円100件2005年7〜9月：中央値 7,400万円、中央50% 5,350万円〜9,600万円、43件（十分なサンプル）2005年10〜12月：中央値 6,300万円、中央50% 5,000万円〜1億1,000万円、65件（十分なサンプル）2006年1〜3月：中央値 7,200万円、中央50% 5,200万円〜1億4,750万円、66件（十分なサンプル）2006年4〜6月：中央値 8,000万円、中央50% 5,900万円〜1億3,000万円、63件（十分なサンプル）2006年7〜9月：中央値 6,850万円、中央50% 4,700万円〜1億175万円、80件（十分なサンプル）2006年10〜12月：中央値 7,650万円、中央50% 4,925万円〜1億3,750万円、62件（十分なサンプル）2007年1〜3月：中央値 7,650万円、中央50% 5,100万円〜1億1,000万円、54件（十分なサンプル）2007年4〜6月：中央値 7,800万円、中央50% 5,275万円〜1億2,000万円、78件（十分なサンプル）2007年7〜9月：中央値 6,600万円、中央50% 4,700万円〜1億1,000万円、63件（十分なサンプル）2007年10〜12月：中央値 6,450万円、中央50% 4,775万円〜9,525万円、56件（十分なサンプル）2008年1〜3月：中央値 7,300万円、中央50% 5,150万円〜1億1,000万円、50件（十分なサンプル）2008年4〜6月：中央値 7,000万円、中央50% 4,800万円〜9,300万円、65件（十分なサンプル）2008年7〜9月：中央値 5,500万円、中央50% 4,650万円〜8,650万円、47件（十分なサンプル）2008年10〜12月：中央値 5,300万円、中央50% 4,000万円〜6,850万円、52件（十分なサンプル）2009年1〜3月：中央値 5,200万円、中央50% 3,975万円〜7,250万円、44件（十分なサンプル）2009年4〜6月：中央値 4,400万円、中央50% 3,700万円〜6,000万円、67件（十分なサンプル）2009年7〜9月：中央値 5,000万円、中央50% 4,000万円〜6,550万円、79件（十分なサンプル）2009年10〜12月：中央値 4,700万円、中央50% 3,850万円〜6,450万円、87件（十分なサンプル）2010年1〜3月：中央値 5,200万円、中央50% 4,400万円〜7,300万円、81件（十分なサンプル）2010年4〜6月：中央値 5,600万円、中央50% 4,475万円〜7,350万円、48件（十分なサンプル）2010年7〜9月：中央値 5,450万円、中央50% 4,350万円〜7,000万円、54件（十分なサンプル）2010年10〜12月：中央値 4,850万円、中央50% 3,875万円〜6,825万円、44件（十分なサンプル）2011年1〜3月：中央値 5,750万円、中央50% 4,150万円〜8,100万円、56件（十分なサンプル）2011年4〜6月：中央値 5,400万円、中央50% 4,375万円〜8,350万円、56件（十分なサンプル）2011年7〜9月：中央値 5,350万円、中央50% 4,300万円〜7,375万円、62件（十分なサンプル）2011年10〜12月：中央値 5,400万円、中央50% 4,200万円〜8,900万円、67件（十分なサンプル）2012年1〜3月：中央値 5,250万円、中央50% 4,050万円〜8,000万円、74件（十分なサンプル）2012年4〜6月：中央値 5,000万円、中央50% 4,200万円〜6,300万円、69件（十分なサンプル）2012年7〜9月：中央値 5,150万円、中央50% 4,000万円〜8,075万円、74件（十分なサンプル）2012年10〜12月：中央値 5,000万円、中央50% 4,050万円〜7,900万円、71件（十分なサンプル）2013年1〜3月：中央値 4,950万円、中央50% 4,200万円〜7,525万円、72件（十分なサンプル）2013年4〜6月：中央値 5,000万円、中央50% 4,000万円〜7,025万円、72件（十分なサンプル）2013年7〜9月：中央値 5,300万円、中央50% 3,850万円〜8,950万円、66件（十分なサンプル）2013年10〜12月：中央値 4,800万円、中央50% 4,050万円〜6,700万円、67件（十分なサンプル）2014年1〜3月：中央値 5,500万円、中央50% 4,125万円〜9,000万円、58件（十分なサンプル）2014年4〜6月：中央値 5,100万円、中央50% 4,050万円〜1億円、59件（十分なサンプル）2014年7〜9月：中央値 5,300万円、中央50% 4,300万円〜6,000万円、69件（十分なサンプル）2014年10〜12月：中央値 5,650万円、中央50% 4,425万円〜7,575万円、78件（十分なサンプル）2015年1〜3月：中央値 5,250万円、中央50% 4,275万円〜7,575万円、64件（十分なサンプル）2015年4〜6月：中央値 6,300万円、中央50% 4,800万円〜9,300万円、77件（十分なサンプル）2015年7〜9月：中央値 5,200万円、中央50% 4,400万円〜1億円、65件（十分なサンプル）2015年10〜12月：中央値 5,500万円、中央50% 4,500万円〜8,500万円、73件（十分なサンプル）2016年1〜3月：中央値 5,800万円、中央50% 4,500万円〜7,500万円、71件（十分なサンプル）2016年4〜6月：中央値 6,050万円、中央50% 4,775万円〜1億1,000万円、60件（十分なサンプル）2016年7〜9月：中央値 6,800万円、中央50% 5,000万円〜1億1,000万円、49件（十分なサンプル）2016年10〜12月：中央値 6,100万円、中央50% 4,575万円〜1億25万円、60件（十分なサンプル）2017年1〜3月：中央値 5,700万円、中央50% 4,500万円〜9,800万円、53件（十分なサンプル）2017年4〜6月：中央値 5,650万円、中央50% 4,925万円〜7,550万円、46件（十分なサンプル）2017年7〜9月：中央値 6,000万円、中央50% 5,000万円〜8,450万円、55件（十分なサンプル）2017年10〜12月：中央値 6,700万円、中央50% 5,000万円〜1億1,000万円、48件（十分なサンプル）2018年1〜3月：中央値 5,500万円、中央50% 4,600万円〜9,350万円、46件（十分なサンプル）2018年4〜6月：中央値 5,550万円、中央50% 4,525万円〜9,350万円、52件（十分なサンプル）2018年7〜9月：中央値 5,750万円、中央50% 5,000万円〜9,250万円、52件（十分なサンプル）2018年10〜12月：中央値 5,800万円、中央50% 4,500万円〜8,900万円、65件（十分なサンプル）2019年1〜3月：中央値 5,600万円、中央50% 4,250万円〜8,400万円、47件（十分なサンプル）2019年4〜6月：中央値 5,900万円、中央50% 5,100万円〜8,000万円、57件（十分なサンプル）2019年7〜9月：中央値 6,100万円、中央50% 4,500万円〜8,500万円、52件（十分なサンプル）2019年10〜12月：中央値 5,600万円、中央50% 4,400万円〜8,000万円、55件（十分なサンプル）2020年1〜3月：中央値 5,600万円、中央50% 4,400万円〜8,750万円、70件（十分なサンプル）2020年4〜6月：中央値 6,150万円、中央50% 4,700万円〜7,275万円、56件（十分なサンプル）2020年7〜9月：中央値 5,600万円、中央50% 4,500万円〜8,000万円、73件（十分なサンプル）2020年10〜12月：中央値 5,500万円、中央50% 4,100万円〜9,000万円、81件（十分なサンプル）2021年1〜3月：中央値 6,600万円、中央50% 4,950万円〜9,400万円、63件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 5,900万円、中央50% 4,550万円〜8,650万円、59件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 6,700万円、中央50% 5,600万円〜9,250万円、75件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 6,600万円、中央50% 5,000万円〜8,600万円、49件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 7,000万円、中央50% 4,900万円〜1億1,000万円、43件（十分なサンプル）2022年4〜6月：中央値 8,800万円、中央50% 6,250万円〜1億2,000万円、55件（十分なサンプル）2022年7〜9月：中央値 7,200万円、中央50% 5,425万円〜9,700万円、50件（十分なサンプル）2022年10〜12月：中央値 6,700万円、中央50% 6,000万円〜1億1,000万円、37件（十分なサンプル）2023年1〜3月：中央値 7,200万円、中央50% 6,000万円〜1億2,000万円、43件（十分なサンプル）2023年4〜6月：中央値 7,100万円、中央50% 5,925万円〜1億2,000万円、40件（十分なサンプル）2023年7〜9月：中央値 6,650万円、中央50% 5,725万円〜9,675万円、38件（十分なサンプル）2023年10〜12月：中央値 7,700万円、中央50% 5,700万円〜1億3,000万円、49件（十分なサンプル）2024年1〜3月：中央値 7,700万円、中央50% 6,000万円〜9,500万円、45件（十分なサンプル）2024年4〜6月：中央値 7,400万円、中央50% 4,950万円〜1億1,500万円、55件（十分なサンプル）2024年7〜9月：中央値 8,350万円、中央50% 6,150万円〜1億3,000万円、60件（十分なサンプル）2024年10〜12月：中央値 8,400万円、中央50% 7,000万円〜1億5,000万円、41件（十分なサンプル）2025年1〜3月：中央値 8,000万円、中央50% 6,600万円〜1億1,000万円、53件（十分なサンプル）2025年4〜6月：中央値 8,000万円、中央50% 5,975万円〜1億4,000万円、56件（十分なサンプル）2025年7〜9月：中央値 8,000万円、中央50% 5,950万円〜1億2,000万円、47件（十分なサンプル）2025年10〜12月：中央値 7,800万円、中央50% 6,000万円〜1億3,000万円、41件（十分なサンプル）2026年1〜3月：中央値 1億円、中央50% 8,000万円〜1億2,000万円、17件（参考値）2005Q32026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
杉並区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2005年7〜9月7,400万円5,350万円〜9,600万円43件十分なサンプル
2005年10〜12月6,300万円5,000万円〜1億1,000万円65件十分なサンプル
2006年1〜3月7,200万円5,200万円〜1億4,750万円66件十分なサンプル
2006年4〜6月8,000万円5,900万円〜1億3,000万円63件十分なサンプル
2006年7〜9月6,850万円4,700万円〜1億175万円80件十分なサンプル
2006年10〜12月7,650万円4,925万円〜1億3,750万円62件十分なサンプル
2007年1〜3月7,650万円5,100万円〜1億1,000万円54件十分なサンプル
2007年4〜6月7,800万円5,275万円〜1億2,000万円78件十分なサンプル
2007年7〜9月6,600万円4,700万円〜1億1,000万円63件十分なサンプル
2007年10〜12月6,450万円4,775万円〜9,525万円56件十分なサンプル
2008年1〜3月7,300万円5,150万円〜1億1,000万円50件十分なサンプル
2008年4〜6月7,000万円4,800万円〜9,300万円65件十分なサンプル
2008年7〜9月5,500万円4,650万円〜8,650万円47件十分なサンプル
2008年10〜12月5,300万円4,000万円〜6,850万円52件十分なサンプル
2009年1〜3月5,200万円3,975万円〜7,250万円44件十分なサンプル
2009年4〜6月4,400万円3,700万円〜6,000万円67件十分なサンプル
2009年7〜9月5,000万円4,000万円〜6,550万円79件十分なサンプル
2009年10〜12月4,700万円3,850万円〜6,450万円87件十分なサンプル
2010年1〜3月5,200万円4,400万円〜7,300万円81件十分なサンプル
2010年4〜6月5,600万円4,475万円〜7,350万円48件十分なサンプル
2010年7〜9月5,450万円4,350万円〜7,000万円54件十分なサンプル
2010年10〜12月4,850万円3,875万円〜6,825万円44件十分なサンプル
2011年1〜3月5,750万円4,150万円〜8,100万円56件十分なサンプル
2011年4〜6月5,400万円4,375万円〜8,350万円56件十分なサンプル
2011年7〜9月5,350万円4,300万円〜7,375万円62件十分なサンプル
2011年10〜12月5,400万円4,200万円〜8,900万円67件十分なサンプル
2012年1〜3月5,250万円4,050万円〜8,000万円74件十分なサンプル
2012年4〜6月5,000万円4,200万円〜6,300万円69件十分なサンプル
2012年7〜9月5,150万円4,000万円〜8,075万円74件十分なサンプル
2012年10〜12月5,000万円4,050万円〜7,900万円71件十分なサンプル
2013年1〜3月4,950万円4,200万円〜7,525万円72件十分なサンプル
2013年4〜6月5,000万円4,000万円〜7,025万円72件十分なサンプル
2013年7〜9月5,300万円3,850万円〜8,950万円66件十分なサンプル
2013年10〜12月4,800万円4,050万円〜6,700万円67件十分なサンプル
2014年1〜3月5,500万円4,125万円〜9,000万円58件十分なサンプル
2014年4〜6月5,100万円4,050万円〜1億円59件十分なサンプル
2014年7〜9月5,300万円4,300万円〜6,000万円69件十分なサンプル
2014年10〜12月5,650万円4,425万円〜7,575万円78件十分なサンプル
2015年1〜3月5,250万円4,275万円〜7,575万円64件十分なサンプル
2015年4〜6月6,300万円4,800万円〜9,300万円77件十分なサンプル
2015年7〜9月5,200万円4,400万円〜1億円65件十分なサンプル
2015年10〜12月5,500万円4,500万円〜8,500万円73件十分なサンプル
2016年1〜3月5,800万円4,500万円〜7,500万円71件十分なサンプル
2016年4〜6月6,050万円4,775万円〜1億1,000万円60件十分なサンプル
2016年7〜9月6,800万円5,000万円〜1億1,000万円49件十分なサンプル
2016年10〜12月6,100万円4,575万円〜1億25万円60件十分なサンプル
2017年1〜3月5,700万円4,500万円〜9,800万円53件十分なサンプル
2017年4〜6月5,650万円4,925万円〜7,550万円46件十分なサンプル
2017年7〜9月6,000万円5,000万円〜8,450万円55件十分なサンプル
2017年10〜12月6,700万円5,000万円〜1億1,000万円48件十分なサンプル
2018年1〜3月5,500万円4,600万円〜9,350万円46件十分なサンプル
2018年4〜6月5,550万円4,525万円〜9,350万円52件十分なサンプル
2018年7〜9月5,750万円5,000万円〜9,250万円52件十分なサンプル
2018年10〜12月5,800万円4,500万円〜8,900万円65件十分なサンプル
2019年1〜3月5,600万円4,250万円〜8,400万円47件十分なサンプル
2019年4〜6月5,900万円5,100万円〜8,000万円57件十分なサンプル
2019年7〜9月6,100万円4,500万円〜8,500万円52件十分なサンプル
2019年10〜12月5,600万円4,400万円〜8,000万円55件十分なサンプル
2020年1〜3月5,600万円4,400万円〜8,750万円70件十分なサンプル
2020年4〜6月6,150万円4,700万円〜7,275万円56件十分なサンプル
2020年7〜9月5,600万円4,500万円〜8,000万円73件十分なサンプル
2020年10〜12月5,500万円4,100万円〜9,000万円81件十分なサンプル
2021年1〜3月6,600万円4,950万円〜9,400万円63件十分なサンプル
2021年4〜6月5,900万円4,550万円〜8,650万円59件十分なサンプル
2021年7〜9月6,700万円5,600万円〜9,250万円75件十分なサンプル
2021年10〜12月6,600万円5,000万円〜8,600万円49件十分なサンプル
2022年1〜3月7,000万円4,900万円〜1億1,000万円43件十分なサンプル
2022年4〜6月8,800万円6,250万円〜1億2,000万円55件十分なサンプル
2022年7〜9月7,200万円5,425万円〜9,700万円50件十分なサンプル
2022年10〜12月6,700万円6,000万円〜1億1,000万円37件十分なサンプル
2023年1〜3月7,200万円6,000万円〜1億2,000万円43件十分なサンプル
2023年4〜6月7,100万円5,925万円〜1億2,000万円40件十分なサンプル
2023年7〜9月6,650万円5,725万円〜9,675万円38件十分なサンプル
2023年10〜12月7,700万円5,700万円〜1億3,000万円49件十分なサンプル
2024年1〜3月7,700万円6,000万円〜9,500万円45件十分なサンプル
2024年4〜6月7,400万円4,950万円〜1億1,500万円55件十分なサンプル
2024年7〜9月8,350万円6,150万円〜1億3,000万円60件十分なサンプル
2024年10〜12月8,400万円7,000万円〜1億5,000万円41件十分なサンプル
2025年1〜3月8,000万円6,600万円〜1億1,000万円53件十分なサンプル
2025年4〜6月8,000万円5,975万円〜1億4,000万円56件十分なサンプル
2025年7〜9月8,000万円5,950万円〜1億2,000万円47件十分なサンプル
2025年10〜12月7,800万円6,000万円〜1億3,000万円41件十分なサンプル
2026年1〜3月1億円8,000万円〜1億2,000万円17件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
杉並区の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件4,000万円80件8,000万円160件1億2,000万円240件1億6,000万円320件2005年（2005年7月〜2005年12月）：中央値 6,750万円、中央50% 5,000万円〜9,850万円、108件（十分なサンプル）2006年（2006年1月〜2006年12月）：中央値 7,400万円、中央50% 5,050万円〜1億3,000万円、271件（十分なサンプル）2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 6,900万円、中央50% 4,800万円〜1億1,000万円、251件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 6,000万円、中央50% 4,600万円〜8,900万円、214件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 4,700万円、中央50% 3,900万円〜6,500万円、277件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 5,300万円、中央50% 4,300万円〜7,000万円、227件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 5,400万円、中央50% 4,200万円〜8,200万円、241件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 5,100万円、中央50% 4,000万円〜7,525万円、288件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 5,000万円、中央50% 4,000万円〜7,400万円、277件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 5,400万円、中央50% 4,200万円〜7,675万円、264件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 5,600万円、中央50% 4,400万円〜8,950万円、279件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 6,200万円、中央50% 4,700万円〜9,525万円、240件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 6,000万円、中央50% 4,900万円〜9,075万円、202件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 5,700万円、中央50% 4,600万円〜9,300万円、215件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 5,800万円、中央50% 4,500万円〜8,250万円、211件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 5,650万円、中央50% 4,400万円〜8,125万円、280件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 6,500万円、中央50% 5,000万円〜8,875万円、246件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 7,400万円、中央50% 5,500万円〜1億1,000万円、185件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 7,150万円、中央50% 5,725万円〜1億2,000万円、170件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 7,900万円、中央50% 6,000万円〜1億2,000万円、201件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 8,000万円、中央50% 6,100万円〜1億2,000万円、197件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 1億円、中央50% 8,000万円〜1億2,000万円、17件（参考値）2005200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
杉並区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2005年（2005年7月〜2005年12月）6,750万円5,000万円〜9,850万円108件十分なサンプル
2006年（2006年1月〜2006年12月）7,400万円5,050万円〜1億3,000万円271件十分なサンプル
2007年（2007年1月〜2007年12月）6,900万円4,800万円〜1億1,000万円251件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）6,000万円4,600万円〜8,900万円214件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）4,700万円3,900万円〜6,500万円277件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）5,300万円4,300万円〜7,000万円227件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）5,400万円4,200万円〜8,200万円241件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）5,100万円4,000万円〜7,525万円288件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）5,000万円4,000万円〜7,400万円277件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）5,400万円4,200万円〜7,675万円264件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）5,600万円4,400万円〜8,950万円279件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）6,200万円4,700万円〜9,525万円240件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）6,000万円4,900万円〜9,075万円202件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）5,700万円4,600万円〜9,300万円215件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）5,800万円4,500万円〜8,250万円211件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）5,650万円4,400万円〜8,125万円280件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）6,500万円5,000万円〜8,875万円246件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）7,400万円5,500万円〜1億1,000万円185件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）7,150万円5,725万円〜1億2,000万円170件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）7,900万円6,000万円〜1億2,000万円201件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）8,000万円6,100万円〜1億2,000万円197件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）1億円8,000万円〜1億2,000万円17件参考値
出典・算出方法

杉並区の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

杉並区の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
久我山2021年7月〜2025年9月中央値 7,050万円中央50%：5,600万円〜8,400万円52件十分なサンプル
荻窪中央値 9,200万円中央50%：6,975万円〜2億円52件十分なサンプル
高円寺南中央値 8,400万円中央50%：6,200万円〜1億4,500万円51件十分なサンプル
成田東中央値 6,000万円中央50%：4,400万円〜7,800万円49件十分なサンプル
阿佐谷北中央値 7,650万円中央50%：5,500万円〜1億1,250万円48件十分なサンプル
残り21町名を表示
杉並区の町名別 土地売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
和泉2021年4月〜2025年12月中央値 7,250万円中央50%：5,650万円〜1億2,750万円46件十分なサンプル
西荻北中央値 8,000万円中央50%：5,350万円〜1億2,000万円42件十分なサンプル
天沼中央値 7,350万円中央50%：6,500万円〜1億1,000万円36件十分なサンプル
善福寺2021年4月〜2025年12月中央値 6,450万円中央50%：5,250万円〜7,375万円34件十分なサンプル
堀ノ内中央値 5,350万円中央50%：4,775万円〜6,825万円32件十分なサンプル
南荻窪2021年7月〜2026年3月中央値 8,800万円中央50%：7,150万円〜1億2,500万円31件十分なサンプル
阿佐谷南2021年4月〜2025年12月中央値 8,850万円中央50%：6,975万円〜1億2,500万円28件参考値
宮前2021年7月〜2026年3月中央値 8,600万円中央50%：7,050万円〜1億3,500万円27件参考値
下井草2021年4月〜2025年9月中央値 5,950万円中央50%：5,325万円〜8,900万円26件参考値
下高井戸2021年10月〜2025年9月中央値 6,900万円中央50%：4,575万円〜1億3,500万円26件参考値
井草2021年4月〜2025年12月中央値 7,650万円中央50%：5,625万円〜9,225万円26件参考値
成田西2021年7月〜2025年9月中央値 6,300万円中央50%：5,925万円〜7,000万円26件参考値
和田2021年4月〜2025年12月中央値 6,900万円中央50%：5,400万円〜9,000万円25件参考値
永福2021年4月〜2025年12月中央値 8,200万円中央50%：6,925万円〜1億1,250万円24件参考値
西荻南2021年4月〜2025年12月中央値 9,400万円中央50%：7,450万円〜1億3,000万円23件参考値
浜田山2021年4月〜2025年12月中央値 9,950万円中央50%：7,400万円〜1億6,750万円22件参考値
高円寺北中央値 8,750万円中央50%：6,850万円〜1億700万円22件参考値
松庵2021年7月〜2025年6月中央値 1億円中央50%：9,000万円〜1億2,000万円21件参考値
高井戸東中央値 8,100万円中央50%：6,500万円〜1億4,000万円21件参考値
上井草2021年4月〜2025年12月中央値 5,050万円中央50%：4,000万円〜8,750万円20件参考値
今川2021年4月〜2025年12月中央値 5,300万円中央50%：4,775万円〜6,625万円20件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜2億円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

杉並区の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

荻窪駅

147件

8,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：9,550万円（18件・参考値）
  • 2023年：7,200万円（25件・参考値）
  • 2024年：9,000万円（26件・参考値）
  • 2025年：7,400万円（37件）

西荻窪駅

124件

8,450万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：9,500万円（25件・参考値）
  • 2023年：1億円（30件）
  • 2024年：7,350万円（26件・参考値）
  • 2025年：8,100万円（25件・参考値）

阿佐ケ谷駅

68件

7,750万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：7,100万円（17件・参考値）
  • 2024年：9,900万円（14件・参考値）
  • 2025年：8,500万円（15件・参考値）

南阿佐ケ谷駅

65件

6,700万円

十分なサンプル

2022〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：6,150万円（14件・参考値）
  • 2024年：6,950万円（14件・参考値）

久我山駅

50件

7,500万円

十分なサンプル・2021年7月〜2026年3月

2022〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：7,550万円（10件・参考値）
  • 2023年：6,000万円（13件・参考値）
  • 2024年：8,200万円（14件・参考値）

新高円寺駅

48件

6,050万円

十分なサンプル

2023〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年：9,200万円（13件・参考値）
  • 2024年：5,600万円（13件・参考値）

東高円寺駅

43件

8,000万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

2024〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2024年：9,000万円（14件・参考値）
  • 2025年：7,100万円（10件・参考値）

方南町駅

42件

6,350万円

十分なサンプル

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年：6,300万円（11件・参考値）
  • 2024年：6,800万円（11件・参考値）
  • 2025年：6,800万円（11件・参考値）

永福町駅

42件

8,250万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（1億1,000万円、13件・参考値）。

井荻駅

38件

6,150万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（1億円、12件・参考値）。

浜田山駅

35件

8,100万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

年ごとのデータは2022年の1年分だけです（7,000万円、11件・参考値）。

下井草駅

34件

6,000万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

高円寺駅

33件

8,600万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

高井戸駅

26件

8,500万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

上井草駅

24件

5,750万円

参考値・2021年4月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

西永福駅

24件

6,850万円

参考値・2021年7月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

杉並区の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

杉並区の土地面積別 土地売却相場

杉並区の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
50〜99㎡中央値 5,850万円中央50%：4,800万円〜7,000万円338件十分なサンプル
100〜149㎡中央値 7,700万円中央50%：6,400万円〜9,200万円281件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 1億1,000万円中央50%：8,525万円〜1億3,000万円114件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 1億5,000万円中央50%：1億2,000万円〜2億円97件十分なサンプル
300㎡以上中央値 2億9,000万円中央50%：2億2,000万円〜4億3,500万円75件十分なサンプル
50㎡未満中央値 2,800万円中央50%：2,000万円〜3,775万円46件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4億4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

杉並区の駅徒歩別 土地売却相場

杉並区の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜10分中央値 7,700万円中央50%：6,000万円〜1億1,000万円394件十分なサンプル
11〜15分中央値 6,850万円中央50%：5,400万円〜1億円292件十分なサンプル
5分以内2021年4月〜2025年12月中央値 8,000万円中央50%：6,000万円〜1億5,000万円194件十分なサンプル
16〜20分中央値 6,500万円中央50%：5,275万円〜8,425万円72件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

杉並区の前面道路幅別 土地売却相場

杉並区の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 7,100万円中央50%：5,500万円〜9,775万円558件十分なサンプル
4m未満中央値 7,600万円中央50%：5,675万円〜1億2,000万円188件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 8,400万円中央50%：6,500万円〜1億3,000万円118件十分なサンプル
8m以上中央値 9,750万円中央50%：5,500万円〜1億8,000万円88件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億8,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

杉並区の前面道路の方位別 土地売却相場

杉並区の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南中央値 7,800万円中央50%：6,025万円〜1億2,750万円166件十分なサンプル
西中央値 7,200万円中央50%：5,500万円〜1億2,000万円160件十分なサンプル
東中央値 7,350万円中央50%：5,600万円〜1億1,000万円152件十分なサンプル
北中央値 7,050万円中央50%：5,400万円〜9,200万円138件十分なサンプル
北西中央値 7,000万円中央50%：5,425万円〜1億円94件十分なサンプル
南東2021年4月〜2025年12月中央値 7,200万円中央50%：5,600万円〜9,700万円91件十分なサンプル
北東中央値 7,450万円中央50%：6,000万円〜1億1,000万円86件十分なサンプル
南西中央値 8,800万円中央50%：5,925万円〜1億4,750万円66件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

杉並区の用途地域別 土地売却相場

杉並区の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１低住専中央値 7,300万円中央50%：5,700万円〜9,825万円640件十分なサンプル
１中住専中央値 7,800万円中央50%：5,800万円〜1億2,000万円133件十分なサンプル
近隣商業中央値 8,100万円中央50%：5,375万円〜1億3,250万円92件十分なサンプル
１種住居2021年4月〜2025年12月中央値 6,900万円中央50%：5,000万円〜1億8,000万円25件参考値
２中住専2021年4月〜2025年12月中央値 8,550万円中央50%：5,875万円〜1億6,250万円24件参考値
商業2021年10月〜2025年12月中央値 1億2,000万円中央50%：6,600万円〜2億円13件参考値
２種住居2021年4月〜2025年12月中央値 1億6,500万円中央50%：7,500万円〜2億2,250万円10件参考値
準住居2021年7月〜2025年6月中央値 6,700万円中央50%：5,300万円〜1億4,000万円9件少数サンプル
２低住専2022年1月〜2025年6月中央値 1億3,650万円中央50%：4,425万円〜2億1,750万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2億3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

杉並区の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

杉並区の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
高円寺南中野(東京)駅
7億9,000万円取引価格
土地面積
560㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１低住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
宮前久我山駅
2億7,000万円取引価格
土地面積
330㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１低住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
荻窪高井戸駅
2億1,000万円取引価格
土地面積
270㎡
駅徒歩
13分
用途地域
１中住専
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
阿佐谷北鷺ノ宮駅
1億3,000万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
15分
用途地域
１低住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
西荻北西荻窪駅
1億2,000万円取引価格
土地面積
105㎡
駅徒歩
6分
用途地域
近隣商業
道路幅
11m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
天沼荻窪駅
1億1,000万円取引価格
土地面積
120㎡
駅徒歩
7分
用途地域
１中住専
道路幅
2.6m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
南荻窪荻窪駅
1億1,000万円取引価格
土地面積
175㎡
駅徒歩
16分
用途地域
１低住専
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
阿佐谷北阿佐ケ谷駅
1億円取引価格
土地面積
145㎡
駅徒歩
14分
用途地域
近隣商業
道路幅
15m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
高井戸東高井戸駅
1億円取引価格
土地面積
140㎡
駅徒歩
7分
用途地域
１低住専
道路幅
6.3m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
高円寺北高円寺駅
9,800万円取引価格
土地面積
100㎡
駅徒歩
8分
用途地域
１低住専
道路幅
3.3m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
南荻窪荻窪駅
8,700万円取引価格
土地面積
130㎡
駅徒歩
12分
用途地域
１低住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
荻窪荻窪駅
8,500万円取引価格
土地面積
180㎡
駅徒歩
18分
用途地域
近隣商業
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
桃井荻窪駅
8,000万円取引価格
土地面積
115㎡
駅徒歩
16分
用途地域
１低住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
成田東南阿佐ケ谷駅
7,800万円取引価格
土地面積
100㎡
駅徒歩
10分
用途地域
１低住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
高井戸東高井戸駅
6,500万円取引価格
土地面積
100㎡
駅徒歩
12分
用途地域
１低住専
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
堀ノ内新高円寺駅
4,700万円取引価格
土地面積
75㎡
駅徒歩
7分
用途地域
１低住専
道路幅
3m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
方南方南町駅
1,700万円取引価格
土地面積
35㎡
駅徒歩
11分
用途地域
１低住専
道路幅
3.6m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
浜田山浜田山駅
3億円取引価格
土地面積
360㎡
駅徒歩
8分
用途地域
１低住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
井草下井草駅
2億3,000万円取引価格
土地面積
300㎡
駅徒歩
2分
用途地域
２中住専
道路幅
5.5m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
荻窪荻窪駅
2億2,000万円取引価格
土地面積
360㎡
駅徒歩
14分
用途地域
１低住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
高円寺南東高円寺駅
1億9,000万円取引価格
土地面積
150㎡
駅徒歩
8分
用途地域
近隣商業
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
永福永福町駅
1億8,000万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
4分
用途地域
１低住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
上井草井荻駅
1億7,000万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
4分
用途地域
１低住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
天沼荻窪駅
1億5,000万円取引価格
土地面積
80㎡
駅徒歩
3分
用途地域
近隣商業
道路幅
3.6m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
永福永福町駅
1億4,000万円取引価格
土地面積
170㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１低住専
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
堀ノ内新高円寺駅
1億4,000万円取引価格
土地面積
140㎡
駅徒歩
9分
用途地域
２種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
和泉代田橋駅
1億3,000万円取引価格
土地面積
160㎡
駅徒歩
7分
用途地域
２中住専
道路幅
3.8m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
南荻窪荻窪駅
1億3,000万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
8分
用途地域
１種住居
道路幅
3.5m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
阿佐谷北阿佐ケ谷駅
1億2,000万円取引価格
土地面積
135㎡
駅徒歩
11分
用途地域
１低住専
道路幅
3.6m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
荻窪荻窪駅
1億2,000万円取引価格
土地面積
270㎡
駅徒歩
11分
用途地域
１低住専
道路幅
5.5m
その他の条件
道路方位
北

収録事例30件

出典・算出方法

杉並区の人口・住宅の概要

主な数値

人口
582,636人
年間人口増減率
▲+0.95%
空き家率
9.54%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

杉並区の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
124地点
価格中央値
69.4万円/㎡
最小価格
49.6万円/㎡
最大価格
109万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+8%

商業地

標準地数
48地点
価格中央値
115万円/㎡
最小価格
84.5万円/㎡
最大価格
498万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+17.5%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

杉並区の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
20位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
56位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
13位 / 54地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
5位 / 54地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（197件）
8,000万円
前年比：2024年（201件）→2025年（197件）
▲+1.27%
3年前比：2022年（185件）→2025年（197件）
▲+8.11%

価格中央値が近い地域

  • 武蔵野市9,900万円
  • 世田谷区9,800万円
  • 品川区8,850万円
  • 豊島区8,500万円
  • 杉並区7,400万円
  • 江東区7,100万円
  • 中野区7,100万円
  • 墨田区6,800万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

杉並区の土地売却でよくある質問

Q杉並区の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は7,400万円です。価格の中央50%は5,600万円〜1億1,000万円に収まっています。953件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q杉並区の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は231万円、1㎡あたりでは700,000円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、953件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。