長野県上田市の一戸建て（土地・建物）売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

上田市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

1,300万円

十分なサンプル対象746件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　500万円〜2,600万円

03,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
793位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
172位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
15位 / 48地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
1位 / 48地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（147件）
1,100万円
前年比：2024年（169件）→2025年（147件）
▼-8.33%
3年前比：2022年（122件）→2025年（147件）
▼-26.67%
築年数中央値
33年
土地面積中央値
270㎡
延床面積中央値
115㎡

データの要点

  • 上田市の一戸建ての売却価格は、中央値が1,300万円です。取引データ746件を集計しています。
  • 価格の中央50%は500万円〜2,600万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

上田市の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象746件
中央値 1,300万円　中央50% 500万円〜2,600万円
上田市の一戸建て売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件50件100件150件200件500万円以下：194件500万円〜1,000万円：147件1,000万円〜1,500万円：65件1,500万円〜2,000万円：57件2,000万円〜2,500万円：86件2,500万円〜3,000万円：57件3,000万円〜3,500万円：34件3,500万円〜4,000万円：39件4,000万円〜4,500万円：15件4,500万円〜5,000万円：15件5,000万円〜5,500万円：6件5,500万円〜6,000万円：4件6,000万円〜6,500万円：5件6,500万円〜7,000万円：3件7,000万円〜7,500万円：3件8,500万円〜9,000万円：2件9,000万円〜9,500万円：3件1億円超：11件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
上田市の一戸建て売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下194件
500万円〜1,000万円147件
1,000万円〜1,500万円65件
1,500万円〜2,000万円57件
2,000万円〜2,500万円86件
2,500万円〜3,000万円57件
3,000万円〜3,500万円34件
3,500万円〜4,000万円39件
4,000万円〜4,500万円15件
4,500万円〜5,000万円15件
5,000万円〜5,500万円6件
5,500万円〜6,000万円4件
6,000万円〜6,500万円5件
6,500万円〜7,000万円3件
7,000万円〜7,500万円3件
8,500万円〜9,000万円2件
9,000万円〜9,500万円3件
1億円超11件
出典・算出方法

上田市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2006年7月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
上田市の一戸建て売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件1,000万円15件2,000万円30件3,000万円45件4,000万円60件2007年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 1,075万円〜2,000万円、12件（参考値）2007年7〜9月：中央値 1,350万円、中央50% 700万円〜1,725万円、20件（参考値）2007年10〜12月：中央値 1,550万円、中央50% 980万円〜2,250万円、18件（参考値）2008年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 630万円〜2,000万円、21件（参考値）2008年4〜6月：中央値 1,450万円、中央50% 805万円〜2,700万円、24件（参考値）2008年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 600万円〜2,200万円、25件（参考値）2008年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 570万円〜1,900万円、23件（参考値）2009年1〜3月：中央値 1,700万円、中央50% 630万円〜2,800万円、13件（参考値）2009年4〜6月：中央値 980万円、中央50% 805万円〜2,350万円、23件（参考値）2009年7〜9月：中央値 1,400万円、中央50% 670万円〜1,800万円、21件（参考値）2009年10〜12月：中央値 1,350万円、中央50% 750万円〜1,925万円、30件（十分なサンプル）2010年1〜3月：中央値 1,400万円、中央50% 800万円〜3,500万円、17件（参考値）2010年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 890万円〜2,100万円、21件（参考値）2010年7〜9月：中央値 1,350万円、中央50% 972.5万円〜2,325万円、24件（参考値）2010年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 690万円〜3,100万円、29件（参考値）2011年1〜3月：中央値 1,750万円、中央50% 975万円〜3,400万円、26件（参考値）2011年4〜6月：中央値 1,400万円、中央50% 1,050万円〜2,450万円、27件（参考値）2011年7〜9月：中央値 1,950万円、中央50% 800万円〜3,350万円、36件（十分なサンプル）2011年10〜12月：中央値 1,450万円、中央50% 772.5万円〜2,325万円、26件（参考値）2012年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 840万円〜3,050万円、43件（十分なサンプル）2012年4〜6月：中央値 1,450万円、中央50% 957.5万円〜2,475万円、34件（十分なサンプル）2012年7〜9月：中央値 1,600万円、中央50% 800万円〜2,500万円、45件（十分なサンプル）2012年10〜12月：中央値 1,350万円、中央50% 837.5万円〜2,000万円、32件（十分なサンプル）2013年1〜3月：中央値 1,650万円、中央50% 887.5万円〜2,750万円、24件（参考値）2013年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 800万円〜1,900万円、29件（参考値）2013年7〜9月：中央値 1,400万円、中央50% 917.5万円〜2,475万円、34件（十分なサンプル）2013年10〜12月：中央値 1,600万円、中央50% 760万円〜2,275万円、30件（十分なサンプル）2014年1〜3月：中央値 2,100万円、中央50% 600万円〜2,950万円、30件（十分なサンプル）2014年4〜6月：中央値 800万円、中央50% 400万円〜2,000万円、37件（十分なサンプル）2014年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 850万円〜2,400万円、29件（参考値）2014年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 550万円〜2,500万円、25件（参考値）2015年1〜3月：中央値 1,400万円、中央50% 787.5万円〜2,700万円、20件（参考値）2015年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 890万円〜2,400万円、28件（参考値）2015年7〜9月：中央値 1,500万円、中央50% 670万円〜2,500万円、29件（参考値）2015年10〜12月：中央値 1,075万円、中央50% 612.5万円〜2,075万円、38件（十分なサンプル）2016年1〜3月：中央値 710万円、中央50% 500万円〜1,550万円、34件（十分なサンプル）2016年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 685万円〜2,050万円、34件（十分なサンプル）2016年7〜9月：中央値 1,600万円、中央50% 650万円〜3,100万円、33件（十分なサンプル）2016年10〜12月：中央値 1,800万円、中央50% 655万円〜2,625万円、36件（十分なサンプル）2017年1〜3月：中央値 1,800万円、中央50% 880万円〜3,100万円、25件（参考値）2017年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 610万円〜1,800万円、33件（十分なサンプル）2017年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 595万円〜2,600万円、40件（十分なサンプル）2017年10〜12月：中央値 1,400万円、中央50% 450万円〜2,800万円、37件（十分なサンプル）2018年1〜3月：中央値 2,100万円、中央50% 1,050万円〜2,750万円、23件（参考値）2018年4〜6月：中央値 1,800万円、中央50% 860万円〜2,400万円、31件（十分なサンプル）2018年7〜9月：中央値 1,600万円、中央50% 925万円〜2,250万円、31件（十分なサンプル）2018年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 660万円〜2,500万円、37件（十分なサンプル）2019年1〜3月：中央値 1,250万円、中央50% 527.5万円〜3,050万円、34件（十分なサンプル）2019年4〜6月：中央値 1,700万円、中央50% 790万円〜3,150万円、23件（参考値）2019年7〜9月：中央値 1,400万円、中央50% 930万円〜2,800万円、29件（参考値）2019年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 597.5万円〜2,600万円、40件（十分なサンプル）2020年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 527.5万円〜2,550万円、32件（十分なサンプル）2020年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 602.5万円〜2,325万円、34件（十分なサンプル）2020年7〜9月：中央値 2,000万円、中央50% 1,200万円〜2,900万円、45件（十分なサンプル）2020年10〜12月：中央値 1,850万円、中央50% 525万円〜2,600万円、46件（十分なサンプル）2021年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 530万円〜2,300万円、23件（参考値）2021年4〜6月：中央値 1,800万円、中央50% 700万円〜2,950万円、47件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 1,400万円、中央50% 650万円〜2,500万円、38件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 490万円〜2,550万円、39件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 1,000万円、中央50% 455万円〜2,100万円、35件（十分なサンプル）2022年4〜6月：中央値 2,000万円、中央50% 500万円〜2,600万円、25件（参考値）2022年7〜9月：中央値 1,700万円、中央50% 445万円〜3,000万円、36件（十分なサンプル）2022年10〜12月：中央値 1,900万円、中央50% 750万円〜3,250万円、26件（参考値）2023年1〜3月：中央値 2,100万円、中央50% 530万円〜2,600万円、29件（参考値）2023年4〜6月：中央値 1,450万円、中央50% 600万円〜2,850万円、40件（十分なサンプル）2023年7〜9月：中央値 825万円、中央50% 455万円〜2,500万円、44件（十分なサンプル）2023年10〜12月：中央値 940万円、中央50% 330万円〜2,200万円、49件（十分なサンプル）2024年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 630万円〜2,400万円、37件（十分なサンプル）2024年4〜6月：中央値 1,900万円、中央50% 835万円〜2,600万円、50件（十分なサンプル）2024年7〜9月：中央値 1,000万円、中央50% 370万円〜2,550万円、39件（十分なサンプル）2024年10〜12月：中央値 850万円、中央50% 415万円〜3,350万円、43件（十分なサンプル）2025年1〜3月：中央値 1,000万円、中央50% 680万円〜1,900万円、31件（十分なサンプル）2025年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 650万円〜2,600万円、37件（十分なサンプル）2025年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 600万円〜2,400万円、33件（十分なサンプル）2025年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 500万円〜2,275万円、46件（十分なサンプル）2026年1〜3月：中央値 1,750万円、中央50% 470万円〜2,875万円、22件（参考値）2006Q32026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
上田市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月1,500万円1,075万円〜2,000万円12件参考値
2007年7〜9月1,350万円700万円〜1,725万円20件参考値
2007年10〜12月1,550万円980万円〜2,250万円18件参考値
2008年1〜3月1,300万円630万円〜2,000万円21件参考値
2008年4〜6月1,450万円805万円〜2,700万円24件参考値
2008年7〜9月1,300万円600万円〜2,200万円25件参考値
2008年10〜12月1,200万円570万円〜1,900万円23件参考値
2009年1〜3月1,700万円630万円〜2,800万円13件参考値
2009年4〜6月980万円805万円〜2,350万円23件参考値
2009年7〜9月1,400万円670万円〜1,800万円21件参考値
2009年10〜12月1,350万円750万円〜1,925万円30件十分なサンプル
2010年1〜3月1,400万円800万円〜3,500万円17件参考値
2010年4〜6月1,500万円890万円〜2,100万円21件参考値
2010年7〜9月1,350万円972.5万円〜2,325万円24件参考値
2010年10〜12月1,500万円690万円〜3,100万円29件参考値
2011年1〜3月1,750万円975万円〜3,400万円26件参考値
2011年4〜6月1,400万円1,050万円〜2,450万円27件参考値
2011年7〜9月1,950万円800万円〜3,350万円36件十分なサンプル
2011年10〜12月1,450万円772.5万円〜2,325万円26件参考値
2012年1〜3月1,500万円840万円〜3,050万円43件十分なサンプル
2012年4〜6月1,450万円957.5万円〜2,475万円34件十分なサンプル
2012年7〜9月1,600万円800万円〜2,500万円45件十分なサンプル
2012年10〜12月1,350万円837.5万円〜2,000万円32件十分なサンプル
2013年1〜3月1,650万円887.5万円〜2,750万円24件参考値
2013年4〜6月1,300万円800万円〜1,900万円29件参考値
2013年7〜9月1,400万円917.5万円〜2,475万円34件十分なサンプル
2013年10〜12月1,600万円760万円〜2,275万円30件十分なサンプル
2014年1〜3月2,100万円600万円〜2,950万円30件十分なサンプル
2014年4〜6月800万円400万円〜2,000万円37件十分なサンプル
2014年7〜9月1,300万円850万円〜2,400万円29件参考値
2014年10〜12月1,200万円550万円〜2,500万円25件参考値
2015年1〜3月1,400万円787.5万円〜2,700万円20件参考値
2015年4〜6月1,500万円890万円〜2,400万円28件参考値
2015年7〜9月1,500万円670万円〜2,500万円29件参考値
2015年10〜12月1,075万円612.5万円〜2,075万円38件十分なサンプル
2016年1〜3月710万円500万円〜1,550万円34件十分なサンプル
2016年4〜6月1,500万円685万円〜2,050万円34件十分なサンプル
2016年7〜9月1,600万円650万円〜3,100万円33件十分なサンプル
2016年10〜12月1,800万円655万円〜2,625万円36件十分なサンプル
2017年1〜3月1,800万円880万円〜3,100万円25件参考値
2017年4〜6月1,000万円610万円〜1,800万円33件十分なサンプル
2017年7〜9月1,100万円595万円〜2,600万円40件十分なサンプル
2017年10〜12月1,400万円450万円〜2,800万円37件十分なサンプル
2018年1〜3月2,100万円1,050万円〜2,750万円23件参考値
2018年4〜6月1,800万円860万円〜2,400万円31件十分なサンプル
2018年7〜9月1,600万円925万円〜2,250万円31件十分なサンプル
2018年10〜12月1,300万円660万円〜2,500万円37件十分なサンプル
2019年1〜3月1,250万円527.5万円〜3,050万円34件十分なサンプル
2019年4〜6月1,700万円790万円〜3,150万円23件参考値
2019年7〜9月1,400万円930万円〜2,800万円29件参考値
2019年10〜12月1,300万円597.5万円〜2,600万円40件十分なサンプル
2020年1〜3月1,300万円527.5万円〜2,550万円32件十分なサンプル
2020年4〜6月1,500万円602.5万円〜2,325万円34件十分なサンプル
2020年7〜9月2,000万円1,200万円〜2,900万円45件十分なサンプル
2020年10〜12月1,850万円525万円〜2,600万円46件十分なサンプル
2021年1〜3月1,200万円530万円〜2,300万円23件参考値
2021年4〜6月1,800万円700万円〜2,950万円47件十分なサンプル
2021年7〜9月1,400万円650万円〜2,500万円38件十分なサンプル
2021年10〜12月1,100万円490万円〜2,550万円39件十分なサンプル
2022年1〜3月1,000万円455万円〜2,100万円35件十分なサンプル
2022年4〜6月2,000万円500万円〜2,600万円25件参考値
2022年7〜9月1,700万円445万円〜3,000万円36件十分なサンプル
2022年10〜12月1,900万円750万円〜3,250万円26件参考値
2023年1〜3月2,100万円530万円〜2,600万円29件参考値
2023年4〜6月1,450万円600万円〜2,850万円40件十分なサンプル
2023年7〜9月825万円455万円〜2,500万円44件十分なサンプル
2023年10〜12月940万円330万円〜2,200万円49件十分なサンプル
2024年1〜3月1,500万円630万円〜2,400万円37件十分なサンプル
2024年4〜6月1,900万円835万円〜2,600万円50件十分なサンプル
2024年7〜9月1,000万円370万円〜2,550万円39件十分なサンプル
2024年10〜12月850万円415万円〜3,350万円43件十分なサンプル
2025年1〜3月1,000万円680万円〜1,900万円31件十分なサンプル
2025年4〜6月1,100万円650万円〜2,600万円37件十分なサンプル
2025年7〜9月1,200万円600万円〜2,400万円33件十分なサンプル
2025年10〜12月1,200万円500万円〜2,275万円46件十分なサンプル
2026年1〜3月1,750万円470万円〜2,875万円22件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
上田市の一戸建て売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件800万円50件1,600万円100件2,400万円150件3,200万円200件2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 900万円〜2,100万円、53件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 630万円〜2,000万円、93件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 710万円〜2,050万円、87件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 785万円〜2,400万円、91件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 1,600万円、中央50% 820万円〜3,050万円、115件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 830万円〜2,475万円、154件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 800万円〜2,400万円、117件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 600万円〜2,500万円、121件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 690万円〜2,400万円、115件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 550万円〜2,700万円、137件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 660万円〜2,600万円、135件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 1,600万円、中央50% 770万円〜2,500万円、122件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 1,350万円、中央50% 607.5万円〜2,775万円、126件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 1,700万円、中央50% 670万円〜2,800万円、157件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 600万円〜2,600万円、147件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 500万円〜2,800万円、122件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 485万円〜2,575万円、162件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 520万円〜2,600万円、169件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 600万円〜2,350万円、147件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 1,750万円、中央50% 470万円〜2,875万円、22件（参考値）200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
上田市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）1,500万円900万円〜2,100万円53件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）1,300万円630万円〜2,000万円93件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）1,400万円710万円〜2,050万円87件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）1,500万円785万円〜2,400万円91件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）1,600万円820万円〜3,050万円115件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）1,500万円830万円〜2,475万円154件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）1,400万円800万円〜2,400万円117件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）1,300万円600万円〜2,500万円121件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）1,400万円690万円〜2,400万円115件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）1,400万円550万円〜2,700万円137件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）1,400万円660万円〜2,600万円135件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）1,600万円770万円〜2,500万円122件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）1,350万円607.5万円〜2,775万円126件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）1,700万円670万円〜2,800万円157件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）1,400万円600万円〜2,600万円147件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）1,500万円500万円〜2,800万円122件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）1,200万円485万円〜2,575万円162件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）1,200万円520万円〜2,600万円169件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）1,100万円600万円〜2,350万円147件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）1,750万円470万円〜2,875万円22件参考値
出典・算出方法

上田市の町名別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

上田市の町名別 一戸建て売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
上田原中央値 1,900万円中央50%：950万円〜3,000万円55件十分なサンプル
古里中央値 3,100万円中央50%：2,100万円〜4,000万円44件十分なサンプル
中央中央値 1,600万円中央50%：1,000万円〜3,100万円33件十分なサンプル
常磐城2021年7月〜2025年12月中央値 2,300万円中央50%：1,750万円〜2,600万円28件参考値
諏訪形2021年7月〜2026年3月中央値 735万円中央50%：415万円〜2,275万円26件参考値
残り3町名を表示
上田市の町名別 一戸建て売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
上田2021年4月〜2025年12月中央値 1,600万円中央50%：750万円〜2,800万円23件参考値
中之条中央値 2,200万円中央50%：1,500万円〜2,400万円21件参考値
真田町本原中央値 685万円中央50%：200万円〜1,975万円20件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

上田市の駅別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

上田駅

246件

1,600万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,100万円（40件）
  • 2023年：1,800万円（43件）
  • 2024年：1,600万円（47件）
  • 2025年：1,550万円（56件）

大屋駅

116件

630万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：750万円（20件・参考値）
  • 2023年：490万円（24件・参考値）
  • 2024年：570万円（23件・参考値）
  • 2025年：710万円（26件・参考値）

信濃国分寺駅

77件

2,800万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：3,350万円（14件・参考値）
  • 2023年：2,400万円（19件・参考値）
  • 2024年：3,400万円（15件・参考値）
  • 2025年：2,150万円（12件・参考値）

上田原駅

75件

1,800万円

十分なサンプル

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年：960万円（17件・参考値）
  • 2024年：2,100万円（15件・参考値）
  • 2025年：1,100万円（15件・参考値）

赤坂上駅

36件

1,800万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

城下(長野)駅

28件

735万円

参考値・2021年7月〜2026年3月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

西上田駅

23件

1,300万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

下之郷駅

21件

300万円

参考値・2021年10月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

三好町駅

20件

1,750万円

参考値・2021年10月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

上田市の条件別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

上田市の築年数別 一戸建て売却相場

上田市の築年数別 一戸建て売却相場
築年数中央値中央50%の価格帯件数・品質
41年以上中央値 590万円中央50%：257.5万円〜1,025万円228件十分なサンプル
31〜40年中央値 1,000万円中央50%：520万円〜1,800万円145件十分なサンプル
0〜5年中央値 2,900万円中央50%：2,450万円〜3,750万円143件十分なサンプル
21〜30年中央値 1,200万円中央50%：700万円〜2,100万円90件十分なサンプル
16〜20年2021年4月〜2025年12月中央値 1,400万円中央50%：1,000万円〜1,600万円17件参考値
6〜10年2021年10月〜2025年6月中央値 2,500万円中央50%：2,400万円〜3,250万円16件参考値
11〜15年2021年4月〜2025年12月中央値 1,800万円中央50%：1,450万円〜2,775万円12件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

上田市の土地面積別 一戸建て売却相場

上田市の土地面積別 一戸建て売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 975万円中央50%：482.5万円〜2,200万円326件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 2,000万円中央50%：700万円〜3,100万円245件十分なサンプル
150〜199㎡2021年4月〜2025年12月中央値 1,950万円中央50%：675万円〜2,600万円102件十分なサンプル
100〜149㎡2021年4月〜2025年12月中央値 700万円中央50%：337.5万円〜1,175万円34件十分なサンプル
50〜99㎡中央値 480万円中央50%：200万円〜980万円21件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

上田市の延床面積別 一戸建て売却相場

上田市の延床面積別 一戸建て売却相場
延床面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
110〜149㎡中央値 1,600万円中央50%：580万円〜2,800万円228件十分なサンプル
150㎡以上中央値 1,500万円中央50%：657.5万円〜2,850万円208件十分なサンプル
90〜109㎡中央値 1,800万円中央50%：630万円〜2,750万円155件十分なサンプル
70〜89㎡中央値 815万円中央50%：420万円〜1,600万円78件十分なサンプル
50〜69㎡中央値 475万円中央50%：100万円〜797.5万円34件十分なサンプル
50㎡未満2021年4月〜2025年12月中央値 220万円中央50%：160万円〜530万円13件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

上田市の駅徒歩別 一戸建て売却相場

上田市の駅徒歩別 一戸建て売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 915万円中央50%：322.5万円〜2,500万円298件十分なサンプル
6〜10分中央値 1,500万円中央50%：670万円〜2,600万円123件十分なサンプル
21〜30分中央値 1,600万円中央50%：700万円〜2,775万円114件十分なサンプル
11〜15分中央値 1,300万円中央50%：500万円〜3,000万円84件十分なサンプル
16〜20分中央値 1,600万円中央50%：772.5万円〜2,775万円74件十分なサンプル
5分以内中央値 1,100万円中央50%：550万円〜2,800万円53件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

上田市の構造別 一戸建て売却相場

上田市の構造別 一戸建て売却相場
構造中央値中央50%の価格帯件数・品質
木造中央値 930万円中央50%：430万円〜2,200万円502件十分なサンプル
軽量鉄骨造中央値 2,100万円中央50%：1,025万円〜3,900万円86件十分なサンプル
鉄骨造中央値 2,700万円中央50%：1,300万円〜5,250万円75件十分なサンプル
ＲＣ2021年7月〜2026年3月中央値 1,850万円中央50%：775万円〜2,950万円14件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

上田市の前面道路幅別 一戸建て売却相場

上田市の前面道路幅別 一戸建て売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 1,200万円中央50%：577.5万円〜2,500万円372件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 2,100万円中央50%：700万円〜3,000万円163件十分なサンプル
8m以上中央値 1,600万円中央50%：500万円〜3,325万円120件十分なサンプル
4m未満中央値 615万円中央50%：257.5万円〜1,575万円86件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

上田市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場

上田市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南中央値 1,400万円中央50%：600万円〜2,700万円129件十分なサンプル
西中央値 1,900万円中央50%：700万円〜3,400万円109件十分なサンプル
東中央値 1,200万円中央50%：600万円〜2,850万円107件十分なサンプル
北中央値 1,600万円中央50%：470万円〜2,500万円103件十分なサンプル
南東中央値 850万円中央50%：280万円〜2,400万円77件十分なサンプル
南西中央値 800万円中央50%：460万円〜2,200万円73件十分なサンプル
北東中央値 1,200万円中央50%：500万円〜2,800万円72件十分なサンプル
北西中央値 1,350万円中央50%：550万円〜2,100万円72件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

上田市の用途地域別 一戸建て売却相場

上田市の用途地域別 一戸建て売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
非線引き中央値 1,200万円中央50%：500万円〜2,600万円427件十分なサンプル
１低住専中央値 2,150万円中央50%：770万円〜2,900万円84件十分なサンプル
都計外中央値 500万円中央50%：200万円〜910万円68件十分なサンプル
１種住居中央値 880万円中央50%：400万円〜2,150万円55件十分なサンプル
１中住専2021年7月〜2025年12月中央値 2,400万円中央50%：1,450万円〜2,700万円24件参考値
商業中央値 1,500万円中央50%：990万円〜3,050万円23件参考値
近隣商業中央値 2,000万円中央50%：1,100万円〜3,300万円21件参考値
準工業中央値 2,700万円中央50%：737.5万円〜4,550万円14件参考値
準住居2021年7月〜2025年12月中央値 2,100万円中央50%：1,000万円〜3,700万円13件参考値
工業2022年1月〜2025年12月中央値 2,450万円中央50%：1,950万円〜3,425万円12件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

上田市の一戸建ての最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

上田市の一戸建ての最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
踏入上田駅
5,400万円取引価格
土地面積
1,700㎡
延床・専有面積
670㎡
築年数
43年
駅徒歩
19分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
5.7m
構造
鉄骨造
建築年
1983年
道路方位
南西
2026年1〜3月
中央上田駅
3,500万円取引価格
土地面積
540㎡
延床・専有面積
520㎡
築年数
47年
駅徒歩
4分
その他の条件
用途地域
商業
道路幅
15m
構造
鉄骨造
建築年
1979年
道路方位
北東
2026年1〜3月
古里信濃国分寺駅
3,200万円取引価格
土地面積
260㎡
延床・専有面積
85㎡
築年数
新築
駅徒歩
21分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
9.5m
建築年
2026年
道路方位
北
2026年1〜3月
緑が丘上田駅
3,200万円取引価格
土地面積
220㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
1年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
4.5m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
南
2026年1〜3月
上田原上田原駅
3,000万円取引価格
土地面積
550㎡
延床・専有面積
300㎡
築年数
34年
駅徒歩
11分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
4.3m
構造
木造
建築年
1992年
道路方位
南
2026年1〜3月
中央上田駅
3,000万円取引価格
土地面積
200㎡
延床・専有面積
340㎡
築年数
40年
駅徒歩
14分
その他の条件
用途地域
商業
道路幅
3.3m
構造
鉄骨造
建築年
1986年
道路方位
北西
2026年1〜3月
築地上田原駅
2,500万円取引価格
土地面積
350㎡
延床・専有面積
150㎡
築年数
43年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
5.7m
構造
木造
建築年
1983年
道路方位
南
2026年1〜3月
中央上田駅
2,100万円取引価格
土地面積
530㎡
延床・専有面積
530㎡
築年数
46年
駅徒歩
8分
その他の条件
用途地域
近隣商業
道路幅
15m
構造
ＲＣ
建築年
1980年
道路方位
南西
2026年1〜3月
中之条赤坂上駅
2,000万円取引価格
土地面積
390㎡
延床・専有面積
175㎡
築年数
30年
駅徒歩
18分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
6m
構造
軽量鉄骨造
建築年
1996年
道路方位
南
2026年1〜3月
芳田大屋駅
2,000万円取引価格
土地面積
540㎡
延床・専有面積
175㎡
築年数
34年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
6.5m
構造
軽量鉄骨造
建築年
1992年
道路方位
北
2026年1〜3月
上田原赤坂上駅
1,900万円取引価格
土地面積
210㎡
延床・専有面積
115㎡
築年数
25年
駅徒歩
7分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2001年
道路方位
西
2026年1〜3月
上塩尻西上田駅
1,600万円取引価格
土地面積
440㎡
延床・専有面積
620㎡
築年数
53年
駅徒歩
1分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
6m
構造
鉄骨造
建築年
1973年
道路方位
西
2026年1〜3月
手塚八木沢駅
1,200万円取引価格
土地面積
250㎡
延床・専有面積
135㎡
築年数
35年
駅徒歩
24分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
4m
構造
軽量鉄骨造
建築年
1991年
道路方位
南
2026年1〜3月
芳田大屋駅
1,200万円取引価格
土地面積
540㎡
延床・専有面積
175㎡
築年数
34年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
6.6m
構造
軽量鉄骨造
建築年
1992年
道路方位
北
2026年1〜3月
上塩尻西上田駅
500万円取引価格
土地面積
390㎡
延床・専有面積
125㎡
築年数
29年
駅徒歩
7分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1997年
道路方位
北東
2026年1〜3月
常田上田駅
500万円取引価格
土地面積
55㎡
延床・専有面積
55㎡
築年数
38年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
準工業
道路幅
8m
構造
木造
建築年
1988年
道路方位
南
2026年1〜3月
諏訪形城下(長野)駅
460万円取引価格
土地面積
270㎡
延床・専有面積
75㎡
駅徒歩
2分
用途地域
１種住居
その他の条件
道路幅
4m
構造
木造
道路方位
南西
2026年1〜3月
中央東上田駅
420万円取引価格
土地面積
60㎡
延床・専有面積
140㎡
築年数
41年
駅徒歩
26分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
7.5m
構造
鉄骨造
建築年
1985年
道路方位
北西
2026年1〜3月
真田町傍陽上田駅
300万円取引価格
土地面積
360㎡
延床・専有面積
80㎡
築年数
52年
駅徒歩
120分
その他の条件
用途地域
都計外
構造
木造
建築年
1974年
道路方位
接面道路無
2026年1〜3月
生田城下(長野)駅
100万円取引価格
土地面積
290㎡
延床・専有面積
75㎡
築年数
33年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1993年
道路方位
西
2026年1〜3月
真田町本原上田駅
60万円取引価格
土地面積
300㎡
駅徒歩
105分
用途地域
都計外
道路幅
4.6m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
真田町本原上田駅
50万円取引価格
土地面積
420㎡
延床・専有面積
200㎡
築年数
49年
駅徒歩
75分
その他の条件
用途地域
都計外
道路幅
3m
構造
木造
建築年
1977年
道路方位
東
2025年10〜12月
小泉上田原駅
2億2,000万円取引価格
築年数
54年
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
構造
鉄骨造
建築年
1971年
道路方位
東
2025年10〜12月
中央上田駅
9,100万円取引価格
土地面積
840㎡
延床・専有面積
810㎡
築年数
46年
駅徒歩
11分
その他の条件
用途地域
商業
道路幅
18m
構造
鉄骨造
建築年
1979年
道路方位
西
2025年10〜12月
住吉上田駅
7,300万円取引価格
土地面積
1,400㎡
延床・専有面積
990㎡
築年数
31年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
26m
構造
鉄骨造
建築年
1994年
道路方位
南
2025年10〜12月
住吉上田駅
5,500万円取引価格
土地面積
190㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
上田上田駅
4,700万円取引価格
土地面積
350㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
新築
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
4.9m
構造
軽量鉄骨造
建築年
2025年
道路方位
西
2025年10〜12月
住吉上田駅
4,700万円取引価格
土地面積
185㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
新築
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
5m
構造
軽量鉄骨造
建築年
2025年
道路方位
南
2025年10〜12月
中央上田駅
4,000万円取引価格
土地面積
125㎡
延床・専有面積
185㎡
築年数
52年
駅徒歩
11分
その他の条件
用途地域
商業
道路幅
3.4m
構造
木造
建築年
1973年
道路方位
北
2025年10〜12月
長瀬大屋駅
3,900万円取引価格
土地面積
230㎡
延床・専有面積
110㎡
駅徒歩
26分
用途地域
準住居
その他の条件
道路幅
5m
構造
軽量鉄骨造
建築年
2026年
道路方位
南

収録事例30件

出典・算出方法

上田市の人口・住宅・地価の概要

主な数値

人口
150,627人
年間人口増減率
▼-0.6%
空き家率
16%
住宅地の地価（中央値）
3.955万円/㎡

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

上田市の一戸建て売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
793位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
172位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
15位 / 48地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
1位 / 48地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（147件）
1,100万円
前年比：2024年（169件）→2025年（147件）
▼-8.33%
3年前比：2022年（122件）→2025年（147件）
▼-26.67%

価格中央値が近い地域

  • 岡谷市1,400万円
  • 松川村1,400万円
  • 原村1,350万円
  • 小布施町1,350万円
  • 上田市1,300万円
  • 茅野市1,300万円
  • 佐久市1,300万円
  • 南牧村1,300万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

上田市の一戸建て売却でよくある質問

Q上田市の一戸建てはいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は1,300万円です。価格の中央50%は500万円〜2,600万円に収まっています。746件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。