長野県佐久市の一戸建て（土地・建物）売却相場

取引データ：2026年3月まで
地価：2026年1月1日時点
人口：2026年1月1日時点
住宅統計：2023年

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

このページの内容

佐久市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

1,300万円

十分なサンプル対象458件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　450万円〜3,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）: 793位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 293位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 15位 / 48地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 4位 / 48地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（98件）: 1,250万円
前年比：2024年（81件）→2025年（98件）: ▼-10.71%
3年前比：2022年（101件）→2025年（98件）: ▼-10.71%

築年数中央値: 26年
土地面積中央値: 310㎡
延床面積中央値: 110㎡

データの要点

佐久市の一戸建ての売却価格は、中央値が1,300万円です。取引データ458件を集計しています。
価格の中央50%は450万円〜3,000万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

佐久市の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象458件

中央値 1,300万円　中央50% 450万円〜3,000万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る

佐久市の一戸建て売却価格の分布（取引価格）
価格帯	件数
500万円以下	127件
500万円〜1,000万円	78件
1,000万円〜1,500万円	44件
1,500万円〜2,000万円	33件
2,000万円〜2,500万円	29件
2,500万円〜3,000万円	35件
3,000万円〜3,500万円	26件
3,500万円〜4,000万円	25件
4,000万円〜4,500万円	17件
4,500万円〜5,000万円	11件
5,000万円〜5,500万円	7件
5,500万円〜6,000万円	7件
6,000万円〜6,500万円	5件
6,500万円〜7,000万円	3件
7,000万円〜7,500万円	1件
7,500万円〜8,000万円	2件
8,000万円〜8,500万円	1件
8,500万円〜9,000万円	1件
9,000万円〜9,500万円	1件
9,500万円〜1億円	1件
1億円超	4件

出典・算出方法

佐久市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2007年1月〜2026年3月取引価格

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る

佐久市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2007年4〜6月	1,500万円	1,100万円〜1,900万円	9件	少数サンプル
2007年7〜9月	1,200万円	1,100万円〜2,025万円	8件	少数サンプル
2007年10〜12月	2,000万円	2,000万円〜2,500万円	5件	少数サンプル
2008年1〜3月	1,900万円	1,600万円〜2,000万円	9件	少数サンプル
2008年4〜6月	1,800万円	1,300万円〜2,000万円	13件	参考値
2008年7〜9月	1,800万円	915万円〜2,075万円	10件	参考値
2008年10〜12月	1,650万円	1,100万円〜2,575万円	16件	参考値
2009年1〜3月	1,550万円	940万円〜2,000万円	16件	参考値
2009年4〜6月	690万円	362.5万円〜1,950万円	12件	参考値
2009年7〜9月	1,040万円	495万円〜2,650万円	12件	参考値
2009年10〜12月	1,100万円	550万円〜1,600万円	13件	参考値
2010年1〜3月	900万円	620万円〜1,775万円	14件	参考値
2010年4〜6月	880万円	170万円〜1,400万円	9件	少数サンプル
2010年7〜9月	1,500万円	875万円〜2,800万円	11件	参考値
2010年10〜12月	1,700万円	325万円〜2,800万円	15件	参考値
2011年1〜3月	1,400万円	912.5万円〜2,250万円	20件	参考値
2011年4〜6月	1,350万円	587.5万円〜2,875万円	14件	参考値
2011年7〜9月	1,210万円	610万円〜1,925万円	8件	少数サンプル
2011年10〜12月	1,500万円	1,200万円〜2,000万円	17件	参考値
2012年1〜3月	1,200万円	672.5万円〜1,650万円	12件	参考値
2012年4〜6月	1,300万円	350万円〜3,100万円	25件	参考値
2012年7〜9月	1,000万円	750万円〜1,750万円	27件	参考値
2012年10〜12月	875万円	355万円〜2,200万円	26件	参考値
2013年1〜3月	1,500万円	872.5万円〜2,375万円	14件	参考値
2013年4〜6月	1,200万円	850万円〜3,000万円	19件	参考値
2013年7〜9月	1,100万円	632.5万円〜1,850万円	16件	参考値
2013年10〜12月	1,200万円	450万円〜1,700万円	21件	参考値
2014年1〜3月	1,415万円	337.5万円〜2,650万円	8件	少数サンプル
2014年4〜6月	865万円	440万円〜1,400万円	16件	参考値
2014年7〜9月	600万円	350万円〜1,400万円	13件	参考値
2014年10〜12月	1,300万円	607.5万円〜1,675万円	10件	参考値
2015年1〜3月	1,000万円	550万円〜2,150万円	15件	参考値
2015年4〜6月	1,500万円	637.5万円〜2,125万円	16件	参考値
2015年7〜9月	1,100万円	650万円〜2,975万円	26件	参考値
2015年10〜12月	765万円	515万円〜1,925万円	32件	十分なサンプル
2016年1〜3月	1,100万円	430万円〜3,000万円	25件	参考値
2016年4〜6月	1,150万円	427.5万円〜1,975万円	24件	参考値
2016年7〜9月	1,250万円	567.5万円〜2,825万円	22件	参考値
2016年10〜12月	895万円	437.5万円〜1,400万円	28件	参考値
2017年1〜3月	1,600万円	575万円〜2,050万円	23件	参考値
2017年4〜6月	1,450万円	457.5万円〜2,675万円	20件	参考値
2017年7〜9月	1,650万円	1,125万円〜3,125万円	22件	参考値
2017年10〜12月	1,100万円	400万円〜2,300万円	17件	参考値
2018年1〜3月	1,300万円	450万円〜2,700万円	29件	参考値
2018年4〜6月	1,500万円	815万円〜3,100万円	19件	参考値
2018年7〜9月	1,750万円	942.5万円〜3,200万円	26件	参考値
2018年10〜12月	2,000万円	600万円〜3,400万円	21件	参考値
2019年1〜3月	1,850万円	1,475万円〜3,275万円	18件	参考値
2019年4〜6月	1,800万円	675万円〜2,900万円	23件	参考値
2019年7〜9月	935万円	505万円〜1,325万円	16件	参考値
2019年10〜12月	600万円	500万円〜3,700万円	17件	参考値
2020年1〜3月	1,000万円	580万円〜2,600万円	17件	参考値
2020年4〜6月	800万円	570万円〜2,650万円	11件	参考値
2020年7〜9月	1,450万円	650万円〜2,725万円	24件	参考値
2020年10〜12月	1,200万円	337.5万円〜3,175万円	30件	十分なサンプル
2021年1〜3月	620万円	150万円〜2,300万円	21件	参考値
2021年4〜6月	735万円	472.5万円〜1,525万円	20件	参考値
2021年7〜9月	1,200万円	540万円〜3,000万円	33件	十分なサンプル
2021年10〜12月	1,400万円	500万円〜2,300万円	27件	参考値
2022年1〜3月	1,250万円	485万円〜2,775万円	22件	参考値
2022年4〜6月	1,400万円	680万円〜2,700万円	25件	参考値
2022年7〜9月	1,900万円	500万円〜3,700万円	23件	参考値
2022年10〜12月	1,800万円	510万円〜3,500万円	31件	十分なサンプル
2023年1〜3月	2,800万円	1,275万円〜9,200万円	11件	参考値
2023年4〜6月	2,150万円	925万円〜3,100万円	26件	参考値
2023年7〜9月	880万円	370万円〜2,550万円	24件	参考値
2023年10〜12月	1,200万円	290万円〜2,950万円	27件	参考値
2024年1〜3月	770万円	387.5万円〜2,300万円	20件	参考値
2024年4〜6月	3,000万円	500万円〜3,800万円	21件	参考値
2024年7〜9月	1,500万円	875万円〜3,950万円	23件	参考値
2024年10〜12月	1,500万円	950万円〜5,100万円	17件	参考値
2025年1〜3月	1,950万円	420万円〜3,825万円	26件	参考値
2025年4〜6月	1,100万円	412.5万円〜2,275万円	22件	参考値
2025年7〜9月	2,000万円	800万円〜2,850万円	23件	参考値
2025年10〜12月	700万円	375万円〜2,350万円	27件	参考値
2026年1〜3月	325万円	235万円〜1,687.5万円	10件	参考値

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る

佐久市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）	1,800万円	1,100万円〜2,550万円	24件	参考値
2008年（2008年1月〜2008年12月）	1,800万円	1,250万円〜2,325万円	48件	十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）	1,300万円	510万円〜2,000万円	53件	十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）	1,100万円	520万円〜2,400万円	49件	十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）	1,500万円	675万円〜2,300万円	59件	十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）	1,150万円	500万円〜2,000万円	90件	十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）	1,200万円	662.5万円〜2,300万円	70件	十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）	930万円	400万円〜1,900万円	47件	十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）	1,000万円	580万円〜2,100万円	89件	十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）	1,100万円	440万円〜2,350万円	99件	十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）	1,550万円	650万円〜2,600万円	82件	十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）	1,600万円	750万円〜3,100万円	95件	十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）	1,600万円	562.5万円〜3,000万円	74件	十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）	1,200万円	500万円〜3,025万円	82件	十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）	1,000万円	430万円〜2,300万円	101件	十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）	1,400万円	590万円〜3,400万円	101件	十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）	1,600万円	400万円〜3,100万円	88件	十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）	1,400万円	520万円〜3,700万円	81件	十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）	1,250万円	405万円〜2,900万円	98件	十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）	325万円	235万円〜1,687.5万円	10件	参考値

出典・算出方法

佐久市の町名別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

佐久市の町名別一戸建て売却相場
町名	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
岩村田	中央値 3,000万円	中央50%：715万円〜3,750万円	67件十分なサンプル
中込	中央値 1,800万円	中央50%：760万円〜2,700万円	41件十分なサンプル
長土呂2021年4月〜2025年12月	中央値 4,100万円	中央50%：3,050万円〜5,450万円	39件十分なサンプル

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

佐久市の駅別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

佐久平駅

110件

2,900万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：2,300万円（24件・参考値）
2023年：3,400万円（25件・参考値）
2024年：3,350万円（22件・参考値）
2025年：2,300万円（25件・参考値）

中込駅

99件

750万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：1,200万円（17件・参考値）
2023年：350万円（21件・参考値）
2024年：775万円（14件・参考値）
2025年：1,300万円（21件・参考値）

岩村田駅

90件

2,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：2,500万円（22件・参考値）
2023年：2,500万円（16件・参考値）
2024年：2,600万円（13件・参考値）
2025年：865万円（18件・参考値）

北中込駅

67件

1,500万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：1,500万円（22件・参考値）
2023年：2,000万円（11件・参考値）
2025年：2,300万円（13件・参考値）

臼田駅

32件

570万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（400万円、11件・参考値）。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

佐久市の条件別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

佐久市の築年数別一戸建て売却相場

佐久市の築年数別一戸建て売却相場
築年数	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
41年以上	中央値 400万円	中央50%：157.5万円〜837.5万円	90件十分なサンプル
0〜5年	中央値 3,500万円	中央50%：2,975万円〜4,200万円	84件十分なサンプル
21〜30年	中央値 1,300万円	中央50%：700万円〜2,500万円	81件十分なサンプル
31〜40年	中央値 750万円	中央50%：400万円〜1,300万円	57件十分なサンプル
16〜20年2021年4月〜2025年12月	中央値 1,700万円	中央50%：975万円〜2,300万円	31件十分なサンプル
11〜15年2021年7月〜2025年9月	中央値 2,300万円	中央50%：1,900万円〜2,500万円	13件参考値
6〜10年	中央値 2,800万円	中央50%：1,700万円〜3,100万円	13件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。