長野県佐久市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

佐久市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

570万円

十分なサンプル対象1,000件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　180万円〜1,000万円

01,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
887位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
78位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
20位 / 60地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
3位 / 60地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（169件）
560万円
前年比：2024年（185件）→2025年（169件）
▼-13.85%
3年前比：2022年（246件）→2025年（169件）
▲+12%
坪単価の中央値
6.6万円
1㎡あたりの中央値
20,000円
土地面積中央値
310㎡

データの要点

  • 佐久市の土地の売却価格は、中央値が570万円です。取引データ1,000件を集計しています。
  • 価格の中央50%は180万円〜1,000万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

佐久市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象1,000件
中央値 570万円　中央50% 180万円〜1,000万円
佐久市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件150件300件450件600件500万円以下：469件500万円〜1,000万円：287件1,000万円〜1,500万円：118件1,500万円〜2,000万円：45件2,000万円〜2,500万円：19件2,500万円〜3,000万円：16件3,000万円〜3,500万円：6件3,500万円〜4,000万円：5件4,000万円〜4,500万円：7件4,500万円〜5,000万円：9件5,000万円〜5,500万円：2件5,500万円〜6,000万円：1件6,000万円〜6,500万円：2件6,500万円〜7,000万円：1件7,000万円〜7,500万円：1件7,500万円〜8,000万円：2件8,000万円〜8,500万円：1件9,500万円〜1億円：1件1億円超：8件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
佐久市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下469件
500万円〜1,000万円287件
1,000万円〜1,500万円118件
1,500万円〜2,000万円45件
2,000万円〜2,500万円19件
2,500万円〜3,000万円16件
3,000万円〜3,500万円6件
3,500万円〜4,000万円5件
4,000万円〜4,500万円7件
4,500万円〜5,000万円9件
5,000万円〜5,500万円2件
5,500万円〜6,000万円1件
6,000万円〜6,500万円2件
6,500万円〜7,000万円1件
7,000万円〜7,500万円1件
7,500万円〜8,000万円2件
8,000万円〜8,500万円1件
9,500万円〜1億円1件
1億円超8件
出典・算出方法

佐久市の土地売却価格と取引件数の推移

2006年7月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
佐久市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件400万円25件800万円50件1,200万円75件1,600万円100件2007年1〜3月：中央値 460万円、中央50% 240万円〜1,062.5万円、8件（少数サンプル）2007年4〜6月：中央値 870万円、中央50% 270万円〜1,100万円、26件（参考値）2007年7〜9月：中央値 940万円、中央50% 715万円〜1,450万円、43件（十分なサンプル）2007年10〜12月：中央値 665万円、中央50% 200万円〜1,275万円、50件（十分なサンプル）2008年1〜3月：中央値 770万円、中央50% 270万円〜1,300万円、27件（参考値）2008年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 500万円〜1,600万円、29件（参考値）2008年7〜9月：中央値 865万円、中央50% 460万円〜1,200万円、28件（参考値）2008年10〜12月：中央値 690万円、中央50% 250万円〜1,600万円、39件（十分なサンプル）2009年1〜3月：中央値 680万円、中央50% 250万円〜1,000万円、33件（十分なサンプル）2009年4〜6月：中央値 740万円、中央50% 470万円〜1,000万円、25件（参考値）2009年7〜9月：中央値 615万円、中央50% 152.5万円〜895万円、34件（十分なサンプル）2009年10〜12月：中央値 515万円、中央50% 242.5万円〜1,075万円、34件（十分なサンプル）2010年1〜3月：中央値 740万円、中央50% 270万円〜1,150万円、27件（参考値）2010年4〜6月：中央値 850万円、中央50% 330万円〜1,000万円、25件（参考値）2010年7〜9月：中央値 640万円、中央50% 485万円〜842.5万円、34件（十分なサンプル）2010年10〜12月：中央値 570万円、中央50% 310万円〜820万円、33件（十分なサンプル）2011年1〜3月：中央値 530万円、中央50% 290万円〜840万円、33件（十分なサンプル）2011年4〜6月：中央値 595万円、中央50% 402.5万円〜880万円、34件（十分なサンプル）2011年7〜9月：中央値 500万円、中央50% 200万円〜885万円、43件（十分なサンプル）2011年10〜12月：中央値 590万円、中央50% 130万円〜775万円、35件（十分なサンプル）2012年1〜3月：中央値 275万円、中央50% 167.5万円〜437.5万円、36件（十分なサンプル）2012年4〜6月：中央値 755万円、中央50% 452.5万円〜952.5万円、30件（十分なサンプル）2012年7〜9月：中央値 370万円、中央50% 135万円〜932.5万円、38件（十分なサンプル）2012年10〜12月：中央値 395万円、中央50% 57.75万円〜750万円、44件（十分なサンプル）2013年1〜3月：中央値 800万円、中央50% 275万円〜1,150万円、48件（十分なサンプル）2013年4〜6月：中央値 705万円、中央50% 225万円〜1,200万円、60件（十分なサンプル）2013年7〜9月：中央値 450万円、中央50% 102.5万円〜857.5万円、46件（十分なサンプル）2013年10〜12月：中央値 405万円、中央50% 200万円〜805万円、56件（十分なサンプル）2014年1〜3月：中央値 420万円、中央50% 170万円〜790万円、25件（参考値）2014年4〜6月：中央値 595万円、中央50% 162.5万円〜912.5万円、42件（十分なサンプル）2014年7〜9月：中央値 370万円、中央50% 60万円〜800万円、37件（十分なサンプル）2014年10〜12月：中央値 460万円、中央50% 155万円〜1,450万円、68件（十分なサンプル）2015年1〜3月：中央値 555万円、中央50% 192.5万円〜945万円、54件（十分なサンプル）2015年4〜6月：中央値 710万円、中央50% 350万円〜1,100万円、63件（十分なサンプル）2015年7〜9月：中央値 680万円、中央50% 435万円〜1,200万円、51件（十分なサンプル）2015年10〜12月：中央値 570万円、中央50% 150万円〜950万円、41件（十分なサンプル）2016年1〜3月：中央値 700万円、中央50% 225万円〜1,350万円、43件（十分なサンプル）2016年4〜6月：中央値 520万円、中央50% 145万円〜997.5万円、42件（十分なサンプル）2016年7〜9月：中央値 595万円、中央50% 252.5万円〜917.5万円、66件（十分なサンプル）2016年10〜12月：中央値 500万円、中央50% 100万円〜1,000万円、61件（十分なサンプル）2017年1〜3月：中央値 660万円、中央50% 140万円〜975万円、43件（十分なサンプル）2017年4〜6月：中央値 730万円、中央50% 367.5万円〜985万円、44件（十分なサンプル）2017年7〜9月：中央値 570万円、中央50% 270万円〜910万円、63件（十分なサンプル）2017年10〜12月：中央値 770万円、中央50% 510万円〜950万円、35件（十分なサンプル）2018年1〜3月：中央値 650万円、中央50% 93万円〜920万円、47件（十分なサンプル）2018年4〜6月：中央値 585万円、中央50% 317.5万円〜857.5万円、54件（十分なサンプル）2018年7〜9月：中央値 500万円、中央50% 202.5万円〜797.5万円、42件（十分なサンプル）2018年10〜12月：中央値 410万円、中央50% 230万円〜830万円、65件（十分なサンプル）2019年1〜3月：中央値 555万円、中央50% 48.5万円〜935万円、26件（参考値）2019年4〜6月：中央値 650万円、中央50% 230万円〜1,500万円、51件（十分なサンプル）2019年7〜9月：中央値 700万円、中央50% 300万円〜990万円、43件（十分なサンプル）2019年10〜12月：中央値 610万円、中央50% 192.5万円〜962.5万円、54件（十分なサンプル）2020年1〜3月：中央値 630万円、中央50% 132.5万円〜985万円、42件（十分なサンプル）2020年4〜6月：中央値 850万円、中央50% 270万円〜1,100万円、33件（十分なサンプル）2020年7〜9月：中央値 580万円、中央50% 182.5万円〜862.5万円、54件（十分なサンプル）2020年10〜12月：中央値 650万円、中央50% 385万円〜937.5万円、38件（十分なサンプル）2021年1〜3月：中央値 730万円、中央50% 167.5万円〜1,425万円、60件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 650万円、中央50% 165万円〜917.5万円、48件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 495万円、中央50% 120万円〜880万円、80件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 640万円、中央50% 315万円〜915万円、47件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 540万円、中央50% 155万円〜1,100万円、51件（十分なサンプル）2022年4〜6月：中央値 660万円、中央50% 240万円〜1,000万円、65件（十分なサンプル）2022年7〜9月：中央値 500万円、中央50% 137.5万円〜1,100万円、48件（十分なサンプル）2022年10〜12月：中央値 460万円、中央50% 300万円〜800万円、82件（十分なサンプル）2023年1〜3月：中央値 795万円、中央50% 390万円〜1,400万円、60件（十分なサンプル）2023年4〜6月：中央値 500万円、中央50% 100万円〜1,150万円、63件（十分なサンプル）2023年7〜9月：中央値 540万円、中央50% 270万円〜1,100万円、37件（十分なサンプル）2023年10〜12月：中央値 620万円、中央50% 217.5万円〜880万円、44件（十分なサンプル）2024年1〜3月：中央値 780万円、中央50% 500万円〜1,300万円、45件（十分なサンプル）2024年4〜6月：中央値 510万円、中央50% 205万円〜1,050万円、59件（十分なサンプル）2024年7〜9月：中央値 760万円、中央50% 140万円〜1,400万円、41件（十分なサンプル）2024年10〜12月：中央値 335万円、中央50% 155万円〜925万円、40件（十分なサンプル）2025年1〜3月：中央値 500万円、中央50% 150万円〜940万円、37件（十分なサンプル）2025年4〜6月：中央値 355万円、中央50% 53万円〜835万円、42件（十分なサンプル）2025年7〜9月：中央値 900万円、中央50% 330万円〜1,500万円、42件（十分なサンプル）2025年10〜12月：中央値 490万円、中央50% 200万円〜1,000万円、48件（十分なサンプル）2026年1〜3月：中央値 600万円、中央50% 200万円〜1,200万円、21件（参考値）2006Q32026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
佐久市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年1〜3月460万円240万円〜1,062.5万円8件少数サンプル
2007年4〜6月870万円270万円〜1,100万円26件参考値
2007年7〜9月940万円715万円〜1,450万円43件十分なサンプル
2007年10〜12月665万円200万円〜1,275万円50件十分なサンプル
2008年1〜3月770万円270万円〜1,300万円27件参考値
2008年4〜6月1,000万円500万円〜1,600万円29件参考値
2008年7〜9月865万円460万円〜1,200万円28件参考値
2008年10〜12月690万円250万円〜1,600万円39件十分なサンプル
2009年1〜3月680万円250万円〜1,000万円33件十分なサンプル
2009年4〜6月740万円470万円〜1,000万円25件参考値
2009年7〜9月615万円152.5万円〜895万円34件十分なサンプル
2009年10〜12月515万円242.5万円〜1,075万円34件十分なサンプル
2010年1〜3月740万円270万円〜1,150万円27件参考値
2010年4〜6月850万円330万円〜1,000万円25件参考値
2010年7〜9月640万円485万円〜842.5万円34件十分なサンプル
2010年10〜12月570万円310万円〜820万円33件十分なサンプル
2011年1〜3月530万円290万円〜840万円33件十分なサンプル
2011年4〜6月595万円402.5万円〜880万円34件十分なサンプル
2011年7〜9月500万円200万円〜885万円43件十分なサンプル
2011年10〜12月590万円130万円〜775万円35件十分なサンプル
2012年1〜3月275万円167.5万円〜437.5万円36件十分なサンプル
2012年4〜6月755万円452.5万円〜952.5万円30件十分なサンプル
2012年7〜9月370万円135万円〜932.5万円38件十分なサンプル
2012年10〜12月395万円57.75万円〜750万円44件十分なサンプル
2013年1〜3月800万円275万円〜1,150万円48件十分なサンプル
2013年4〜6月705万円225万円〜1,200万円60件十分なサンプル
2013年7〜9月450万円102.5万円〜857.5万円46件十分なサンプル
2013年10〜12月405万円200万円〜805万円56件十分なサンプル
2014年1〜3月420万円170万円〜790万円25件参考値
2014年4〜6月595万円162.5万円〜912.5万円42件十分なサンプル
2014年7〜9月370万円60万円〜800万円37件十分なサンプル
2014年10〜12月460万円155万円〜1,450万円68件十分なサンプル
2015年1〜3月555万円192.5万円〜945万円54件十分なサンプル
2015年4〜6月710万円350万円〜1,100万円63件十分なサンプル
2015年7〜9月680万円435万円〜1,200万円51件十分なサンプル
2015年10〜12月570万円150万円〜950万円41件十分なサンプル
2016年1〜3月700万円225万円〜1,350万円43件十分なサンプル
2016年4〜6月520万円145万円〜997.5万円42件十分なサンプル
2016年7〜9月595万円252.5万円〜917.5万円66件十分なサンプル
2016年10〜12月500万円100万円〜1,000万円61件十分なサンプル
2017年1〜3月660万円140万円〜975万円43件十分なサンプル
2017年4〜6月730万円367.5万円〜985万円44件十分なサンプル
2017年7〜9月570万円270万円〜910万円63件十分なサンプル
2017年10〜12月770万円510万円〜950万円35件十分なサンプル
2018年1〜3月650万円93万円〜920万円47件十分なサンプル
2018年4〜6月585万円317.5万円〜857.5万円54件十分なサンプル
2018年7〜9月500万円202.5万円〜797.5万円42件十分なサンプル
2018年10〜12月410万円230万円〜830万円65件十分なサンプル
2019年1〜3月555万円48.5万円〜935万円26件参考値
2019年4〜6月650万円230万円〜1,500万円51件十分なサンプル
2019年7〜9月700万円300万円〜990万円43件十分なサンプル
2019年10〜12月610万円192.5万円〜962.5万円54件十分なサンプル
2020年1〜3月630万円132.5万円〜985万円42件十分なサンプル
2020年4〜6月850万円270万円〜1,100万円33件十分なサンプル
2020年7〜9月580万円182.5万円〜862.5万円54件十分なサンプル
2020年10〜12月650万円385万円〜937.5万円38件十分なサンプル
2021年1〜3月730万円167.5万円〜1,425万円60件十分なサンプル
2021年4〜6月650万円165万円〜917.5万円48件十分なサンプル
2021年7〜9月495万円120万円〜880万円80件十分なサンプル
2021年10〜12月640万円315万円〜915万円47件十分なサンプル
2022年1〜3月540万円155万円〜1,100万円51件十分なサンプル
2022年4〜6月660万円240万円〜1,000万円65件十分なサンプル
2022年7〜9月500万円137.5万円〜1,100万円48件十分なサンプル
2022年10〜12月460万円300万円〜800万円82件十分なサンプル
2023年1〜3月795万円390万円〜1,400万円60件十分なサンプル
2023年4〜6月500万円100万円〜1,150万円63件十分なサンプル
2023年7〜9月540万円270万円〜1,100万円37件十分なサンプル
2023年10〜12月620万円217.5万円〜880万円44件十分なサンプル
2024年1〜3月780万円500万円〜1,300万円45件十分なサンプル
2024年4〜6月510万円205万円〜1,050万円59件十分なサンプル
2024年7〜9月760万円140万円〜1,400万円41件十分なサンプル
2024年10〜12月335万円155万円〜925万円40件十分なサンプル
2025年1〜3月500万円150万円〜940万円37件十分なサンプル
2025年4〜6月355万円53万円〜835万円42件十分なサンプル
2025年7〜9月900万円330万円〜1,500万円42件十分なサンプル
2025年10〜12月490万円200万円〜1,000万円48件十分なサンプル
2026年1〜3月600万円200万円〜1,200万円21件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
佐久市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件400万円80件800万円160件1,200万円240件1,600万円320件2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 830万円、中央50% 300万円〜1,300万円、127件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 850万円、中央50% 345万円〜1,500万円、123件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 655万円、中央50% 242.5万円〜1,000万円、126件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 680万円、中央50% 355万円〜1,000万円、119件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 560万円、中央50% 220万円〜850万円、145件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 385万円、中央50% 150万円〜842.5万円、148件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 585万円、中央50% 200万円〜1,000万円、210件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 485万円、中央50% 147.5万円〜927.5万円、172件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 620万円、中央50% 260万円〜1,100万円、209件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 600万円、中央50% 157.5万円〜1,000万円、212件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 660万円、中央50% 280万円〜950万円、185件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 550万円、中央50% 200万円〜850万円、208件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 635万円、中央50% 200万円〜1,000万円、174件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 650万円、中央50% 175万円〜945万円、167件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 630万円、中央50% 150万円〜935万円、235件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 500万円、中央50% 200万円〜1,000万円、246件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 615万円、中央50% 200万円〜1,200万円、204件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 650万円、中央50% 200万円〜1,200万円、185件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 560万円、中央50% 150万円〜1,000万円、169件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 600万円、中央50% 200万円〜1,200万円、21件（参考値）200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
佐久市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）830万円300万円〜1,300万円127件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）850万円345万円〜1,500万円123件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）655万円242.5万円〜1,000万円126件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）680万円355万円〜1,000万円119件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）560万円220万円〜850万円145件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）385万円150万円〜842.5万円148件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）585万円200万円〜1,000万円210件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）485万円147.5万円〜927.5万円172件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）620万円260万円〜1,100万円209件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）600万円157.5万円〜1,000万円212件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）660万円280万円〜950万円185件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）550万円200万円〜850万円208件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）635万円200万円〜1,000万円174件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）650万円175万円〜945万円167件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）630万円150万円〜935万円235件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）500万円200万円〜1,000万円246件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）615万円200万円〜1,200万円204件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）650万円200万円〜1,200万円185件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）560万円150万円〜1,000万円169件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）600万円200万円〜1,200万円21件参考値
出典・算出方法

佐久市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

佐久市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
岩村田中央値 735万円中央50%：392.5万円〜1,200万円198件十分なサンプル
長土呂中央値 1,200万円中央50%：760万円〜1,675万円114件十分なサンプル
中込中央値 850万円中央50%：450万円〜1,425万円48件十分なサンプル
平賀中央値 630万円中央50%：310万円〜797.5万円38件十分なサンプル
瀬戸2021年4月〜2025年9月中央値 630万円中央50%：100万円〜920万円37件十分なサンプル
残り8町名を表示
佐久市の町名別 土地売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
臼田中央値 650万円中央50%：350万円〜860万円31件十分なサンプル
野沢2021年4月〜2025年12月中央値 735万円中央50%：202.5万円〜1,275万円26件参考値
安原中央値 700万円中央50%：200万円〜840万円25件参考値
原中央値 800万円中央50%：131万円〜1,250万円23件参考値
根々井2021年7月〜2025年12月中央値 800万円中央50%：225万円〜1,000万円23件参考値
田口中央値 400万円中央50%：265万円〜720万円23件参考値
取出町中央値 700万円中央50%：320万円〜940万円21件参考値
猿久保中央値 920万円中央50%：612.5万円〜3,100万円20件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

佐久市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

佐久平駅

249件

670万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：510万円（69件）
  • 2023年：760万円（58件）
  • 2024年：750万円（51件）
  • 2025年：1,200万円（37件）

中込駅

191件

470万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：485万円（56件）
  • 2023年：200万円（43件）
  • 2024年：645万円（32件）
  • 2025年：370万円（24件・参考値）

岩村田駅

179件

760万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：940万円（49件）
  • 2023年：800万円（30件）
  • 2024年：715万円（38件）
  • 2025年：525万円（38件）

北中込駅

149件

630万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：170万円（22件・参考値）
  • 2023年：810万円（27件・参考値）
  • 2024年：490万円（27件・参考値）
  • 2025年：200万円（31件）

臼田駅

74件

425万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：410万円（15件・参考値）
  • 2023年：490万円（14件・参考値）
  • 2024年：455万円（12件・参考値）
  • 2025年：430万円（15件・参考値）

太田部駅

41件

250万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年9月

年ごとのデータは2022年の1年分だけです（240万円、11件・参考値）。

龍岡城駅

35件

640万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

中佐都駅

34件

1,000万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2022年の1年分だけです（1,000万円、10件・参考値）。

滑津駅

20件

545万円

参考値・2021年4月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

佐久市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

佐久市の土地面積別 土地売却相場

佐久市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 750万円中央50%：210万円〜1,300万円497件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 790万円中央50%：500万円〜970万円213件十分なサンプル
50〜99㎡中央値 170万円中央50%：120万円〜350万円81件十分なサンプル
100〜149㎡2021年4月〜2025年12月中央値 305万円中央50%：99.75万円〜522.5万円60件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 480万円中央50%：170万円〜725万円55件十分なサンプル
50㎡未満2021年4月〜2025年12月中央値 77万円中央50%：18万円〜110万円38件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

佐久市の駅徒歩別 土地売却相場

佐久市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 285万円中央50%：60万円〜747.5万円310件十分なサンプル
21〜30分中央値 725万円中央50%：280万円〜1,000万円190件十分なサンプル
11〜15分中央値 620万円中央50%：305万円〜1,500万円179件十分なサンプル
16〜20分中央値 830万円中央50%：410万円〜1,225万円168件十分なサンプル
6〜10分2021年4月〜2025年12月中央値 700万円中央50%：300万円〜1,175万円118件十分なサンプル
5分以内中央値 800万円中央50%：430万円〜1,200万円35件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

佐久市の前面道路幅別 土地売却相場

佐久市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 610万円中央50%：200万円〜1,000万円386件十分なサンプル
4m未満中央値 305万円中央50%：83.5万円〜860万円196件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 840万円中央50%：370万円〜1,300万円184件十分なサンプル
8m以上中央値 700万円中央50%：360万円〜1,200万円155件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

佐久市の前面道路の方位別 土地売却相場

佐久市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
西中央値 580万円中央50%：220万円〜950万円145件十分なサンプル
北中央値 700万円中央50%：355万円〜1,200万円135件十分なサンプル
南中央値 750万円中央50%：280万円〜1,100万円133件十分なサンプル
東中央値 705万円中央50%：247.5万円〜1,200万円132件十分なサンプル
南西中央値 700万円中央50%：265万円〜1,200万円107件十分なサンプル
南東中央値 625万円中央50%：137.5万円〜1,000万円96件十分なサンプル
北西2021年4月〜2025年12月中央値 615万円中央50%：192.5万円〜1,000万円92件十分なサンプル
北東中央値 270万円中央50%：70.5万円〜740万円88件十分なサンプル
接面道路無2021年4月〜2025年12月中央値 295万円中央50%：120万円〜542.5万円72件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

佐久市の用途地域別 土地売却相場

佐久市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
非線引き中央値 540万円中央50%：150万円〜950万円625件十分なサンプル
１種住居中央値 780万円中央50%：340万円〜1,300万円108件十分なサンプル
準住居2021年7月〜2025年12月中央値 595万円中央50%：352.5万円〜970万円50件十分なサンプル
都計外2021年7月〜2026年3月中央値 50万円中央50%：10万円〜100万円41件十分なサンプル
１低住専2021年10月〜2026年3月中央値 1,100万円中央50%：435万円〜1,900万円35件十分なサンプル
準工業中央値 920万円中央50%：702.5万円〜1,575万円34件十分なサンプル
工業中央値 1,200万円中央50%：475万円〜3,600万円27件参考値
１中住専2021年7月〜2024年12月中央値 845万円中央50%：447.5万円〜1,225万円24件参考値
近隣商業2021年4月〜2025年12月中央値 205万円中央50%：132.5万円〜795万円16件参考値
商業2021年4月〜2025年12月中央値 315万円中央50%：217.5万円〜495万円14件参考値
２種住居2021年10月〜2025年12月中央値 615万円中央50%：435万円〜850万円12件参考値
工業専用2022年4月〜2025年12月中央値 1,930万円中央50%：85.25万円〜6,500万円8件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

佐久市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

佐久市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
岩村田岩村田駅
3,600万円取引価格
土地面積
660㎡
駅徒歩
19分
用途地域
１種住居
道路幅
2.3m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
岩村田佐久平駅
2,800万円取引価格
土地面積
1,300㎡
駅徒歩
17分
用途地域
非線引き
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
三河田中込駅
2,700万円取引価格
土地面積
1,300㎡
駅徒歩
13分
用途地域
１種住居
道路幅
9.8m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
取出町中込駅
2,000万円取引価格
土地面積
960㎡
駅徒歩
24分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
岩村田佐久平駅
1,600万円取引価格
土地面積
270㎡
駅徒歩
14分
用途地域
非線引き
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
岩村田佐久平駅
1,200万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
中込北中込駅
1,200万円取引価格
土地面積
330㎡
駅徒歩
13分
用途地域
非線引き
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
岩村田佐久平駅
1,100万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
平賀中込駅
790万円取引価格
土地面積
1,700㎡
駅徒歩
19分
用途地域
非線引き
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
横和北中込駅
720万円取引価格
土地面積
270㎡
駅徒歩
17分
用途地域
非線引き
道路幅
2.5m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
臼田龍岡城駅
600万円取引価格
土地面積
1,000㎡
駅徒歩
26分
用途地域
非線引き
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
八幡佐久平駅
600万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
105分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
猿久保北中込駅
500万円取引価格
土地面積
195㎡
駅徒歩
4分
用途地域
準工業
道路幅
18m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
長土呂中佐都駅
400万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
13分
用途地域
工業
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
臼田龍岡城駅
300万円取引価格
土地面積
480㎡
駅徒歩
14分
用途地域
非線引き
道路幅
5.8m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
平賀中込駅
200万円取引価格
土地面積
95㎡
駅徒歩
15分
用途地域
非線引き
道路幅
11m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
安原岩村田駅
200万円取引価格
土地面積
770㎡
駅徒歩
22分
用途地域
非線引き
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
志賀北中込駅
68万円取引価格
土地面積
560㎡
駅徒歩
120分
用途地域
都計外
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
原中込駅
60万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
13分
用途地域
１種住居
道路方位
北東
2026年1〜3月
春日北中込駅
59万円取引価格
土地面積
970㎡
駅徒歩
120分
用途地域
非線引き
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
田口臼田駅
49万円取引価格
土地面積
1,300㎡
駅徒歩
45分
用途地域
都計外
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
佐久平駅北佐久平駅
3億2,000万円取引価格
駅徒歩
1分
用途地域
２種住居
道路幅
8m
道路方位
南東
2025年10〜12月
前山龍岡城駅
1億1,000万円取引価格
駅徒歩
120分
用途地域
都計外
道路幅
2.2m
道路方位
北西
2025年10〜12月
猿久保北中込駅
6,800万円取引価格
土地面積
1,200㎡
駅徒歩
9分
用途地域
工業専用
道路幅
18m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
長土呂佐久平駅
6,500万円取引価格
駅徒歩
14分
用途地域
１低住専
道路幅
4.5m
道路方位
北
2025年10〜12月
中込中込駅
5,000万円取引価格
駅徒歩
9分
用途地域
非線引き
道路幅
6.5m
道路方位
南西
2025年10〜12月
長土呂佐久平駅
3,000万円取引価格
土地面積
380㎡
駅徒歩
10分
用途地域
１種住居
道路幅
5.6m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
長土呂佐久平駅
2,800万円取引価格
土地面積
380㎡
駅徒歩
12分
用途地域
工業
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
中込滑津駅
2,000万円取引価格
駅徒歩
6分
用途地域
１種住居
道路幅
12.5m
道路方位
北東
2025年10〜12月
中込北中込駅
1,500万円取引価格
土地面積
310㎡
駅徒歩
0分
用途地域
準工業
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南西

収録事例30件

出典・算出方法

佐久市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
97,047人
年間人口増減率
▼-0.34%
空き家率
21.3%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

佐久市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
8地点
価格中央値
3.025万円/㎡
最小価格
2.35万円/㎡
最大価格
3.36万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+0.45%

商業地

標準地数
10地点
価格中央値
3.76万円/㎡
最小価格
2.6万円/㎡
最大価格
9.15万円/㎡
前年からの変動率中央値
0%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

佐久市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
887位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
78位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
20位 / 60地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
3位 / 60地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（169件）
560万円
前年比：2024年（185件）→2025年（169件）
▼-13.85%
3年前比：2022年（246件）→2025年（169件）
▲+12%

価格中央値が近い地域

  • 南牧村620万円
  • 茅野市610万円
  • 千曲市610万円
  • 山形村600万円
  • 佐久市570万円
  • 南箕輪村530万円
  • 飯田市500万円
  • 駒ヶ根市500万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

佐久市の土地売却でよくある質問

Q佐久市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は570万円です。価格の中央50%は180万円〜1,000万円に収まっています。1,000件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q佐久市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は6.6万円、1㎡あたりでは20,000円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、1,000件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。