長野県佐久市のマンション売却相場

  • 取引データ:2025年12月まで
  • 地価:2026年1月1日時点
  • 人口:2026年1月1日時点
  • 住宅統計:2023年

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このページの内容

佐久市のマンション売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値(取引価格)

2,900万円

参考値対象16件・2022年1月〜2025年12月

中央50%の価格帯 712万円〜3,550万円

04,000万円
築年数中央値
19年
延床面積中央値
75㎡
居住世帯のある共同住宅1,000戸あたり年間マンション取引件数
0.68件/1,000戸

データの要点

  • 佐久市のマンションの売却価格は、中央値が2,900万円です。取引データ16件を集計しています。
  • 価格の中央50%は712万円〜3,550万円に収まっています。
  • 2025年のマンションの取引件数は、居住世帯のある共同住宅(2023年の統計)に対して0.68件/1,000戸です。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

佐久市のマンション売却価格の分布

2022年1月〜2025年12月取引価格対象16件
中央値 2,900万円 中央50% 712.5万円〜3,550万円
佐久市のマンション売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。0件1件2件3件4件500万円以下:3件500万円〜1,000万円:3件2,000万円〜2,500万円:1件2,500万円〜3,000万円:3件3,000万円〜3,500万円:2件3,500万円〜4,000万円:3件4,000万円〜4,500万円:1件0万円1,500万円3,000万円4,500万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る
佐久市のマンション売却価格の分布(取引価格)
価格帯件数
500万円以下3件
500万円〜1,000万円3件
2,000万円〜2,500万円1件
2,500万円〜3,000万円3件
3,000万円〜3,500万円2件
3,500万円〜4,000万円3件
4,000万円〜4,500万円1件
出典・算出方法

佐久市のマンション売却価格と取引件数の推移

2007年4月〜2025年12月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
佐久市のマンション売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件800万円2件1,600万円4件2,400万円6件3,200万円8件2008年10〜12月:中央値 610万円、中央50% 442.5万円〜642.5万円、6件(少数サンプル)2009年1〜3月:中央値 570万円、中央50% 555万円〜710万円、7件(少数サンプル)2012年4〜6月:中央値 980万円、中央50% 590万円〜2,700万円、5件(少数サンプル)2013年10〜12月:中央値 0.1万円、中央50% 0.1万円〜0.1万円、5件(少数サンプル)2007Q22025Q4

四半期ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
佐久市のマンション売却価格と取引件数の推移(取引価格)
期間中央値中央50%件数品質
2008年10〜12月610万円442.5万円〜642.5万円6件少数サンプル
2009年1〜3月570万円555万円〜710万円7件少数サンプル
2012年4〜6月980万円590万円〜2,700万円5件少数サンプル
2013年10〜12月0.1万円0.1万円〜0.1万円5件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
佐久市のマンション売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件1,000万円4件2,000万円8件3,000万円12件4,000万円16件2008年(2008年1月〜2008年12月):中央値 610万円、中央50% 487.5万円〜687.5万円、8件(少数サンプル)2009年(2009年1月〜2009年12月):中央値 575万円、中央50% 535万円〜627.5万円、14件(参考値)2010年(2010年1月〜2010年12月):中央値 52万円、中央50% 12.5万円〜550万円、11件(参考値)2011年(2011年4月〜2011年12月):中央値 450.5万円、中央50% 15万円〜1,720万円、6件(少数サンプル)2012年(2012年1月〜2012年6月):中央値 670万円、中央50% 17万円〜1,410万円、8件(少数サンプル)2013年(2013年1月〜2013年12月):中央値 0.1万円、中央50% 0.1万円〜0.1万円、6件(少数サンプル)2014年(2014年4月〜2014年12月):中央値 2,550万円、中央50% 62.5万円〜2,600万円、10件(参考値)2015年(2015年1月〜2015年12月):中央値 2,100万円、中央50% 475.05万円〜2,350万円、7件(少数サンプル)2017年(2017年1月〜2017年9月):中央値 2,600万円、中央50% 690万円〜2,600万円、5件(少数サンプル)2023年(2023年4月〜2023年12月):中央値 1,350万円、中央50% 465万円〜3,525万円、6件(少数サンプル)2025年(2025年1月〜2025年12月):中央値 3,250万円、中央50% 3,000万円〜3,650万円、6件(少数サンプル)2007200820092010201120122013201420152016201720182019202020212022202320242025

年ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
佐久市のマンション売却価格と取引件数の推移(取引価格)
期間中央値中央50%件数品質
2008年(2008年1月〜2008年12月)610万円487.5万円〜687.5万円8件少数サンプル
2009年(2009年1月〜2009年12月)575万円535万円〜627.5万円14件参考値
2010年(2010年1月〜2010年12月)52万円12.5万円〜550万円11件参考値
2011年(2011年4月〜2011年12月)450.5万円15万円〜1,720万円6件少数サンプル
2012年(2012年1月〜2012年6月)670万円17万円〜1,410万円8件少数サンプル
2013年(2013年1月〜2013年12月)0.1万円0.1万円〜0.1万円6件少数サンプル
2014年(2014年4月〜2014年12月)2,550万円62.5万円〜2,600万円10件参考値
2015年(2015年1月〜2015年12月)2,100万円475.05万円〜2,350万円7件少数サンプル
2017年(2017年1月〜2017年9月)2,600万円690万円〜2,600万円5件少数サンプル
2023年(2023年4月〜2023年12月)1,350万円465万円〜3,525万円6件少数サンプル
2025年(2025年1月〜2025年12月)3,250万円3,000万円〜3,650万円6件少数サンプル
出典・算出方法

佐久市の条件別 マンション売却相場

2022年1月〜2025年12月取引価格

佐久市の築年数別 マンション売却相場

佐久市の築年数別 マンション売却相場
築年数中央値中央50%の価格帯件数・品質
16〜20年2022年1月〜2025年6月中央値 3,150万円中央50%:2,850万円〜3,675万円6件少数サンプル
31〜40年2022年10月〜2025年6月中央値 600万円中央50%:450万円〜750万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜4,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

佐久市の延床面積別 マンション売却相場

佐久市の延床面積別 マンション売却相場
延床面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
70〜89㎡2023年7月〜2025年12月中央値 3,300万円中央50%:3,000万円〜3,800万円9件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜4,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

佐久市の駅徒歩別 マンション売却相場

佐久市の駅徒歩別 マンション売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
5分以内2022年1月〜2025年9月中央値 3,500万円中央50%:3,150万円〜3,900万円7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜4,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

佐久市の構造別 マンション売却相場

佐久市の構造別 マンション売却相場
構造中央値中央50%の価格帯件数・品質
RC中央値 3,000万円中央50%:772.5万円〜3,550万円12件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜4,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

佐久市の用途地域別 マンション売却相場

佐久市の用途地域別 マンション売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
準工業2022年1月〜2025年6月中央値 3,050万円中央50%:2,275万円〜3,675万円6件少数サンプル
非線引き2023年7月〜2025年12月中央値 3,500万円中央50%:3,000万円〜3,700万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜4,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件(広さや立地など)の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

佐久市のマンションの最近の取引事例

2025年12月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

佐久市のマンションの最近の取引事例(収録順)
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2025年10〜12月
岩村田佐久平駅
3,700万円取引価格
延床・専有面積
80㎡
駅徒歩
10分
用途地域
非線引き
構造
RC
2025年7〜9月
佐久平駅北佐久平駅
3,500万円取引価格
延床・専有面積
90㎡
駅徒歩
4分
用途地域
非線引き
構造
RC
2025年7〜9月
佐久平駅北佐久平駅
3,000万円取引価格
延床・専有面積
75㎡
駅徒歩
1分
用途地域
非線引き
構造
RC
2025年4〜6月
佐久平駅北佐久平駅
3,800万円取引価格
延床・専有面積
70㎡
築年数
19年
駅徒歩
4分
用途地域
準工業
その他の条件
構造
RC
建築年
2006年
2025年4〜6月
取出町中込駅
830万円取引価格
延床・専有面積
65㎡
築年数
34年
駅徒歩
29分
用途地域
準住居
その他の条件
構造
RC
建築年
1991年
2025年1〜3月
岩村田佐久平駅
3,000万円取引価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
18年
駅徒歩
10分
用途地域
準住居
その他の条件
構造
RC
建築年
2007年
2024年1〜3月
佐久平駅北佐久平駅
3,300万円取引価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
19年
駅徒歩
4分
用途地域
準工業
その他の条件
構造
RC
建築年
2005年
2024年1〜3月
原中込駅
450万円取引価格
延床・専有面積
45㎡
築年数
32年
駅徒歩
15分
用途地域
準工業
その他の条件
構造
RC
建築年
1992年
2023年10〜12月
取出町中込駅
420万円取引価格
延床・専有面積
65㎡
築年数
32年
駅徒歩
29分
用途地域
準住居
その他の条件
構造
RC
建築年
1991年
2023年10〜12月
岩村田佐久平駅
290万円取引価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
16年
駅徒歩
10分
用途地域
非線引き
その他の条件
建築年
2007年
2023年7〜9月
佐久平駅北佐久平駅
4,300万円取引価格
延床・専有面積
85㎡
築年数
18年
駅徒歩
4分
用途地域
準工業
その他の条件
構造
RC
建築年
2005年
2023年7〜9月
佐久平駅北佐久平駅
4,000万円取引価格
延床・専有面積
75㎡
駅徒歩
1分
用途地域
非線引き
2023年7〜9月
佐久平駅北佐久平駅
2,100万円取引価格
延床・専有面積
75㎡
駅徒歩
6分
用途地域
準工業
2023年4〜6月
取出町中込駅
600万円取引価格
延床・専有面積
65㎡
築年数
32年
駅徒歩
29分
用途地域
2種住居
その他の条件
構造
RC
建築年
1991年
2022年10〜12月
取出町中込駅
750万円取引価格
延床・専有面積
65㎡
築年数
31年
駅徒歩
29分
用途地域
2種住居
その他の条件
建築年
1991年
2022年1〜3月
佐久平駅北佐久平駅
2,800万円取引価格
延床・専有面積
90㎡
築年数
17年
駅徒歩
4分
用途地域
準工業
その他の条件
構造
RC
建築年
2005年

収録事例16件

出典・算出方法

佐久市のマンション市場の流動性

2025年取引価格

マンションの取引件数と住宅ストック

完全暦年の取引件数
6件
2023年の居住世帯のある共同住宅
8,780戸
居住世帯のある共同住宅1,000戸あたり取引件数
0.68件

分母の出典ID:housing_land_survey_2023_total_vacancy、housing_land_survey_2023_vacancy_detail、housing_land_survey_2023_building_age、housing_land_survey_2023_form_structure

取引年と住宅統計の調査年は異なります。売却確率・売れるまでの日数を示す指標ではありません。

出典・算出方法

佐久市の人口・住宅・地価の概要

主な数値

人口
97,047人
年間人口増減率
▼-0.34%
空き家率
21.3%
住宅地の地価(中央値)
3.025万円/㎡

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

佐久市のマンション売却相場を他地域と比較

2022年1月〜2025年12月取引価格

価格中央値が近い地域

  • 軽井沢町4,500万円
  • 御代田町3,400万円
  • 上田市2,650万円
  • 松本市2,600万円
  • 諏訪市2,600万円
  • 長野市2,500万円
  • 木曽町280万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

佐久市のマンション売却でよくある質問

Q佐久市のマンションはいくらで売れていますか?

売却価格の中央値は2,900万円です。価格の中央50%は712万円〜3,550万円に収まっています。16件の取引を集計した値です。

2022年1月〜2025年12月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版:2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期(5年分)の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。