岐阜県岐阜市の一戸建て(土地・建物)売却相場

  • 取引データ:2026年3月まで
  • 地価:2026年1月1日時点
  • 人口:2026年1月1日時点
  • 住宅統計:2023年
このページの内容

岐阜市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値(成約価格)

1,900万円

十分なサンプル対象612件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯 1,300万円〜2,400万円

03,000万円

全国

売却価格中央値(高い順)
581位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
194位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値(高い順)
4位 / 35地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
1位 / 35地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値(136件)
1,700万円
前年比:2024年(116件)→2025年(136件)
▼-15%
3年前比:2022年(108件)→2025年(136件)
▼-10.53%
築年数中央値
16年
土地面積中央値
170㎡
延床面積中央値
105㎡

データの要点

  • 岐阜市の一戸建ての売却価格は、中央値が1,900万円です。成約データ612件を集計しています。
  • 価格の中央50%は1,300万円〜2,400万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地(土地と建物)」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

岐阜市の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月成約価格対象612件
中央値 1,900万円 中央50% 1,300万円〜2,400万円
岐阜市の一戸建て売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。0件40件80件120件160件500万円以下:62件500万円〜1,000万円:53件1,000万円〜1,500万円:80件1,500万円〜2,000万円:158件2,000万円〜2,500万円:130件2,500万円〜3,000万円:61件3,000万円〜3,500万円:35件3,500万円〜4,000万円:20件4,000万円〜4,500万円:8件4,500万円〜5,000万円:1件5,500万円〜6,000万円:2件6,000万円〜6,500万円:2件0万円2,000万円4,000万円6,000万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る
岐阜市の一戸建て売却価格の分布(成約価格)
価格帯件数
500万円以下62件
500万円〜1,000万円53件
1,000万円〜1,500万円80件
1,500万円〜2,000万円158件
2,000万円〜2,500万円130件
2,500万円〜3,000万円61件
3,000万円〜3,500万円35件
3,500万円〜4,000万円20件
4,000万円〜4,500万円8件
4,500万円〜5,000万円1件
5,500万円〜6,000万円2件
6,000万円〜6,500万円2件
出典・算出方法

岐阜市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2021年1月〜2026年3月成約価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
岐阜市の一戸建て売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件800万円15件1,600万円30件2,400万円45件3,200万円60件2021年1〜3月:中央値 2,000万円、中央50% 1,300万円〜2,300万円、21件(参考値)2021年4〜6月:中央値 1,750万円、中央50% 835万円〜2,600万円、28件(参考値)2021年7〜9月:中央値 2,000万円、中央50% 1,700万円〜2,275万円、30件(十分なサンプル)2021年10〜12月:中央値 1,800万円、中央50% 1,200万円〜2,200万円、29件(参考値)2022年1〜3月:中央値 2,000万円、中央50% 1,550万円〜2,300万円、31件(十分なサンプル)2022年4〜6月:中央値 1,900万円、中央50% 1,600万円〜2,400万円、29件(参考値)2022年7〜9月:中央値 1,900万円、中央50% 1,300万円〜2,000万円、23件(参考値)2022年10〜12月:中央値 1,700万円、中央50% 780万円〜2,000万円、25件(参考値)2023年1〜3月:中央値 2,100万円、中央50% 1,600万円〜2,300万円、29件(参考値)2023年4〜6月:中央値 2,000万円、中央50% 1,525万円〜2,375万円、30件(十分なサンプル)2023年7〜9月:中央値 2,100万円、中央50% 1,300万円〜2,850万円、32件(十分なサンプル)2023年10〜12月:中央値 2,100万円、中央50% 1,625万円〜2,475万円、34件(十分なサンプル)2024年1〜3月:中央値 2,100万円、中央50% 1,750万円〜2,700万円、35件(十分なサンプル)2024年4〜6月:中央値 2,000万円、中央50% 1,500万円〜2,500万円、35件(十分なサンプル)2024年7〜9月:中央値 1,550万円、中央50% 1,012.5万円〜2,325万円、28件(参考値)2024年10〜12月:中央値 2,100万円、中央50% 1,600万円〜2,400万円、18件(参考値)2025年1〜3月:中央値 1,900万円、中央50% 1,300万円〜2,800万円、43件(十分なサンプル)2025年4〜6月:中央値 1,800万円、中央50% 1,200万円〜2,550万円、27件(参考値)2025年7〜9月:中央値 1,600万円、中央50% 800万円〜2,100万円、26件(参考値)2025年10〜12月:中央値 1,600万円、中央50% 1,100万円〜2,125万円、40件(十分なサンプル)2026年1〜3月:中央値 1,900万円、中央50% 1,300万円〜2,525万円、40件(十分なサンプル)2021Q12022Q12023Q12024Q12025Q12026Q1

四半期ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
岐阜市の一戸建て売却価格と取引件数の推移(成約価格)
期間中央値中央50%件数品質
2021年1〜3月2,000万円1,300万円〜2,300万円21件参考値
2021年4〜6月1,750万円835万円〜2,600万円28件参考値
2021年7〜9月2,000万円1,700万円〜2,275万円30件十分なサンプル
2021年10〜12月1,800万円1,200万円〜2,200万円29件参考値
2022年1〜3月2,000万円1,550万円〜2,300万円31件十分なサンプル
2022年4〜6月1,900万円1,600万円〜2,400万円29件参考値
2022年7〜9月1,900万円1,300万円〜2,000万円23件参考値
2022年10〜12月1,700万円780万円〜2,000万円25件参考値
2023年1〜3月2,100万円1,600万円〜2,300万円29件参考値
2023年4〜6月2,000万円1,525万円〜2,375万円30件十分なサンプル
2023年7〜9月2,100万円1,300万円〜2,850万円32件十分なサンプル
2023年10〜12月2,100万円1,625万円〜2,475万円34件十分なサンプル
2024年1〜3月2,100万円1,750万円〜2,700万円35件十分なサンプル
2024年4〜6月2,000万円1,500万円〜2,500万円35件十分なサンプル
2024年7〜9月1,550万円1,012.5万円〜2,325万円28件参考値
2024年10〜12月2,100万円1,600万円〜2,400万円18件参考値
2025年1〜3月1,900万円1,300万円〜2,800万円43件十分なサンプル
2025年4〜6月1,800万円1,200万円〜2,550万円27件参考値
2025年7〜9月1,600万円800万円〜2,100万円26件参考値
2025年10〜12月1,600万円1,100万円〜2,125万円40件十分なサンプル
2026年1〜3月1,900万円1,300万円〜2,525万円40件十分なサンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
岐阜市の一戸建て売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件800万円40件1,600万円80件2,400万円120件3,200万円160件2021年(2021年1月〜2021年12月):中央値 1,800万円、中央50% 1,275万円〜2,300万円、108件(十分なサンプル)2022年(2022年1月〜2022年12月):中央値 1,900万円、中央50% 1,400万円〜2,200万円、108件(十分なサンプル)2023年(2023年1月〜2023年12月):中央値 2,100万円、中央50% 1,500万円〜2,500万円、125件(十分なサンプル)2024年(2024年1月〜2024年12月):中央値 2,000万円、中央50% 1,500万円〜2,500万円、116件(十分なサンプル)2025年(2025年1月〜2025年12月):中央値 1,700万円、中央50% 1,100万円〜2,525万円、136件(十分なサンプル)2026年(2026年1〜3月):中央値 1,900万円、中央50% 1,300万円〜2,525万円、40件(十分なサンプル)202120222023202420252026

年ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
岐阜市の一戸建て売却価格と取引件数の推移(成約価格)
期間中央値中央50%件数品質
2021年(2021年1月〜2021年12月)1,800万円1,275万円〜2,300万円108件十分なサンプル
2022年(2022年1月〜2022年12月)1,900万円1,400万円〜2,200万円108件十分なサンプル
2023年(2023年1月〜2023年12月)2,100万円1,500万円〜2,500万円125件十分なサンプル
2024年(2024年1月〜2024年12月)2,000万円1,500万円〜2,500万円116件十分なサンプル
2025年(2025年1月〜2025年12月)1,700万円1,100万円〜2,525万円136件十分なサンプル
2026年(2026年1〜3月)1,900万円1,300万円〜2,525万円40件十分なサンプル
出典・算出方法

岐阜市の駅別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

岐阜駅

189件

2,100万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年:2,000万円(45件)
  • 2023年:2,100万円(46件)
  • 2024年:2,200万円(38件)
  • 2025年:2,250万円(20件・参考値)

2,200万円

十分なサンプル

2024〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2024年:2,000万円(14件・参考値)
  • 2025年:2,600万円(17件・参考値)

1,800万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2025年の1年分だけです(1,650万円、18件・参考値)。

1,850万円

参考値・2021年4月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

2,100万円

参考値・2022年1月〜2026年3月

年ごとのデータは2025年の1年分だけです(2,100万円、13件・参考値)。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

岐阜市の条件別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

岐阜市の築年数別 一戸建て売却相場

岐阜市の築年数別 一戸建て売却相場
築年数中央値中央50%の価格帯件数・品質
0〜5年中央値 2,400万円中央50%:2,000万円〜2,900万円206件十分なサンプル
41年以上中央値 530万円中央50%:300万円〜1,200万円109件十分なサンプル
31〜40年中央値 1,300万円中央50%:790万円〜1,700万円71件十分なサンプル
21〜30年2021年4月〜2025年12月中央値 1,500万円中央50%:1,300万円〜1,900万円53件十分なサンプル
16〜20年中央値 1,800万円中央50%:1,500万円〜2,450万円39件十分なサンプル
6〜10年中央値 3,000万円中央50%:2,000万円〜3,400万円33件十分なサンプル
11〜15年中央値 1,800万円中央50%:1,600万円〜2,200万円27件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜4,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

岐阜市の土地面積別 一戸建て売却相場

岐阜市の土地面積別 一戸建て売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
150〜199㎡中央値 2,000万円中央50%:1,600万円〜2,500万円209件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 2,000万円中央50%:1,500万円〜2,500万円155件十分なサンプル
100〜149㎡中央値 1,800万円中央50%:1,125万円〜2,200万円154件十分なサンプル
300㎡以上中央値 1,900万円中央50%:1,400万円〜2,750万円59件十分なサンプル
50〜99㎡中央値 485万円中央50%:282.5万円〜1,275万円34件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜3,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

岐阜市の延床面積別 一戸建て売却相場

岐阜市の延床面積別 一戸建て売却相場
延床面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
90〜109㎡中央値 2,000万円中央50%:1,700万円〜2,300万円244件十分なサンプル
110〜149㎡中央値 2,000万円中央50%:1,475万円〜2,800万円224件十分なサンプル
150㎡以上中央値 1,800万円中央50%:1,500万円〜2,500万円72件十分なサンプル
70〜89㎡中央値 950万円中央50%:300万円〜1,600万円53件十分なサンプル
50〜69㎡2021年10月〜2025年9月中央値 470万円中央50%:360万円〜800万円13件参考値
50㎡未満2022年1月〜2026年3月中央値 550万円中央50%:292.5万円〜1,100万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜3,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

岐阜市の駅徒歩別 一戸建て売却相場

岐阜市の駅徒歩別 一戸建て売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 1,900万円中央50%:1,500万円〜2,300万円103件十分なサンプル
21〜30分中央値 2,350万円中央50%:1,900万円〜2,925万円56件十分なサンプル
16〜20分2021年7月〜2026年3月中央値 2,400万円中央50%:1,800万円〜3,000万円45件十分なサンプル
6〜10分中央値 2,100万円中央50%:1,250万円〜2,800万円43件十分なサンプル
11〜15分中央値 2,200万円中央50%:1,850万円〜3,450万円39件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜4,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

岐阜市の構造別 一戸建て売却相場

岐阜市の構造別 一戸建て売却相場
構造中央値中央50%の価格帯件数・品質
木造中央値 1,950万円中央50%:1,400万円〜2,400万円526件十分なサンプル
軽量鉄骨造中央値 1,900万円中央50%:1,500万円〜3,050万円44件十分なサンプル
鉄骨造中央値 1,200万円中央50%:662.5万円〜2,075万円26件参考値
RC2021年10月〜2024年9月中央値 1,700万円中央50%:1,500万円〜2,250万円7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜4,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

岐阜市の前面道路幅別 一戸建て売却相場

岐阜市の前面道路幅別 一戸建て売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 1,900万円中央50%:1,400万円〜2,400万円272件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 2,000万円中央50%:1,500万円〜2,600万円181件十分なサンプル
8m以上中央値 2,100万円中央50%:1,600万円〜2,900万円61件十分なサンプル
4m未満中央値 1,650万円中央50%:737.5万円〜2,000万円52件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜3,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

岐阜市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場

岐阜市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南中央値 2,000万円中央50%:1,500万円〜2,500万円201件十分なサンプル
北中央値 1,900万円中央50%:1,500万円〜2,500万円173件十分なサンプル
東中央値 2,000万円中央50%:1,200万円〜2,300万円77件十分なサンプル
西中央値 2,000万円中央50%:1,200万円〜2,400万円73件十分なサンプル
南東中央値 1,400万円中央50%:862.5万円〜1,725万円16件参考値
南西2021年4月〜2025年3月中央値 1,800万円中央50%:497.5万円〜2,175万円14件参考値
北西2021年4月〜2025年12月中央値 1,350万円中央50%:1,300万円〜1,575万円10件参考値
北東2021年7月〜2025年6月中央値 1,300万円中央50%:1,200万円〜1,500万円9件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜3,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

岐阜市の用途地域別 一戸建て売却相場

岐阜市の用途地域別 一戸建て売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
1種住居中央値 2,000万円中央50%:1,600万円〜2,500万円169件十分なサンプル
2中住専中央値 2,000万円中央50%:1,500万円〜2,375万円146件十分なサンプル
1低住専中央値 1,300万円中央50%:735万円〜1,800万円95件十分なサンプル
2種住居中央値 2,150万円中央50%:1,450万円〜3,075万円74件十分なサンプル
準工業中央値 2,100万円中央50%:1,675万円〜2,600万円72件十分なサンプル
1中住専中央値 1,550万円中央50%:697.5万円〜1,975万円38件十分なサンプル
近隣商業中央値 2,600万円中央50%:1,925万円〜3,150万円12件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜4,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件(広さや立地など)の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

岐阜市の一戸建ての最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

岐阜市の一戸建ての最近の取引事例(収録順)
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
六条東岐阜駅
4,000万円成約価格
土地面積
135㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
新築
駅徒歩
20分
その他の条件
用途地域
近隣商業
道路幅
5.4m
構造
木造
建築年
2026年
道路方位
北
2026年1〜3月
江崎南西岐阜駅
3,700万円成約価格
土地面積
200㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
1年
駅徒歩
25分
その他の条件
用途地域
1種住居
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
北
2026年1〜3月
旦島最寄駅未提供
3,500万円成約価格
土地面積
235㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
2年
用途地域
2中住専
その他の条件
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2024年
道路方位
北
2026年1〜3月
浪花町岐阜駅
3,500万円成約価格
土地面積
195㎡
延床・専有面積
115㎡
築年数
1年
駅徒歩
25分
その他の条件
用途地域
2種住居
道路幅
7.8m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
西
2026年1〜3月3,400万円成約価格
土地面積
250㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
2年
用途地域
1中住専
その他の条件
道路幅
6.1m
構造
軽量鉄骨造
建築年
2024年
道路方位
南
2026年1〜3月
加納村松町岐阜駅
3,300万円成約価格
土地面積
130㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
8年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
2種住居
道路幅
5.4m
構造
木造
建築年
2018年
道路方位
西
2026年1〜3月
薮田東西岐阜駅
3,200万円成約価格
土地面積
160㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
8年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
1種住居
構造
木造
建築年
2018年
2026年1〜3月
六条江東岐南駅
3,000万円成約価格
土地面積
175㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
4年
用途地域
準工業
その他の条件
構造
木造
建築年
2022年
2026年1〜3月
長森本町長森駅
2,700万円成約価格
土地面積
170㎡
延床・専有面積
100㎡
駅徒歩
45分
用途地域
近隣商業
その他の条件
道路幅
5.5m
構造
木造
道路方位
西
2026年1〜3月
長森本町長森駅
2,600万円成約価格
土地面積
170㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
新築
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
近隣商業
道路幅
5.5m
構造
木造
建築年
2026年
道路方位
西
2026年1〜3月
加納矢場町加納(岐阜)駅
2,500万円成約価格
土地面積
100㎡
延床・専有面積
90㎡
駅徒歩
20分
用途地域
近隣商業
その他の条件
道路幅
7m
構造
木造
道路方位
東
2026年1〜3月
本荘町岐阜駅
2,500万円成約価格
土地面積
140㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
16年
用途地域
2中住専
その他の条件
道路幅
10m
構造
軽量鉄骨造
建築年
2010年
道路方位
南
2026年1〜3月2,400万円成約価格
土地面積
270㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
新築
用途地域
1低住専
その他の条件
道路幅
6.1m
構造
木造
建築年
2026年
道路方位
南
2026年1〜3月
六条大溝西岐阜駅
2,300万円成約価格
土地面積
150㎡
延床・専有面積
105㎡
駅徒歩
45分
用途地域
準工業
その他の条件
道路幅
8m
構造
木造
道路方位
南
2026年1〜3月
鏡島西西岐阜駅
2,300万円成約価格
土地面積
145㎡
延床・専有面積
100㎡
駅徒歩
25分
用途地域
1種住居
その他の条件
道路幅
4m
構造
木造
道路方位
南
2026年1〜3月
六条大溝西岐阜駅
2,200万円成約価格
土地面積
150㎡
延床・専有面積
100㎡
駅徒歩
45分
用途地域
準工業
その他の条件
道路幅
6m
構造
木造
道路方位
西
2026年1〜3月2,200万円成約価格
土地面積
135㎡
延床・専有面積
100㎡
駅徒歩
45分
用途地域
2中住専
その他の条件
道路幅
9.1m
構造
木造
道路方位
北
2026年1〜3月
宇佐南西岐阜駅
2,100万円成約価格
土地面積
140㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
15年
駅徒歩
25分
その他の条件
用途地域
準工業
道路幅
8m
構造
木造
建築年
2011年
道路方位
西
2026年1〜3月
正木最寄駅未提供
2,000万円成約価格
土地面積
165㎡
延床・専有面積
75㎡
築年数
新築
用途地域
2中住専
その他の条件
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2026年
道路方位
西
2026年1〜3月1,900万円成約価格
土地面積
170㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
8年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
2中住専
構造
木造
建築年
2018年
2026年1〜3月
河渡穂積駅
1,900万円成約価格
土地面積
215㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
1年
駅徒歩
25分
その他の条件
用途地域
工業
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
北
2026年1〜3月
日野南細畑駅
1,900万円成約価格
土地面積
155㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
5年
用途地域
2中住専
その他の条件
構造
木造
建築年
2021年
2026年1〜3月
旦島中町最寄駅未提供
1,800万円成約価格
土地面積
185㎡
延床・専有面積
120㎡
築年数
12年
用途地域
2中住専
その他の条件
道路幅
5m
構造
木造
建築年
2014年
道路方位
北
2026年1〜3月
河渡穂積駅
1,800万円成約価格
土地面積
215㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
1年
駅徒歩
25分
その他の条件
用途地域
工業
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
北
2026年1〜3月1,700万円成約価格
土地面積
95㎡
延床・専有面積
115㎡
築年数
44年
駅徒歩
25分
その他の条件
用途地域
2種住居
道路幅
9m
構造
木造
建築年
1982年
道路方位
北
2026年1〜3月1,600万円成約価格
土地面積
175㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
7年
用途地域
1種住居
その他の条件
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2019年
道路方位
北
2026年1〜3月1,600万円成約価格
土地面積
195㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
44年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
1種住居
道路幅
11m
構造
木造
建築年
1982年
道路方位
南
2026年1〜3月1,300万円成約価格
土地面積
125㎡
延床・専有面積
115㎡
築年数
39年
駅徒歩
105分
その他の条件
用途地域
1低住専
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1987年
道路方位
南東
2026年1〜3月
芋島手力駅
1,300万円成約価格
土地面積
230㎡
延床・専有面積
125㎡
築年数
19年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
1低住専
道路幅
4.5m
構造
木造
建築年
2007年
道路方位
南
2026年1〜3月
三田洞東名鉄岐阜駅
1,300万円成約価格
土地面積
235㎡
延床・専有面積
120㎡
築年数
37年
駅徒歩
105分
その他の条件
用途地域
1低住専
構造
木造
建築年
1989年

収録事例30件

出典・算出方法

岐阜市の人口・住宅・地価の概要

主な数値

人口
397,364人
年間人口増減率
▼-0.44%
空き家率
18.31%
住宅地の地価(中央値)
5.485万円/㎡

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

岐阜市の一戸建て売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月成約価格

全国

売却価格中央値(高い順)
581位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
194位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値(高い順)
4位 / 35地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
1位 / 35地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値(136件)
1,700万円
前年比:2024年(116件)→2025年(136件)
▼-15%
3年前比:2022年(108件)→2025年(136件)
▼-10.53%

価格中央値が近い地域

  • 美濃加茂市2,000万円
  • 岐南町2,000万円
  • 笠松町2,000万円
  • 岐阜市1,900万円
  • 大垣市1,900万円
  • 羽島市1,900万円
  • 瑞穂市1,800万円
  • 安八町1,800万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

岐阜市の一戸建て売却でよくある質問

Q岐阜市の一戸建てはいくらで売れていますか?

売却価格の中央値は1,900万円です。価格の中央50%は1,300万円〜2,400万円に収まっています。612件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・成約価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版:2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期(5年分)の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。