兵庫県神戸市西区の一戸建て（土地・建物）売却相場

取引データ：2026年3月まで
地価：2026年1月1日時点
人口：2026年1月1日時点
住宅統計：2023年

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

このページの内容

神戸市西区の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（成約価格）

2,700万円

十分なサンプル対象1,079件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　1,900万円〜3,500万円

全国

売却価格中央値（高い順）: 302位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 62位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 13位 / 49地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 9位 / 49地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）: 6位 / 9地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 3位 / 9地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（267件）: 2,600万円
前年比：2024年（174件）→2025年（267件）: ▼-5.45%
3年前比：2022年（190件）→2025年（267件）: ▼-10.34%

築年数中央値: 26.5年
土地面積中央値: 165㎡
延床面積中央値: 110㎡

データの要点

神戸市西区の一戸建ての売却価格は、中央値が2,700万円です。成約データ1,079件を集計しています。
価格の中央50%は1,900万円〜3,500万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

神戸市西区の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月成約価格対象1,079件

中央値 2,700万円　中央50% 1,900万円〜3,500万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る

神戸市西区の一戸建て売却価格の分布（成約価格）
価格帯	件数
500万円以下	20件
500万円〜1,000万円	66件
1,000万円〜1,500万円	103件
1,500万円〜2,000万円	127件
2,000万円〜2,500万円	177件
2,500万円〜3,000万円	170件
3,000万円〜3,500万円	149件
3,500万円〜4,000万円	109件
4,000万円〜4,500万円	85件
4,500万円〜5,000万円	41件
5,000万円〜5,500万円	14件
5,500万円〜6,000万円	8件
6,000万円〜6,500万円	7件
6,500万円〜7,000万円	2件
7,000万円〜7,500万円	1件

出典・算出方法

神戸市西区の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2021年1月〜2026年3月成約価格

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る

神戸市西区の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2021年1〜3月	2,700万円	2,400万円〜3,300万円	39件	十分なサンプル
2021年4〜6月	2,500万円	2,000万円〜3,200万円	73件	十分なサンプル
2021年7〜9月	2,500万円	2,000万円〜3,100万円	39件	十分なサンプル
2021年10〜12月	2,900万円	2,200万円〜3,700万円	57件	十分なサンプル
2022年1〜3月	2,500万円	1,600万円〜3,425万円	48件	十分なサンプル
2022年4〜6月	2,500万円	1,750万円〜3,700万円	51件	十分なサンプル
2022年7〜9月	2,900万円	1,800万円〜3,700万円	48件	十分なサンプル
2022年10〜12月	3,100万円	2,550万円〜3,800万円	43件	十分なサンプル
2023年1〜3月	2,950万円	2,150万円〜4,175万円	50件	十分なサンプル
2023年4〜6月	2,450万円	1,675万円〜3,750万円	52件	十分なサンプル
2023年7〜9月	2,800万円	2,300万円〜3,800万円	43件	十分なサンプル
2023年10〜12月	2,700万円	1,950万円〜3,400万円	55件	十分なサンプル
2024年1〜3月	2,900万円	2,100万円〜3,450万円	39件	十分なサンプル
2024年4〜6月	2,850万円	1,800万円〜3,800万円	46件	十分なサンプル
2024年7〜9月	2,950万円	2,000万円〜3,375万円	42件	十分なサンプル
2024年10〜12月	2,700万円	1,700万円〜3,200万円	47件	十分なサンプル
2025年1〜3月	2,600万円	1,750万円〜3,500万円	55件	十分なサンプル
2025年4〜6月	2,700万円	1,850万円〜3,600万円	74件	十分なサンプル
2025年7〜9月	2,300万円	1,700万円〜3,400万円	71件	十分なサンプル
2025年10〜12月	2,600万円	1,650万円〜3,700万円	67件	十分なサンプル
2026年1〜3月	2,700万円	2,050万円〜3,300万円	79件	十分なサンプル

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る

神戸市西区の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2021年（2021年1月〜2021年12月）	2,600万円	2,100万円〜3,300万円	208件	十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）	2,900万円	1,800万円〜3,700万円	190件	十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）	2,750万円	2,000万円〜3,725万円	200件	十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）	2,750万円	1,900万円〜3,400万円	174件	十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）	2,600万円	1,700万円〜3,600万円	267件	十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）	2,700万円	2,050万円〜3,300万円	79件	十分なサンプル

出典・算出方法

神戸市西区の町名別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

神戸市西区の町名別一戸建て売却相場
町名	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
玉津町	中央値 2,400万円	中央50%：1,800万円〜2,600万円	111件十分なサンプル
竹の台	中央値 3,750万円	中央50%：3,200万円〜4,500万円	68件十分なサンプル
春日台	中央値 3,300万円	中央50%：2,300万円〜3,850万円	51件十分なサンプル
学園東町	中央値 3,900万円	中央50%：3,300万円〜4,700万円	49件十分なサンプル
伊川谷町	中央値 2,450万円	中央50%：1,900万円〜3,000万円	48件十分なサンプル

残り17町名を表示

神戸市西区の町名別一戸建て売却相場（続き）
町名	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
美賀多台	中央値 4,200万円	中央50%：3,875万円〜4,850万円	48件十分なサンプル
樫野台	中央値 3,000万円	中央50%：2,700万円〜3,425万円	44件十分なサンプル
井吹台西町	中央値 4,000万円	中央50%：3,750万円〜4,500万円	43件十分なサンプル
桜が丘東町	中央値 2,300万円	中央50%：1,800万円〜2,700万円	41件十分なサンプル
糀台2021年7月〜2026年3月	中央値 2,900万円	中央50%：2,000万円〜4,500万円	37件十分なサンプル
富士見が丘	中央値 1,300万円	中央50%：880万円〜2,325万円	36件十分なサンプル
井吹台東町2021年4月〜2025年12月	中央値 3,900万円	中央50%：3,500万円〜4,200万円	35件十分なサンプル
狩場台	中央値 2,900万円	中央50%：2,350万円〜3,250万円	35件十分なサンプル
桜が丘西町	中央値 2,200万円	中央50%：1,700万円〜2,925万円	30件十分なサンプル
竜が岡	中央値 2,300万円	中央50%：2,050万円〜2,725万円	30件十分なサンプル
王塚台	中央値 2,300万円	中央50%：1,900万円〜3,000万円	29件参考値
秋葉台	中央値 1,800万円	中央50%：1,200万円〜2,800万円	28件参考値
月が丘	中央値 1,600万円	中央50%：1,400万円〜1,900万円	26件参考値
北山台2021年10月〜2026年3月	中央値 1,400万円	中央50%：832.5万円〜2,225万円	24件参考値
枝吉	中央値 1,700万円	中央50%：980万円〜3,200万円	21件参考値
押部谷町2021年10月〜2026年3月	中央値 1,500万円	中央50%：595万円〜2,350万円	20件参考値
桜が丘中町2021年10月〜2026年3月	中央値 2,500万円	中央50%：1,900万円〜2,700万円	20件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

神戸市西区の駅別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

西神中央駅

331件

3,200万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：3,400万円（67件）
2023年：3,700万円（63件）
2024年：3,000万円（61件）
2025年：3,200万円（78件）

明石駅

206件

2,300万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：2,450万円（26件・参考値）
2023年：2,200万円（37件）
2024年：2,400万円（39件）
2025年：2,000万円（47件）

西神南駅

93件

4,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：4,000万円（23件・参考値）
2023年：4,300万円（13件・参考値）
2024年：4,200万円（10件・参考値）
2025年：4,000万円（22件・参考値）

西明石駅

84件

2,500万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：2,500万円（23件・参考値）
2023年：2,600万円（15件・参考値）
2025年：2,900万円（22件・参考値）

栄(兵庫)駅

66件

2,000万円

十分なサンプル

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2023年：1,950万円（14件・参考値）
2024年：2,000万円（10件・参考値）
2025年：2,300万円（19件・参考値）

押部谷駅

54件

1,250万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：1,200万円（12件・参考値）
2025年：1,300万円（19件・参考値）

大久保(兵庫)駅

49件

2,300万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

木幡(兵庫)駅

40件

2,250万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2023年の1年分だけです（2,500万円、11件・参考値）。

学園都市駅

34件

4,400万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2024年の1年分だけです（3,750万円、10件・参考値）。

伊川谷駅

29件

2,100万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

緑が丘(兵庫)駅

26件

1,400万円

参考値・2021年10月〜2026年3月

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（1,550万円、10件・参考値）。

総合運動公園駅

22件

3,550万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法