兵庫県神戸市西区の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

神戸市西区の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

1,400万円

十分なサンプル対象352件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　800万円〜2,800万円

03,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
391位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
349位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
16位 / 49地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
11位 / 49地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）
7位 / 9地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
3位 / 9地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（68件）
1,650万円
前年比：2024年（75件）→2025年（68件）
▲+3.12%
3年前比：2022年（67件）→2025年（68件）
▲+37.5%
坪単価の中央値
23.3万円
1㎡あたりの中央値
70,370円
土地面積中央値
200㎡

データの要点

  • 神戸市西区の土地の売却価格は、中央値が1,400万円です。取引データ352件を集計しています。
  • 価格の中央50%は800万円〜2,800万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

神戸市西区の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象352件
中央値 1,400万円　中央50% 800万円〜2,800万円
神戸市西区の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件20件40件60件80件500万円以下：65件500万円〜1,000万円：58件1,000万円〜1,500万円：66件1,500万円〜2,000万円：44件2,000万円〜2,500万円：21件2,500万円〜3,000万円：21件3,000万円〜3,500万円：13件3,500万円〜4,000万円：12件4,000万円〜4,500万円：12件4,500万円〜5,000万円：4件5,000万円〜5,500万円：2件5,500万円〜6,000万円：6件6,000万円〜6,500万円：1件6,500万円〜7,000万円：3件7,500万円〜8,000万円：2件8,000万円〜8,500万円：2件8,500万円〜9,000万円：1件9,000万円〜9,500万円：2件9,500万円〜1億円：5件1億円超：12件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
神戸市西区の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下65件
500万円〜1,000万円58件
1,000万円〜1,500万円66件
1,500万円〜2,000万円44件
2,000万円〜2,500万円21件
2,500万円〜3,000万円21件
3,000万円〜3,500万円13件
3,500万円〜4,000万円12件
4,000万円〜4,500万円12件
4,500万円〜5,000万円4件
5,000万円〜5,500万円2件
5,500万円〜6,000万円6件
6,000万円〜6,500万円1件
6,500万円〜7,000万円3件
7,500万円〜8,000万円2件
8,000万円〜8,500万円2件
8,500万円〜9,000万円1件
9,000万円〜9,500万円2件
9,500万円〜1億円5件
1億円超12件
出典・算出方法

神戸市西区の土地売却価格と取引件数の推移

2006年1月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
神戸市西区の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件1,500万円15件3,000万円30件4,500万円45件6,000万円60件2006年4〜6月：中央値 1,900万円、中央50% 1,200万円〜4,000万円、37件（十分なサンプル）2006年7〜9月：中央値 1,600万円、中央50% 1,000万円〜3,050万円、43件（十分なサンプル）2006年10〜12月：中央値 1,750万円、中央50% 955万円〜3,000万円、34件（十分なサンプル）2007年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 800万円〜5,200万円、29件（参考値）2007年4〜6月：中央値 1,600万円、中央50% 935万円〜2,900万円、22件（参考値）2007年7〜9月：中央値 1,600万円、中央50% 1,100万円〜3,400万円、30件（十分なサンプル）2007年10〜12月：中央値 1,250万円、中央50% 297.5万円〜2,600万円、32件（十分なサンプル）2008年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 1,000万円〜2,300万円、21件（参考値）2008年4〜6月：中央値 1,250万円、中央50% 725万円〜1,825万円、30件（十分なサンプル）2008年7〜9月：中央値 1,650万円、中央50% 970万円〜2,400万円、22件（参考値）2008年10〜12月：中央値 1,700万円、中央50% 1,000万円〜2,200万円、13件（参考値）2009年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 720万円〜2,400万円、17件（参考値）2009年4〜6月：中央値 1,550万円、中央50% 985万円〜2,725万円、22件（参考値）2009年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 492.5万円〜2,025万円、28件（参考値）2009年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 952.5万円〜2,025万円、20件（参考値）2010年1〜3月：中央値 1,400万円、中央50% 1,000万円〜2,000万円、25件（参考値）2010年4〜6月：中央値 1,600万円、中央50% 1,200万円〜1,950万円、23件（参考値）2010年7〜9月：中央値 1,500万円、中央50% 1,300万円〜2,100万円、31件（十分なサンプル）2010年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 952.5万円〜3,275万円、44件（十分なサンプル）2011年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 700万円〜2,100万円、29件（参考値）2011年4〜6月：中央値 1,400万円、中央50% 990万円〜2,200万円、25件（参考値）2011年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 710万円〜1,925万円、36件（十分なサンプル）2011年10〜12月：中央値 1,350万円、中央50% 882.5万円〜2,250万円、20件（参考値）2012年1〜3月：中央値 1,250万円、中央50% 860万円〜1,500万円、32件（十分なサンプル）2012年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 720万円〜1,800万円、30件（十分なサンプル）2012年7〜9月：中央値 1,250万円、中央50% 740万円〜2,325万円、32件（十分なサンプル）2012年10〜12月：中央値 1,800万円、中央50% 1,100万円〜3,200万円、37件（十分なサンプル）2013年1〜3月：中央値 1,400万円、中央50% 920万円〜1,950万円、23件（参考値）2013年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 875万円〜2,225万円、26件（参考値）2013年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 857.5万円〜1,750万円、28件（参考値）2013年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 680万円〜3,475万円、16件（参考値）2014年1〜3月：中央値 1,000万円、中央50% 700万円〜1,900万円、25件（参考値）2014年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 750万円〜1,500万円、21件（参考値）2014年7〜9月：中央値 970万円、中央50% 320万円〜1,600万円、29件（参考値）2014年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 740万円〜3,900万円、25件（参考値）2015年1〜3月：中央値 1,400万円、中央50% 1,200万円〜2,850万円、24件（参考値）2015年4〜6月：中央値 1,400万円、中央50% 610万円〜1,650万円、27件（参考値）2015年7〜9月：中央値 1,450万円、中央50% 1,025万円〜2,400万円、26件（参考値）2015年10〜12月：中央値 900万円、中央50% 680万円〜1,350万円、19件（参考値）2016年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 922.5万円〜3,225万円、28件（参考値）2016年4〜6月：中央値 1,250万円、中央50% 525万円〜2,975万円、22件（参考値）2016年7〜9月：中央値 1,400万円、中央50% 815万円〜1,975万円、30件（十分なサンプル）2016年10〜12月：中央値 1,400万円、中央50% 480万円〜2,300万円、27件（参考値）2017年1〜3月：中央値 1,600万円、中央50% 1,275万円〜2,450万円、16件（参考値）2017年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 1,045万円〜3,100万円、24件（参考値）2017年7〜9月：中央値 1,150万円、中央50% 667.5万円〜2,400万円、16件（参考値）2017年10〜12月：中央値 1,400万円、中央50% 800万円〜2,150万円、27件（参考値）2018年1〜3月：中央値 2,500万円、中央50% 2,300万円〜3,200万円、13件（参考値）2018年4〜6月：中央値 1,250万円、中央50% 837.5万円〜2,125万円、16件（参考値）2018年7〜9月：中央値 1,400万円、中央50% 860万円〜2,200万円、17件（参考値）2018年10〜12月：中央値 1,700万円、中央50% 920万円〜2,500万円、17件（参考値）2019年1〜3月：中央値 1,600万円、中央50% 1,025万円〜3,000万円、23件（参考値）2019年4〜6月：中央値 1,250万円、中央50% 507.5万円〜2,700万円、22件（参考値）2019年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 625万円〜1,600万円、23件（参考値）2019年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 850万円〜4,500万円、23件（参考値）2020年1〜3月：中央値 1,600万円、中央50% 1,100万円〜2,150万円、23件（参考値）2020年4〜6月：中央値 1,155万円、中央50% 675万円〜1,975万円、12件（参考値）2020年7〜9月：中央値 1,500万円、中央50% 1,375万円〜2,700万円、28件（参考値）2020年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 850万円〜2,000万円、21件（参考値）2021年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 740万円〜3,000万円、22件（参考値）2021年4〜6月：中央値 1,050万円、中央50% 460万円〜3,175万円、20件（参考値）2021年7〜9月：中央値 1,500万円、中央50% 440万円〜3,600万円、23件（参考値）2021年10〜12月：中央値 1,400万円、中央50% 670万円〜2,100万円、23件（参考値）2022年1〜3月：中央値 2,400万円、中央50% 1,600万円〜3,600万円、13件（参考値）2022年4〜6月：中央値 950万円、中央50% 282.5万円〜1,475万円、22件（参考値）2022年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 512.5万円〜1,525万円、16件（参考値）2022年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 912.5万円〜2,275万円、16件（参考値）2023年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 1,000万円〜3,900万円、13件（参考値）2023年4〜6月：中央値 2,000万円、中央50% 1,300万円〜3,800万円、20件（参考値）2023年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 850万円〜2,000万円、21件（参考値）2023年10〜12月：中央値 2,450万円、中央50% 1,200万円〜4,875万円、20件（参考値）2024年1〜3月：中央値 1,050万円、中央50% 620万円〜2,275万円、22件（参考値）2024年4〜6月：中央値 1,600万円、中央50% 850万円〜2,525万円、18件（参考値）2024年7〜9月：中央値 1,400万円、中央50% 825万円〜1,975万円、10件（参考値）2024年10〜12月：中央値 1,800万円、中央50% 1,200万円〜2,700万円、25件（参考値）2025年1〜3月：中央値 1,950万円、中央50% 1,200万円〜3,150万円、22件（参考値）2025年4〜6月：中央値 900万円、中央50% 400万円〜1,700万円、13件（参考値）2025年7〜9月：中央値 1,250万円、中央50% 865万円〜1,900万円、16件（参考値）2025年10〜12月：中央値 2,200万円、中央50% 650万円〜2,800万円、17件（参考値）2006Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
神戸市西区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2006年4〜6月1,900万円1,200万円〜4,000万円37件十分なサンプル
2006年7〜9月1,600万円1,000万円〜3,050万円43件十分なサンプル
2006年10〜12月1,750万円955万円〜3,000万円34件十分なサンプル
2007年1〜3月1,500万円800万円〜5,200万円29件参考値
2007年4〜6月1,600万円935万円〜2,900万円22件参考値
2007年7〜9月1,600万円1,100万円〜3,400万円30件十分なサンプル
2007年10〜12月1,250万円297.5万円〜2,600万円32件十分なサンプル
2008年1〜3月1,300万円1,000万円〜2,300万円21件参考値
2008年4〜6月1,250万円725万円〜1,825万円30件十分なサンプル
2008年7〜9月1,650万円970万円〜2,400万円22件参考値
2008年10〜12月1,700万円1,000万円〜2,200万円13件参考値
2009年1〜3月1,500万円720万円〜2,400万円17件参考値
2009年4〜6月1,550万円985万円〜2,725万円22件参考値
2009年7〜9月1,200万円492.5万円〜2,025万円28件参考値
2009年10〜12月1,500万円952.5万円〜2,025万円20件参考値
2010年1〜3月1,400万円1,000万円〜2,000万円25件参考値
2010年4〜6月1,600万円1,200万円〜1,950万円23件参考値
2010年7〜9月1,500万円1,300万円〜2,100万円31件十分なサンプル
2010年10〜12月1,500万円952.5万円〜3,275万円44件十分なサンプル
2011年1〜3月1,300万円700万円〜2,100万円29件参考値
2011年4〜6月1,400万円990万円〜2,200万円25件参考値
2011年7〜9月1,300万円710万円〜1,925万円36件十分なサンプル
2011年10〜12月1,350万円882.5万円〜2,250万円20件参考値
2012年1〜3月1,250万円860万円〜1,500万円32件十分なサンプル
2012年4〜6月1,300万円720万円〜1,800万円30件十分なサンプル
2012年7〜9月1,250万円740万円〜2,325万円32件十分なサンプル
2012年10〜12月1,800万円1,100万円〜3,200万円37件十分なサンプル
2013年1〜3月1,400万円920万円〜1,950万円23件参考値
2013年4〜6月1,500万円875万円〜2,225万円26件参考値
2013年7〜9月1,300万円857.5万円〜1,750万円28件参考値
2013年10〜12月1,300万円680万円〜3,475万円16件参考値
2014年1〜3月1,000万円700万円〜1,900万円25件参考値
2014年4〜6月1,200万円750万円〜1,500万円21件参考値
2014年7〜9月970万円320万円〜1,600万円29件参考値
2014年10〜12月1,500万円740万円〜3,900万円25件参考値
2015年1〜3月1,400万円1,200万円〜2,850万円24件参考値
2015年4〜6月1,400万円610万円〜1,650万円27件参考値
2015年7〜9月1,450万円1,025万円〜2,400万円26件参考値
2015年10〜12月900万円680万円〜1,350万円19件参考値
2016年1〜3月1,300万円922.5万円〜3,225万円28件参考値
2016年4〜6月1,250万円525万円〜2,975万円22件参考値
2016年7〜9月1,400万円815万円〜1,975万円30件十分なサンプル
2016年10〜12月1,400万円480万円〜2,300万円27件参考値
2017年1〜3月1,600万円1,275万円〜2,450万円16件参考値
2017年4〜6月1,500万円1,045万円〜3,100万円24件参考値
2017年7〜9月1,150万円667.5万円〜2,400万円16件参考値
2017年10〜12月1,400万円800万円〜2,150万円27件参考値
2018年1〜3月2,500万円2,300万円〜3,200万円13件参考値
2018年4〜6月1,250万円837.5万円〜2,125万円16件参考値
2018年7〜9月1,400万円860万円〜2,200万円17件参考値
2018年10〜12月1,700万円920万円〜2,500万円17件参考値
2019年1〜3月1,600万円1,025万円〜3,000万円23件参考値
2019年4〜6月1,250万円507.5万円〜2,700万円22件参考値
2019年7〜9月1,100万円625万円〜1,600万円23件参考値
2019年10〜12月1,500万円850万円〜4,500万円23件参考値
2020年1〜3月1,600万円1,100万円〜2,150万円23件参考値
2020年4〜6月1,155万円675万円〜1,975万円12件参考値
2020年7〜9月1,500万円1,375万円〜2,700万円28件参考値
2020年10〜12月1,200万円850万円〜2,000万円21件参考値
2021年1〜3月1,500万円740万円〜3,000万円22件参考値
2021年4〜6月1,050万円460万円〜3,175万円20件参考値
2021年7〜9月1,500万円440万円〜3,600万円23件参考値
2021年10〜12月1,400万円670万円〜2,100万円23件参考値
2022年1〜3月2,400万円1,600万円〜3,600万円13件参考値
2022年4〜6月950万円282.5万円〜1,475万円22件参考値
2022年7〜9月1,100万円512.5万円〜1,525万円16件参考値
2022年10〜12月1,200万円912.5万円〜2,275万円16件参考値
2023年1〜3月1,500万円1,000万円〜3,900万円13件参考値
2023年4〜6月2,000万円1,300万円〜3,800万円20件参考値
2023年7〜9月1,200万円850万円〜2,000万円21件参考値
2023年10〜12月2,450万円1,200万円〜4,875万円20件参考値
2024年1〜3月1,050万円620万円〜2,275万円22件参考値
2024年4〜6月1,600万円850万円〜2,525万円18件参考値
2024年7〜9月1,400万円825万円〜1,975万円10件参考値
2024年10〜12月1,800万円1,200万円〜2,700万円25件参考値
2025年1〜3月1,950万円1,200万円〜3,150万円22件参考値
2025年4〜6月900万円400万円〜1,700万円13件参考値
2025年7〜9月1,250万円865万円〜1,900万円16件参考値
2025年10〜12月2,200万円650万円〜2,800万円17件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
神戸市西区の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件1,000万円40件2,000万円80件3,000万円120件4,000万円160件2006年（2006年1月〜2006年12月）：中央値 1,800万円、中央50% 1,025万円〜3,475万円、118件（十分なサンプル）2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 890万円〜3,000万円、113件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 825万円〜2,275万円、86件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 835万円〜2,350万円、87件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 1,100万円〜2,350万円、123件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 1,350万円、中央50% 827.5万円〜2,100万円、110件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 815万円〜1,950万円、131件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 850万円〜2,000万円、93件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 550万円〜2,200万円、100件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 1,350万円、中央50% 937.5万円〜2,100万円、96件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 690万円〜2,800万円、107件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 900万円〜2,650万円、83件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 1,700万円、中央50% 965万円〜2,500万円、63件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 790万円〜2,750万円、91件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 872.5万円〜2,325万円、84件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 500万円〜3,025万円、88件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 515万円〜2,350万円、67件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 1,750万円、中央50% 1,025万円〜3,675万円、74件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 1,600万円、中央50% 880万円〜2,600万円、75件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 1,650万円、中央50% 887.5万円〜2,600万円、68件（十分なサンプル）200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
神戸市西区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2006年（2006年1月〜2006年12月）1,800万円1,025万円〜3,475万円118件十分なサンプル
2007年（2007年1月〜2007年12月）1,500万円890万円〜3,000万円113件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）1,300万円825万円〜2,275万円86件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）1,500万円835万円〜2,350万円87件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）1,500万円1,100万円〜2,350万円123件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）1,350万円827.5万円〜2,100万円110件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）1,400万円815万円〜1,950万円131件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）1,400万円850万円〜2,000万円93件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）1,200万円550万円〜2,200万円100件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）1,350万円937.5万円〜2,100万円96件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）1,400万円690万円〜2,800万円107件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）1,400万円900万円〜2,650万円83件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）1,700万円965万円〜2,500万円63件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）1,300万円790万円〜2,750万円91件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）1,500万円872.5万円〜2,325万円84件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）1,400万円500万円〜3,025万円88件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）1,200万円515万円〜2,350万円67件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）1,750万円1,025万円〜3,675万円74件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）1,600万円880万円〜2,600万円75件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）1,650万円887.5万円〜2,600万円68件十分なサンプル
出典・算出方法

神戸市西区の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

神戸市西区の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
玉津町2021年4月〜2025年12月中央値 980万円中央50%：440万円〜1,900万円42件十分なサンプル
伊川谷町2021年4月〜2025年12月中央値 1,500万円中央50%：1,150万円〜2,100万円35件十分なサンプル

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

神戸市西区の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

明石駅

117件

1,400万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,000万円（21件・参考値）
  • 2023年：1,300万円（25件・参考値）
  • 2024年：1,200万円（27件・参考値）
  • 2025年：1,900万円（22件・参考値）

西神中央駅

64件

2,600万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,300万円（15件・参考値）
  • 2024年：2,600万円（17件・参考値）
  • 2025年：2,800万円（15件・参考値）

伊川谷駅

29件

1,800万円

参考値・2021年7月〜2025年9月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

栄(兵庫)駅

26件

1,150万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

大久保(兵庫)駅

20件

1,400万円

参考値・2021年4月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

押部谷駅

20件

730万円

参考値・2021年7月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

神戸市西区の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

神戸市西区の土地面積別 土地売却相場

神戸市西区の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
200〜299㎡2021年4月〜2025年12月中央値 1,400万円中央50%：930万円〜3,025万円96件十分なサンプル
100〜149㎡中央値 1,400万円中央50%：830万円〜1,900万円87件十分なサンプル
300㎡以上2021年4月〜2025年12月中央値 3,000万円中央50%：900万円〜6,000万円85件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 1,200万円中央50%：752.5万円〜1,900万円58件十分なサンプル
50〜99㎡2021年4月〜2024年12月中央値 535万円中央50%：177.5万円〜787.5万円14件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

神戸市西区の駅徒歩別 土地売却相場

神戸市西区の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 1,300万円中央50%：630万円〜2,400万円181件十分なサンプル
21〜30分2021年4月〜2025年12月中央値 1,900万円中央50%：1,175万円〜2,600万円56件十分なサンプル
11〜15分中央値 1,250万円中央50%：852.5万円〜3,400万円38件十分なサンプル
16〜20分2021年4月〜2025年6月中央値 1,850万円中央50%：1,200万円〜2,975万円38件十分なサンプル
6〜10分2021年4月〜2025年12月中央値 1,200万円中央50%：815万円〜4,025万円28件参考値
5分以内2021年7月〜2025年3月中央値 1,000万円中央50%：425万円〜6,250万円11件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

神戸市西区の前面道路幅別 土地売却相場

神戸市西区の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜7.9m中央値 1,500万円中央50%：1,100万円〜3,000万円169件十分なサンプル
8m以上中央値 2,300万円中央50%：1,500万円〜6,200万円71件十分なサンプル
4〜5.9m2021年4月〜2025年12月中央値 1,100万円中央50%：285万円〜1,800万円70件十分なサンプル
4m未満2021年7月〜2025年6月中央値 540万円中央50%：230万円〜1,000万円25件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

神戸市西区の前面道路の方位別 土地売却相場

神戸市西区の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
北西2021年4月〜2025年12月中央値 1,200万円中央50%：875万円〜3,050万円59件十分なサンプル
南東2021年4月〜2025年12月中央値 2,200万円中央50%：1,350万円〜3,650万円51件十分なサンプル
南2021年4月〜2025年12月中央値 1,700万円中央50%：907.5万円〜3,000万円44件十分なサンプル
南西中央値 1,300万円中央50%：712.5万円〜1,875万円42件十分なサンプル
北2021年4月〜2025年12月中央値 1,700万円中央50%：950万円〜2,800万円39件十分なサンプル
北東2021年4月〜2025年12月中央値 1,350万円中央50%：970万円〜2,850万円38件十分なサンプル
西2021年4月〜2025年12月中央値 1,300万円中央50%：690万円〜2,150万円35件十分なサンプル
東2021年4月〜2025年12月中央値 1,450万円中央50%：545万円〜2,700万円28件参考値
接面道路無2021年10月〜2025年12月中央値 100万円中央50%：34万円〜230万円16件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

神戸市西区の用途地域別 土地売却相場

神戸市西区の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１低住専中央値 1,800万円中央50%：1,000万円〜3,000万円205件十分なサンプル
調整区域2021年4月〜2025年12月中央値 205万円中央50%：53.25万円〜855万円54件十分なサンプル
１中住専中央値 1,300万円中央50%：700万円〜1,600万円41件十分なサンプル
１種住居2021年4月〜2025年12月中央値 1,200万円中央50%：650万円〜1,600万円21件参考値
準工業2021年4月〜2025年6月中央値 6,750万円中央50%：1,450万円〜4億250万円10件参考値
２中住専2021年7月〜2024年9月中央値 8,400万円中央50%：4,200万円〜9,000万円5件少数サンプル
２種住居2022年10月〜2023年12月中央値 6,600万円中央50%：4,500万円〜9,100万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4億1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

神戸市西区の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

神戸市西区の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
白水明石駅
1,400万円取引価格
土地面積
120㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
月が丘栄(兵庫)駅
860万円取引価格
土地面積
195㎡
駅徒歩
13分
用途地域
１低住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
糀台西神中央駅
6,000万円取引価格
土地面積
280㎡
駅徒歩
14分
用途地域
１低住専
道路幅
6.5m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
糀台西神中央駅
4,100万円取引価格
土地面積
170㎡
駅徒歩
8分
用途地域
１低住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
竹の台西神中央駅
4,100万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
10分
用途地域
１低住専
道路幅
6.5m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
春日台西神中央駅
3,100万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
6.5m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
樫野台西神中央駅
2,800万円取引価格
土地面積
195㎡
駅徒歩
21分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
狩場台西神中央駅
2,600万円取引価格
土地面積
155㎡
駅徒歩
23分
用途地域
１低住専
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
春日台西神中央駅
2,400万円取引価格
土地面積
185㎡
駅徒歩
25分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
狩場台西神中央駅
2,200万円取引価格
土地面積
150㎡
駅徒歩
21分
用途地域
１低住専
道路幅
18m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
持子明石駅
2,200万円取引価格
土地面積
175㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
岩岡町大久保(兵庫)駅
1,900万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
伊川谷町明石駅
1,800万円取引価格
土地面積
185㎡
駅徒歩
28分
用途地域
１中住専
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
秋葉台木幡(兵庫)駅
1,500万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
11分
用途地域
１低住専
道路幅
6.1m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
富士見が丘押部谷駅
650万円取引価格
土地面積
190㎡
駅徒歩
8分
用途地域
１低住専
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
岩岡町大久保(兵庫)駅
200万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
75分
用途地域
調整区域
道路方位
接面道路無
2025年10〜12月
持子明石駅
200万円取引価格
土地面積
40㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
神出町志染駅
110万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
玉津町明石駅
30万円取引価格
土地面積
320㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路方位
接面道路無
2025年7〜9月
竹の台西神中央駅
4,800万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
15分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北西
2025年7〜9月
北別府明石駅
3,000万円取引価格
土地面積
340㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2025年7〜9月
伊川谷町明石駅
2,200万円取引価格
土地面積
140㎡
駅徒歩
24分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2025年7〜9月
玉津町明石駅
1,900万円取引価格
土地面積
155㎡
駅徒歩
24分
用途地域
１低住専
道路幅
5.2m
その他の条件
道路方位
南東
2025年7〜9月
玉津町明石駅
1,900万円取引価格
土地面積
135㎡
駅徒歩
21分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2025年7〜9月
伊川谷町明石駅
1,700万円取引価格
土地面積
130㎡
駅徒歩
24分
用途地域
１低住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北西
2025年7〜9月
伊川谷町明石駅
1,700万円取引価格
土地面積
125㎡
駅徒歩
24分
用途地域
１低住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西
2025年7〜9月
王塚台西明石駅
1,400万円取引価格
土地面積
150㎡
駅徒歩
21分
用途地域
１中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北西
2025年7〜9月
伊川谷町明石駅
1,100万円取引価格
土地面積
100㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
南
2025年7〜9月
池上伊川谷駅
950万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
26分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
東
2025年7〜9月
桜が丘中町栄(兵庫)駅
950万円取引価格
土地面積
270㎡
駅徒歩
23分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北西

収録事例30件

出典・算出方法

神戸市西区の人口・住宅の概要

主な数値

人口
228,936人
年間人口増減率
▼-1.06%
空き家率
13.26%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

神戸市西区の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
84地点
価格中央値
7.23万円/㎡
最小価格
1.72万円/㎡
最大価格
17.5万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+3.75%

商業地

標準地数
4地点
価格中央値
11.75万円/㎡
最小価格
10.3万円/㎡
最大価格
13.2万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+6.05%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

神戸市西区の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
391位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
349位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
16位 / 49地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
11位 / 49地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）
7位 / 9地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
3位 / 9地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（68件）
1,650万円
前年比：2024年（75件）→2025年（68件）
▲+3.12%
3年前比：2022年（67件）→2025年（68件）
▲+37.5%

価格中央値が近い地域

  • 神戸市中央区5,100万円
  • 神戸市灘区3,800万円
  • 神戸市須磨区2,500万円
  • 神戸市垂水区2,400万円
  • 神戸市兵庫区2,000万円
  • 神戸市北区1,400万円
  • 神戸市西区1,400万円
  • 神戸市長田区1,300万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

神戸市西区の土地売却でよくある質問

Q神戸市西区の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は1,400万円です。価格の中央50%は800万円〜2,800万円に収まっています。352件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q神戸市西区の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は23.3万円、1㎡あたりでは70,370円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、352件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。