熊本県熊本市南区の一戸建て（土地・建物）売却相場

取引データ：2026年3月まで
地価：2026年1月1日時点
人口：2026年1月1日時点
住宅統計：2023年

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

このページの内容

熊本市南区の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（成約価格）

2,300万円

十分なサンプル対象124件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　1,700万円〜2,800万円

全国

売却価格中央値（高い順）: 411位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 676位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 6位 / 35地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 10位 / 35地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）: 3位 / 5地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 4位 / 5地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（33件）: 2,300万円
前年比：2024年（42件）→2025年（33件）: 0%

築年数中央値: 22年
土地面積中央値: 185㎡
延床面積中央値: 110㎡

データの要点

熊本市南区の一戸建ての売却価格は、中央値が2,300万円です。成約データ124件を集計しています。
価格の中央50%は1,700万円〜2,800万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

熊本市南区の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月成約価格対象124件

中央値 2,300万円　中央50% 1,700万円〜2,800万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

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熊本市南区の一戸建て売却価格の分布（成約価格）
価格帯	件数
500万円以下	3件
500万円〜1,000万円	8件
1,000万円〜1,500万円	16件
1,500万円〜2,000万円	25件
2,000万円〜2,500万円	29件
2,500万円〜3,000万円	23件
3,000万円〜3,500万円	13件
3,500万円〜4,000万円	3件
4,000万円〜4,500万円	2件
5,000万円〜5,500万円	1件
6,000万円〜6,500万円	1件

出典・算出方法

熊本市南区の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2021年1月〜2026年3月成約価格

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

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熊本市南区の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2021年4〜6月	2,500万円	2,500万円〜2,800万円	5件	少数サンプル
2022年4〜6月	2,000万円	1,600万円〜2,300万円	5件	少数サンプル
2023年1〜3月	2,800万円	2,700万円〜2,800万円	5件	少数サンプル
2024年1〜3月	2,250万円	1,650万円〜2,400万円	8件	少数サンプル
2024年4〜6月	2,300万円	1,900万円〜2,800万円	12件	参考値
2024年7〜9月	2,800万円	1,600万円〜3,000万円	13件	参考値
2024年10〜12月	2,900万円	1,800万円〜3,100万円	9件	少数サンプル
2025年1〜3月	2,500万円	2,125万円〜2,650万円	6件	少数サンプル
2025年4〜6月	3,000万円	1,800万円〜3,400万円	7件	少数サンプル
2025年7〜9月	2,000万円	1,500万円〜2,500万円	13件	参考値
2025年10〜12月	2,300万円	1,450万円〜2,450万円	7件	少数サンプル
2026年1〜3月	2,400万円	1,200万円〜2,900万円	9件	少数サンプル

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る

熊本市南区の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2021年（2021年1月〜2021年12月）	2,500万円	2,100万円〜2,800万円	13件	参考値
2022年（2022年1月〜2022年12月）	1,800万円	1,550万円〜2,200万円	15件	参考値
2023年（2023年1月〜2023年12月）	2,450万円	2,025万円〜2,800万円	14件	参考値
2024年（2024年1月〜2024年12月）	2,300万円	1,725万円〜3,000万円	42件	十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）	2,300万円	1,500万円〜2,600万円	33件	十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）	2,400万円	1,200万円〜2,900万円	9件	少数サンプル

出典・算出方法

熊本市南区の駅別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

西熊本駅

28件

2,500万円

参考値

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（2,400万円、10件・参考値）。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法