熊本県熊本市南区の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

熊本市南区の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

1,200万円

十分なサンプル対象473件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　750万円〜2,300万円

03,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
458位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
329位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
6位 / 37地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
5位 / 37地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）
4位 / 5地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
3位 / 5地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（72件）
1,300万円
前年比：2024年（95件）→2025年（72件）
▼-7.14%
3年前比：2022年（121件）→2025年（72件）
▲+18.18%
坪単価の中央値
15.0万円
1㎡あたりの中央値
45,505円
土地面積中央値
250㎡

データの要点

  • 熊本市南区の土地の売却価格は、中央値が1,200万円です。取引データ473件を集計しています。
  • 価格の中央50%は750万円〜2,300万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

熊本市南区の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象473件
中央値 1,200万円　中央50% 750万円〜2,300万円
熊本市南区の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件30件60件90件120件500万円以下：80件500万円〜1,000万円：112件1,000万円〜1,500万円：96件1,500万円〜2,000万円：44件2,000万円〜2,500万円：34件2,500万円〜3,000万円：25件3,000万円〜3,500万円：13件3,500万円〜4,000万円：9件4,000万円〜4,500万円：8件4,500万円〜5,000万円：10件5,000万円〜5,500万円：4件5,500万円〜6,000万円：4件6,000万円〜6,500万円：6件6,500万円〜7,000万円：1件7,000万円〜7,500万円：1件7,500万円〜8,000万円：5件8,000万円〜8,500万円：2件8,500万円〜9,000万円：2件9,000万円〜9,500万円：1件9,500万円〜1億円：1件1億円超：15件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
熊本市南区の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下80件
500万円〜1,000万円112件
1,000万円〜1,500万円96件
1,500万円〜2,000万円44件
2,000万円〜2,500万円34件
2,500万円〜3,000万円25件
3,000万円〜3,500万円13件
3,500万円〜4,000万円9件
4,000万円〜4,500万円8件
4,500万円〜5,000万円10件
5,000万円〜5,500万円4件
5,500万円〜6,000万円4件
6,000万円〜6,500万円6件
6,500万円〜7,000万円1件
7,000万円〜7,500万円1件
7,500万円〜8,000万円5件
8,000万円〜8,500万円2件
8,500万円〜9,000万円2件
9,000万円〜9,500万円1件
9,500万円〜1億円1件
1億円超15件
出典・算出方法

熊本市南区の土地売却価格と取引件数の推移

2006年10月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
熊本市南区の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件3,000万円15件6,000万円30件9,000万円45件1億2,000万円60件2007年1〜3月：中央値 1,900万円、中央50% 1,350万円〜3,300万円、12件（参考値）2007年4〜6月：中央値 930万円、中央50% 580万円〜1,875万円、24件（参考値）2007年7〜9月：中央値 900万円、中央50% 360万円〜1,975万円、22件（参考値）2007年10〜12月：中央値 840万円、中央50% 450万円〜1,500万円、17件（参考値）2008年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 590万円〜1,650万円、7件（少数サンプル）2008年4〜6月：中央値 1,700万円、中央50% 775万円〜2,300万円、15件（参考値）2008年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 642.5万円〜1,650万円、26件（参考値）2008年10〜12月：中央値 2,150万円、中央50% 665万円〜1億250万円、24件（参考値）2009年1〜3月：中央値 895万円、中央50% 420万円〜1,600万円、18件（参考値）2009年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 607.5万円〜1,675万円、18件（参考値）2009年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 442.5万円〜1,550万円、28件（参考値）2009年10〜12月：中央値 1,000万円、中央50% 522.5万円〜1,775万円、26件（参考値）2010年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 650万円〜1,400万円、29件（参考値）2010年4〜6月：中央値 1,350万円、中央50% 737.5万円〜1,825万円、32件（十分なサンプル）2010年7〜9月：中央値 1,350万円、中央50% 882.5万円〜1,600万円、10件（参考値）2010年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 1,100万円〜3,300万円、17件（参考値）2011年1〜3月：中央値 1,000万円、中央50% 462.5万円〜1,325万円、20件（参考値）2011年4〜6月：中央値 1,120万円、中央50% 687.5万円〜1,425万円、16件（参考値）2011年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 500万円〜1,600万円、31件（十分なサンプル）2011年10〜12月：中央値 735万円、中央50% 470万円〜937.5万円、10件（参考値）2012年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 600万円〜1,900万円、25件（参考値）2012年4〜6月：中央値 900万円、中央50% 515万円〜1,300万円、27件（参考値）2012年7〜9月：中央値 990万円、中央50% 570万円〜1,900万円、29件（参考値）2012年10〜12月：中央値 1,400万円、中央50% 860万円〜2,250万円、27件（参考値）2013年1〜3月：中央値 890万円、中央50% 595万円〜1,850万円、27件（参考値）2013年4〜6月：中央値 1,400万円、中央50% 950万円〜2,500万円、21件（参考値）2013年7〜9月：中央値 960万円、中央50% 580万円〜2,700万円、31件（十分なサンプル）2013年10〜12月：中央値 870万円、中央50% 575万円〜1,650万円、27件（参考値）2014年1〜3月：中央値 890万円、中央50% 800万円〜1,400万円、29件（参考値）2014年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 715万円〜1,650万円、23件（参考値）2014年7〜9月：中央値 1,000万円、中央50% 475万円〜1,500万円、31件（十分なサンプル）2014年10〜12月：中央値 750万円、中央50% 550万円〜1,400万円、35件（十分なサンプル）2015年1〜3月：中央値 1,050万円、中央50% 612.5万円〜1,475万円、42件（十分なサンプル）2015年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 905万円〜1,625万円、28件（参考値）2015年7〜9月：中央値 640万円、中央50% 310万円〜1,100万円、57件（十分なサンプル）2015年10〜12月：中央値 1,000万円、中央50% 730万円〜1,300万円、29件（参考値）2016年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 425万円〜1,750万円、26件（参考値）2016年4〜6月：中央値 1,700万円、中央50% 1,050万円〜3,500万円、15件（参考値）2016年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 877.5万円〜1,725万円、24件（参考値）2016年10〜12月：中央値 830万円、中央50% 372.5万円〜1,875万円、28件（参考値）2017年1〜3月：中央値 945万円、中央50% 602.5万円〜1,500万円、28件（参考値）2017年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 490万円〜1,600万円、37件（十分なサンプル）2017年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 877.5万円〜2,825万円、32件（十分なサンプル）2017年10〜12月：中央値 850万円、中央50% 510万円〜1,600万円、49件（十分なサンプル）2018年1〜3月：中央値 950万円、中央50% 615万円〜1,350万円、35件（十分なサンプル）2018年4〜6月：中央値 870万円、中央50% 510万円〜1,400万円、43件（十分なサンプル）2018年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 680万円〜1,800万円、45件（十分なサンプル）2018年10〜12月：中央値 860万円、中央50% 370万円〜1,400万円、31件（十分なサンプル）2019年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 420万円〜4,350万円、35件（十分なサンプル）2019年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 547.5万円〜2,425万円、34件（十分なサンプル）2019年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 597.5万円〜1,475万円、34件（十分なサンプル）2019年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 675万円〜3,100万円、31件（十分なサンプル）2020年1〜3月：中央値 1,350万円、中央50% 852.5万円〜2,100万円、38件（十分なサンプル）2020年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 600万円〜2,600万円、21件（参考値）2020年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 740万円〜1,850万円、27件（参考値）2020年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 715万円〜2,550万円、27件（参考値）2021年1〜3月：中央値 1,000万円、中央50% 600万円〜1,550万円、27件（参考値）2021年4〜6月：中央値 675万円、中央50% 442.5万円〜1,525万円、20件（参考値）2021年7〜9月：中央値 710万円、中央50% 367.5万円〜1,300万円、20件（参考値）2021年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 797.5万円〜2,175万円、30件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 1,550万円、中央50% 1,067.5万円〜2,400万円、28件（参考値）2022年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 540万円〜2,275万円、34件（十分なサンプル）2022年7〜9月：中央値 1,000万円、中央50% 857.5万円〜1,375万円、34件（十分なサンプル）2022年10〜12月：中央値 870万円、中央50% 350万円〜1,500万円、25件（参考値）2023年1〜3月：中央値 2,100万円、中央50% 1,200万円〜3,550万円、20件（参考値）2023年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 990万円〜2,400万円、29件（参考値）2023年7〜9月：中央値 1,400万円、中央50% 780万円〜3,500万円、25件（参考値）2023年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 700万円〜1,600万円、29件（参考値）2024年1〜3月：中央値 2,050万円、中央50% 1,200万円〜3,700万円、18件（参考値）2024年4〜6月：中央値 1,400万円、中央50% 1,052.5万円〜3,275万円、24件（参考値）2024年7〜9月：中央値 1,500万円、中央50% 880万円〜2,600万円、25件（参考値）2024年10〜12月：中央値 945万円、中央50% 430万円〜1,675万円、28件（参考値）2025年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 950万円〜2,800万円、25件（参考値）2025年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 1,200万円〜2,675万円、16件（参考値）2025年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 830万円〜2,400万円、23件（参考値）2025年10〜12月：中央値 1,400万円、中央50% 1,175万円〜1,825万円、8件（少数サンプル）2026年1〜3月：中央値 1,550万円、中央50% 502.5万円〜3,000万円、12件（参考値）2006Q42026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
熊本市南区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年1〜3月1,900万円1,350万円〜3,300万円12件参考値
2007年4〜6月930万円580万円〜1,875万円24件参考値
2007年7〜9月900万円360万円〜1,975万円22件参考値
2007年10〜12月840万円450万円〜1,500万円17件参考値
2008年1〜3月1,200万円590万円〜1,650万円7件少数サンプル
2008年4〜6月1,700万円775万円〜2,300万円15件参考値
2008年7〜9月1,300万円642.5万円〜1,650万円26件参考値
2008年10〜12月2,150万円665万円〜1億250万円24件参考値
2009年1〜3月895万円420万円〜1,600万円18件参考値
2009年4〜6月1,300万円607.5万円〜1,675万円18件参考値
2009年7〜9月1,100万円442.5万円〜1,550万円28件参考値
2009年10〜12月1,000万円522.5万円〜1,775万円26件参考値
2010年1〜3月1,300万円650万円〜1,400万円29件参考値
2010年4〜6月1,350万円737.5万円〜1,825万円32件十分なサンプル
2010年7〜9月1,350万円882.5万円〜1,600万円10件参考値
2010年10〜12月1,500万円1,100万円〜3,300万円17件参考値
2011年1〜3月1,000万円462.5万円〜1,325万円20件参考値
2011年4〜6月1,120万円687.5万円〜1,425万円16件参考値
2011年7〜9月1,200万円500万円〜1,600万円31件十分なサンプル
2011年10〜12月735万円470万円〜937.5万円10件参考値
2012年1〜3月1,200万円600万円〜1,900万円25件参考値
2012年4〜6月900万円515万円〜1,300万円27件参考値
2012年7〜9月990万円570万円〜1,900万円29件参考値
2012年10〜12月1,400万円860万円〜2,250万円27件参考値
2013年1〜3月890万円595万円〜1,850万円27件参考値
2013年4〜6月1,400万円950万円〜2,500万円21件参考値
2013年7〜9月960万円580万円〜2,700万円31件十分なサンプル
2013年10〜12月870万円575万円〜1,650万円27件参考値
2014年1〜3月890万円800万円〜1,400万円29件参考値
2014年4〜6月1,000万円715万円〜1,650万円23件参考値
2014年7〜9月1,000万円475万円〜1,500万円31件十分なサンプル
2014年10〜12月750万円550万円〜1,400万円35件十分なサンプル
2015年1〜3月1,050万円612.5万円〜1,475万円42件十分なサンプル
2015年4〜6月1,300万円905万円〜1,625万円28件参考値
2015年7〜9月640万円310万円〜1,100万円57件十分なサンプル
2015年10〜12月1,000万円730万円〜1,300万円29件参考値
2016年1〜3月1,200万円425万円〜1,750万円26件参考値
2016年4〜6月1,700万円1,050万円〜3,500万円15件参考値
2016年7〜9月1,200万円877.5万円〜1,725万円24件参考値
2016年10〜12月830万円372.5万円〜1,875万円28件参考値
2017年1〜3月945万円602.5万円〜1,500万円28件参考値
2017年4〜6月1,100万円490万円〜1,600万円37件十分なサンプル
2017年7〜9月1,200万円877.5万円〜2,825万円32件十分なサンプル
2017年10〜12月850万円510万円〜1,600万円49件十分なサンプル
2018年1〜3月950万円615万円〜1,350万円35件十分なサンプル
2018年4〜6月870万円510万円〜1,400万円43件十分なサンプル
2018年7〜9月1,200万円680万円〜1,800万円45件十分なサンプル
2018年10〜12月860万円370万円〜1,400万円31件十分なサンプル
2019年1〜3月1,300万円420万円〜4,350万円35件十分なサンプル
2019年4〜6月1,300万円547.5万円〜2,425万円34件十分なサンプル
2019年7〜9月1,100万円597.5万円〜1,475万円34件十分なサンプル
2019年10〜12月1,200万円675万円〜3,100万円31件十分なサンプル
2020年1〜3月1,350万円852.5万円〜2,100万円38件十分なサンプル
2020年4〜6月1,100万円600万円〜2,600万円21件参考値
2020年7〜9月1,300万円740万円〜1,850万円27件参考値
2020年10〜12月1,200万円715万円〜2,550万円27件参考値
2021年1〜3月1,000万円600万円〜1,550万円27件参考値
2021年4〜6月675万円442.5万円〜1,525万円20件参考値
2021年7〜9月710万円367.5万円〜1,300万円20件参考値
2021年10〜12月1,200万円797.5万円〜2,175万円30件十分なサンプル
2022年1〜3月1,550万円1,067.5万円〜2,400万円28件参考値
2022年4〜6月1,200万円540万円〜2,275万円34件十分なサンプル
2022年7〜9月1,000万円857.5万円〜1,375万円34件十分なサンプル
2022年10〜12月870万円350万円〜1,500万円25件参考値
2023年1〜3月2,100万円1,200万円〜3,550万円20件参考値
2023年4〜6月1,300万円990万円〜2,400万円29件参考値
2023年7〜9月1,400万円780万円〜3,500万円25件参考値
2023年10〜12月1,100万円700万円〜1,600万円29件参考値
2024年1〜3月2,050万円1,200万円〜3,700万円18件参考値
2024年4〜6月1,400万円1,052.5万円〜3,275万円24件参考値
2024年7〜9月1,500万円880万円〜2,600万円25件参考値
2024年10〜12月945万円430万円〜1,675万円28件参考値
2025年1〜3月1,500万円950万円〜2,800万円25件参考値
2025年4〜6月1,300万円1,200万円〜2,675万円16件参考値
2025年7〜9月1,200万円830万円〜2,400万円23件参考値
2025年10〜12月1,400万円1,175万円〜1,825万円8件少数サンプル
2026年1〜3月1,550万円502.5万円〜3,000万円12件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
熊本市南区の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件800万円40件1,600万円80件2,400万円120件3,200万円160件2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 540万円〜2,050万円、75件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 640万円〜2,775万円、72件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 1,050万円、中央50% 457.5万円〜1,700万円、90件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 737.5万円〜1,825万円、88件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 500万円〜1,500万円、77件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 585万円〜1,825万円、108件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 990万円、中央50% 587.5万円〜2,150万円、106件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 900万円、中央50% 600万円〜1,475万円、118件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 950万円、中央50% 492.5万円〜1,400万円、156件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 580万円〜1,800万円、93件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 990万円、中央50% 632.5万円〜1,700万円、146件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 950万円、中央50% 530万円〜1,500万円、154件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 585万円〜2,375万円、134件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 760万円〜2,100万円、113件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 950万円、中央50% 480万円〜1,600万円、97件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 650万円〜2,200万円、121件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 895万円〜2,400万円、103件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 835万円〜2,800万円、95件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 945万円〜2,600万円、72件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 1,550万円、中央50% 502.5万円〜3,000万円、12件（参考値）200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
熊本市南区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）1,000万円540万円〜2,050万円75件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）1,400万円640万円〜2,775万円72件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）1,050万円457.5万円〜1,700万円90件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）1,300万円737.5万円〜1,825万円88件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）1,000万円500万円〜1,500万円77件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）1,100万円585万円〜1,825万円108件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）990万円587.5万円〜2,150万円106件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）900万円600万円〜1,475万円118件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）950万円492.5万円〜1,400万円156件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）1,200万円580万円〜1,800万円93件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）990万円632.5万円〜1,700万円146件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）950万円530万円〜1,500万円154件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）1,200万円585万円〜2,375万円134件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）1,300万円760万円〜2,100万円113件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）950万円480万円〜1,600万円97件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）1,100万円650万円〜2,200万円121件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）1,300万円895万円〜2,400万円103件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）1,400万円835万円〜2,800万円95件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）1,300万円945万円〜2,600万円72件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）1,550万円502.5万円〜3,000万円12件参考値
出典・算出方法

熊本市南区の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

熊本市南区の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
近見2021年10月〜2026年3月中央値 3,500万円中央50%：1,800万円〜6,050万円31件十分なサンプル
城南町舞原2022年1月〜2025年9月中央値 880万円中央50%：780万円〜1,500万円24件参考値
御幸笛田2021年7月〜2026年3月中央値 1,350万円中央50%：1,200万円〜1,800万円22件参考値
良町2021年4月〜2025年12月中央値 1,550万円中央50%：1,250万円〜1,950万円20件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

熊本市南区の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

西熊本駅

143件

1,600万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,400万円（33件）
  • 2023年：1,400万円（31件）
  • 2024年：1,600万円（31件）
  • 2025年：2,400万円（22件・参考値）

川尻駅

108件

975万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：870万円（33件）
  • 2023年：1,800万円（20件・参考値）
  • 2024年：900万円（27件・参考値）
  • 2025年：1,200万円（15件・参考値）

富合駅

73件

950万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年9月

2022〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,100万円（17件・参考値）
  • 2024年：1,100万円（16件・参考値）

宇土駅

62件

730万円

十分なサンプル

2022〜2023年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：880万円（23件・参考値）
  • 2023年：750万円（15件・参考値）

南熊本駅

57件

2,000万円

十分なサンプル

2022〜2023年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,000万円（10件・参考値）
  • 2023年：2,100万円（18件・参考値）

平成駅

27件

2,200万円

参考値・2021年7月〜2026年3月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

熊本市南区の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

熊本市南区の土地面積別 土地売却相場

熊本市南区の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 2,300万円中央50%：1,100万円〜4,150万円195件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 1,000万円中央50%：780万円〜1,600万円158件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 1,100万円中央50%：650万円〜1,300万円61件十分なサンプル
100〜149㎡2021年4月〜2025年3月中央値 430万円中央50%：305万円〜995万円23件参考値
50〜99㎡2021年7月〜2025年6月中央値 185万円中央50%：135万円〜312.5万円16件参考値
50㎡未満2021年7月〜2025年6月中央値 89万円中央50%：35万円〜123万円7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

熊本市南区の駅徒歩別 土地売却相場

熊本市南区の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 985万円中央50%：550万円〜1,700万円232件十分なサンプル
11〜15分中央値 1,450万円中央50%：912.5万円〜2,750万円74件十分なサンプル
21〜30分2021年4月〜2025年12月中央値 1,400万円中央50%：970万円〜2,600万円73件十分なサンプル
16〜20分中央値 1,850万円中央50%：1,300万円〜3,775万円56件十分なサンプル
6〜10分中央値 2,000万円中央50%：1,150万円〜3,800万円31件十分なサンプル
5分以内2022年1月〜2025年9月中央値 2,500万円中央50%：950万円〜3,150万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

熊本市南区の前面道路幅別 土地売却相場

熊本市南区の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 1,250万円中央50%：837.5万円〜2,025万円232件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 1,200万円中央50%：797.5万円〜2,825万円116件十分なサンプル
8m以上2021年7月〜2026年3月中央値 2,000万円中央50%：920万円〜4,600万円75件十分なサンプル
4m未満中央値 700万円中央50%：150万円〜1,500万円29件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

熊本市南区の前面道路の方位別 土地売却相場

熊本市南区の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南中央値 1,200万円中央50%：900万円〜2,200万円108件十分なサンプル
北中央値 1,550万円中央50%：1,100万円〜2,850万円92件十分なサンプル
西中央値 1,200万円中央50%：790万円〜2,200万円85件十分なサンプル
東2021年7月〜2026年3月中央値 1,200万円中央50%：740万円〜2,200万円81件十分なサンプル
南東2021年4月〜2025年12月中央値 1,350万円中央50%：620万円〜2,750万円34件十分なサンプル
北西中央値 970万円中央50%：600万円〜2,800万円33件十分なサンプル
南西2021年4月〜2025年9月中央値 935万円中央50%：325万円〜1,275万円22件参考値
北東2021年4月〜2025年6月中央値 1,125万円中央50%：562.5万円〜2,175万円14件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

熊本市南区の用途地域別 土地売却相場

熊本市南区の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
調整区域中央値 900万円中央50%：550万円〜1,300万円192件十分なサンプル
１中住専中央値 1,400万円中央50%：1,100万円〜2,275万円82件十分なサンプル
１種住居2021年4月〜2025年9月中央値 2,100万円中央50%：917.5万円〜3,125万円52件十分なサンプル
２中住専2021年4月〜2025年9月中央値 1,600万円中央50%：1,100万円〜2,900万円47件十分なサンプル
準工業2021年4月〜2025年12月中央値 2,650万円中央50%：1,150万円〜8,275万円28件参考値
工業2021年10月〜2025年12月中央値 4,500万円中央50%：2,100万円〜8,000万円17件参考値
１低住専2021年4月〜2025年9月中央値 1,600万円中央50%：1,100万円〜2,525万円14件参考値
準住居2021年7月〜2025年12月中央値 1,500万円中央50%：1,300万円〜2,600万円9件少数サンプル
２種住居2023年4月〜2025年6月中央値 1,200万円中央50%：970万円〜2,000万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜9,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

熊本市南区の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

熊本市南区の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
近見西熊本駅
7,800万円取引価格
土地面積
620㎡
駅徒歩
19分
用途地域
２低住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
近見西熊本駅
5,000万円取引価格
土地面積
740㎡
駅徒歩
15分
道路幅
4m
道路方位
東
2026年1〜3月
砂原町西熊本駅
3,000万円取引価格
土地面積
410㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
御幸笛田南熊本駅
3,000万円取引価格
土地面積
400㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
八幡川尻駅
2,700万円取引価格
土地面積
1,000㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
御幸笛田平成駅
1,800万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
護藤町川尻駅
1,300万円取引価格
土地面積
290㎡
駅徒歩
19分
用途地域
調整区域
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
御幸笛田南熊本駅
900万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
7.5m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
御幸笛田南熊本駅
530万円取引価格
土地面積
170㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
城南町東阿高宇土駅
420万円取引価格
土地面積
340㎡
駅徒歩
105分
用途地域
調整区域
道路幅
11m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
城南町東阿高宇土駅
420万円取引価格
土地面積
330㎡
駅徒歩
105分
用途地域
調整区域
道路幅
11m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
近見西熊本駅
400万円取引価格
土地面積
290㎡
駅徒歩
15分
道路幅
2m
道路方位
北
2025年10〜12月
近見西熊本駅
1億3,000万円取引価格
土地面積
1,300㎡
駅徒歩
14分
用途地域
工業
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
良町南熊本駅
2,200万円取引価格
土地面積
410㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
白藤西熊本駅
1,700万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
19分
用途地域
調整区域
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
八幡川尻駅
1,600万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
8分
用途地域
準工業
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
今町西熊本駅
1,200万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
砂原町西熊本駅
1,200万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
28分
用途地域
準住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
良町南熊本駅
1,100万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
城南町藤山宇土駅
80万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
105分
用途地域
調整区域
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
南東
2025年7〜9月
近見西熊本駅
1億3,000万円取引価格
土地面積
850㎡
駅徒歩
15分
道路幅
25m
道路方位
南西
2025年7〜9月
近見西熊本駅
8,000万円取引価格
土地面積
1,100㎡
駅徒歩
21分
用途地域
準工業
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
西
2025年7〜9月
近見西熊本駅
2,900万円取引価格
土地面積
480㎡
駅徒歩
21分
用途地域
準工業
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
西
2025年7〜9月
鳶町西熊本駅
2,900万円取引価格
土地面積
320㎡
駅徒歩
12分
用途地域
１低住専
道路幅
6.5m
その他の条件
道路方位
南
2025年7〜9月
砂原町西熊本駅
2,600万円取引価格
土地面積
370㎡
駅徒歩
29分
用途地域
準住居
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南
2025年7〜9月
砂原町西熊本駅
2,600万円取引価格
土地面積
550㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2025年7〜9月
合志西熊本駅
2,200万円取引価格
土地面積
380㎡
駅徒歩
12分
用途地域
１中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南
2025年7〜9月
島町西熊本駅
2,200万円取引価格
土地面積
360㎡
駅徒歩
8分
用途地域
１種住居
道路幅
5.5m
その他の条件
道路方位
東
2025年7〜9月
富合町古閑富合駅
2,000万円取引価格
土地面積
770㎡
駅徒歩
5分
用途地域
調整区域
道路幅
10m
その他の条件
道路方位
東
2025年7〜9月
川尻川尻駅
1,800万円取引価格
土地面積
340㎡
駅徒歩
16分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南

収録事例30件

出典・算出方法

熊本市南区の人口・住宅の概要

主な数値

人口
134,118人
年間人口増減率
▲+0.21%
空き家率
11.7%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

熊本市南区の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
36地点
価格中央値
6.16万円/㎡
最小価格
1.59万円/㎡
最大価格
12万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+2.75%

商業地

標準地数
6地点
価格中央値
11.5万円/㎡
最小価格
6.62万円/㎡
最大価格
15.3万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+2.7%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

熊本市南区の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
458位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
329位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
6位 / 37地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
5位 / 37地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）
4位 / 5地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
3位 / 5地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（72件）
1,300万円
前年比：2024年（95件）→2025年（72件）
▼-7.14%
3年前比：2022年（121件）→2025年（72件）
▲+18.18%

価格中央値が近い地域

  • 熊本市中央区2,800万円
  • 熊本市東区1,900万円
  • 熊本市西区1,300万円
  • 熊本市南区1,200万円
  • 熊本市北区1,100万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

熊本市南区の土地売却でよくある質問

Q熊本市南区の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は1,200万円です。価格の中央50%は750万円〜2,300万円に収まっています。473件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q熊本市南区の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は15.0万円、1㎡あたりでは45,505円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、473件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。